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• 一个投资房，在纠结要不要卖掉 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (797 bytes) () 05/22/2023  08:13:31

• 复习老朽金句？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  08:30:38

• 饱暖思淫欲，卧榻鱼水欢。同样是行周公之礼，今天干完了明天还要再干，这是夫妻；今天干完了明天还想再干，那是情人。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  09:32:25

• 要有现金流干什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (644 bytes) () 05/22/2023  08:37:03

• 说的对。的确，现房租比市场价少了$500，不好意思大涨房租，我得狠点心了。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  09:03:44

• 你经常用卒不及防耳目一新的方式讲出看似简单但是没人仔细考虑过事实 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  09:10:38

• 先把人说晕，然后骗到手，呵呵。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  11:43:36

• San Jose的高中挺割喉的吧。 - 圆西瓜 - ♀ 给 圆西瓜 发送悄悄话 圆西瓜 的博客首页 (33 bytes) () 05/22/2023  08:55:01

• 取决于你需不需要现金流，如果现金流对你非常重要卖掉也是个选项 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (72 bytes) () 05/22/2023  09:02:23

• 你这90万收益不用交税？交税的话 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (33 bytes) () 05/22/2023  09:24:47

• 你的租金应该也有部分还本金了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  09:26:39

• 听上去 持有全是优点，完美的投资 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (36 bytes) () 05/22/2023  09:35:40

• 投资理论是这样的：90万不能产生回报（现金流），就表示这个投资不好了（只是投资理论）。现在你是用90万在等增值的回报， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (303 bytes) () 05/22/2023  10:15:42

• 投资的事情是挺复杂的。就说这90万吧，实打实的现金流没有，但长期有房产增值，差不多每年6%+的回报，貌似也凑合。 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  10:20:25

• 相当于买了个金条 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  10:21:09

• 所以，这里牵涉的就是你对未来房价的判断和自己的投资预期。而当更好的投资成立，不卖就是投资上的失误。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (284 bytes) () 05/22/2023  10:31:41

• 加州好像锁住地税的，若属实，地主的天堂？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  10:53:23

• 看投资的目的。若想提前退休，是建立起足够的被动收入。另外，也看各家的资产配置，高低风险类的比例。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  11:01:39

• 我都是只买不卖。主要怕麻烦。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  10:25:45

• 亚特兰大是个好的投资区域吗？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  18:47:31

• 亚特兰大不光特别兰还特别大。。。你说的是哪儿。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  19:32:16

• Lol - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  19:42:49

• 不知道， 六月底陪孩子去比赛有一周时间， 呆的时间长顺便考察下， 见识少见笑了 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  19:53:09

• 你就追着Trader Joe‘s 和 H Mart的地方，方圆十里肯定没错。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  20:04:22

• 这个灵 - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  20:10:07

• 为何HMart,是因为亚洲人多的地方房市好？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  21:13:52

• 学区好，当然不一定投资房最赚钱，但是亏得少吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  22:12:53

• 这话我爱听，我走五分钟就到Trader Joe’s - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  22:57:48

• 我没有去过亚特兰大，但是我在躺椅上的分析如下 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1331349 bytes) () 05/20/2023  09:01:21

• Trader Joe's 指数是个好主意。另外可以考虑新冠指数 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (80 bytes) () 05/20/2023  18:41:37

• 有道理， - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (133 bytes) () 05/20/2023  19:58:14

• 还可以再加个whole food - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/21/2023  08:56:22

• 几个大公司附近还行。比如PhillpMorris的Macon - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023  08:41:56

• 有zip code 吗？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023  12:47:17

• 这亚特兰大的地产投资，应该听听阿牛兄的，他是那里的地主。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/20/2023  09:07:43

• 有朋友想投资底特律以及周边的房子,拉我入伙,我很犹豫 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (368 bytes) () 05/19/2023  13:40:21

• 君子不立危墙之下。投房不投脑袋拴裤腰带上的地方，毕竟我们不象猫有9条命。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  13:44:29

• 投资也肯定是远程.但当地人口看起来一直在流失,而且贵族比例高达78%.害怕好的PM都难找 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  13:53:27

• lincoln park is poor white, being replaced by hispanics. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 05/19/2023  13:54:18

• 我现在得到的报价,lincoln park那里的 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (116 bytes) () 05/19/2023  13:58:20

• 家庭收入两万多块钱，贫困率50％的地方，5万块都嫌多。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:09:53

• 官方数据好看一点:21年,家庭中数有3万4,人均2万,贫困率32%不知道23年什么情况 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:20:01

• 远程绝对别 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  14:03:25

• 怎么想到现在投？十几年前，好像有过一块一栋房的？有眼光的，买它五十一百栋的，现在就是一万一栋卖，也是一米了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:11:03

• 十几年前我还没出道呢.现在投是朋友拉入伙.我怕的是大机构把它们以前低价收的房子炒作下,高价卖给小散 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:16:16

• 好象是这样的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:20:38

• 现在突然都开始炒作中部.大家一拥而上.机构前两年低价收了不少.这一倒手赚一大笔 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:23:05

• 国会已批准拨款投资中部打造tech hub。底特律与新能源汽车AI机器人沾边。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  14:40:51

• tech hub一共拨款多少.我看到的只有500M.比尔盖茨在tampa一次就投了3billion好像都没啥效应似的 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:57:38

• 启动大致这个数未来几年8B不多，但会带动大公司资本回流。芯片厂已开设在AZ，OH。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  15:16:04

• 我找了下,涉及的城市似乎不包括底特律.我找到以下城市 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (294 bytes) () 05/19/2023  15:02:33

• 应当不止这几个重点是中部不一定沿海。多关注等成为头条最好的机会就错过了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  15:20:14

• 小散要是再租不出好价钱,就砸手里了 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:21:20

• 我从来不鼓励远程房东，要是我投，我必须是手掌之中，手臂之长 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:30:00

• 我也不想当的.就是湾区房子太贵了.都是几米起价,真的投不起。 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  14:50:05

• 这些年Detroit烂区的房子涨了好多，比周围好区涨幅高，因为很多大公司总部迁了进来，Rocket贷款公司的总部就在这里。他们多 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  15:08:00

• 请问还有哪些公司搬回来？ - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  16:08:24

• BCBS 保险公司是比较大的，在市中心。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  17:16:00

• 年前也在那买了好多房产，现在是大赚了。也许还有上涨空间，但这个钱绝对不容易赚。想赚省心钱的，还是避开。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  15:14:00

• 请问当地租房市场怎么样？ - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  16:11:23

• 我没有第一手经验因为不敢碰那里的房子。这个看看房子在市场上的时间就应该可以知道。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  17:26:00

• 所以你是机构性的投资,不是自己投个体的房子远程让PM管理？ - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  17:49:32

• 这个万万不成.我害怕 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  16:09:13

• 我住在ann arbor. 底特律的房子我没敢试。如果你看local news, shorting 蛮多的。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/19/2023  16:46:02

• 不过话是回来，富贵险中求，不入虎穴焉得虎子。我没啥志向，干不了大事。 - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  16:48:22

• 说句找贬的,我觉得当地贵人占80%,这种文化咋帮扶也不一定有用 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  17:37:22

• shooting黑帮啥的都是习以为常的事。很多政府职员职员都认识黑帮成员。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  17:31:00

• 那里确实是另外一个世界。还有些西裔低收入也有在那里住，比贵族规矩多了。 - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  17:43:00

• 我觉得西裔,亚裔,犹太,白人,或非洲移民,都可以.但是对美国本土贵族信心低 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023  17:50:54

• 哈哈，讲过黑帮的故事。。黑帮住我的房子隔壁。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (603 bytes) () 05/19/2023  17:51:00

• 波大对付三教九流的能力不是一般地主可比的！ - 晨夕16 - ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023  18:03:00

• 你是想说服你朋友还是你自己？你自己不用说服了。你朋友若已到了要拉你入伙的程度，估计你也说服不了啦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023  07:56:48

• Detroit周围地区大的很如果是我12 miles以内不考虑, Lincoln Park-No. - xmp11 - 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023  10:33:41

• 不建议投资房产 - 白衣枫情 - ♂ 给 白衣枫情 发送悄悄话 (163 bytes) () 05/23/2023  18:43:57

• 日本房市投资 - 北京老汉 - ♂ 给 北京老汉 发送悄悄话 (193 bytes) () 05/15/2023  11:17:11

• 我感觉这里都是北美的多 - ww7788 - ♀ 给 ww7788 发送悄悄话 ww7788 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2023  11:36:59

• 日本各地政府盖房供收入低的人申请入住。越穷的越容易住进去，不要租金或者低租金。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2023  15:30:10

• 日本不是人口老化，住房过剩吗？Akiya 白送人。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2023  16:03:36

• 关注，现在日本买vacation house不知可行性如何 - Emi宝贝 - ♀ 给 Emi宝贝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/15/2023  18:17:00

• 看来我还是保守了点，那个买了我房子纽约投资客把房租提高了一倍照样租了出去 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (513 bytes) () 05/13/2023  18:13:37

• 撑死胆大的。常见的错误。还停留在以前的市场里 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2023  18:22:26

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