有朋友想投资底特律以及周边的房子,拉我入伙,我很犹豫

来源: soldanella 于 2023-05-19 13:40:21 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (368 bytes)

我从来没认真看过底特律，因为感觉那里就是一片ghost town， 犯罪率高。 

 

我有认识的人在投资底特律。或者是底特律的周边，比如lincoln park， 让我也加入。 看着房子也是10万出头的样子，也不知道好不好租。 有人在那里有投资房的可以说一下吗？

所有跟帖： 

• 君子不立危墙之下。投房不投脑袋拴裤腰带上的地方，毕竟我们不象猫有9条命。 -可口可言- ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:44:29

• 投资也肯定是远程.但当地人口看起来一直在流失,而且贵族比例高达78%.害怕好的PM都难找 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:53:27

• lincoln park is poor white, being replaced by hispanics. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:54:18

• 我现在得到的报价,lincoln park那里的 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (116 bytes) () 05/19/2023 postreply 13:58:20

• 家庭收入两万多块钱，贫困率50％的地方，5万块都嫌多。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:09:53

• 官方数据好看一点:21年,家庭中数有3万4,人均2万,贫困率32%不知道23年什么情况 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:20:01

• 远程绝对别 -新手地主刚上路- ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:03:25

• 这种地方,当local地主我也没这个胆啊.小命还想要呢 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:06:01

• 而且这种地方,房子一定是要放到llc的吧.不然感觉很risky -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:09:22

• 怎么想到现在投？十几年前，好像有过一块一栋房的？有眼光的，买它五十一百栋的，现在就是一万一栋卖，也是一米了！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:11:03

• 十几年前我还没出道呢.现在投是朋友拉入伙.我怕的是大机构把它们以前低价收的房子炒作下,高价卖给小散 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:16:16

• 好象是这样的 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:20:38

• 现在突然都开始炒作中部.大家一拥而上.机构前两年低价收了不少.这一倒手赚一大笔 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:23:05

• 国会已批准拨款投资中部打造tech hub。底特律与新能源汽车AI机器人沾边。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:40:51

• tech hub一共拨款多少.我看到的只有500M.比尔盖茨在tampa一次就投了3billion好像都没啥效应似的 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:57:38

• 启动大致这个数未来几年8B不多，但会带动大公司资本回流。芯片厂已开设在AZ，OH。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:16:04

• 我找了下,涉及的城市似乎不包括底特律.我找到以下城市 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (294 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:02:33

• 应当不止这几个重点是中部不一定沿海。多关注等成为头条最好的机会就错过了。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:20:14

• 小散要是再租不出好价钱,就砸手里了 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:21:20

• 我从来不鼓励远程房东，要是我投，我必须是手掌之中，手臂之长 -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:30:00

• 我也不想当的.就是湾区房子太贵了.都是几米起价,真的投不起。 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 14:50:05

• 这些年Detroit烂区的房子涨了好多，比周围好区涨幅高，因为很多大公司总部迁了进来，Rocket贷款公司的总部就在这里。他们多 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:08:00

• 请问还有哪些公司搬回来？ -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:08:24

• BCBS 保险公司是比较大的，在市中心。 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:16:00

• 年前也在那买了好多房产，现在是大赚了。也许还有上涨空间，但这个钱绝对不容易赚。想赚省心钱的，还是避开。 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 15:14:00

• 请问当地租房市场怎么样？ -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:11:23

• 我没有第一手经验因为不敢碰那里的房子。这个看看房子在市场上的时间就应该可以知道。 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:26:00

• 所以你是机构性的投资,不是自己投个体的房子远程让PM管理？ -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:49:32

• 这个万万不成.我害怕 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:09:13

• 我住在ann arbor. 底特律的房子我没敢试。如果你看local news, shorting 蛮多的。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:46:02

• 不过话是回来，富贵险中求，不入虎穴焉得虎子。我没啥志向，干不了大事。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 16:48:22

• 说句找贬的,我觉得当地贵人占80%,这种文化咋帮扶也不一定有用 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:37:22

• shooting黑帮啥的都是习以为常的事。很多政府职员职员都认识黑帮成员。 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:31:00

• 那里确实是另外一个世界。还有些西裔低收入也有在那里住，比贵族规矩多了。 -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:43:00

• 我觉得西裔,亚裔,犹太,白人,或非洲移民,都可以.但是对美国本土贵族信心低 -soldanella- ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:50:54

• 哈哈，讲过黑帮的故事。。黑帮住我的房子隔壁。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (603 bytes) () 05/19/2023 postreply 17:51:00

• 波大对付三教九流的能力不是一般地主可比的！ -晨夕16- ♀ 给 晨夕16 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2023 postreply 18:03:00

• 你是想说服你朋友还是你自己？你自己不用说服了。你朋友若已到了要拉你入伙的程度，估计你也说服不了啦。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 07:56:48

• Detroit周围地区大的很如果是我12 miles以内不考虑, Lincoln Park-No. -xmp11- ♀ 给 xmp11 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/20/2023 postreply 10:33:41

• 不建议投资房产 -白衣枫情- ♂ 给 白衣枫情 发送悄悄话 (163 bytes) () 05/23/2023 postreply 18:43:57

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