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• 如果是你，你会怎么投资？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (335 bytes) () 06/03/2023  12:27:02

• 这个问题问得好， Lol - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  12:49:30

• lol - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  12:55:08

• 你住哪个州？长期投资计划是什么？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  12:54:00

• 那就不卖呀。想继续投加州或者有外州都可以嘛。没有钱就refi贷钱出来。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  13:04:00

• 投资房refi拿钱出来不容易吧？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:42:31

• 这个问题问得是不错，问题是，外州是哪州？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (459 bytes) () 06/03/2023  13:05:20

• 同意。3年前的报告AI hub硅谷规模仍最大但成长率很一般。现在AI大热会追赶。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:27:36

• 我在考虑德州和佛州，你说得很有道理，但是没现金流只能等着房子增值 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (81 bytes) () 06/03/2023  13:46:46

• 你算过湾区的出租房的长期增值会超过外地的现金流吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:05:51

• 都在说搬出硅谷的人多于搬入硅谷的人，大批人搬出硅谷我担心硅谷房价会跌 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:48:47

• 你看的是历史数据。说明之前搬出太多了。要搬回了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  15:04:00

• 很久没有看到这么好的问题了！ - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  13:07:52

• 宁要加州负现金流，不去穷州做三流 ！ 加州房子很快翻倍。 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  13:09:35

• 有这个潜力吗？都是近200万的房子了，还能涨到400万？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:50:02

• 我会保留弯曲房能打平就还有潜力远程投资高增长租金回报好的tech hub. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:17:44

• 我也是在考虑换到德州的Austin和Houston - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:53:43

• Never Houston, 以我住在这里27年为证。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  13:57:50

• 能多说两句吗？为什么never Houston? - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (31 bytes) () 06/03/2023  15:53:25

• Cash out to invest remotely? - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:54:37

• 不是自住房，投资房cash out 不容易吧？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  13:56:27

• 主要是不想增加投资，但希望有钱用，没有现金流就没钱用，钱都压在房子上了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  14:09:51

• 如果是我，若这是唯一的启动资金，我就会卖。但有2点，一是将来不会自住，二是有更好的投资标的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (117 bytes) () 06/03/2023  14:08:46

• +1， 这个我非常赞同 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  14:12:42

• 我的主要问题是不想继续refi增加投资，但希望手上有钱用，没有现金流就没钱用，钱都压在房子上了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (135 bytes) () 06/03/2023  14:15:23

• 你在别的地方买如果按30%头款都没有现金流，不如到很便宜的地方全款买会有现金流 - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  14:24:52

• 那么你最好选择现金流投资，投增值适合有足够收入的人。至于什么地方涨，你会不会后悔错过涨，那是另一个问题，一个众说纷纭的问 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (427 bytes) () 06/03/2023  14:33:55

• 有道理，我还是想要更多现金流，那就准备卖了换房吧 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (107 bytes) () 06/03/2023  14:40:07

• 最容易的投资是“买”, 最难的投资是“卖”！多少大千网友死在“不见好就收”时，你不但这个问题问得好，而且这决定做得好！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 06/03/2023  15:57:38

• 如果是我，卖了，再买3番二个unit的，bypass 转condo，再卖掉一个。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (63 bytes) () 06/03/2023  18:07:22

• 能不能展开说说，怎么操作？什么是bypass转condo？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2023  19:06:22

• 具体操作我没做过， - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (761 bytes) () 06/03/2023  20:32:22

• 下面建宁说到Sam Zell，我提一部绝对经典的投资启蒙电影，other people’s money - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (222 bytes) () 05/27/2023  22:11:00

• 谢老大推荐，看了片段，晚上争取看看全片。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (104 bytes) () 05/28/2023  12:30:07

• 电影当然是虚构，但是这个电影有几段非常精彩的quotes，从选取目标，评价目标，融资，阻击目标，谈判，双方攻防，代理人选举，当然 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (796 bytes) () 05/28/2023  14:53:00

• 多谢推荐，我昨天也看了 - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2023  08:30:13

• 机构投资者在卖房 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (394 bytes) () 05/25/2023  07:01:53

• 正在考虑要不要卖个出租房 - 夕阳染沙 - ♂ 给 夕阳染沙 发送悄悄话 (78 bytes) () 05/25/2023  07:38:13

• 谢分享。好像说不再有lucrative回报不是亏损。减持数量千分之六和千分之一可关注是否持续下去。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  07:48:48

• 减持那么一点点算什么，纯碎就是耸人听闻吸引眼球 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  08:26:00

• 天。。他们赶快卖吧，房价又快涨上天了。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  08:38:26

• 啥时候跌都欢迎啊！不过最好赶紧地。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  11:32:21

• 机构就不应该入场独栋房，特别是买整个小区的那种机构。愿意租独栋的人不愿意租整个小区都是租客的区，否则人家就去租公寓了 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  08:59:00

• SFH 机构怎么管理，能管理吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2023  10:05:58

• 我看到几个被机构吞下的整小区独栋房的几乎租不出去，很难阻，其中一个租两年了还没招满租客。像个鬼村似的。 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  13:20:00

• 黑石买了很多SFH - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2023  11:11:22

• 我留着现金等 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  10:31:51

• 这次现金少不好使，通常5家庭以上才用到商贷。你不妨现在就开始联系银行，没有大笔现金你也需要商贷。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2023  10:47:23

• 不买那么多户的。还打着工呢。 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2023  03:43:26

• 一直想脱手FL的房子以便在附近投资，本以为我FL的房子价格降了但中介提供的数据说明还上升了10%到20% - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (941 bytes) () 05/23/2023  19:36:16

• 那么便宜，当初该多买。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/23/2023  21:16:56

• 你这话说的好！当初做了，就是富人；现在再说。就是穷人。如果不改变自己的思维，下个机会还是抓不住！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2023  05:50:50

• 有一小笔钱，想长期投资，不买个股，买什么指数基金好？现在是买的好时机吗？ - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  18:32:34

• spy, dia, qqq, voo...分批买入，do not time the market - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  18:36:16

• 谢谢， 有道理 - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  19:04:11

• Timing 很难，定投最好，碰到大跌，加大力度买 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  20:30:06

• 谢谢，现在属不属于大跌呢? - shanyao - ♀ 给 shanyao 发送悄悄话 shanyao 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2023  10:01:52

• 一个投资房，毫不纠结的上市卖了。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (897 bytes) () 05/22/2023  09:36:35

• 确实！到了一定的时候，应该做减法！减少自己不喜欢的事情和东西。我最近把八十和九十年代的报税单都处理掉了。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  09:43:25

• 我是个人的只保留7年，公司的保留10年。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  09:55:20

• 孩子走了，心境不一样了，家里的东西在减少，投资也不是像以前那样兴奋于买进。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  10:14:13

• 你说的太对了，我年轻的时候就想赚很多钱，现在我就想要那么多钱干什么，好好享受生活重要 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  11:32:00

• 纽约的房子９年前２８万，现在才３９万吗？以为涨幅会更大一点 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  12:06:32

• 地点和房型不一样，差别很大。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  13:07:51

• 那是该卖了 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  14:45:46

• cash flow 决定？不是卖价？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  15:08:04

• 确实到了一定的年纪，需要学习做减法 - guo999 - ♀ 给 guo999 发送悄悄话 guo999 的博客首页 (87 bytes) () 05/22/2023  12:56:47

• 涨这么少？是该卖掉 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2023  14:30:34

• 是的 打算卖房中 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2023  19:01:00

• 退休后很多人想法都变了，卖房无事一身轻 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/23/2023  03:10:47

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