一套旧金山湾区的出租房,租金$5500,刚好打平,没有现金流。如果卖掉可以做1031换外州的几套房子,租金能到一万五以上,有现金流,但是会牺牲掉加州的低税收优惠,因为我是很早以前买的房子。
如果是你你会怎么做?求建议!谢谢!
一套旧金山湾区的出租房,租金$5500,刚好打平,没有现金流。如果卖掉可以做1031换外州的几套房子,租金能到一万五以上,有现金流,但是会牺牲掉加州的低税收优惠,因为我是很早以前买的房子。
如果是你你会怎么做?求建议!谢谢!
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这个问题问得好, Lol
-CMusicFan-
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06/03/2023 postreply
12:49:30
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lol
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
12:55:08
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你住哪个州?长期投资计划是什么?
-DD2020-
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06/03/2023 postreply
12:54:00
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加州,还是想投房地产,谢谢!
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
12:54:54
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那就不卖呀。想继续投加州或者有外州都可以嘛。没有钱就refi贷钱出来。
-DD2020-
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06/03/2023 postreply
13:04:00
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投资房refi拿钱出来不容易吧?
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:42:31
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这个问题问得是不错,问题是,外州是哪州?
-jenning-
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06/03/2023 postreply
13:05:20
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同意。3年前的报告AI hub硅谷规模仍最大但成长率很一般。现在AI大热会追赶。
-IEbird-
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06/03/2023 postreply
13:27:36
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我在考虑德州和佛州,你说得很有道理,但是没现金流只能等着房子增值
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:46:46
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这两州拿不到现金流的,现在和未来,地产税和保险就给吃掉了。
-jenning-
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06/03/2023 postreply
13:55:45
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那请问全美范围哪些地方有好的现金流?
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
14:02:10
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好现金流不见得值得投, 如果你是住在硅谷, 不妨从硅谷到三块馒头的线上找。
-jenning-
♂
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06/03/2023 postreply
14:08:40
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你算过湾区的出租房的长期增值会超过外地的现金流吗?
-red_flower-
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06/03/2023 postreply
13:05:51
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都在说搬出硅谷的人多于搬入硅谷的人,大批人搬出硅谷我担心硅谷房价会跌
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:48:47
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你看的是历史数据。说明之前搬出太多了。要搬回了
-惨白的天使-
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06/03/2023 postreply
15:04:00
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很久没有看到这么好的问题了!
-养家糊口在美国-
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06/03/2023 postreply
13:07:52
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宁要加州负现金流,不去穷州做三流 ! 加州房子很快翻倍。
-养家糊口在美国-
♂
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06/03/2023 postreply
13:09:35
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有这个潜力吗?都是近200万的房子了,还能涨到400万?
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:50:02
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我会保留弯曲房能打平就还有潜力远程投资高增长租金回报好的tech hub.
-IEbird-
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06/03/2023 postreply
13:17:44
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我也是在考虑换到德州的Austin和Houston
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:53:43
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Never Houston, 以我住在这里27年为证。
-jenning-
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06/03/2023 postreply
13:57:50
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能多说两句吗?为什么never Houston?
-Girlsmom92-
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06/03/2023 postreply
15:53:25
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大休斯顿地区的地产市场
-jenning-
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06/03/2023 postreply
17:10:25
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谢谢!
-Girlsmom92-
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06/03/2023 postreply
19:45:24
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Cash out to invest remotely?
-新手地主刚上路-
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06/03/2023 postreply
13:54:37
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不是自住房,投资房cash out 不容易吧?
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
13:56:27
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会有银行做,利率高一些
-新手地主刚上路-
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06/03/2023 postreply
13:58:59
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主要是不想增加投资,但希望有钱用,没有现金流就没钱用,钱都压在房子上了
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
14:09:51
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如果是我,若这是唯一的启动资金,我就会卖。但有2点,一是将来不会自住,二是有更好的投资标的。
-守月-
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06/03/2023 postreply
14:08:46
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+1, 这个我非常赞同
-jenning-
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06/03/2023 postreply
14:12:42
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我的主要问题是不想继续refi增加投资,但希望手上有钱用,没有现金流就没钱用,钱都压在房子上了
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
14:15:23
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你在别的地方买如果按30%头款都没有现金流,不如到很便宜的地方全款买会有现金流
-CMusicFan-
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06/03/2023 postreply
14:24:52
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我因为是做1031 Exchange,所以换的房子应该大部分是现金买房,只需要贷款一点,出租房贷款已经不是很多了
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
14:34:06
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那么你最好选择现金流投资,投增值适合有足够收入的人。至于什么地方涨,你会不会后悔错过涨,那是另一个问题,一个众说纷纭的问
-守月-
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06/03/2023 postreply
14:33:55
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有道理,我还是想要更多现金流,那就准备卖了换房吧
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
14:40:07
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最容易的投资是“买”, 最难的投资是“卖”!多少大千网友死在“不见好就收”时,你不但这个问题问得好,而且这决定做得好!
-hhtt-
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06/03/2023 postreply
15:57:38
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如果是我,卖了,再买3番二个unit的,bypass 转condo,再卖掉一个。
-OrangeBread-
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06/03/2023 postreply
18:07:22
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能不能展开说说,怎么操作?什么是bypass转condo?
-这个问题问得好-
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06/03/2023 postreply
19:06:22
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具体操作我没做过,
-OrangeBread-
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06/03/2023 postreply
20:32:22