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• 保险公司派的inspector和我请的公司估价不一样怎么办？ - 江南小白 - ♂ 给 江南小白 发送悄悄话 (592 bytes) () 08/28/2023  22:11:59

• 只有几千块的维修，何必报保险？！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2023  00:07:40

• gofindanothercontractor - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/29/2023  04:25:31

• 保险公司一般都低估。你要找3个给个中间价 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/29/2023  05:12:58

• 请教各位地主，刚发现租客有條大狗 Doberman, 我们的保险不保的，怎么办？ 租约上写no pet. - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (1010 bytes) () 08/23/2023  13:53:44

• 两个解决办法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (159 bytes) () 08/23/2023  14:33:43

• 谢谢守月，目前问了八家landlord policy 保险代理都说不接受这种狗 - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:39:14

• 你不要自己去找保险公司，要去找那种独立的保险经纪人，有专门的保险经纪人公司。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:43:57

• 谢谢守月 - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:55:17

• 各位大侠，柠檬大侠，给些建议吧，All suggestions & comments are welcome - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  14:34:56

• 要是不想驱逐，还有什么办法？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (226 bytes) () 08/23/2023  14:43:40

• 谢柠檬大侠，我们在加州，租客不想搬，说愿意找律师写一份全权负责的文件，再把我们加到他的pet liability 保险上 - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (173 bytes) () 08/23/2023  15:05:01

• 我的房客有一条Husky，不知道这种狗怎麽样？ - grace118 - ♀ 给 grace118 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  15:36:21

• 拆家狗。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (84 bytes) () 08/23/2023  16:16:54

• 这狗好动，要溜长距离，5迈起码，否则在家不太平！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  16:18:41

• why not standard poodle - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  18:05:00

• 不是很喜欢贵妃狗的样子，男的牵出去，别人以为你是五彩人。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  18:33:04

• 我牵出去还可以吧？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  18:47:00

• 女的可以养贵妇狗，就像这样的？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (81 bytes) () 08/23/2023  19:07:19

• 这是我想要的 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (155 bytes) () 08/23/2023  19:29:09

• 太可以了，抱着你的狗，开着你的车，那简直了:) - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  19:10:47

• 现在本地有个黑色和深灰色的立马就有。但是我喜欢那种银色和白色的大花狗。还没找到breeder。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (361 bytes) () 08/23/2023  19:24:56

• 白色的好看，最好小小的 cute cute 的 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  20:19:51

• Husky 好像比 Doberman 好些，Doberman 是在100% of banned lists of bre - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (272 bytes) () 08/23/2023  16:20:59

• Doberman是一种很好的狗，如果有农场的话，一定要养个两条，对主人家忠心，听话，很容易训。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  16:57:54

• 都看主人怎么管教，你去视察一下，看看那狗有没有教养，听不听话，主人有没有责任心。另外追加狗的押金，以备万一 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  16:56:20

• 谢谢，很好的建议，狗狗挺听话的，租客还发来了狗的培训证书和教练员的联系方式。 - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2023  18:35:07

• 一直搞不清楚即便保险包括的狗，什么情况下，房东需要用自己的保险cover租客的狗造成的mess呢？租客的狗把别人咬了， - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (36 bytes) () 08/23/2023  17:11:04

• One free bite rule - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (194 bytes) () 08/23/2023  17:21:42

• 我们也是没经验，出租房一直是no pet policy. 主要担心被咬的人选择告租客同时也告房东，尤其是如果发生在房子里 - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (173 bytes) () 08/23/2023  18:36:31

• 如果谈论狗，那么，的确“Doberman是一种很好的狗”；那么对于房子，关键在于狗的主人的文明程度。狗坏责任在主人的教养 - 古树羽音 - ♀ 给 古树羽音 发送悄悄话 古树羽音 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  17:19:03

• 租客没教养，没狗也会把房子搞得不成样子。那种破坏力，就连狗都不如。 - 古树羽音 - ♀ 给 古树羽音 发送悄悄话 古树羽音 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  18:38:01

• 谢谢大家的建议，决定让租客留下，买dog liability insurance $300k 保险加我们as addit - TF3818 - ♀ 给 TF3818 发送悄悄话 (217 bytes) () 08/23/2023  18:40:50

• 如果能驱逐的话，还是请走吧。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (123 bytes) () 08/23/2023  22:18:48

• 可能已经坏了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2023  05:06:37

• 请教一下 不买title insurance 的问题 - arewethereyet - ♂ 给 arewethereyet 发送悄悄话 (186 bytes) () 08/23/2023  11:52:30

• 他们的债要找继承人要，而不是你这个买主。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (266 bytes) () 08/23/2023  12:07:46

• 我这人对风险很重视，对保险是只要有万一就买！我知道许多老中不愿意买，但是买了就想用？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:55:00

• buy, cheaper than lawyer - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2023  12:59:14

• 地下室水管爆裂，保险公司说是水管老化wear and tear，不在理赔范围，有什么好的办法argue吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (430 bytes) () 08/17/2023  19:04:22

• 没有，真正意义来说保险公司保的是意外，不是包修. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2023  19:21:00

• 是的，我同意保险保的是意外，不是保修。但是什么情况是意外，什么情况是保修，这个有什么统一标准吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  19:25:06

• 过去保险会保的很多case 现在都不保了。日子不好过。labor 上涨太快了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  19:38:51

• 有个朋友在中国时没开暖气， 也没关水， 水管爆裂，最终保险承担费用。 - 笑薇. - ♀ 给 笑薇. 发送悄悄话 笑薇. 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2023  19:27:34

• 确实，感觉有时候房东就是保险公司案板上的肉，他怎么定性，愿不愿意理赔，全看心情？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  19:37:52

• 这个这是也保的。有一次我度假房水管冻裂就保了 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (437 bytes) () 08/17/2023  20:18:17

• 请问跟保险公司的人argue，有什么技巧吗？他认为是wear and tear，我需要证明不是吗？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  20:27:45

• 现在保险可能比以前严了。我们也没argued. Adjustor come and wrote a report - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  20:41:30

• 稍微有规模的地主可以考虑不买保险。（相当于self insurance） - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (97 bytes) () 08/17/2023  20:09:06

• Not recommended as GL is the biggest risk for landlords. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2023  20:23:49

• 老大。GL也是有上限的吧？一个米最多 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (63 bytes) () 08/18/2023  00:18:52

• 保险的钱不要省，保险主要为了保大的意外，比如火灾和General Liability. 特别是在美国，很多喜欢打官司 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (364 bytes) () 08/18/2023  06:21:18

• 我觉得地下水管可能很难让保险赔。地上水管突然爆裂，要好争一点 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  20:27:34

• 好的，谢谢！以前没有经验，看来还是要多经历，aruge一下试试吧。 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2023  02:22:06

• 根据我的经验，如果水管突然爆裂造成室内损失保险公司会赔屋内损失的部分，管道维修是屋主自己的事。 - OceanBlueSky - ♀ 给 OceanBlueSky 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2023  20:54:00

• 好的，谢谢经验分享。感觉保险公司很多时候既是运动员也是裁判员。 - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2023  02:23:42

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