房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地主那点事儿（5）跟风 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (10076 bytes) () 04/05/2024  12:36:26

• 2010前后那样的市场，一辈子也就能碰上一，二回吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  12:55:20

• PF建宁的行动力。都说百年难逢，真正拥抱机遇的勇夫少之又少。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  15:06:31

• 我最佩服的是人家根本不看房子，这也太爽了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  19:53:28

• 这不是重点，自己不必要看房子，但你的有能看房子的的人，尤其是能估维修费用的人。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  20:16:36

• 你买的时候中介给不给你video tour . 难道你不知道户型啥的就买么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  23:29:22

• 那时video tour还没岀来呢，哈哈 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  00:20:00

• 我的贵人是出租车司机，旅游结束去机场搭上他的车。他分享喜悦，告诉我买下银行房修好后出租，那是11年深秋。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (818 bytes) () 04/05/2024  15:50:14

• 这么有趣，什么时间详细写写你的经历，别整天忽悠我班门弄斧，哈哈 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  20:10:46

• 我就这么点家底，早在投坦倒完了，你有两年离开投坦，没看到，这是第三次说这故事了。就是一路跌跌撞撞地走，遇到啥问题学啥。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:23:51

• 这是我第一次听说，故事不嫌多，守月要多讲 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  00:58:00

• 我是14年春天读了富爸爸穷爸爸，觉得再也不能打工帮别人致富了。书上说了两条路，一，当房东，二，创业。创业失败率极高，只能 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (150 bytes) () 04/05/2024  17:02:26

• 4年就可以辞职了！高富帅，你开个贴说说我们微小地主（1-3门）的，如何scale up吧，主要是卡在贷款上了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  17:58:22

• Debt vs. income ratio 高了不能再贷款了，但现金不够全款做BRRRR， 你当时有这种情况？如何突围？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  18:07:40

• 我当时确实是100%投入了。存款大概十万，401k上有几万全部罚款套现。然后套现信用卡，网络借贷，hard money都 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (889 bytes) () 04/05/2024  23:10:35

• 我觉得房价偏低. 租售比比较高对于scale up很重要。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  23:24:55

• 真是艺高胆大！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  06:27:56

• +1 艺高胆大！ 谢谢分享 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  14:34:19

• 干啥的都有天才，他的回报率是百分之几百，小地主即便贷款现在不到10%。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  19:49:59

• 是呀，望尘莫及呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:29:34

• 他和我都交代过，用了信用卡。可那时的信用卡只有1%利息，房价又特低，是黄金坑。现在10%+利息，谁敢让你用卡？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:26:50

• 嗯，我啥时都不敢这样用信用卡的，所以嘛。。。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:30:12

• 我最开始也是25%首付，找银行贷款。买市价的房子，后来发觉攒首付的速度跟不上。就只能买便宜的房子。15年开始，我专门买 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (342 bytes) () 04/05/2024  23:22:03

• 小高年轻悟性高，能成大事！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  20:07:26

• 我怎么觉得宁大人就是建宁兄本人呢？我有过类似的经历，当时被接受的短卖房等了半年都没消息，转投隔壁一个类似的银行屋，虽贵了10%， - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:27:00

• 但成交很快，非常顺利，是我回报最好的几个房之一。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:30:00

• 当时什么都不懂，应该买银行屋，过户快。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  20:42:24

• 有个我买的银行屋也是几方债务，银行把地址弄错了跟我签的是title未清的房，等了足足6个月才过户。银行屋过户快，但房屋状 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (271 bytes) () 04/05/2024  20:49:45

• 小白问，short sale的房是哪一方卖的？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  21:08:33

• 房主卖，但要贷款银行同意。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  21:26:33

• 和closure有啥不同？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  21:31:04

• short sale 不经法庭判决，直接由贷款银行吃下短款，卖家信用损毁小，气愤也小，离开时也不朝房子撒气。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  21:54:47

• 谢谢，那short sale的房子会出现在Zillow上吗？好像没见到过，还是F SBO？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  21:58:18

• 会。跟夏天看不见雪一个道理，除了海拔高的山峰上。在冬天，却是屡见不鲜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  05:40:44

• 跟第二个银行打交道那一段很受教，如果是我可能就一怒之下不买了，然后事后仔后悔 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  13:20:00

• 行动力很快，一开始运转起来高效率 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  15:25:24

• 谢谢大家捧场！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  19:44:16

• ”从来不看房子，而只看数据“和四个“自己的考量”真是精华。期待一篇详解数据的，多谢建宁！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2024  14:52:55

• 请教：3 - nmyj - ♀ 给 nmyj 发送悄悄话 nmyj 的博客首页 (10 bytes) () 04/05/2024  09:49:08

• 地下室的废水怎么排出去？是不是要加一个sewage pump? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  10:16:19

• 谢柠檬大师的回应！可能不要。因为我看到主要sewage管道在地下室，然后通出外面。 - nmyj - ♀ 给 nmyj 发送悄悄话 nmyj 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  10:32:10

• 就算sewage pipe挨着地面，厕所也要比地面高出半尺？ - zeroonetwo3 - ♂ 给 zeroonetwo3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  11:15:06

• This is what you need. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1121 bytes) () 04/05/2024  13:45:05

• 谢谢！这个推荐好-省钱又省事。我笨但看图里走的管道还是懂些的。 - nmyj - ♀ 给 nmyj 发送悄悄话 nmyj 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  13:59:39

• 无用之用地下室 - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4360 bytes) () 04/05/2024  08:48:45

• 我想不清楚，到底是被原子弹人间蒸发好，还是活着受辐射病核冬天折磨好。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  09:18:48

• 爬出地下室，驱车离开核辐射，阳光灿烂的夏威夷迈阿密在等着呢 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (66 bytes) () 04/05/2024  09:37:04

• 绝对不去迈阿密，要去就去山沟沟里面躲着，重建桃花源。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  10:59:57

• 得先学会种菜 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  11:28:06

• 借你的绿指头用两年？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  11:41:21

• 俺不会，没啥想啥 LOL - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  11:50:48

• 放个台球桌或乒乓桌、桑拿房 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  16:11:00

• 我也喜欢有地下室的房子，但是有一个常见的问题 - 凡人一个 - ♀ 给 凡人一个 发送悄悄话 凡人一个 的博客首页 (168 bytes) () 04/06/2024  21:55:41

• Laundry room and storage - elfie - ♀ 给 elfie 发送悄悄话 (266 bytes) () 04/07/2024  07:17:17

• 问题还是没解决, 希望大家帮忙一下.谢谢 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (1971 bytes) () 04/05/2024  07:25:16

• 试着回答一下不一定对 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (191 bytes) () 04/05/2024  12:25:13

• 对，我的确是用了schedule E。因为我把房子算在rental property 了，因为这个房子短租了4个月。请问怎样才能 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  17:46:00

• 请问怎样才能改到schedule D上呢？谢谢 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  17:47:00

• 我说的不对，可能应该是Form 4797 Part II - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (455 bytes) () 04/05/2024  20:00:54

• 哦，谢谢解答。我再看下。但是你提到我之前报出租成passive income ，的确启发了我。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  10:58:00

• 我的理解是，如果用Form 4797报Sale， 用 Schedule C报rent应该没问题 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (162 bytes) () 04/06/2024  11:40:53

• 房子持有少于一年，属于ordinary income, 不能够和capital loss 扺消？ - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  15:06:00

• 如果股票loss 也是short term, 就应该可以扺的。但你说股票持有超过一年。 - bca888 - ♀ 给 bca888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  15:16:00

• Capital Gain的long-term can offset short-term, - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (200 bytes) () 04/05/2024  15:58:15

• 这辈子，你碰到最坏的租客，说说。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1626 bytes) () 04/05/2024  07:13:16

• Do not complaint others, you should blame yourself ! - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (143 bytes) () 04/05/2024  07:24:55

• 没抱怨，只是默默地算多付的钱。哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  07:37:26

• 她搬进来时有男友，2人付租，信用差一点，也就算了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  07:39:10

• 她租了7年，没涨过一次租，还是1500，还包水电，市面租价2厕2房，好区，已租2000到2200了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  07:42:14

• 既然如此差劲，为何不涨租啊 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  10:03:41

• 七年房东不用付地税保险维修贷款的吗？你真没同理心 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  07:52:02

• 付了。算算赔了，故真要卖了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  08:27:49

• 还好，房价卖时涨了一倍。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  08:29:44

• 所以，当房东好，去了这边，来那边补上。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  08:32:00

• 估计你就是那个房客。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  13:31:26

• You are wrong. I am a realtor and landlord! - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (509 bytes) () 04/06/2024  09:36:43

• 继续出租维修不过1/3, upgrade售价会好很多。如地点好不错投资能以合适理由请走房客也很好。疫情能交租也不很坏。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  09:15:45

• 拿回来一次涨到市场租金，以后每年提醒自己合理涨租。发现房客不及时报告维修是回避房东避免涨租，只要涨租维修问题立刻出现。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  09:58:24

• 真是这回事儿。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  18:02:00

• 没欠租驱逐 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  10:56:31

• 都说是到期不续，要卖了。合法滴！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  11:03:43

• 俺是真要卖。换个更好的，然后1031延税。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  11:05:25

• “租错了人，比嫁错了老公，还倒霉!"，这话过分了，想想硅谷那个被爆拳打死的那个女生。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  12:21:40

• 也是噢！随口胡说！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  12:33:52

• 同情。我2019年驱赶一个房客，年轻白人，三个儿子，最大的11岁，也损失了一万多 - dong140 - ♂ 给 dong140 发送悄悄话 dong140 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  13:56:13

• 为何全额退押金呢？ - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (373 bytes) () 04/06/2024  17:22:12

• 所以，我不租他们！惨！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024  19:13:05

• 所以，我不租他们！惨！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2024  19:15:16

• 请教坛里的前辈，如果本人想claim real estate professional， - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (177 bytes) () 04/05/2024  03:35:54

• 先回答两个问题：有没有W2全职工作，到底花了多少小时管理呢（详细记录？） - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  03:54:00

• 我现在没有W2全职工作，所以才想claim这个professional， 我在记录，不过刚刚做起来， - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (212 bytes) () 04/05/2024  07:06:49

• 只要没有W2收入，即便就三两个出租房，每天游手好闲不真干活，报professional也没人管你。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  10:34:35

• essentially if you are a remote landlord with only a couple - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (91 bytes) () 04/05/2024  04:26:06

• 我还有local的出租房，想的是加到一起够750小时，不光是远程的，只是远程不知道能不能claim100小时，如果有PM - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/05/2024  07:11:20

• 不用pm应当说的过去。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  09:08:25

• 另外一个条件是，花在地产的工作时间超过其他任何工作时间。你有全日制W2工作基本上不可能。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  04:57:33

• 是的，因为今年开始没有W2了， 所以才想到这个 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  07:12:03

• 只要算够750小时就可以，雇不雇PM有什么关系？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  07:17:03

• 好像除了750小时，还有每个property要100个小时，local没问题，就是远程要是雇PM，怕自己不够 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  07:27:30

• 不要自扰。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (333 bytes) () 04/05/2024  08:27:29

• there is no 100 hour per property requirement. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  09:20:36

• 这个100个小时应该是从material participation这里来的 - daremighty - ♂ 给 daremighty 发送悄悄话 (216 bytes) () 04/05/2024  10:51:00

• 我工作14小时/week (1099); 买房装修租管一条龙，brrr,实在忙的没有时间记录，起初记录两个月，实时记录，太累了已 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  13:21:00

• 为了省钱自己动手干了点活 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (1561 bytes) () 04/04/2024  22:33:05

• 提醒你，房子里面各房间卫生间不能用上锁钥匙，安全逃生考虑。房客自己换掉你管不着，如果你给安装的，出了事情想想后果。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  00:04:53

• 有些家庭怕几岁小孩跑出门外，大门锁用的是里外都用钥匙锁上，可以防小孩跑出去。这也是不被允许的，发生紧急情况要离开 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (127 bytes) () 04/05/2024  00:18:02

• 各房间卫生间不能装用钥匙的锁，但是从里面可以锁的可以吗？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  04:52:46

• 从里面拧一下锁上那种可以，不要用钥匙。当然，你的自住房用将军不下马也没人拦着。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  06:00:12

• 是的。我也是从S8的规则中学到这一点的。那还是开始做房子的时候。后来所有的房子做法基本上都按Housing的规定去做。每 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (50 bytes) () 04/05/2024  06:33:23

• 房东指定，建筑师批准，我们只负责安装。外面keyed,里面thumb knob. - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (65 bytes) () 04/05/2024  06:58:49

• 惭愧，我到现在还是不会换锁。房客换了个上下不一样的锁走了，只留一把钥匙。前几天我被锁外边了，叫smithlock开锁， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (462 bytes) () 04/05/2024  09:22:35

• 想起之前一个新闻，有人回家忘带钥匙于是翻窗，被邻居当成break in报警，然后警察想当然就把这个房主当劫匪打死了…… - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  12:14:00

• 我的房客也跳窗户，被八辆警车团团围住，幸好警察克制没出手 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  16:17:30

• 那窗户几个月前被警察爬过弄坏了，我还没找警察算账呢。那天这hanyman不仅跳窗，还从约一尺高的缝里爬进了车库修车库门。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  19:38:38

• 該罵！不過這個我看笑了--谁家卫生间还要拿钥匙开门！！！你家是公厕，要收钱吗？？！！ - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  19:46:27

• 后来问他，他说国内的家里每个门都是带钥匙带锁的。。。晕 - 咖啡 - ♀ 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2024  12:42:13

• 第一次租房给朋友，地主们是否有合同参考一下？ - yixuan603 - ♀ 给 yixuan603 发送悄悄话 (153 bytes) () 04/04/2024  21:26:06

• 各州法律有差异，你网上找找自己州的，应该很多 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  06:08:23

• 只要是出租就签正规合同，与他人一样。合同条款其实就是个边界框架，执行起来的空间却很大，双方都有底线规范。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  08:42:34

• legal zoom，rocket lawyer，自己花20-30元钱买一个，不要一毛不拔。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (117 bytes) () 04/05/2024  10:15:09

• 虽然谈政治是本坛的忌讳，但是下届总统是谁，对房产的影响应该还是不小的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (412 bytes) () 04/04/2024  21:15:27

• 谈政治跟经济的关系不犯忌讳。一言不合就开战，打打杀杀不死不休才犯忌讳。出言不逊，管不住嘴说渴了，关小黑屋喝茶。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:24:48

• 川当选，fnma fmcc 可能会获得自由 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  04:57:26

• 谁当下一届美国总统都会印钱的。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  09:11:20

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