房地产经

投坛的人把我赶到这房坛来问个问提 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (935 bytes) () 04/04/2024  19:39:58

你看看别人是怎么换台面的,没有办法,只能是粗暴啊。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (193 bytes) () 04/04/2024  19:44:42

豪宅喜欢用farm sink - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (478 bytes) () 04/04/2024  20:01:14

为啥要动台面?把sink下面的东西拆了, 铲了,找个对尺寸装进去。 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:04:00

好聪明!这个思路很好。 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (179 bytes) () 04/04/2024  20:10:05

undermount sink support 图片 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/04/2024  20:23:10

把底下木头拆了, 扔了, 把sink贴台面的caulking刮了,不就弄下来了? - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:28:18

找一个好木匠来看看 - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (204 bytes) () 04/04/2024  20:29:42

底下那个sink是用胶粘上去的,我用过那种胶.买胶的时候看到有另外一种溶剂,如果你粘错了,想拿下来,就涂那种溶剂,到HD - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (180 bytes) () 04/04/2024  21:20:57

那种胶是两parts,干了后坚如石头,所以不能硬撬,涂上那种溶液后,一会儿就软了。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  21:55:19

底下两边装2x4木条是最牢靠最便宜的办法 - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:22:37

我准备用你说的2x4 装新的,不过还是的想办法把旧的拆了才行。 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:29:24

仅俩边的盆沿放在plywood 上, 但是空间太小,电据够不着,也就割不掉那2 英寸的plywood - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:27:06

- dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:29:30

这也能行? 3/4 英寸厚的plywood,boxcutter 划几下,就可把一小条扳下来? - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:41:36

use this - oscillating multi tool - dancinghorse - 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:50:05

这到是最可行的办法,只是我还没找到特别长的刀片,sink 有9 inch deep - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:53:18

电锯够不着,手锯可以吗?小撬棒,凿子可以吗? - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  20:32:47

因为 sub-countertop 是一整块 plywood, 敲不可能敲掉,只能割,电据够不着,到可以试一试凿子, 一 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/04/2024  20:37:49

用这个够位子吗? - 咖啡 - 给 咖啡 发送悄悄话 咖啡 的博客首页 (131 bytes) () 04/04/2024  20:41:54

还是太大, 看看这个 multiple tool - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (488 bytes) () 04/04/2024  20:47:42

可以去专业tile店看看高档墙面台面壁炉装饰材料是否能激发灵感将sink瑕疵掩盖住。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:26:45

这到真是个brilliant idea, 只是要中和不锈钢, 在视觉上可能不容易 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:31:26

HD能买到小块不锈钢薄板,带去看看是否有材质色彩与不锈钢搭配。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:39:17

最简单可以是精心挑选美观和谐可移动防水piece搭放。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:15:15

好主意,从图片上看,那farm sink 的前边变型了,要靠搭放来遮掩瑕玼不太可能 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:24:14

太可惜了。好心疼。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:56:47

问一下修汽车外壳的钣金工。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  20:42:41

我以前问过装修师傅,从sink下面的柜子拆。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:17:08

如果割不掉那2 inch的 plywood support, 可能下一个可行的办法就是拆下面的柜子 - CLM2020 - 给 CLM2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:27:11

可行,拆前先考虑好关键部位支撑。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  22:22:46

去年请人换过,普通sink, 从下面把八个悬挂的螺丝拆下,拆下旧sink不难,换上新的 由于尺寸不太一样,费了点周折 - 江水草 - 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  01:08:11

为啥坏了?是因为有个坑吗?其实不影响使用吧 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  02:42:00

钣金工 - 大百百 - 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  11:46:36

出租房产挑选房客的问题 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (1513 bytes) () 04/04/2024  19:34:43

“我们车库和后院不在出租范围内(车库放东西,后院我想继续种菜)” 您就歇着吧。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (212 bytes) () 04/04/2024  19:38:20

我们出租条件是先说明的,想租的房客是知道的。后院的菜地没法弄。搬不走,对方也不一定愿意种。荒废了更麻烦。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:19:44

有的地方老师的孩子可以在老师的学区内任选学校的 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:45:18

这样,谢谢你,我让PM 问问 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:22:38

没有那么大 ,不过房子的LOT面积是这条街道上普通房子的两倍,我后面的菜地围起来之后还可以给房客做一个活动休闲的区域 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:22:14

站在房客角度想想。房东天天来后院菜地顺便监督他们,他们住在那里能自在吗?没车库他们的车子怎么办?难道还要再租个stora - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (40 bytes) () 04/04/2024  22:37:56

除非租给熟人,你的要求,绝大多数来看房的人会扭头就走,剩下有兴趣的自身条件好不了。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  00:37:17

朽哥,您说的有道理,我上个礼拜就开始规划搬菜地清理车库了。累死了,谢谢 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2024  11:25:46

要么出奇的便宜出租,谁会愿意住个房子房东天天来种菜啊 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  11:27:16

的确便宜。 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2024  08:03:17

难以想象呀! - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  20:31:44

租约定的是明天入住, 但租客一直不提供renter insurance,这种情况要约他明天交钥匙? - 秋天的山野 - 给 秋天的山野 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/04/2024  19:18:10

除非他有大凶狗之类,他就是买了,给你看完再退保,没有办法的。只能假设他买了。 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:29:46

买了转头就退 也很有可能,要是租客没有保险,所有的责任都归房东? - 秋天的山野 - 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  19:52:47

房东有房东的责任,租客有租客的,租客的保险一般是保 - MrsKwok - 给 MrsKwok 发送悄悄话 (201 bytes) () 04/04/2024  21:17:35

拉下脸皮催啊。也没多少钱,省好多麻烦。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:39:41

从周一就催发了几次邮件今天早上他发了2张模糊截图,我要求整个保险文件 他说今晚发,到现在也没发,他也没问明天交接钥匙 - 秋天的山野 - 给 秋天的山野 发送悄悄话 (179 bytes) () 04/04/2024  19:49:55

都是这样的,发个胡乱的截图糊弄。您就睁只眼闭只眼吧 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  04:17:13

这个保险无所谓吧,我从来不查。但是遇到房子停电漏水什么的房客要求我出钱给他们住旅店,我就可以说,去找你们的renter insu - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  02:47:00

就是,合同上写了,我不知道更好,他不买要用时是他的事 - start2020 - 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2024  05:03:01

刚刚用了租客保险 拿回来一万 liability claim,没有租客保险,我不会租. 我让他们交$140我帮他们买 - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  13:27:00

地主那点事儿(4)顿悟 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3764 bytes) () 04/04/2024  18:27:41

千真万确,我当年就是读了建宁兄的BRRRR文章才茅塞顿开走上此路 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  18:48:00

我的记忆力好,当时学得也认真,每贴都认真看,先后顺序记得很清楚。建宁之后,还有几人写过,快牛也还以为是他最先写呢,哈哈。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  08:49:03

后来我仔细查了查,其实快哥说的没错,是他第一个在坛子里提到BRRRR - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (205 bytes) () 04/05/2024  09:12:42

哦,他为此还跟我理论过,哈哈。当时坦里兴旺,很多资讯和东西可以学。可惜那批人几乎都跑得差不多了,有时挺怀念故人。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/05/2024  09:34:58

忽然想到一件事,以前的资讯挺多,后来大家都不帖了。每月房屋数据你看的时候,若能转进坦里就更好了。其实能帮到很多人。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  09:43:38

牛人。地坛人均文豪 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:27:29

佛度有缘人!我嘴欠,经常尝试度一些朋友投资房地产,多数一听就摇头,千万个理由。少数几个有缘,开始不断买入,盆满钵满。 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:36:50

take action!take calculated risk! - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  21:29:45

有幸拜读,期待后续 - 飘落的草 - 给 飘落的草 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/04/2024  23:12:50

地主那点事儿(3)英老大 - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4525 bytes) () 04/04/2024  14:45:34

最后一句话深有同感,住哪儿是很重要的风水。嘻嘻。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:49:55

写的很好啊, 继续转这里啊。 - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  15:39:56

放这里啊,看起来方便。我还不习惯看博客 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:01:19

写得好啊。英大人抓住了天时和地利,宁大人抓住了人和。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:06:21

写的很好,喜欢看 - 钰儿 - 给 钰儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:09:24

不要搬家。这些故事很有启发性。以前在投坦不断有人质疑地主是因为有钱才能投房。其实,白手起家的在坦里并不鲜见,时机在,只 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/04/2024  16:34:02

写的很好呀,继续继续 - kitfrommars - 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:53:15

谢谢大家抬爱,搬回来了! - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  18:29:00

这个系列一定会如老朽兄的博文一样造福很多如我一般的后来人 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  18:44:14

老兄过奖了,现在你是师父,我该当徒弟了,LOL - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  18:51:13

建宁兄折煞小弟了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  04:13:17

感恩有启蒙的挚友。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  20:59:08

佛渡有缘人,同样的话有人听一遍就触类旁通了,有的人听多遍也不能去执行受益,说到底还是得有慧根才行。感谢分享! - fengshen99 - 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2024  12:12:11

今天再说两个成功的BRRRR,也是最近做的 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (2153 bytes) () 04/04/2024  13:46:10

真是很棒,主要是把维修成本压得那么低! - jenning - 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  13:58:28

佩服。是私下自己找的,还是Zillow看到找的 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:02:03

mls上看到的,上市当天看的,就直接给的cash offer, no inspection,no contingency - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (228 bytes) () 04/04/2024  14:05:51

六个小时时差?欧洲? - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:24:23

夏威夷 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  15:17:55

能不能透露一下这是纽约哪里? - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:04:00

一个字, 豪!两个字, 豪门! - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (12 bytes) () 04/04/2024  14:13:02

老大,你又来取笑我们小打小闹的小地主 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:14:21

老大,我悟了。退休真的是太无聊了。你以前给我讲的太对了。今年认真做,开心多了 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:15:26

太牛了,佩服! - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:26:55

贷出的利息是多少? - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:27:00

好久不见圭妈了。问好!前两天去投坦翻了几页没看见你。你能多发言就好了,很喜欢看你的贴,含金量高。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:39:18

守月好!谢您的美言。最近比较忙, 突然觉得投坛有点陌生了, 插不上话,以后有话题了再发贴。 - 圭妈 - 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:47:00

7.x - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  17:39:23

恭喜!这是投房最吸引人的魔力,佩服羡慕望尘莫及。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:35:35

但是只有聪明能干的能做到这种傻瓜生意。 - alpha123 - 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:38:24

第2套白的厨柜,在哪儿买的? - lovecat08 - 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:44:59

原来的。我没动它 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  15:18:39

回报真好。很能干很厉害! - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:48:38

真厉害!能分享一下什么公司refinance吗?以前找老中作refinance都是买房价的70%。没办法BRRR - 大盈若冲 - 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  16:59:04

本地的小银行 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  17:37:10

- 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  17:40:01

谢谢,羡慕。 - 大盈若冲 - 给 大盈若冲 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  17:52:20

厉害!装修的性价比太高了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  17:40:35

我记得你也是做BRRRR的? - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  18:34:11

是的,我起步晚一些,但也退休了,目前也是有机会时才干一个,也许一两年后无聊了再步兄台后尘更上一层楼 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  18:46:45

退休太无聊了。闷出个鸟来。今年我要认真做。目前过户了23门,签了七门。努努力,看今年能不能过户35门 - tallcuterich - 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:14:55

认真学习了!贷出的利息?贷多少年? - 秋天的山野 - 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  19:54:08

你太厉害了,我一年弄三四个就心满意足了 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  04:04:57

哈哈哈,这个厉害。2023年还能买到这么便宜的房子。装修也很给力,控制得很好。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  07:00:48

请问533尺的地板怎么才花$959?材料人工总共这么多吗? - GA_home01 - 给 GA_home01 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  02:21:05

租金能租多少? - 地主不好当 - 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2024  07:50:59

凡尔赛哈 - 雪狗2014 - 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2024  09:25:22

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