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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 另类高利息Checking Account - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4268 bytes) () 04/04/2024  07:36:11

• 谢谢分享，这个只能是个人账号吗？可以申请business checking account 吗 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  08:38:00

• Yes, individual only, not for business - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  08:39:41

• individual only, 但是不能用personal check 那怎么存钱？怎么取钱？别的银行个人支票存进去？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:12:02

• 转账一般用ACH/RTP，可以用App Deposit 其它支票，但不能write personal check - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:18:08

• 谢谢 理解了 。 非常感谢 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:46:12

• 谢谢分享。 American Express high yield savings account 活期 APR 4.35%也很 - 成功的鸡狗鼠 - ♂ 给 成功的鸡狗鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  09:43:00

• 那也不错 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  09:54:10

• 我们当地的一家小银行，两年CD是7.5的利息，6个月和一年CD是5 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  10:03:54

• 我有一个TD bank 的saving account 4%。以前不懂，要“signature savings ”才有。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  13:00:38

• sofi和fidelity的都有5%利息 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  13:02:33

• 同学们，我所说的是5%的checking account, 5%的saving account或CD就不稀奇了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  13:16:47

• 最近看到Chase在大力promote self-directed Investment acct - JerseyBird - ♀ 给 JerseyBird 发送悄悄话 JerseyBird 的博客首页 (399 bytes) () 04/04/2024  13:41:56

• 大约瞟了一眼J.P. Morgan Self-Directed - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (249 bytes) () 04/04/2024  14:09:15

• 非常非常感谢这些信息。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:16:05

• Wealthfront just started the same day ACH - xlfan11 - ♂ 给 xlfan11 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:21:53

• Yes, it is probably RTP, not ACH - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:26:05

• Fidelity brokerage can be used as checking as well - xlfan11 - ♂ 给 xlfan11 发送悄悄话 (119 bytes) () 04/04/2024  14:26:35

• that's cool. Does it allow to use ACH Debit to pay mortgage - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (161 bytes) () 04/04/2024  14:33:27

• Fidelity seems to be more than bank account - xlfan11 - ♂ 给 xlfan11 发送悄悄话 (414 bytes) () 04/04/2024  14:55:19

• 那真是蛮好 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  15:16:05

• 您觉着Fidelity和Wealthfront用作checking Account， 哪个更好？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  15:47:27

• Fidelity for one-for-all account and more flexibility - xlfan11 - ♂ 给 xlfan11 发送悄悄话 (549 bytes) () 04/04/2024  17:18:36

• Thanks for the information. - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (370 bytes) () 04/04/2024  18:25:49

• 续租还可以再verify income 吗？ - goldtit - ♂ 给 goldtit 发送悄悄话 (261 bytes) () 04/04/2024  07:35:32

• 只要有concern, 就去查。续约当然可以重新审核材料，because things change - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  08:03:24

• 随便你，想停租都可以，只要不是在加州。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  10:56:26

• 租客进来之前查收入查信用分查这个那个主要是你不了解对方，现在房客已经住了一年了，如果准时交租 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/04/2024  11:35:23

• 撸卡人生：beaches? Alaska Air up to 50% off award bookings. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (195 bytes) () 04/03/2024  21:48:06

• Alaska 这么好，看来要弄点点数 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  13:07:48

• 请教老朽关于南加橙县 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/03/2024  21:07:10

• 这你问住我了，还没有到该进医院的年龄，只是身体检查。橙县有名医院是Hoag，设备先进，好像专长乳腺癌，卡特夫人看过病，诊 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (167 bytes) () 04/03/2024  21:22:15

• 好谢谢！希望有了解这方面更多信息的可以分享，老了上医院见医生是必需的 - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  22:30:10

• 好问题 我也关心这个 有些地方资源紧张 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (101 bytes) () 04/03/2024  22:22:43

• 对呀，像我最近维加斯的一租客就紧急搬回OC，说是Vegas那边。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (174 bytes) () 04/04/2024  15:30:55

• OC 有hoag，st jude，uci medical center 等等。人口多，资源也多。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  08:58:43

• 请问上面这几家医院都是在尔湾附近，对吧？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (106 bytes) () 04/04/2024  15:25:30

• 不会的，lake forest 去irvine hoag很近。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:01:53

• 北京，上海核心区的房价能等到从高点跌50%吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/03/2024  20:14:38

• 核心区的新房和次新房比较稀缺。比如徐家汇地铁站走路15分钟以内，好像没有 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:16:54

• 人民币计价不可能。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  13:00:54

• 不可能 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  17:16:06

• 请教这个税该怎么报 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/03/2024  19:37:31

• 不撒谎那么难吗？没有出租过怎么能算business property？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (242 bytes) () 04/03/2024  21:15:16

• 我只是不明白所以问，没有想过要说谎。不恶意揣摩别人就那么难吗？ - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (518 bytes) () 04/04/2024  02:05:57

• Paying tax is our contribution to the country - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (40 bytes) () 04/04/2024  06:21:24

• Not sure if you followed a wrong topic. But I agree with you - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (255 bytes) () 04/04/2024  08:37:14

• 犹太人出租合同 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (1094 bytes) () 04/03/2024  19:06:56

• 是，宽厚一点自己也好过 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  19:21:37

• 一年之后转MTM。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:45:34

• 没看懂跟犹太人有什么关系？契约社会尊重契约而已 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:06:00

• 资本主义需要契约，法律，没办法。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:23:00

• 很多州地主有法律duty mitigate damage，只有纽约州才允许地主追究所有租金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  21:19:54

• 法律不是犹太人建立的，犹太人只能做古代西方人不做的行业。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1961 bytes) () 04/03/2024  21:41:04

• 白犹精犹早就在欧洲得势了，大概从大革命开始 - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  06:46:00

• 歧视观点自古都是把平等运动被称为“得势”，不管是犹太人，黑人，还是同性恋人，都是这么被看。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3085 bytes) () 04/04/2024  10:13:22

• 我当年毕业后在一个公司上班 （位置在另外一个州）。 后来钓到总部。告诉 apartment manager 我要提前搬走 - 云雾山中找捷径 - ♂ 给 云雾山中找捷径 发送悄悄话 (484 bytes) () 04/04/2024  06:52:08

• 我的房客7月份lease 到期，5月份要搬走。我说可以，一分钱我也不扣。 - 白云青草 - ♀ 给 白云青草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  12:55:16

• 现在的犹太人、以色列人，和当初的犹太人、以色列人，没半毛钱关系 - 司马迪 - ♂ 给 司马迪 发送悄悄话 (3232 bytes) () 04/04/2024  13:09:59

• 和气生财吧 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2024  08:50:00

• 2024 在美国各州买房，年薪各自需要多少（ZT） - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (14197 bytes) () 04/03/2024  18:24:52

• 加州比德州佛州要多一倍，房价不止贵一倍吧 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  19:23:55

• 是转帖。主要是看各州需要年薪多少才能买房 - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  20:39:12

• 麻州还有40万的房吗？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:26:38

• 那只是一个例子吧 - WenWen. - ♀ 给 WenWen. 发送悄悄话 WenWen. 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  20:40:55

• 肯定有， 还不少， 那些差的town - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  17:17:23

• 给， 6睡房， 2.5bath， 16.64万 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (190 bytes) () 04/04/2024  17:19:52

• in Lowell， MA， 29.99万 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (188 bytes) () 04/04/2024  17:26:06

• 乔州还不如南卡？不太合理吧。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  08:30:13

• 都是亚特兰大的房价太太太太高了 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  09:36:41

• 我明天去看一个900万左右的房子，链接见内（60张照片）。老婆说让我看了以后自我检讨自己是多么的无能和贫穷。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (70 bytes) () 04/04/2024  10:27:05

• 这房子是不是那个中了乐透，自建的？看上去像。以前放过出来的 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  12:35:43

• Why $402k ? - elfie - ♀ 给 elfie 发送悄悄话 (150 bytes) () 04/04/2024  15:24:43

• 我记得几周前，有人说有一个月得5% CD。 谁能告诉我是哪个银行的？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:34:01

• fidelity 随时存取4.9% - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:38:14

• 谢谢拉。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:50:26

• 我2月初存的半年期 CD 5% ，TD bank. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  18:01:03

• Chase 十万以上2个月CD 5% - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  18:23:22

• 今天在Fidelity买的BOA的一年的CD 5.05。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  18:27:44

• Fidelity 的t-bill 几个月，半年的都有5.37%呢，还不用叫州税 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  21:34:29

• Vanguard. 5.15%左右，它家炒股界面没法用，只适合常持或定投 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  21:35:00

• Wealthfront Individual Cash Account 5% Floating, 随时存取 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (85 bytes) () 04/04/2024  04:20:12

• 非常非常感谢楼上各位。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:47:24

• 房子屋顶多年漏雨，有一面墙彻底霉烂。 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (101 bytes) () 04/03/2024  17:03:38

• 活不小。要揭掉上面的roof，还要换掉发霉的木板，和发霉的木梁。然后再铺新木板，在铺新roof - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:06:34

• 是，有一点还好，天花板没损失。水刚好漏进墙体 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:09:42

• 更麻烦。墙里的木头，保温棉，灰板的里面可能已经发霉了。要认真做，需要打开，然后挨着换完，大工程。要糊弄，油性油漆油一下墙 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:13:17

• 图片放不正，将就着看。第一次准备走保险，有什么注意的？预估1万刀。 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:07:31

• 保险公司说持续数年的漏雨不在保险内。想想也合理 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  20:24:32

• 2 guys 2 days... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (36 bytes) () 04/03/2024  17:13:59

• 没错，没多大个活。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  18:14:29

• 十年前买的拍卖房，那时就注意到油漆剥落。这面墙在车库，也没多想墙里面的状况。 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:15:23

• what 's on the roof. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:50:16

• Concrete tile roof. The flashing was totally blocked by dirt - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:54:06

• got to solve that problem before fixing the wall. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:56:17

• 你是那个健康坛的kongkong？ - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:48:31

• 不是 - kongkong10 - 给 kongkong10 发送悄悄话 kongkong10 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  20:19:35

• 看中一个多家庭带不交租的房客，敢买吗？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1781 bytes) () 04/03/2024  16:50:50

• 对于老手来说，解决问题就是产生价值的地方。但是对于新手来说，可能搞不定这种看起来复杂的案子 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:03:12

• +1 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  17:43:43

• 高富帅应该是老手了，这对于我是第一单，感觉有点怕怕。你有驱逐过这种带来的租客吗？给我科普一下吧？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:10:12

• 做过很多。疫情刚开始的时候，大家都很紧张，房价大跌，我接了很多带房客的房子，疫情刚开始那两年，大概买了100来套 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (835 bytes) () 04/03/2024  17:21:33

• 太猛了，太配得上你的名字了高富帅！好佩服你！你这样说我有一点信心了，这个deal对我非常有诱惑力，也很多挑战啊。谢谢！！ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:28:54

• 你要求卖主给你原始租约，所欠租金金额等文件吗？你聪明肯干加大刀阔斧执行力，你这样的人赚钱是应该的，佩服！！ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:33:24

• 卖家会提供。你的律师会要求，放在attorney approval letter里，要求这些材料。 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:34:39

• 我的律师需要什么时候介入？我们还没有进入escrow。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:38:15

• 牛！宝贵的人生经验及财富 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  09:35:47

• 要有足够心理准备，这种房子一般是房主搞不过房客才卖的 - warara - ♂ 给 warara 发送悄悄话 warara 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  14:31:43

• 现在谷歌可以用AI帮地主写东西了! - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (3499 bytes) () 04/03/2024  16:50:08

• 徒劳说几句现在股市怎么了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (208 bytes) () 04/03/2024  17:58:33

• 呵呵我炒股水平底，不想误导别人，还是请越王来吧。我也有一笔到期，国债没买到，今天买了CD。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  18:24:09

• 不知在哪个坦看了。去看过投坦几次，满屏都是字，可翻了几页也没看进几个，想学点东西太费眼神和时间了。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:42:45

• 请教大家一个问题，国内的房子 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (8942 bytes) () 04/03/2024  15:42:38

• 卖了以后把钱放在那里，然后去那边尽情享受 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:56:19

• 你可以留一部分在国内银行供回国消费，另一部分搬到美国消费（可以每次回国一人带一万刀）。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  16:07:06

• 国内卖房，钱全部可以合法转美国账户啊 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  18:23:19

• rent income is enough to enjoy, no need to sale - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  18:42:18

• 房子在几线城市？ 市中心还是新区？当地就业情况怎么样？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  06:19:30

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