房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地主那点事儿（2）宁大人 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5280 bytes) () 04/03/2024  15:30:44

• 看过很多建宁的文章，很有头脑，善于思考学习，了解自身优势劣势，凭真本事收获属于自己的财富，很赞 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:35:11

• 的确有点不可思议！ Lol. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:37:16

• 宁大人这个称谓是何缘起呢？ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:39:21

• 知道梗概很精彩。请娓娓道来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  16:04:41

• 你们当地主都屈才了，文采都牛逼啊 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:04:51

• 好看！这里听不见好话，只看得见好字。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:24:47

• 催更哦。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:36:48

• 好看！ - keepGrowing - ♂ 给 keepGrowing 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  17:38:25

• 宁大人知人不识己。疾风知劲草，板荡识诚臣。勇夫安识义，智者必怀仁。我一直觉得你是把自身优点当弱点了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (358 bytes) () 04/03/2024  17:48:35

• 这嘴，够厉害的， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (36 bytes) () 04/04/2024  06:13:11

• 生意要做大做好，人脉至关重要。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  09:13:25

• 好文 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:22:41

• 内向的宁大人用笔杆子写地产春秋，气场二米八 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:25:48

• 写的很真诚，很实在。很好。谢谢分享！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  06:10:53

• 一并谢谢大家！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  08:42:33

• 期待续篇。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  09:06:18

• 好看，期待连载！ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  09:10:28

• 同样的性格，只是更没钱，看看宁大人怎样走出阳光大道，谢谢分享 - happylittlewoman - ♀ 给 happylittlewoman 发送悄悄话 happylittlewoman 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  09:40:32

• 期待更多分享，有才华的地主！ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  11:55:43

• 好像是自传体小说？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  14:12:00

• 地主那点事儿（1）前言 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (2059 bytes) () 04/03/2024  15:24:07

• 第一排沙发等待听故事 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:31:20

• 想听呀。 你的帖子受教良多。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:34:51

• 手动点赞 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:22:15

• 搬来小板凳等着听故事 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:03:00

• 点赞前言！去追开篇。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:19:19

• 两篇一起赞！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  21:55:55

• 谢谢大家赏光！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  08:39:03

• 上次去看的那个7个units的教堂改建的楼under contract了 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (758 bytes) () 04/03/2024  12:22:20

• 点赞！ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:05:56

• 是不是德州？草皮都绿了？ 树太靠近房子，墙都没法刷 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:16:03

• 纽约。可以刷墙，角度问题 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  16:39:17

• 效率真高！ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:36:00

• 太能干了！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  21:57:36

• 第一次买投资房，请教修garage roof - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (532 bytes) () 04/03/2024  10:40:47

• 很简单，但是要挪/损失一个窗户 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 04/03/2024  10:59:01

• 术语是roof valley. 修好不难可上油管搜搜。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:15:52

• 这个设计很糟糕。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (812 bytes) () 04/03/2024  11:24:40

• 太棒了简单明晰。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:32:29

• 呵呵我也在想这个车库是什么人做的。相邻的屋脊必须是垂直的，这个怎么是平行的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:48:12

• 波大牛逼。就是要加一个pitch - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  13:11:03

• 波大16尺单向排水会有些困难。建议在中间做cricket 就可以两侧排水效果会更好。 - CT91709 - ♂ 给 CT91709 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/03/2024  14:53:51

• Sure. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  14:57:38

• cricket的主意也好，谢谢！ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  18:44:58

• 谢谢！是要先搭个木头斜坡架子， 然后在上面铺金属flashing, 对吧？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  18:43:29

• 看這個 - CT91709 - ♂ 给 CT91709 发送悄悄话 (68 bytes) () 04/03/2024  20:27:47

• 面積有點大可能不能全用metal flashing,可以f繼續用Shingle和防水卷材。 - CT91709 - ♂ 给 CT91709 发送悄悄话 (103 bytes) () 04/03/2024  20:51:44

• 房地产杂谈 五十九，加州有多少个房可以退休 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9861 bytes) () 04/03/2024  09:58:41

• 第一個點贊。為趕著第一，先贊再讀 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:19:29

• 感谢朽哥给小地主打气加油。 - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:38:46

• 新的法案想扩大租控地区 We need justice for Renter 请在11月份投票反对！ - iask - ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:42:18

• Me too, 先贊再讀! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (129 bytes) () 04/03/2024  10:22:18

• 好文写给踏实过日子中产家庭的葵花宝典。未雨绸缪起步越早越努力财富积累的回馈越丰厚。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:35:57

• 老听说加州左，但有租控的地区居然能加租3%+通胀率，实属太幸福了。我们加拿大温哥华 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (206 bytes) () 04/03/2024  10:42:23

• 2019年加东开车看枫叶，渥太华的地主来酒店找我交流，当地是2％，是对地主不利。但要辩证看问题，还不是房价上涨迅猛，在 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (251 bytes) () 04/03/2024  11:19:45

• 没错，朽哥在对的地方坚定不移长期深耕换来一大窝金鸡。 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:06:25

• 新的法案想扩大租控地区 We need justice for Renter 请在11月份投票反对！ - iask - ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:42:48

• 点赞 - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  10:53:00

• 赞一个 - 叮咚 - ♀ 给 叮咚 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:00:11

• 朽哥的作文总是有理有据 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (223 bytes) () 04/03/2024  11:00:42

• 谢谢评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:20:34

• 谢谢朽哥好文 能不能再发几个城市的档次？ - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (90 bytes) () 04/03/2024  11:06:32

• 所例举的比较明显，很多介乎两档之间。沿海和尔湾以南都是上好区，有几个白人城市90％。中北部多为中等区，也有非常好的城市， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (388 bytes) () 04/03/2024  11:35:04

• 再次感谢 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:54:52

• Diamond bar, Rowland height, walnut 算中等还是中上等区 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:57:22

• 你提到这几个在洛县，出了我的一亩三分地，不是很了解，应该属于中等区。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  15:31:26

• 谢谢大师分享！很励志 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:09:00

• 能在60岁时账户上有三百万, 这是一个家庭2口子，对吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  11:20:19

• 是两人 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:35:41

• 老朽講的極是！不可殺雞取卵，TF就當作業餘退休愛好，抗通脹利器。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:24:00

• 好文。洋洋洒洒一大篇，且有理有据，文采，数据俱佳 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:33:14

• 财产很重要，但是更重要的是对退休后生活的期望。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  11:37:14

• 加州prop13 简直是天赐福利，加上30年低利率，简直就是在送钱。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (323 bytes) () 04/03/2024  11:40:47

• 哈哈， 特喜欢老朽的那些俏皮话。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:18:51

• 谢谢朽爷理论及时雨，一定要继续努力买房子！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:21:04

• 赞好文！踩着点买房，不想发都不行 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (36 bytes) () 04/03/2024  12:22:31

• 每次有卖房的念头，朽哥总是给我力量 - 心有猛虎细嗅蔷薇 - ♀ 给 心有猛虎细嗅蔷薇 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:27:57

• 谢谢大家阅读，不一一回复占用版面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  12:29:29

• 这篇我至少读过5次，每次都有新的体会。对于新手来说真是打开眼界的一篇 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  12:56:43

• 因人而异，个人认为管房子不算退休；还是有多少钱退休更直截了当 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (491 bytes) () 04/03/2024  13:13:30

• 你说的也有道理。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:21:49

• 看看数据，拿不到高薪的普通中产家庭怎样逾越这个鸿沟 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (3765 bytes) () 04/03/2024  13:42:47

• 工作期间投资房子或股市或两者都投，像本坛、大千和投坛，这样中产退休时才有financial freedom - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  16:32:32

• 你这么说靠谱！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:26:55

• 用数字说话，让人信服，感觉房子就是印钞机。不要等300万攒到一起买那天，应该有钱就买分批入：加仓！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:13:46

• 老朽的宝贵之处就在于不在乎说过的话再说一遍，谆谆善有，不厌其烦，感谢！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:14:49

• 我现在觉得这个焦虑和人性格有关 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (207 bytes) () 04/03/2024  13:19:05

• 你说的也有道理。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:23:57

• 幽默好文！ - biophysics - ♂ 给 biophysics 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:19:00

• 这篇和58结合着看，我受益匪浅。再次谢过，一定要坚定买房信念。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:19:33

• 都掉钱眼里去了，我今天去jack London square 喝一杯冰啤酒，每个礼拜落雨，心情很湿。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  13:40:00

• 房租12万在加州以外,应该用不了3百万,靠房租退休第一好处是减税 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  14:18:21

• 如果去别州退休，1031 投到退休地，你这个算法不错 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  14:56:21

• 只恨不在加州，没有prop13 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:19:56

• 幽默风趣又学习投资房地产知识！赞 - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  15:28:00

• 仔细拜读这个分析 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (350 bytes) () 04/03/2024  15:43:30

• 有租控地方每年要涨租，不能懒。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2024  17:28:09

• 有理有据，字字珠玑！谢朽哥打气！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  19:20:27

• 苦口婆心。我最近几年有点懒，读完这篇被鞭策了一下，赶紧上网找房子。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2024  20:29:15

• 老朽版主的分享，真诚给力。庆幸当年拜读了您的文章！ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  11:58:19

• 一场大地震, 有多少个房都不够! - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  15:37:27

• 听喇喇蛄叫就不种庄稼了，加州不是所有房子都在地震带上，我的房子就不是，按你的想法日本台湾人都别买房。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:54:49

• 最近收到了短信，有关新的法案扩大租控地区 We need justice for Renter 想在11月份投票 - iask - ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:39:40

• 记得去投反对票，加州地主不好当！ - iask - ♀ 给 iask 发送悄悄话 iask 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:40:57

• 谢谢提醒 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  20:00:48

• 哈哈哈，这俏皮话，笑得我打跌，很多是第一次听到，是朽哥自己发明的吗？ - 江南韵 - ♀ 给 江南韵 发送悄悄话 江南韵 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  16:48:22

• 还没那么大本事，和胡同串子混多了，学不少，当然，自己也能吃柳条拉竹筐，屁股里编。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:57:55

• 就是房客太烦 - 4657238 - ♀ 给 4657238 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2024  18:19:23

• 活着就是麻烦事。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:58:52

• 这还算退休吗？ - 春天的草地 - ♂ 给 春天的草地 发送悄悄话 春天的草地 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:30:19

• 交给PM也可以啊。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  19:59:36

• 想得太美。我在南加四套房，比你的例子中房价贵，但租金少，HOA更高。 - LilyCalifornia - 给 LilyCalifornia 发送悄悄话 LilyCalifornia 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  22:24:27

• 不妨把房子拿出来对比一下 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/04/2024  22:34:25

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