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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 朽哥，Month to Month lease 结束必须是从月初开始吗？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (148 bytes) () 02/10/2025  09:44:02

• 【骨灰盒】问题？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1160 bytes) () 02/09/2025  17:49:44

• 请教，退休账户的1099-R怎么报税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/09/2025  07:03:13

• 请教：我应该给出租房买哪一种insurance？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/08/2025  22:38:57

• 请问还有贷款的投资房如何放进trust里，需要贷款银行同意吗？如何操作？谢谢！ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  05:37:21

• 融化的雪水从墙板(siding)间隙渗（流）出,请教各位 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3042 bytes) () 02/07/2025  21:16:37

• 请有经验的地主们看下这个情况能租吗 - leauto - ♀ 给 leauto 发送悄悄话 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

• 我收到State Farm agent text, 要一起review我的accounts，你们也收到了吗？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (56 bytes) () 02/07/2025  11:53:49

• 再请教： 换deck 的地板和围栏时， 顺便换一根beam， 需要多少人， 多长时间?多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2025  14:49:53

• 请教老朽波大等前辈，卖房Utility Room polybutylene water service piping， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (274 bytes) () 02/06/2025  13:26:13

• 刚问了银行利率，天杀的，不去看房了。你们那里的利率多少？有人网上贷款吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (348 bytes) () 02/06/2025  08:24:51

• 各位大佬好！想请教一个关于deed transfer的问题 - 宁星儿 - ♂ 给 宁星儿 发送悄悄话 (1205 bytes) () 02/05/2025  09:37:49

• 给大家拜年，祝蛇年吉祥！另外小地主求助，我该怎么办，才能把没有在合同里的租客请走，请支招！ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (2448 bytes) () 02/04/2025  19:47:34

• 昨天在这里咨询洛杉矶县驱赶房客的事，网友给了很好的建议，现在的问题是： - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (850 bytes) () 02/04/2025  17:51:09

• 请教：房客抽烟地毯要换吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (356 bytes) () 02/04/2025  11:26:00

• 请教做房东有时候可不可以相信一下自己的眼光和直觉？白玉房，有几个年轻人很努力想搬进来，提交材料很配合。知道他们 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (476 bytes) () 02/04/2025  09:53:53

• 想撸Amex plantinum 175K award 卡，谁有链接·？ 我试了一个链接，只有80k - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:50:57

• 请问柠檬大侠？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (995 bytes) () 02/03/2025  17:52:59

• 川普的冲击波这么快就来了，地主们准备好了吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 02/03/2025  17:44:50

• 两个申请人，请教选哪一个 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (654 bytes) () 02/03/2025  17:07:31

• 厕所的sink 裂了，应该换整个的还是只换basin 就可以了？谢谢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (164 bytes) () 02/03/2025  16:13:55

• 柠檬大侠现身了，赶紧跟您请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (7869 bytes) () 02/03/2025  14:02:24

• 想问一下，目前加州驱赶房客的难度 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (1328 bytes) () 02/03/2025  13:28:09

• 换房客，怎么处理地毯？需要换新的，还是该换成地板？还有几个问题一起问各位老大 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/03/2025  13:27:27

• 加关税房价会升吗？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  07:02:47

• 讨论一下：为什么中西部的房价跌得这么厉害？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2078 bytes) () 02/02/2025  16:34:03

• 求助万能的地主们：这些rocker switch 为什么往外弯呢？（见图） - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (204 bytes) () 02/02/2025  14:45:45

• 请问应不应该签约 - rainbow_yaya - ♀ 给 rainbow_yaya 发送悄悄话 (1142 bytes) () 02/02/2025  14:44:49

• 求教：有不有赶房客101教程？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (503 bytes) () 02/02/2025  12:37:10

• 感谢各位版主和老地主们在这里回答问题， 新手受益不少 - 兼回答守月的一个问题。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (739 bytes) () 02/02/2025  11:06:56

• 请问怎么修理这样的裂缝（图） - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (82 bytes) () 02/02/2025  09:50:23

• 请教这里的地主们，买房目前自住，打算以后出租，remodeling费用怎么分？ - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (290 bytes) () 02/02/2025  09:08:11

• 大家可以讨论一下各地未来几年租金趋势？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (633 bytes) () 02/02/2025  07:49:40

• 请教木地板下面有一个洞 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/02/2025  07:39:00

• 要改变房坛是问答坛的现状不容易 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1062 bytes) () 02/01/2025  21:03:29

• 税的问题：出租房全部重新装修，如何报税？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (350 bytes) () 02/01/2025  16:05:34

• to 柠檬及大佬们，接着上次问押金的事。 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/01/2025  12:18:53

• 柠檬大侠和JY 大佬，跟您们请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (8642 bytes) () 02/01/2025  09:39:16

• 现在Zillow 上有个"unlock the offer "的bottom,这是卖房的一种合理方式吗？ - FlyingFishT - ♂ 给 FlyingFishT 发送悄悄话 (481 bytes) () 01/31/2025  13:05:05

• PM flood light装错地方了，怎么处理 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (872 bytes) () 01/31/2025  10:46:20

• 外州的人到芝加哥买房，是不是觉得很便宜？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (117 bytes) () 01/31/2025  10:32:58

• 洗碗机闪灯锁定了怎么办 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (853 bytes) () 01/31/2025  04:31:23

• 请问这种情况押金要退吗 - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (894 bytes) () 01/30/2025  11:13:03

• to 拧檬及大佬，问题请教 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (307 bytes) () 01/29/2025  19:27:21

• 请教现在租客收入都要求3倍房租还是4倍房租？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2025  13:45:28

• 请教卖房时间 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (813 bytes) () 01/29/2025  13:22:01

• 请问：换一根deck的beam， 多加材料加人工$1500合理吗？在换阳台面板和围栏（$10000）时说需要。多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (48 bytes) () 01/29/2025  10:42:35

• 买家付给买家经纪的费用一般是谁出？我在芝加哥 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (183 bytes) () 01/29/2025  08:55:59

• 我们应该返还租客一部分租金吗？ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (740 bytes) () 01/28/2025  21:40:51

• 要开始eviction吗？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (567 bytes) () 01/28/2025  07:27:00

• 如何省钱换屋顶？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (4016 bytes) () 01/27/2025  17:13:08

• 申请人Zillow 电话号码和手机不一样，怎么回事？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (282 bytes) () 01/27/2025  16:20:16

• 我上来update一下那天问的关于double insurance的问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (463 bytes) () 01/27/2025  15:30:53

• 请教下出租房给装修师傅买午餐的费用能报吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (667 bytes) () 01/27/2025  14:11:46

• 洛杉矶县不能赶有火灾受害人同住的房客？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (580 bytes) () 01/27/2025  11:40:23

• 换屋顶 - ridge vent问题 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (1364 bytes) () 01/27/2025  08:57:03

• 又该交税了，该撸哪张卡？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (550 bytes) () 01/26/2025  22:40:01

• 树根破坏厕所下水道， 有人知道怎么修复吗？ - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  20:49:02

• 出租房维修和维护的费用在报税方面有没有减免？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  18:48:26

• 美国绿卡不让买房的提案这事，谁有研究？说说真假、影响范围和实施时间线？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:06:38

• 闲扯，南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋，怎么重建才好？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 大牛们，一般多少额度就要给handyman开1099，5000刀， 1万刀？ 我现在仅仅给PM开1099.谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  07:06:38

• 你们怎么给别人发1099 form? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  20:33:14

• 才发现我的出租房买了double insurance，有可能要求其中一家退钱吗？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (187 bytes) () 01/25/2025  18:10:36

• 短租房要给清洁工开1099表吗？ - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (185 bytes) () 01/25/2025  14:16:05

• Can I rent my house to them? Thank you - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/25/2025  13:55:02

• 可以麻烦大家推荐一个报税CPA吗？ 能够处理不同州的投资房 尽量帮房东省税 感谢 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:49:39

• 问个技术问题:2年新的WHIRPOOL洗衣机 按动START 钮后 只听“咔哒”声音，机器不启动(pictures ) - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 有租客不看房子就申请的吗？ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (279 bytes) () 01/24/2025  21:32:18

• 这个deposit return letter应该怎么写？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1327 bytes) () 01/24/2025  20:43:03

• 如果房客被迫evacuate due to wildfire，可以不付房租吗？ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (446 bytes) () 01/24/2025  06:22:33

• 咨询一下，表面利润率2.5%的商业物产大家会投资吗？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (630 bytes) () 01/23/2025  17:02:31

• 地主们帮我分析一下，买哪个出租房好一点？还是别折腾继续定投指数了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2488 bytes) () 01/23/2025  15:04:29

• 马路对面邻居的花草种到我篱笆外，我可以去除吗？ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (80 bytes) () 01/23/2025  12:08:15

• 美国加州若用钢筋混凝土盖住宅，到底要比木头房子贵多少？30%吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (501 bytes) () 01/23/2025  11:00:31

• 狗，猫，谁最伤地板？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (888 bytes) () 01/23/2025  08:15:21

• 感觉被人敲竹杆了，想向各位前辈请教怎么办？ - 嘻嘻哈哈没正经 - 给 嘻嘻哈哈没正经 发送悄悄话 (1535 bytes) () 01/23/2025  05:25:28

• 保险 StateFarm 要求换出租房房顶才续保。房顶18年了，修了6次。请问值得换吗. - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (162 bytes) () 01/23/2025  02:56:03

• 租客想要养狗，问我同意吗 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (455 bytes) () 01/22/2025  18:39:46

• 有在国内成功使用海牙认证的网友吗？请教 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (775 bytes) () 01/22/2025  17:13:33

• 租房合同3月底到期，不打算和租客续约了。请问怎样给租客送中止合同的通知？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:17:46

• 报税，请教？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1213 bytes) () 01/21/2025  16:49:53

• 有没有Airbnb房东现身说法一下 因为短租租金高 报税的时候做成loss是不是不容易？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:18:47

• 谁负责修剪这些树？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (292 bytes) () 01/21/2025  09:55:07

• 收到申请，一个住在Norway 的30岁混血华裔，马上要来美国。 说他的叔叔负责租房一切费用。可以考虑吗？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  09:21:56

• 请教下Airbnb但是是找人管理的损失 是否可以抵扣主动收入？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (15 bytes) () 01/20/2025  17:50:11

• 坐标南加。请问房子租给法官有问题吗？ - MX2017 - ♂ 给 MX2017 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/19/2025  15:57:33

• 有申请租房的问可以不可以用USDT 付房租，好奇这个USDT 是什么？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  14:20:55

• 微微小地主，第一次报出租房税，用哪个软件好？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (293 bytes) () 01/19/2025  11:12:11

• 请问heater radiant single 是个什么东西？出租房是HVAC。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  10:05:54

• 请问在Zillow上收到的申请材料是100%真实的吗？ - 小财2050 - ♀ 给 小财2050 发送悄悄话 (430 bytes) () 01/19/2025  09:32:34

• 请问一下如果自己报这些Schedule E 有没有这种 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (414 bytes) () 01/18/2025  18:57:31

• 请教，现在我应该立刻采取的行动是什么？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (599 bytes) () 01/18/2025  15:11:40

• 请教关于伞险insured name的问题 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (1085 bytes) () 01/17/2025  17:57:59

• 请教是Refinance自住房还是投资房用于再投资？两个房子都没贷款 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/17/2025  13:37:33

• 最近要重装修个shower， 为什么觉得市场上的shower pan / drain 搞得很复杂呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (1077 bytes) () 01/17/2025  12:16:07

• 7年新的空调还能reuse吗？房子准备demolish, 不知道能不能salvage - 又见新月 - ♀ 给 又见新月 发送悄悄话 又见新月 的博客首页 (138 bytes) () 01/17/2025  07:56:53

• 打开浴缸水龙头流脏水，这么回事？ - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (434 bytes) () 01/17/2025  05:42:07

• 搭秦王的帖子，问个问题 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (490 bytes) () 01/16/2025  19:52:21

• 请教：做deck对季节温度有没什么要求？ 冬天摄氏零度左右可以吗？多谢 - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2025  11:15:59

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