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精华区 版主： 老朽
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• 看中一个多家庭带不交租的房客，敢买吗？ - Erin123 - ♀ 给 Erin123 发送悄悄话 Erin123 的博客首页 (1781 bytes) () 04/03/2024  16:50:50

• 请教大家一个问题，国内的房子 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (8942 bytes) () 04/03/2024  15:42:38

• 第一次买投资房，请教修garage roof - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (532 bytes) () 04/03/2024  10:40:47

• 小白第一次买房，有两个问题请教 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (296 bytes) () 04/03/2024  09:03:00

• Orlando 房子刷外墙，2800尺，大概多少钱？有没有好的推荐？谢谢 - 一扇天窗 - ♀ 给 一扇天窗 发送悄悄话 (15 bytes) () 04/03/2024  06:03:33

• facebook marketplace 最近有问题吗 ？ - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (946 bytes) () 04/03/2024  05:12:12

• 保险公司纷纷退出加州是为什么？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (236 bytes) () 04/02/2024  21:53:08

• 能退吗？ - philwendysd - ♀ 给 philwendysd 发送悄悄话 (397 bytes) () 04/02/2024  19:39:58

• 如何处理房客留下的破车？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (570 bytes) () 04/02/2024  15:04:00

• 讨教懂报税的人能不能说一下投资买房那些开销可以免税？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (61 bytes) () 04/02/2024  14:17:37

• 要被HOA罚款了，请大家看看怎么办 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (353 bytes) () 04/02/2024  13:45:44

• 有装过太阳能的麽？一般能节省多少电费？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2024  13:42:35

• 卖家要Rent back的房子可以考虑吗？ 万一到了约定时间不搬走？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2024  13:41:35

• 请教老朽，贴一张single family house 的保单和分析好吗？ - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (1001 bytes) () 04/02/2024  13:33:02

• 出租房报税求问 - winston888 - ♂ 给 winston888 发送悄悄话 (144 bytes) () 04/02/2024  13:26:08

• 问个租客上市场找房子的心理学 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (743 bytes) () 04/02/2024  13:16:44

• 买银行房遇到这种情况怎么办？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1000 bytes) () 04/02/2024  08:37:32

• 7mm vs 6mm (20mil vs 12mil) LVP ,每尺贵一块钱，值不值？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (343467 bytes) () 04/02/2024  08:14:42

• 请教大家：租给Section 8， county发的1099-MISC怎么报税 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (595 bytes) () 04/01/2024  23:05:24

• 看到一房子很喜欢，卖家已接受我的offer, 想问一下游泳池& Hot Tub 保险贵吗？每月的维护费增加多少？ - 谁想高位买房 - ♀ 给 谁想高位买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2024  20:10:33

• 第一次房客今天1号没有交租金， 过去的8个月都按时交， 明天需要提醒他吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2024  18:21:53

• 请教一下如果处理房客纠纷。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (364 bytes) () 04/01/2024  13:59:01

• 第一次赶人，求助 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (542 bytes) () 04/01/2024  13:24:00

• 关于出租房tax，谢谢专家的解答，不过还有些问题需要指导。谢谢 - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (422 bytes) () 04/01/2024  08:55:33

• Refinance这个利率怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (130 bytes) () 04/01/2024  08:23:14

• 感谢坛友帮助，汇报上次问的两个事 - LSGGSL73 - ♂ 给 LSGGSL73 发送悄悄话 (475 bytes) () 03/31/2024  17:51:27

• 问一个现金买房的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (152 bytes) () 03/31/2024  16:06:52

• 有个比较棘手的问题，想请教一下各位地主 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (2416 bytes) () 03/31/2024  13:59:56

• 请教 - BRRRR- 纽约评估师appraiser推荐？ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (444 bytes) () 03/31/2024  13:44:01

• 报税问题请教：工人修理过程中提供的食物和饮料可以deduct吗，属于repair cost吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2024  13:14:59

• 提上来请教个报税问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (876 bytes) () 03/31/2024  10:14:17

• 报税季节：地主们你们是怎么避税的？租金收入怎能合法地避税不缴税呢？以前甜薯好象说过他的出租房都不用缴税 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/31/2024  07:45:34

• 请教柠檬和老朽等众多地主们，卖房中 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (786 bytes) () 03/31/2024  06:24:25

• 打算1031换一个租房，可以这样做吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (826 bytes) () 03/31/2024  04:21:46

• 关于出租房tax，有个问题，哪位大侠能帮忙解答？ - FSENX - ♂ 给 FSENX 发送悄悄话 (828 bytes) () 03/30/2024  17:42:47

• 请教各位有没有续租约的模版。谢谢！ - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (10 bytes) () 03/30/2024  17:15:00

• 急请教处理房客提前搬走(early lease termination)后的退押金纠纷 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (2071 bytes) () 03/30/2024  14:55:52

• 坦里有没有天才？周末轻松娱乐贴。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (196143 bytes) () 03/29/2024  18:31:22

• 柠檬和老朽兄，请问，是co-sign好还是做担保人好？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (480 bytes) () 03/29/2024  16:15:24

• 装纱门，可是侧面装链条的地方门比门框高了2-3毫米，怎么办？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (296 bytes) () 03/29/2024  15:06:05

• 这是什么虫子？长度8-9厘米，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (163 bytes) () 03/29/2024  15:04:22

• 求助：火灾理赔后的后遗症 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (339 bytes) () 03/29/2024  13:57:55

• 车库弹簧和吊绳断了，修一次675，贵吗？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  13:55:41

• 请问地下室有sump pump的房子能买来投资吗？估计地势在小区比较低。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  13:46:13

• Turbotax Premium 报税问题 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (167194 bytes) () 03/29/2024  12:59:28

• 看了几个新建房，有2家用了金属楼梯扶手，感觉不好看. 是不是金属材料更cheaper 一些？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:43:07

• 请教Electric Range Glass Top裂开了怎么修理？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (284 bytes) () 03/29/2024  09:55:03

• 如何不用经纪人卖自家房子？ （之三） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4447 bytes) () 03/29/2024  08:06:10

• 纽约的今年给房客涨多少%房租？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (176 bytes) () 03/29/2024  07:30:15

• 还是地下室继续进水的问题 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (291 bytes) () 03/29/2024  06:08:04

• 小孩与人合租apartment/townhouse，如果roommate中途break lease，请问 - LiveInMatrix - ♂ 给 LiveInMatrix 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/28/2024  21:17:18

• 请教老朽和前辈地主：提高租金通知 - 石头石头 - ♀ 给 石头石头 发送悄悄话 (125 bytes) () 03/28/2024  17:23:17

• 请教前辈们，计算Townhouse折旧要减去land value吗？还是townhouse就没有landvalue？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (39 bytes) () 03/28/2024  15:57:28

• 请问一下哒坦网友，下面双拼+后巷，造价一共是多少？谢谢 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2024  15:29:27

• 请教老朽及各位地主，40年的CONDO值得买吗 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (337 bytes) () 03/28/2024  10:10:35

• 自住房上市途中，请教柠檬大师和其他熟悉房产交易的 - Lydia0108 - ♀ 给 Lydia0108 发送悄悄话 Lydia0108 的博客首页 (1410 bytes) () 03/28/2024  07:50:49

• 请教，加州40年旧的房子，被flipper翻新来卖的，房检时要加termite and sewer line的检查吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (33 bytes) () 03/27/2024  17:08:05

• 房客申请提供的驾照有效期只有一年，明年3月到期， any concern? - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2024  16:12:38

• 请教买新房需要buyer agent吗？另外有HOA的新房是不是麻烦多多，谢谢帮助 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (253 bytes) () 03/27/2024  15:46:49

• Bank of America 的points 怎么用最好？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (143 bytes) () 03/27/2024  14:57:56

• 请教室内墙面粉刷的问题 - xlljll - ♀ 给 xlljll 发送悄悄话 (860 bytes) () 03/27/2024  08:03:34

• 谁曾换过厨柜所有的门面吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (655 bytes) () 03/27/2024  07:35:06

• HOA 非要我们换草皮，可以用financial hardship或其他的好理由来推延吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (434 bytes) () 03/27/2024  06:47:38

• 天花板出现裂缝找什么人看？二楼 - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (82 bytes) () 03/26/2024  18:01:17

• 请教买房发现driveway over property line - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (417 bytes) () 03/26/2024  16:08:00

• 请教新房crack的问题 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (635 bytes) () 03/26/2024  14:21:16

• 关于火灾赔付的问题 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (523 bytes) () 03/26/2024  11:20:04

• 自家basement floor, 大家喜欢什么材料？hardwood, engineered wood, tile, - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (113 bytes) () 03/26/2024  10:12:06

• 请教各位有没有对投资房报税有经验的CPA推荐，坐标湾区 - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/25/2024  19:33:51

• 我今年3月15号忘记 file 公司报税的extension了，现在有没有什么办法做extension呢？ - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2024  15:06:47

• 有不能做background check 的工作吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (541 bytes) () 03/25/2024  10:24:17

• 请教大侠们如何除去漏雨屋味道，曾经漏雨很厉害的mobile home with permanent foundation - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (1265 bytes) () 03/24/2024  21:01:03

• 请教安装定制窗帘和shade费用 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/24/2024  20:40:00

• 请问在Dallas 附近的 Fort Worth, TX. 值得买房以及以后退休居住吗？谢谢有知道的网友建议 - rsid - ♂ 给 rsid 发送悄悄话 rsid 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  20:18:53

• propane gas有什么disadvantage 吗？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2024  15:32:59

• 也请教一个报税问题：关于1099K。 - jason311 - ♂ 给 jason311 发送悄悄话 jason311 的博客首页 (240 bytes) () 03/24/2024  14:43:49

• 请教报税问题：HOA fee应该算 clean and maintenance还是 management fee? - 安红豆 - ♀ 给 安红豆 发送悄悄话 (167 bytes) () 03/24/2024  14:25:56

• 请教， 这种水龙头滴水， 怎么修？需要 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (116 bytes) () 03/24/2024  12:49:22

• 请教北加房子前院草坪改沙漠景观的估价等问题 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (155 bytes) () 03/24/2024  10:43:09

• 房客申请租房， 可以直接问他是公民， 绿卡还是什么签证？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2024  09:29:13

• 如何不用经纪人卖掉自家房子？ （之二） - caizane - ♂ 给 caizane 发送悄悄话 caizane 的博客首页 (4764 bytes) () 03/24/2024  08:03:09

• 经常有人在这里问问题，让大家猜谜。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (757 bytes) () 03/23/2024  20:18:48

• 请教一下大阿·牛，GT附进不是很贵的condo 可以买吗？有啥要注意的？管理费贵吗？ - pennycomp - ♀ 给 pennycomp 发送悄悄话 (109 bytes) () 03/23/2024  18:31:14

• 请教-房间隔音用什么材料？ - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (551 bytes) () 03/23/2024  18:06:28

• 上次买房最后一秒被卖房经纪带人截胡，以后设response deadline, 不给卖家太多时间Shop around？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2024  17:38:23

• 求建议：三个出租房自己管理，都是四年以上，符合QBI吗 - Sanmaogai - ♀ 给 Sanmaogai 发送悄悄话 (826 bytes) () 03/23/2024  15:00:15

• 请问有经验的地主们，先谢了！ - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (455 bytes) () 03/23/2024  14:03:35

• 房客社安号有问题进展 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (653 bytes) () 03/23/2024  11:08:17

• 有犯罪记录的年轻人要不要收？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (447 bytes) () 03/23/2024  10:34:59

• 怎样和listing agent 讨论价格？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (169 bytes) () 03/23/2024  09:02:51

• 保险公司那个破事，想来想去不甘心，今天去咖啡店问了，有当天的监控但要警察出面 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (477 bytes) () 03/22/2024  20:59:14

• 请教买带有租户的出租房注意事项 - 新小地主 - ♀ 给 新小地主 发送悄悄话 (373 bytes) () 03/22/2024  20:49:00

• 投资房在Florida, lease 请教 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (207 bytes) () 03/22/2024  19:45:09

• 请教：房客要求拓宽driveway - 云虹 - ♂ 给 云虹 发送悄悄话 (269 bytes) () 03/22/2024  14:10:51

• 求助。Turbotax的使用问题。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (190453 bytes) () 03/22/2024  14:04:10

• 请教： 一个出租房报税问题 - 八飛 - ♂ 给 八飛 发送悄悄话 (278 bytes) () 03/22/2024  11:57:37

• 出租房第一次报税请教两个问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (669 bytes) () 03/22/2024  10:25:37

• 和房客沟通问题请教 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (674442 bytes) () 03/22/2024  09:28:37

• 请问在2019年因为DWI被吊销过驾照的租客可以考虑吗？其他方面都很好 - 老袁笑了 - ♂ 给 老袁笑了 发送悄悄话 (298 bytes) () 03/21/2024  19:58:59

• 一名自雇工和家人申请了租房，背调好像社安号有问题， 请大家指教。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (656 bytes) () 03/21/2024  18:36:01

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