租约要续签，房客说把老婆名字拿掉，换一个新的人，需要查收入和background吗

房客说老婆跟他分手了，大半年前就搬走了。他问能不能把老婆名字从lease上拿掉，换一个新的人。我问是谁，他就只告诉了一个名字，其他啥也没说，另外里面还住了他的两个女儿，一个是幼儿园上班，一个是上大学。

我需要对新人做收入和background check吗。还是只写房客一个人在lease. 他的credit 大概600. 交房租倒是很积极。

所有跟帖： 

• 老婆除名得她书面同意 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 16:29:22

• 只要是成年人均需查收入和background。孩子应列在续签lease入住名单上 -pickshell- ♀ (0 bytes) () 05/12/2025 postreply 16:44:29

• 如果男人一人收入够的话，新人只要查犯罪和民事驱逐的案宗。当然一般信用报告都是一起查的。 -柠檬椰子汁- ♂ (364 bytes) () 05/12/2025 postreply 19:26:54