租约要续签，房客说把老婆名字拿掉，换一个新的人，需要查收入和background吗

房客说老婆跟他分手了，大半年前就搬走了。他问能不能把老婆名字从lease上拿掉，换一个新的人。我问是谁，他就只告诉了一个名字，其他啥也没说，另外里面还住了他的两个女儿，一个是幼儿园上班，一个是上大学。

我需要对新人做收入和background check吗。还是只写房客一个人在lease. 他的credit 大概600. 交房租倒是很积极。