请教自住房旧Furnace 换不换?空调要不要一起换?

本帖于 2025-05-06 16:39:21 时间, 由普通用户 眉豆角 编辑

是个旧房子,目前是自住,将来长期住不住还不知道, 也许过两年卖掉,也许住5年卖掉,也可能改出租, 都是后话。

anyway 房子现在是自住,有个Home Warranty (America Home Shield).  最近gas furnace 坏了,保险公司派人来看,说主板坏了,换了一个新主板(说是$1200,我没出钱),暖气工作了。 但是furnace 旁边有水渍,这个几个月前买房时就看到了。 维修的人测了furnace 上面排气的管道(燃烧状态下),说有二氧化碳(一氧化碳?)leaking, 所以有水condensation. 他测了下房间里的暖气出气口vent, 没有测到二氧化碳(一氧化碳?)。

furance 那个地方很窄小,上面还有个AC空调的东西连着。

现在维修人员说,因为他测到了二氧化碳(一氧化碳?),他必须维修,否则他有obligation,得回来把我家的gas 关掉。

维修的话,他跟保险公司报了之后,说保险公司只cover 一部分,说保险公司出大概50-60%, 我自己需要出$3800 换个新的furnace.  这个费用包括拆空调那部分再装回来而且主要是那部分的费用。

还有一个option 是连空调一起换了,但是保险不包,需要再自付$8000买空调。 

他说一起换便宜,否则单独换空调,设备加安装估计得$14000.

旧的Gas Furnace 是 high efficient 那种,换新的估计还是这样。

请教:

1,暖气已经修好, 目前是工作的,我可以就这样用着吗?

维修人员说的他测到了二氧化碳(一氧化碳?),他必须维修,否则他得回来把我家的gas 关掉。 是有这个规定吗?

我家本身装的有二氧化碳(一氧化碳?)报警器。

2. 自付$3800 换个新的Gas Furnace 是个好 deal 吗? 应该take  这个offer 吗?

   一般换个gas furnace 费用多少?查网上说3000-8000 ,范围比较大。

3. 要不要再 出$8000 (这笔钱还是挺多的)要把空调一起换了? 空调大概13年了。

    单独换空调大概多少费用?

4. 需要再找其它人来看给报价吗?

谢谢大家。

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

1,是的。2,保险出50%,当然换。3,等空调坏了再让保险出钱换。 -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2025 postreply 14:54:46

谢谢回答。一般换gas furnace 需要多少? -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025 postreply 16:29:08

下面有人说要5000. -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/06/2025 postreply 17:26:47

一氧化碳泄漏吧,家庭只有一氧化碳报警器。自住如果不差钱就一起换了,将来卖出租都占优势。 -Fox1228- 给 Fox1228 发送悄悄话 (96 bytes) () 05/06/2025 postreply 15:26:12

是一氧化碳。 不会泄露二氧化碳 :)。一氧化碳泄露挺严重的问题, 会引起中毒,起火。 -poconodog- 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (132 bytes) () 05/06/2025 postreply 15:54:41

你家的报警器未必可靠 -偷油老鼠- 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025 postreply 16:22:20

从维修人员态度上看,估计漏CO, 估计这个老炉子也到LIFE TIME了,你多比较几家报价 -Feiyu- 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2025 postreply 16:48:24

我因为有home warranty, 必须用保险公司指定的换。 -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (120 bytes) () 05/06/2025 postreply 20:23:11

It’s very easy to check if the person is running a HVAC scam -越王剑- 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (524 bytes) () 05/06/2025 postreply 19:05:48

不是直接leak, 是在 furnace 工作状态测的。见图 -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (908 bytes) () 05/06/2025 postreply 20:21:31

He was not talking about gas leak. -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (108 bytes) () 05/07/2025 postreply 00:25:51

谢波大, 就是你说的情况, 那他测出来的那个时什么呢? -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (381 bytes) () 05/07/2025 postreply 08:36:09

watch this (from 6:10) -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (194 bytes) () 05/07/2025 postreply 10:32:14

谢波大,学习了,我家的就是video 里面的PVC 管那个。 -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025 postreply 11:43:22

如室外机工作,新炉子上方制冷接好,换炉子总价7600保险公司有点黑心。类推8000也有水分。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025 postreply 08:47:18

去年换两HVAC系统2.5T$5900/6500。前年4T$9200不同品牌。可请技工对不同品牌报价看看。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025 postreply 09:00:24

谢谢! 约了另外两家公司来看看,给报价。看不走保险有多少。 -眉豆角- 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2025 postreply 10:00:41

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