求助:出租房厨房下水道被油脂堵了,需要hydro jetting

坐标Florida中部。一个四家庭中的一个单元。

这家人从古巴移民过来,住了正好一年。一周前跟我说厨房下水道堵了。上周五水管工A来,用snake从厨房水池下面通,不行;然后上房顶从roof vent snake,还是不行。跟我说只能hydro jett。后来我给他们公司打电话,每次打电话的报价都不一样,第一次1500,第二次1600,第三次我讲清楚是roof vent only,报价1000.

Angies list给我推荐了一个,叫他plumber B,讲好价厨房总管道一共450刀 -- 事后发现这个价格好像too good to be true?这人review也不咋样。上周六来了,先用camera从roof vent伸进去看了眼,说立马就被油脂糊上了。跟我说有可能需要加一个clean out收1500刀,因为我这个老房子没有。因为这人review不佳,我就让他走人了。

然后找朋友推荐了一个当地似乎小有规模的plumber C,他们review蛮好的。工人来了之后从island背后开墙,把管道截断,然后snake,当时好了;但是一旦管道装回去就继续堵,所以认为问题是roof vent堵死了不能透气,给我报价是900刀hydro jet roof vent,这个价格不包括水池下面的管道;每 加一个管道加900。如果全屋管道一起冲的话是1700刀,不过卫生间应该没有堵。但是如果要想把主管道一起冲的话,就要900*2,还不如全屋一起了。

另外还有一个网上报价plumber D 是450刀/line,只有一个review。还有一个电话报价Plumber E,700/line,这家review也不错。

房客一切开始态度很差,一口咬定不是她干的,我态度很好的跟她讲,我这房子是她们搬进来新装修,然后做了几次airbnb,管道一直都好好的,有我的property manager作证,你们住一年就这样,显然你的责任啊?何况lease里写了房客负责clogging。本来还扬言要搬走,我正准备插牌子招租呢,这家男主人又说不要搬了,然后也同意支付部分费用。我跟他说好,已经支付的630刀我就不跟你要了,后面hydro jetting你得负责。我负责帮忙找人,讲价。

现在的问题是冲哪些管道(roof vent only; or roof vent plus kichen; or roof vent, kitchen and main line),选哪个plumber?求建议谢谢!

 

所有跟帖: 

你可以试一下这个,见里面 -firefly2000- 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (938 bytes) () 05/01/2025 postreply 14:55:26

仔细看了下这个产品,好像就是简易版hydro jet,但是我这个情况堵的是roof vent要上房顶,diy感觉不行啊 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 15:34:00

虫虫好,多日不见了。您俩是一个科的还是一个属的。。。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 00:20:16

Siblings -slow_quick- 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 08:48:33

谢谢!看id感觉是失散多年的兄弟姐妹哈哈 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 15:03:00

既然房客说负责就让房客自己做决定啊,否则以后又堵他怪你选的人做得不好。我也被这么折腾了几次,先在厨房通,收了250,又上 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (435 bytes) () 05/01/2025 postreply 16:48:08

有道理,应该让房客决定。你了哪些管道?多钱呢? -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 17:17:00

第一次约4千,一条不太长的管道。第二条长且要挖开水泥地,要一万多,后来房客自己做的,收了约5K。管道60年老,都锈烂了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 17:21:52

你哪里找的这么好的房客,帮你油漆房子又帮你挖管子 :D -徒劳- 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 17:52:20

Zillow上找的。不合格的房客(三)就准备写他的故事。他还真的油漆了房子(不是全屋)。这个全屋油漆的要等明后年才写。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 17:57:37

这个房子1986年的,管道还不至于烂掉吧?厨房island墙里的管道是塑料的,所以大概率都是塑料管道? -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 18:15:00

PVC就无须担心了,只要接头不出问题,不会坏。老铁管才会锈烂。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2025 postreply 20:04:56

通下水道就好了, -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (385 bytes) () 05/01/2025 postreply 20:34:57

谢柠檬,roof vent是主要杜塞的地方,里面都是油脂不是灰尘。你说的这个产品我记住了 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 08:17:00

roof vent 怎么会有油脂?你被忽悠了。 -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (276 bytes) () 05/02/2025 postreply 08:33:26

我问了grok说是有可能,油脂热气往上走,附着在管壁上会吸附灰尘等等。谢谢你这个图哈,很有用 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 12:27:00

画一个平面图,厨房在哪里,水平管道怎么走,垂直管子怎么走,主管在哪里。你说厨房池子是在岛上。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 00:24:02

我试试哈 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 08:18:00

任何一种方法都要直接通到街道主下水道,油脂可能在全长任何拐脖处沉积。Hydro Jett 加摄像头加snick一起上。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/02/2025 postreply 08:21:30

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