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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房贷利率和长期债卷利率因为关税上扬 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3215 bytes) () 04/09/2025  09:57:34

• @柠檬， 有贷款的房子能更改Deed name吗？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (271 bytes) () 02/26/2025  14:29:28

• 刚问了银行利率，天杀的，不去看房了。你们那里的利率多少？有人网上贷款吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (348 bytes) () 02/06/2025  08:24:51

• 请教是Refinance自住房还是投资房用于再投资？两个房子都没贷款 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/17/2025  13:37:33

• 请问诸位大师，有点闲钱的话，是还高利息的贷款，还是攒头款伺机而动？ - JusticeGod - ♀ 给 JusticeGod 发送悄悄话 (564 bytes) () 11/11/2024  19:44:32

• 问个低级问题，出租回报率，有贷款，分母是按首付算吗？如果做了cash out refin, 分母是什么？ - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024  11:15:04

• 请教地产税appeal, 重新贷款 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (948 bytes) () 10/11/2024  06:30:43

• 请问房产证上的名字和贷款的名字不同 - 泰然处之 - ♂ 给 泰然处之 发送悄悄话 (423 bytes) () 10/04/2024  17:05:53

• 请教纽约贷款问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (1072 bytes) () 09/26/2024  18:02:03

• 请问现在地产贷款利息是多少？多谢 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (114 bytes) () 09/20/2024  13:15:28

• 有现金房或无贷款出租房的地主们，打算cash-out refi吗？我是这么打算的，欢迎畅所欲言 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (803 bytes) () 09/20/2024  10:51:03

• 请问贷款数额可以在最后几天改吗？我需要见减少，从 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (88 bytes) () 08/25/2024  08:39:04

• 第一次知道贷款可以 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (109 bytes) () 08/22/2024  11:38:20

• 小油菜以及有经验的大侠请进。如果我放弃现在的贷款，转做1031，把贷款团队全部得罪，会遭到天打雷劈？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (678 bytes) () 08/13/2024  06:44:07

• 请守月，李医生有空帮忙，在卖FL一个有贷款的远程出租房，title - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (73 bytes) () 08/11/2024  14:57:47

• 请问自住房贷款的利息是不是可以抵税？ - 农家姑 - ♀ 给 农家姑 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/06/2024  13:16:33

• 曾经用过的贷款代理， 今天发了这数据(from USHERPA.com)，北卡RTP, - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1571 bytes) () 08/01/2024  15:12:47

• 求建议 多单位 可以接手前屋主的3.50% (2026 年到期 现房贷月付7000 ） 售价260万 贷款150万 买家 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (292 bytes) () 07/23/2024  18:55:17

• 大家对未来一个月的房屋贷款利率如何看？降？升？现在应该已经price in 2 times fed rate drop - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (104 bytes) () 07/23/2024  14:39:53

• 问一下地主们，看了一下建宁和Small Landlord 的文章受益不少。商业贷款能只投20％本金吗？不想用个人资产担保 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (568 bytes) () 07/21/2024  07:10:00

• 请问买房贷款时找两三个不同的loan agent quote rate and cost是常规操作吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (216 bytes) () 07/15/2024  21:53:39

• 现在这市场，回报率低于贷款利率，是不是没有投资的意义了？ - dayday_up - ♀ 给 dayday_up 发送悄悄话 (185 bytes) () 07/14/2024  09:34:03

• 请教，退休后收入只有社安金和投资被动收入，想买房贷款mortgage是不是就难了？（没工作贷款就难了） - RYYC - ♀ 给 RYYC 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/04/2024  13:13:36

• 一个房子，三年内要卖，现在贷款，用HELOC还是 home equality refinance? - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (60 bytes) () 07/03/2024  09:06:32

• 请教一下，自住房升级，该全款现金买房，还是贷款买房 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (255 bytes) () 07/02/2024  18:29:48

• 为什么贷款中介刚查我的信用，就有这样的信息过来. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (1319 bytes) () 06/21/2024  11:37:10

• 贷款期限和利率对冲风险分析 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5605 bytes) () 06/14/2024  20:25:50

• 请问两个人买的condo 就用其中一个人贷款可以吗？ - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:13:38

• 请问哪些银行可以做出租房的Helco贷款 - xebbk - ♀ 给 xebbk 发送悄悄话 (326 bytes) () 05/25/2024  09:10:41

• 如何增加贷款个数？ - 美西车城闲人 - ♂ 给 美西车城闲人 发送悄悄话 (91 bytes) () 05/19/2024  14:33:00

• 请教贷款还是全款付清那个合适？ - 夏日晴好 - ♀ 给 夏日晴好 发送悄悄话 (621 bytes) () 05/17/2024  07:12:02

• 大家有遇到过贷款买房，appraisal 低于买价的麽？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

• 最近有买自住，或投资房的，贷款利率大概是多少？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 05/09/2024  07:45:08

• 现在买房，贷款的话，我的loan officer告诉我15年的fixed 最有力 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (222 bytes) () 04/25/2024  13:08:58

• 说说做BRRRR贷款和找工人吧 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (3462 bytes) () 04/23/2024  22:27:44

• 最近有申请贷款的吗？什么利率？ - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (149 bytes) () 04/15/2024  19:13:33

• 我的贷款被卖来卖去会有什么影响吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (232 bytes) () 04/07/2024  20:06:00

• 请教： 想重新贷款，目前投资房的利率大概多少？ 可以推荐贷款公司或代理吗？ 坐标南加橙县。非常感谢！ - tiantianma - ♀ 给 tiantianma 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2024  22:06:20

• 贷款能力强的时候，是不是该扩大规模 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (325 bytes) () 03/31/2024  19:07:52

• 投资双家庭，房价1.5m，首付50万，贷款利息房产税8500左右，房租6500左右，这样每个月亏2000 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (120 bytes) () 03/29/2024  06:38:39

• 贷款买point建议 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (254 bytes) () 03/25/2024  17:23:54

• 请问个问题啊：lender 做贷款时会不会算上IRA or solo 401K 之类的在收入 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (132 bytes) () 03/17/2024  11:22:24

• 如何下offer, 贷款中介说贷款没问题， 但如果有loan contingency, offer 价就得高两万. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/11/2024  15:00:28

• 第一贷款高于房价，第二贷款是否值得投资？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4835 bytes) () 03/07/2024  14:14:51

• No contingency offer 风险大不大，贷不到款就得从股市拿钱。500000.万的贷款，已经有preapp - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2024  18:18:38

• 本想今年多点收入好贷款，但出租房折旧之后收入就少了，基本等于没有了。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (144 bytes) () 02/23/2024  14:42:20

• 问一下lender关于一个2单元房子的贷款 - IOrange - ♂ 给 IOrange 发送悄悄话 (226 bytes) () 02/16/2024  13:11:26

• 请教：出租房Vesting Title, 用Family Trust还是LLC？听说LLC的贷款利率会略高？ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  10:44:34

• 房屋抵押贷款利息抵税限额 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (926 bytes) () 02/12/2024  15:34:12

• 可转让的房屋贷款assumable Mortgage 现在还有吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (131 bytes) () 02/09/2024  16:09:38

• Fannie Mae比商业贷款利率低吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/26/2024  15:16:57

• 要做加州的loan， 有贷款Agent 推荐吗？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:13:05

• Fannie Mae最新5%首付的2~4单元自住房贷款 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3568 bytes) () 01/21/2024  06:24:29

• 老区人民恭喜新坛开张。感叹一下房贷利率，俺一个贷款到期，银行的新利率是9.25% - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:01:31

• Escrow account 要不要关掉，贷款早就少于50%.大家谈谈 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (842 bytes) () 01/17/2024  10:40:47

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