请问诸位大师，有点闲钱的话，是还高利息的贷款，还是攒头款伺机而动？

坐标南加。自住屋，利息6.875,还有63万贷款。刚买的Rowland Heights投资屋，利息7.125也是60多万的贷款。租金足够cover贷款地税和保险等各种开销。但搞得我大出血，近乎弹尽粮绝。以后每个月能够有万把块的余额，养精蓄锐。诸位大师建议是还以上两个高利息的贷款，还是攒头款伺机而动？

懒人，家里和工作又很忙，不想往南加的内陆（那边房价还低一些）投资，开过去一趟不容易。

提前谢谢诸位高见！

所有跟帖： 

• 2屋的利息都好高，自住屋还了多久了？要是没有其他挣钱方式挣超过6.875%，我会还自住房。投资房能cover，就让它这样 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 19:57:41

• 谢谢回复！自住屋刚住了一年出头，每月快6000的贷款。还有63万的贷款。 -JusticeGod- ♀ (139 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:11:37

• 要是我 肯定还房贷。 以后利息低了再贷出来 -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:14:26

• 那先还自住房，利息不是一下就能降下来的，以后cash-out refi你也有钱再买投资房 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:18:25

• 投资房的利息有税收的优惠，你还有一点现金流，尽快还钱并不合算，等利息降了再重贷。先管你的自住房吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:20:39

• 谢谢两位这么快的回复。就这么定啦。12月10日付清第一笔的 -JusticeGod- ♀ (165 bytes) () 11/11/2024 postreply 20:29:36