现在买房，贷款的话，我的loan officer告诉我15年的fixed 最有力

我的down pyament 50%，剩下用mortgage。5年arm是不合算的，由于现在inverted curve，它的利率比15年的还高。现在准备买15年的，fixed rate大约是6.65%。

大家怎么看？

所有跟帖： 

• 15年期每月还贷也很高，这是弊。利嘛，若你财务状况好撑得住，利息会少付很多，principal积攒也快得多。 -守月- ♀ (144 bytes) () 04/25/2024 postreply 13:50:22

• 我想尽快还掉贷款，我可以到ib 交易所去借，目前rate是6.5%，你看怎样？ -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:14:22

• arm 利息几乎高1%，5年后能降回多少不是很明朗。如自住刚需能负担月供有储备金15年比较合适。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 14:49:51

• 请看我上面回到，我想去ib借钱，可以很快还掉 -cnrhm2017- ♂ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:15:08

• 最坏情况股市房市齐跌丢工作，股市有margin call抵押品会缩水慎用。房市没call尽早做出heloc可做储备金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 16:59:56

• 部分还本金减少pay off年限，不立刻改变月供数额。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/25/2024 postreply 17:52:02