有现金房或无贷款出租房的地主们，打算cash-out refi吗？我是这么打算的，欢迎畅所欲言

我有个小房子，22年房子大战时refi我自己的房子，然后有了17万现金才买下的，要不当时抢不到房子，现在租得很好，这个暑假重租时还有80多人联系。

现在利率降了，我想等到下一次再降0.25 或0.5%时就去cash-out refi（希望是今年年底或明年处）， 出租房的cash-out refi那时估计也不会太低，6.5%我就满意了，能持平就好。以后再降1%我就重新贷款一次。

除了税收的原因，我不想等利率太久的另外一个原因是，房价现在还高，我cash-out refi能拿出多一点钱，要是房价和利息一起都降了（这个可能性大不？），我拿出的钱就少了一些。

各位，你有现金房或无贷款房吗？你有何打算？

所有跟帖： 

• 贷款出来干啥呢？ -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 11:11:09

• 主要是想再买一个，要不定投指数，留在那里不动浪费呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 11:40:30

• 如果预期回报10%+，那贷款6％合适。 -蓬莱阁21- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:48:24

• 好的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 13:00:47

• 我觉得房价降不降，也影响不了太大，如果这个房本来就没有贷款的话。如果有那可能就不一样了。 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:16:38

• 没有贷款 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 12:47:17

• 我正在做，坐标pa，差不多的房价做不了no cost，昨天利率single house 是6.125， -笨蜗牛- ♀ (214 bytes) () 09/20/2024 postreply 13:27:25

• 谢谢信息，利率比我想象的要低，太好了，我等第二次降息 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/20/2024 postreply 15:56:12

• 有可能有0.25%的利率吗 -shenmegui- ♀ (0 bytes) () 09/21/2024 postreply 05:08:00

• 啥意思？再降0.25%？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 09/21/2024 postreply 12:17:34