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• 置顶: 房客实例 -chinomango- ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (3330 bytes) () 02/02/2026  13:18:32

• 置顶: 上海老破小一个月成交，供参考 -阿迪2000- ♂ 给 阿迪2000 发送悄悄话 (1772 bytes) () 06/03/2025  20:47:13

• 置顶: 地主的悲惨生活总结如下。我们这些马上要退休的，尤其要远离。欢迎地主反驳，这里都是房地产坦地主的真实案例 -灵光一闪- ♂ 给 灵光一闪 发送悄悄话 (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

• 置顶: 我的前老板：讲一个自给自足的不依赖公共设施的大地主的故事 -nilabonita- ♂ 给 nilabonita 发送悄悄话 nilabonita 的博客首页 (1314 bytes) () 01/18/2024  06:43:35

• 置顶: 大麻屋的处理实例分享 -宇宙无垠- ♂ 给 宇宙无垠 发送悄悄话 宇宙无垠 的博客首页 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

• 置顶: 小地主的奇葩案例 (三 Last Episode)： GRANDFATHERED IN! -跟潮哥聊退休- ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (9896 bytes) () 10/05/2023  13:33:05

• 置顶: 小地主的奇葩案例(二)： 我们的 GAME PLAN -跟潮哥聊退休- ♂ 给 跟潮哥聊退休 发送悄悄话 (5388 bytes) () 10/03/2023  07:50:58

• 置顶: 当地主经历的那些破事儿 -jenning- ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

• 去除老鼠市场价多少？ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (538 bytes) () 02/02/2026  17:31:37

• 不同地方不一样，你最好找几个公司来报价 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  17:43:31

• 前几年做过，连驱鼠带外墙密封 一共不到两千，现在贵了也就最多翻倍吧 - Harp - ♀ 给 Harp 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  18:28:48

• 十年前做连驱鼠带补封外墙的缺口才三百多。看现在这个价格似乎比大盘涨的还快LOL - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/03/2026  05:15:52

• 1500 for us Houston - 俩熊妈妈 - ♀ 给 俩熊妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  18:34:00

• 这个价格是有点贵。除非它包括把所有污染的隔热棉都换了。 - FortleeNJ - ♀ 给 FortleeNJ 发送悄悄话 (387 bytes) () 02/03/2026  08:04:12

• 不包括清理隔热棉上的老鼠屎或更换 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026  15:36:53

• 谢谢各位，合同语焉不详对我很不利，还要再找；这类服务骗人在美国非常普遍 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2026  13:28:02

• 第二家骗子公司，部分止损 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (1148 bytes) () 02/11/2026  13:51:07

• 第三家公司，一年内有127个抱怨case在BBB上，但好歹有回应，合同有陷阱 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026  15:29:46

• 第四家公司，评价4.9分，接电话的人思维障碍，我的名字要说4遍，地址也漏数字；5分钟后忘了给我打过电话又打来问 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026  15:31:00

• 这个报价太高了，到yelp上再找找吧。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2026  08:18:45

• 房客实例 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (3330 bytes) () 02/02/2026  13:18:32

• 你这地方对地主不友好，挣够了钱卖了吧。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  13:29:20

• 估计是蓝州。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  13:30:54

• 总共10年房租，房价的零头，房价翻倍了 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  13:31:34

• 投坛对地主也不是很友好！尤其对问出租房事的贴，也会表现出一种对可怜的人的同情心。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  13:53:00

• 这些租客看着都闹心！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  13:31:53

• 我读后头皮发麻，这个地主实际上是奴隶好不好呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  13:53:17

• 碰到一次也烦死了。自己管这钱真不好挣。还是请管理人好，自己别参与。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2026  14:04:54

• 是的，很烦人。应该请律师出谋划策，一步不慎全盘输----倾家荡产也有可能。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  14:19:19

• 律师在咨询中，市场价每小时300刀 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2026  16:38:03

• 更新 https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/2259611.html - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026  13:53:27

• 第三家驱鼠公司似乎是全美有点的，一年有127个complains - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2026  15:06:58

• 个人觉得拥有二十个房的地主和10个米的股民，基本上同一个水平线的 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/22/2026  10:28:09

• 20个房子不会有10米净资产，美国独立屋均价才40几万，还不包括贷款 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  10:35:00

• 加州差不多，朽哥有四十来个房，差不多二十多米的样子，呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  10:39:34

• 嗯，像你这样股房两手抓是最厉害了 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  10:56:00

• 实力，魄力加运气。这五年世界变化大，有资产的人都上了一两个台阶 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  11:14:00

• Downtown LA 独立屋均价才一百五十几万 - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  10:51:42

• 硅谷南湾入门SFH 中价200万。莫区100万。不过老莫买不起 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  11:14:51

• 这个是事实，地主现在灰头土脸，累球了，还不挣钱，呵呵 - Hightides - ♂ 给 Hightides 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  11:05:06

• 真正的有钱人，是没有时间在股坛上混的。财富都有专人打理。 - Rainsong - ♂ 给 Rainsong 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  11:07:29

• 就是, 肥的流油的阔佬肯定不来这吹牛B - Maxim88 - ♂ 给 Maxim88 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2026  11:35:37

• 大部分房子很多的人股票很少，可以忽略不计，还把IRA的钱拿去买房了 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2026  14:35:00

• 今年好像没看到之前那个做brrrr的地主总结，一年只发几个帖 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (154 bytes) () 01/08/2026  16:33:09

• 地主 vs. 财主 - baloney - ♂ 给 baloney 发送悄悄话 (307 bytes) () 01/01/2026  16:08:34

• 地主是靠剥削穷人，财主 - dujyy262 - ♂ 给 dujyy262 发送悄悄话 (182 bytes) () 01/01/2026  16:22:14

• 鄙视左白思想！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (161 bytes) () 01/01/2026  16:38:32

• 地主就是财主，财主不都是地主。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2026  16:29:49

• 以后不看老朽的帖子，看了后都想学老毛了：打地主分田分地分老婆！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  23:09:19

• 看！为啥不看，先把你钓的带鱼分给大家。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/19/2025  23:11:11

• 哈哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  03:29:22

• 他以前也挥的，挥土为金而已 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/20/2025  05:16:23

• 挥土为金 — 高！实在是高！ - BigMountain6 - ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (215 bytes) () 12/20/2025  05:52:35

• 朽哥是活通透了。60岁花钱和80岁花钱体验明显不同。 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  05:17:57

• 退休晚的一辈子也没机会享受了。哈哈 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  05:42:42

• 赶紧退休！ - 60MPH - ♀ 给 60MPH 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2025  07:14:56

• 我比较奇怪秦王做地主收租有耐心为何炒股没耐心？ - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (394 bytes) () 12/13/2025  17:52:11

• 秦王其实趋势做的不错，我按照他的总结做了两次特斯拉，盈利20%。可惜他去做open door妖股 - Pilot007 - ♂ 给 Pilot007 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  18:29:41

• OPEN 最初炒它的时候是4.9，我一买了就大跌，不知跌到什么程度，就止损，大错。现在我对它就像对Tesla一样专家。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:42:43

• 有的人对老婆耐心，有的人对外人耐心但对老婆不耐心，一个道理。我以前大老板动不动骂手下，但在他的病人面前像孙子。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2025  18:46:41

• 还有人是对别人老婆耐心、对自己老婆不耐心 -:) - NCNE - ♂ 给 NCNE 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2025  20:49:09

• 地主的燕赵悲歌 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (565 bytes) () 10/02/2025  12:45:33

• 最近 - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (334 bytes) () 10/02/2025  12:57:42

• 是大规模驱赶非法移民，非法移民租你的房子而让纳税人买单是错的，也对你后代不利 - Mich_Agent - ♂ 给 Mich_Agent 发送悄悄话 (182 bytes) () 10/02/2025  14:08:41

• 对蓝州的非法移民待遇不了解，没有发言权。在南部红州，这些南美人都是在打工。 - 桃花源里人家 - ♂ 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2025  14:22:15

• 大部分非法移民是去劳动, 不是为了吃福利. - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/02/2025  16:47:24

• 我今天去糊涂主页博客看了看，原来糊涂既是大地主又是股指大佬。 - 老留伍哥 - ♂ 给 老留伍哥 发送悄悄话 老留伍哥 的博客首页 (520 bytes) () 09/17/2025  21:21:56

• 还有个贝班，SmallLandlord, 盐湖城的薯爷，拧檬等等 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2025  21:56:00

• 你也是老六了，现在才知道是真的该打板子了 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2025  22:11:09

• 糊涂是对特斯拉的鹰派！应该是 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (84 bytes) () 09/17/2025  22:47:58

• 地主们确定不买点两房压压惊？ - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (214 bytes) () 09/03/2025  09:31:30

• 俺以前喊过，手里有 - 辣妈总裁 - ♀ 给 辣妈总裁 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  09:50:28

• 赞，金手指 - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  10:13:50

• 我也喊过，后来贴子被刪了，那时还不到1刀，lol - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  10:29:12

• 那你买的也很早，我是知道trump上台的消息后立马买的 - 辣妈总裁 - ♀ 给 辣妈总裁 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  10:59:57

• 什么惊？ - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2025  09:54:00

• 惊艳 - 鬼眼狂刀 - ♂ 给 鬼眼狂刀 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2025  10:22:09

• 魔滩买房记：当房地产经纪人悄悄给自己发奖金 - 魔滩买房 - ♀ 给 魔滩买房 发送悄悄话 (9094 bytes) () 08/19/2025  12:40:48

• 魔滩是哪里？ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  13:05:26

• 是不是南卡州？以前也有人来推销哪儿房子，非常便宜。 - 柏舟泛流 - ♂ 给 柏舟泛流 发送悄悄话 柏舟泛流 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  13:28:34

• myrtle beach - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  13:32:45

• 你不满可以去投诉，不投诉在这抱怨没意义。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  13:07:02

• 无论买房卖房，称职的经纪人都应该给出至少三个同等房子在过去六个月的成交价，同时自己也 - happyniu - ♀ 给 happyniu 发送悄悄话 (213 bytes) () 08/19/2025  13:48:13

• 建筑商发给经纪人的奖金您为啥要惦记呢？ - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  14:46:44

• 可能觉得自己的买价高了。现在网上信息丰富，快捷，自己可以看同一社区其它房子最近的成交价。redfin一查就很清楚 - happyniu - ♀ 给 happyniu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025  15:13:32

• 最后投诉了没有？ - longtermInvestor - ♂ 给 longtermInvestor 发送悄悄话 longtermInvestor 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  15:02:29

• 这个地方风景秀丽，但是，每年龙卷风是一个风险。 - parentb - ♂ 给 parentb 发送悄悄话 parentb 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025  15:58:30

• Thanks for sharing - lvalandlord1 - ♂ 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2025  08:26:33

• 请问，公寓没有被卖掉收回出租，如何补偿挂牌中介 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (485 bytes) () 08/03/2025  20:30:43

• 如果签约期内没有卖掉，一般认为合约结束，无需付费，除非另有约定。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  20:47:56

• 谢谢楼上两位。挂牌合约一般6个月期限， 现在差不多5个月。原本打算让他招租，一个月租金给他，但他不做租赁。 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2025  21:56:46

• 我觉得可以补偿一下，跟property manager每次换租户的价格差不多即可。我唯一一次想卖没卖出就是这样补偿 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (85 bytes) () 08/03/2025  21:59:26

• 我也是这么想的，给他了。毕竟他付出了劳动，虽然没结果。 - 湖房 - ♀ 给 湖房 发送悄悄话 湖房 的博客首页 (0 bytes) () 08/05/2025  20:37:48

• 租客女儿问题请教 - lovetaiji - ♂ 给 lovetaiji 发送悄悄话 lovetaiji 的博客首页 (1226 bytes) () 07/23/2025  01:11:10

• Big NO！ - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  05:07:03

• 刚告诉租客不同意她女儿搬进来； 可她们还是说各种保证和一直再问问什么不能同意； 看来是遇到了不好的租客很麻烦 - lovetaiji - ♂ 给 lovetaiji 发送悄悄话 lovetaiji 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  10:32:02

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