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投资理财 » 地主

置顶: 大麻屋的处理实例分享 -宇宙无垠- 给 宇宙无垠 发送悄悄话 宇宙无垠 的博客首页 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

置顶: 当地主经历的那些破事儿 -jenning- 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

置顶: 小地主最近思考的几个问题。 -少小离家大难归- 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

置顶: 当地主的风险 -不声不响- 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

我实在找不出为什么三心管理2个出租房的理由,看看今天早上我对当地主的总结。千万大佬,踩这趟浑水干什么? - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (202 bytes) () 05/10/2025  08:33:03

卖,卖,卖! - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:33:54

如果在加州,还是值得的。 - *江南雨* - 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:38:28

haha, he just create a job for the property manager - pega - 给 pega 发送悄悄话 pega 的博客首页 (236 bytes) () 05/10/2025  08:40:05

慈善事业? - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:41:07

目前机会不多 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (77 bytes) () 05/10/2025  08:40:05

是。 - bogbog - 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:45:00

看到眼下还忽悠别人买房的人,我就觉得他们不怀好意。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:45:28

秦王实诚 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:48:27

忽悠别人买的自己先买啊。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  09:12:27

没有看到有人忽悠别人买房子啊。 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  15:18:18

yeah, 就是09年瞎起哄搞得。想处理掉了 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:40:00

1000%,赞! - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:41:45

you can sell it, then roll the pro seats to buy some farm - pega - 给 pega 发送悄悄话 pega 的博客首页 (259 bytes) () 05/10/2025  08:50:19

这个主意不错! - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:55:40

好。我看着。谢谢。 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  09:03:00

专家 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:06:09

我的出租房都是以前的自住房,舍不得卖,都是好区的白玉房,真是做charity… - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:48:07

不但不赚钱,而且还劳力,双倍慈善 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:50:10

this is referred as "accidental landlord" - pega - 给 pega 发送悄悄话 pega 的博客首页 (254 bytes) () 05/10/2025  08:52:58

哈哈,看见你下面写的,笑死啦; - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:54:18

我们Milpitas 搞得两套房09年60多万一套,现在也快2米一套了。觉得以后不会涨这么多了。现在都是PM管理 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 三心三意 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:57:00

要卖的话,感觉现在是好时机,其实应该是去年前年?但是可能不卖好一些? 湾区这地方, - bogbog - 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (132 bytes) () 05/10/2025  08:58:03

Boston 这边今年狂涨,还是应该持有到明后年 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:11:05

挺好的,我也是有Handyman,没啥事; - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  08:59:14

你的特斯拉,Meta赚得更多吧,那时候年轻,呵呵 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:04:21

当地主不是我的菜 - -隔三岔五来逛逛- - 给 -隔三岔五来逛逛- 发送悄悄话 (265 bytes) () 05/10/2025  09:02:15

打开了Link但太长了,虽然好奇你的缘由,但一个字也没看,能不能简单总结一下? - 今年苹果树 - 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (202 bytes) () 05/10/2025  09:03:41

不趟这浑水当初怎么当上的千万大佬?我2010-12年买的所有房都在6年内至少翻了3-4倍,这些年的房租都把房又买了一遍了 - windyLL - 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:06:23

佛州是不一样的,这些年是往上发展,从前北方人卖掉房子可以现金在佛州买一套房,还能留下养老的钱。现在没戏了 - 今年苹果树 - 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  09:10:28

有闲,码这么多字! - elune - 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  09:26:13

地主的悲惨生活总结如下。我们这些马上要退休的,尤其要远离。欢迎地主反驳,这里都是房地产坦地主的真实案例 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (30995 bytes) () 05/10/2025  04:10:38

珍惜生命,不当地主。:-) - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  04:14:13

一大早起来看到你写了一鸿篇巨制来恶心地主。作为一个资深地主,觉得你这是以偏带全,夸大事实,对这个行业了解很少 - 桃花源里人家 - 给 桃花源里人家 发送悄悄话 桃花源里人家 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  07:33:29

洋洋晒晒写了这么多,我家房子空关,也不出租。嫌麻烦 - longnv - 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  04:19:01

没耐心看完,文章太长了。 - 大头宝宝 - 给 大头宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  04:26:00

哈哈,以前的自住房在出租,两个邻居都是空关着;因为是当地最好的社区,我们选房客都是宁可便宜点, - 名校FAN - 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (51 bytes) () 05/10/2025  04:27:49

论坛上你看见的,肯定只是“悲惨”地主,因为没事的地主不会来说自己只收钱的无聊生活,所以你的观察只是地主的一部分生活 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  04:37:25

当地主要求太高,能力强的游刃有余:-) - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (45 bytes) () 05/10/2025  04:43:14

你是那谁吧?哈哈 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  04:48:22

life is experience. don't judge - lvalandlord1 - 给 lvalandlord1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  04:44:35

不会游泳的人告诉别人在水里是飘不起来的 - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  05:11:31

弄这么一篇,花了不少时间吧? - lilimtl - 给 lilimtl 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  05:17:36

哇!总结到位。是chatgpt 写的吧! - poconodog - 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  05:34:19

地主网友的无私分享居然能让您总结出“悲惨”这两个字。呵呵。 - 杵家牛 - 给 杵家牛 发送悄悄话 杵家牛 的博客首页 (105 bytes) () 05/10/2025  05:43:53

真是够闲的写这么多,大致也是自己够悲惨才能看到别人“悲惨”开心。 - 攀攀妈的房产经 - 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  05:54:00

好租客好,坏租客坏,好和坏都可以到令人发指的程度。呵呵!奇怪的是,自己找来的往往比中介找来的好太多了。 - 龙湾故事会 - 给 龙湾故事会 发送悄悄话 龙湾故事会 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2025  07:19:49

这才是光鲜背后的真实写照! - 平安喜乐健康 - 给 平安喜乐健康 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:00

当然能力强的人除外,能力强的人做什么都没有问题,都是阳光灿烂 - 平安喜乐健康 - 给 平安喜乐健康 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  07:31:00

“你们这些快退休” 呵呵… 我16年 - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (477 bytes) () 05/10/2025  07:54:04

你这就没钱嘛好不好?反面例子 - 灵光一闪 - 给 灵光一闪 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:20:54

耍嘴皮子管用吗? - 田牛妹1 - 给 田牛妹1 发送悄悄话 (142 bytes) () 05/10/2025  09:09:44

周末了,是不是跑步太大 - 青山白水 - 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  08:13:53

只需改两个字,“快乐”生活,chatgpt就会写出一篇截然不同的宏文。哈哈。有句富有哲理的名言:“你看到的世界, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (220 bytes) () 05/10/2025  11:05:29

这些问题比年薪几十万的工作轻松多了吧,何况一年也遇不到几次,啥事没有日子也无聊 - 南方2020 - 给 南方2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2025  17:57:27

第一次卖房子,有几个问题请教 - 为了小孩 - 给 为了小孩 发送悄悄话 为了小孩 的博客首页 (609 bytes) () 04/07/2025  19:28:43

投坛的地主都抄底。股坛的都做空。看看谁牛逼? - godzilla - 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  00:12:20

我做空。如果错了,我have eggs on my face. - godzilla - 给 godzilla 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  00:13:55

长期看,做多完胜。 - justbuy168 - 给 justbuy168 发送悄悄话 justbuy168 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  06:57:00

其实我对医生当地主是想不明白的。一个小时那么贵,管理房子是大的浪费,即使请人管理都是麻烦。 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (212 bytes) () 03/26/2025  21:47:19

应该请人管理的吧?不同的医生收入和空余时间是不同的。 - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (138 bytes) () 03/26/2025  21:50:56

以末致财,以本守之。医术乃奇技淫巧,早晚必被AI吞并;有土斯有财,real estate is real fortune - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  21:51:05

以后缺的是疑难杂病的研究人员。高级手术技工机器人代替就行了。 - bobpainting - 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  22:02:33

我还被拉进北美医生想来南加州退休群,也一起讨论适合退休的房子,有些房子我去看过。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  01:43:26

也许配偶在管。我家是老公忙挣钱,我管钱和房子 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  04:07:00

不同意亮线这么说。个人觉得只要是做自己感兴趣并有专长的就可以了。 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:31:00

我自己就是对房地产一点兴趣也没有,不是它不好 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:33:00

完全赞同 - 麻你 - 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (122 bytes) () 03/27/2025  05:38:33

我过去也科技行业的,但不是码工,不会啊!没有亮线他们那样有技术实力 - 三心三意 - 给 三心三意 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  06:11:00

做自己热爱并有优势,同时还有市场付给你$$ 的事, 就是对的事 - NewLeaf2021 - 给 NewLeaf2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:55:18

问一下地主同学,我曾经有个出租房,雇了公司管理,但是我还是不厌其烦,最后卖了。你们怎么能喜欢当这种工作,还能坚持? - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (1643 bytes) () 03/08/2025  17:07:10

那是这个房子不好,我有的房子一两年都不坏的,租客根本从来不理我,如同失踪一样,除了每月钱到账知道她还活着 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:18:02

去年大部分租客一点都没骚扰我,我反而不适应了。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  17:22:11

是因为你的地点好,不冷也不热,我靠近加拿大的出租房,和靠近南卡的出租房保养费是两回事 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  17:25:26

You are lucky. 不是我的菜,太烦 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:44:50

他们还怕地主去打搅呢。 :) - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  19:50:46

按LD说法:咱们不勤快,挣不来这钱 :) - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  17:18:09

烦死我了,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:40:09

大盘个股天天看,也是时间呀,哪个更烦,好像买个股更烦,完全不可控;你上面列的事情都很简单,走流程即可,可控。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (126 bytes) () 03/08/2025  17:20:07

还是烦,关键房子都在我名下,很多事都都得我做,进好几个系统去批准等等,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (167 bytes) () 03/08/2025  17:41:37

要进什么系统批准呢? 我的PM就只是email - bogbog - 给 bogbog 发送悄悄话 bogbog 的博客首页 (583420 bytes) () 03/08/2025  17:59:27

我需要进他们的系统批准修理计划,还有拨钱,哈哈,事情不多好烦 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  18:05:45

对,我就斩仓了,不当地主 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:42:24

JY大地主说的: - yesterday*once*more - 给 yesterday*once*more 发送悄悄话 (200 bytes) () 03/08/2025  17:20:38

大地主说得好。 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  17:34:20

就是这样,我还得付管理费 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:42:53

PM 上法庭,自己不用. - JackEasy - 给 JackEasy 发送悄悄话 (117 bytes) () 03/08/2025  17:34:05

白玉房就没有这么操心 - 加州阳光123 - 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:40:06

我那就是白玉房,哈哈, - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:43:41

我也干过出租房结果是净亏(所有东西都能坏下水也能堵). 房屋出租能挣钱的我只听说一种 - INVW - 给 INVW 发送悄悄话 (69 bytes) () 03/08/2025  17:54:37

我尤其不喜欢服务租户,特别有急事 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  18:01:47

要想省心,必须找好房客。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  17:57:58

我租了几年,房客还都好,没什么大事,还是烦 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (30 bytes) () 03/08/2025  17:59:29

想不操心,还是指数最简单,躺平收钱,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  18:04:16

每个租客都是个故事,很多有意思 - 恒妈 - 给 恒妈 发送悄悄话 (84 bytes) () 03/08/2025  18:19:10

我宁愿在论坛发帖,也不愿意去管理出租房, lol - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  18:20:53

哈哈哈,我跟你一样,LD宁愿打游戏 - 成功的兔 - 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  18:33:57

我就是不能操这个心才卖了投资房 - -隔三岔五来逛逛- - 给 -隔三岔五来逛逛- 发送悄悄话 (246 bytes) () 03/08/2025  18:28:15

这些事儿都不是事儿,如果你已经熟习了rental business - CastlePines - 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  18:58:37

确实不难,就是我的减法而已 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  19:02:20

凡是能挣钱的都需要付出一些努力和精力,看这种 - 月色浅浅 - 给 月色浅浅 发送悄悄话 (66 bytes) () 03/08/2025  19:37:41

房子少不好管理, 没有熟悉的工人, 多点反而容易。 把自己当成PM, 而不是handyman - Wendy666 - 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/08/2025  19:41:40

我有PM啊,我是不动手的,哈哈 - BrightLine - 给 BrightLine 发送悄悄话 BrightLine 的博客首页 (0 bytes) () 03/08/2025  20:53:24

TM: 分享一点全职地主的体会: 该出手时就出手 - 君子好财 - 给 君子好财 发送悄悄话 (2274 bytes) () 02/21/2025  22:11:24

炒股也要买贵的,不要买便宜的! - Tianyazi - 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2025  22:20:18

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