本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 装修 » 问答区

精华区
发表帖子

• 请问预算有限，如果需要装修出租屋厨房，优先花钱的顺序应该怎样？1）橱柜改色 2）换厨房电器？橱柜改色和换台面哪个重要？ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2023  20:33:43

• ChatGPT 说 - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (58741 bytes) () 02/12/2023  20:39:56

• 非常感谢！准备自己动手刷漆了。电器目前都工作正常，但看着老旧，这种应该更换吗？出租房不知应不应该都换成新的？房子算白玉房 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2023  21:47:47

• 放张照片才知道如何改进，投坦有经验的人很多，都能给建议。游戏规则：电器换不换取决于以后要修多少，和换了能提高多少租金。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2023  21:56:52

• 多谢！我另起一贴贴。 - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2023  08:41:37

• 如果经费紧，油漆可以自己做。电器能少提供就少提供。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/13/2023  01:39:06

• 非常感谢！ - nova386 - 给 nova386 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2023  08:40:53

• 请教装修大佬大拿大家 - 一个房子房顶报销，大暴雨后专业公司将ceiling和墙的drywall全都拿掉， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (406 bytes) () 01/11/2023  14:40:36

• 如果是出租房2万以内应该搞的定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  14:44:36

• 谢谢！需要permit吗？flip 要加多少？普通房区还好不求高档次新潮就行。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  14:49:29

• 这么惨。我认为不用permit，除了roof。可用handyman。我估计不自己动手要超5万，不算换房顶。做完就增值了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  15:30:44

• 谢守月预算是楼上3倍。是飓风损坏的房子。不知应不应当动心。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  15:35:48

• 还以为是你的房子遭泱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (552 bytes) () 01/11/2023  16:23:06

• 30-3(所有交易及持有费用）-5.5（装修）-1.5（房顶）=20。15万以内买。所以，大于30和小于15是重点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:23:16

• 33.3%的回报出租还可以，flip有点低。飓风暂时没有松动房价还有微涨。需要翻修的房子要价也不低。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:40:14

• 做出租要求底，做FLIP要求高，我是做出租的所以修的预算都比较底 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/11/2023  18:00:02

• 不低于30万的房，这回报还可以，职业flipper的回报率也只在30%，现金。更好的回报就可能有人跟你抢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  19:55:07

• 谢谢解答。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  23:26:21

• 这个估计和我想的差不多。2万块我肯定做不下来。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2023  16:43:00

• 2万好悬。吊顶挂drywall要请人。油漆和地面能对付。厨房橱柜用HD半成品加石头台面。浴室用HD成品。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:13:02

• 我少算了浴室那一部分，bathtub, bathtub wall panels and shower faucet三千多 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/11/2023  17:34:11

• 出租房的装修问题，谢谢 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (195 bytes) () 12/22/2012  18:12:33

• LD - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  18:22:05

• 谢谢 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  18:28:31

• 当然听你家LD的，比你更有生意眼光，以后租房子也要多听LD的。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2012  18:59:35

• 谢谢，看样子这次LD对了，加上你和阳光的票数3：1，得让他得意一下。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  19:03:24

• 颜色是个风险因子,加红色就会过滤掉讨厌红色的买主,中庸随大流最好. - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2012  19:54:18

• 谢谢，LD又多一赞同 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  21:37:28

• 什么是LD？ 是男孩似女？ - knp - ♂ 给 knp 发送悄悄话 knp 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2012  13:41:25

• 刚到手一个single house, 装修的时候才发现有0.5 bath 没有permit, 我该怎么办呢？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (140 bytes) () 11/12/2012  00:25:39

• 以歪就歪 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  00:52:55

• 这种情况去申请permit, 一般会被批准。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2012  03:12:47

• 我认为因该申请.否则碰上坏房客告你无permit,很糟糕的. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/12/2012  08:55:18

• 谢谢大师们的答复，问题是如果我申请permit,就会有inspection,我地下室的ceiling上的sheetrock都拆掉 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  22:38:46

• 另外，我在county的网站上查到这个房子的地下室时finish的， 但是我到手的房子没有ceiling, 那么我安装sheet - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  22:41:16

• 请问在哪里可以找到老莫小工，帮助装修？ - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (62 bytes) () 11/04/2012  14:06:37

• You can try Craigslist. It's very helpful for me. - 千帆渡 - 给 千帆渡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  14:53:12

• go to parking lot of Home Depot or Lowe's - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/04/2012  16:36:52

• Thank you very much!!! I can't find any here in ourtown. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2012  02:41:31

• 老莫小工从来不上craiglist的，英语不行。我都是去工地上找 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  18:53:14

• which 工地上? Thank you!!! - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2012  02:42:20

• 碰到无良装修了，怎么办？急向各位大佬请教，谢谢。 - 亲亲猪宝宝妈 - ♀ 给 亲亲猪宝宝妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 10/31/2012  04:47:15

• 这么简单，上法庭打到他破产为止 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (86 bytes) () 10/31/2012  05:04:30

• if he does not have license,go to small court. If yes, make comp - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2012  05:31:31

• 回复：if he does not have license,go to small court. If yes, make c - 亲亲猪宝宝妈 - ♀ 给 亲亲猪宝宝妈 发送悄悄话 (348 bytes) () 10/31/2012  16:24:37

• Very tough. Check your contract - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (94 bytes) () 10/31/2012  06:03:51

• 回复：碰到无良装修了，怎么办？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (70 bytes) () 10/31/2012  06:59:54

• 先干活，才能给钱。没合同只好认了。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (318 bytes) () 10/31/2012  08:01:32

• 买个破独栋屋，装修分隔成3～4个Unit出租，合算吗？ - 害羞的石头 - ♀ 给 害羞的石头 发送悄悄话 害羞的石头 的博客首页 (247 bytes) () 10/29/2012  12:23:09

• 回复：买个破独栋屋，装修分隔成3～4个Unit出租，合算吗？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (21 bytes) () 10/29/2012  12:37:14

• 问题是市里会让你改么？据额的摸索——很难。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  13:40:03

• 请教如何装修房子？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (138 bytes) () 10/25/2012  14:14:15

• You can do it all by yourself - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (165 bytes) () 10/25/2012  14:44:40

• 谢谢你的建议，但我是女同胞，又笨。还是花钱找专业人士好些。 - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  15:44:01

• The DIY argument is to justify you just need to find one - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (51 bytes) () 10/25/2012  18:09:54

• 这些不多，一个contractor就可以了。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2012  06:28:09

• 请教一个装修材料的问题 - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (85 bytes) () 10/22/2012  07:02:16

• 用vinyl，一大片，好铺，不漏水。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2012  07:06:35

• 明白了。地主老头。太谢谢你了! - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (50 bytes) () 10/22/2012  07:12:13

• 可以铺瓷砖。坏处： - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/22/2012  07:24:23

• 谢谢，再谢谢！ - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2012  11:08:48

• Tile is the trend though. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2012  08:05:44

• 刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (20815 bytes) () 10/09/2012  22:57:29

• 1. The advantage of forced air heating is you can have central a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (464 bytes) () 10/10/2012  05:02:51

• 我们这6k就 可以解决。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:31:52

• he needs new furnace/ac, all ducts, removal of old heating... 6k - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:59:55

• 不是前辈，改成现代的取暖系统应该不难。因为管道不用进入墙内，通风口可开在地板上，再加上basement - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (156 bytes) () 10/10/2012  06:29:03

• Don't mean to fight with you, but the vent and return are not su - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 10/10/2012  07:02:31

• 理不辩不明。每个洲code可能不同，我们这边allow vent，and return on the floor. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (133 bytes) () 10/10/2012  07:18:34

• 回复：刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (315 bytes) () 10/10/2012  09:19:37

• 感谢各位大佬的热心答复，我知道怎么开始安排装修了。 请问， 只要是有electrian license的人就能换break pa - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (233 bytes) () 10/10/2012  17:05:28

• 在去年11-12月份买入的房子，如果在1月1日前没有装修完毕。2011年的税表要报depreciation吗？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (89 bytes) () 09/15/2012  15:52:26

• 请教大拿，厨房的结构不好，附上图，求装修idea ! - 不潜了 - ♀ 给 不潜了 发送悄悄话 (4730 bytes) () 08/23/2012  19:33:22

• 回复：请教大拿，厨房的结构不好，附上图，求装修idea ! - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (304 bytes) () 08/23/2012  20:12:34

• Open up, integrate ,more storage. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2012  20:15:16

• 谢谢！哪里加storage合适？我也怕装多了嫌挤。 - 不潜了 - ♀ 给 不潜了 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  05:25:14

• 大谢微雨新晴！ 都是很中肯的意见。 - 不潜了 - ♀ 给 不潜了 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  05:15:42

• 迷你形的厨房啊! 只有八尺半乘七尺, 何来 14 x 14 ? - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2012  21:21:04

• 把 closet 折掉, sink 那一行移后, 就可观了. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (90 bytes) () 08/23/2012  21:40:55

• 谢谢梁大师！我觉得这样应该很好，可是这样要有专业的水管工、电工了吧 - 不潜了 - ♀ 给 不潜了 发送悄悄话 (69 bytes) () 08/24/2012  05:23:00

• 电和水专业的比较好，可上当地的 craigslist 找。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2012  06:58:12

• 我也觉得不可能是 14 x 14，楼主一定搞错了。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2012  21:44:01

• 看了复旦女博士的文章,怕怕的. 房子刚刚全部装修过, 请问什么部门帮助检测屋内空气 - 菲宝宝 - ♀ 给 菲宝宝 发送悄悄话 (276 bytes) () 07/26/2012  16:07:19

• 没必要瞎操心 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (35 bytes) () 07/26/2012  16:19:52

• 俺担心出租房赚得钱会不还不够租客搬走后要重新装修的钱啊？ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (39 bytes) () 07/15/2012  17:01:06

• Me 2. 遇到一个脏的房客就非常倒霉了。我的房客刚搬走，我要刷墙换地毯和修了很多东西。 - lpxp311 - ♀ 给 lpxp311 发送悄悄话 lpxp311 的博客首页 (0 bytes) () 07/15/2012  17:35:18

• 全新装修的房子，是否租给有两只猫的房客？ - ZZ30 - ♀ 给 ZZ30 发送悄悄话 (260 bytes) () 07/14/2012  21:51:28

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部