所有卧室厨房浴室的drywall,counter,cabinet ,地毯都清理掉了,只剩下木结构。结构水电应没有损伤。AC,门窗都还好。
房顶肯定要请专业换,其它drywall,ceiling,地面,厨房,浴室的修复工作需要permit吗? 可以只请handyman 完成吗?
房子一层约1500 sft, 3房2浴,预算大致需要多少?谢谢!
所有卧室厨房浴室的drywall,counter,cabinet ,地毯都清理掉了,只剩下木结构。结构水电应没有损伤。AC,门窗都还好。
房顶肯定要请专业换,其它drywall,ceiling,地面,厨房,浴室的修复工作需要permit吗? 可以只请handyman 完成吗?
房子一层约1500 sft, 3房2浴,预算大致需要多少?谢谢!
• 如果是出租房2万以内应该搞的定 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 14:44:36
• 谢谢!需要permit吗?flip 要加多少?普通房区还好不求高档次新潮就行。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 14:49:29
• 我是根据我刚做过火灾后的房子瞎估计的,我清理花了应该是两千左右,而你好像没有清理这一项 -learner4ever- ♂ (355 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:46:05
• 现场已经清理干净只剩下看似完好的木结构。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:23:37
• 这么惨。我认为不用permit,除了roof。可用handyman。我估计不自己动手要超5万,不算换房顶。做完就增值了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 15:30:44
• 谢守月预算是楼上3倍。是飓风损坏的房子。不知应不应当动心。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 15:35:48
• 还以为是你的房子遭泱。 -守月- ♀ (552 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:23:06
• 应当保险报销了前期防霉除湿干燥,剩余赔付了支票,房主决定不修复了。如果利润不大房价将跌就白忙了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:16
• 掌柜不能干可风险把关。俺得先拿出预算和方案答辩通过。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:49:15
• 买的时候先砍下来6万的修理费,应该保险还有余钱管修理的部分,一并接管 -learner4ever- ♂ (60 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:02:18
• 我的保险公司修理有两个部分,一个是修理用的钱但是还有一部分是修好通过检查才能给的钱 -learner4ever- ♂ (551 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:54:41
• 谢分享和建议。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:27:24
• 对,这种房砍价要狠 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/12/2023 postreply 09:47:30
• 30-3(所有交易及持有费用)-5.5(装修)-1.5(房顶)=20。15万以内买。所以,大于30和小于15是重点。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:23:16
• 33.3%的回报出租还可以,flip有点低。飓风暂时没有松动房价还有微涨。需要翻修的房子要价也不低。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:40:14
• 做出租要求底,做FLIP要求高,我是做出租的所以修的预算都比较底 -learner4ever- ♂ (110 bytes) () 01/11/2023 postreply 18:00:02
• 不低于30万的房,这回报还可以,职业flipper的回报率也只在30%,现金。更好的回报就可能有人跟你抢。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 19:55:07
• 谢谢解答。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 23:26:21
• 这个估计和我想的差不多。2万块我肯定做不下来。 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 16:43:00
• 2万好悬。吊顶挂drywall要请人。油漆和地面能对付。厨房橱柜用HD半成品加石头台面。浴室用HD成品。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:13:02
• 如果自己做,不找工人做ceiling可选择drop ceiling,不用太大的力气,不用刷漆,好维护 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:21:31
• 有些地方同时是阁楼和储物空间。谢谢建议。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:31:44
• 我少算了浴室那一部分,bathtub, bathtub wall panels and shower faucet三千多 -learner4ever- ♂ (48 bytes) () 01/11/2023 postreply 17:34:11