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• 请教装修大佬大拿大家 - 一个房子房顶报销，大暴雨后专业公司将ceiling和墙的drywall全都拿掉， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (406 bytes) () 01/11/2023  14:40:36

• 如果是出租房2万以内应该搞的定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  14:44:36

• 谢谢！需要permit吗？flip 要加多少？普通房区还好不求高档次新潮就行。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  14:49:29

• 我是根据我刚做过火灾后的房子瞎估计的，我清理花了应该是两千左右，而你好像没有清理这一项 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (355 bytes) () 01/11/2023  16:46:05

• 现场已经清理干净只剩下看似完好的木结构。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:23:37

• 这么惨。我认为不用permit，除了roof。可用handyman。我估计不自己动手要超5万，不算换房顶。做完就增值了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  15:30:44

• 谢守月预算是楼上3倍。是飓风损坏的房子。不知应不应当动心。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  15:35:48

• 还以为是你的房子遭泱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (552 bytes) () 01/11/2023  16:23:06

• 30-3(所有交易及持有费用）-5.5（装修）-1.5（房顶）=20。15万以内买。所以，大于30和小于15是重点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:23:16

• 33.3%的回报出租还可以，flip有点低。飓风暂时没有松动房价还有微涨。需要翻修的房子要价也不低。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:40:14

• 做出租要求底，做FLIP要求高，我是做出租的所以修的预算都比较底 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/11/2023  18:00:02

• 不低于30万的房，这回报还可以，职业flipper的回报率也只在30%，现金。更好的回报就可能有人跟你抢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  19:55:07

• 谢谢解答。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  23:26:21

• 这个估计和我想的差不多。2万块我肯定做不下来。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/11/2023  16:43:00

• 2万好悬。吊顶挂drywall要请人。油漆和地面能对付。厨房橱柜用HD半成品加石头台面。浴室用HD成品。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:13:02

• 如果自己做，不找工人做ceiling可选择drop ceiling，不用太大的力气，不用刷漆，好维护 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:21:31

• 有些地方同时是阁楼和储物空间。谢谢建议。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/11/2023  17:31:44

• 我少算了浴室那一部分，bathtub, bathtub wall panels and shower faucet三千多 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/11/2023  17:34:11

• 出租房的装修问题，谢谢 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (195 bytes) () 12/22/2012  18:12:33

• LD - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  18:22:05

• 谢谢 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  18:28:31

• 当然听你家LD的，比你更有生意眼光，以后租房子也要多听LD的。 - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2012  18:59:35

• 谢谢，看样子这次LD对了，加上你和阳光的票数3：1，得让他得意一下。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  19:03:24

• 颜色是个风险因子,加红色就会过滤掉讨厌红色的买主,中庸随大流最好. - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2012  19:54:18

• 谢谢，LD又多一赞同 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2012  21:37:28

• 什么是LD？ 是男孩似女？ - knp - ♂ 给 knp 发送悄悄话 knp 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2012  13:41:25

• 说件感恩的事： 在tracy 10月27号close的房子， 经过一个月的装修，昨天租出去了， 租客12月1号搬入。 非常好的租 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (116 bytes) () 11/26/2012  13:52:21

• 回复：说件感恩的事： 在tracy 10月27号close的房子， 经过一个月的装修，昨天租出去了， 租客12月1号搬入。 非常 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (59 bytes) () 11/26/2012  14:04:08

• 我在craigslist， trulia， zillow 打广告， 后来有降了100 刀，有三家来申请， 有一家short sa - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (232 bytes) () 11/26/2012  14:13:28

• 回复：我在craigslist， trulia， zillow 打广告， 后来有降了100 刀，有三家来申请， 有一家short - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (55 bytes) () 11/26/2012  14:16:09

• 说道"感恩",不一定总是好事情. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (165 bytes) () 11/26/2012  14:37:31

• 其实就是·钱了， 降低租金， 很快就会出去 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (63 bytes) () 11/26/2012  15:06:08

• 如果降价能提前一个月租出去， 一点都没少赚钱。 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  18:29:10

• 回复：说件感恩的事： 在tracy 10月27号close的房子， 经过一个月的装修，昨天租出去了， 租客12月1号搬入。 非常 - 灰衣人 - ♂ 给 灰衣人 发送悄悄话 灰衣人 的博客首页 (48 bytes) () 11/26/2012  17:26:00

• 房子的进价 255k. 出租价1700/month. no hoa. - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  18:26:55

• 用头款买agnc(31.45),5年后请教高人那个回报高? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  23:11:24

• 遇到难题了，请大家帮忙出出注意。由于前一段装修出了点麻烦， - #8 - ♀ 给 #8 发送悄悄话 (1312 bytes) () 11/19/2012  18:16:56

• 遇到难题了，请大家帮忙出出注意。由于前一段装修出了点麻烦， - #8 - ♀ 给 #8 发送悄悄话 (628 bytes) () 11/19/2012  18:13:35

• 没lease，就让人搬进来，而且还是 烂人 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (187 bytes) () 11/19/2012  18:22:41

• 回复：没lease，就让人搬进来，而且还是 烂人 - #8 - ♀ 给 #8 发送悄悄话 (204 bytes) () 11/19/2012  18:36:33

• 没lease，不需要原因可随时赶人 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  18:39:27

• 真的吗？那我过完圣诞节就下驱逐令。 - #8 - ♀ 给 #8 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  18:42:19

• 没lease，当然可以让她们走啊？ 她们没理由住你家啊 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2012  19:28:18

• 刚到手一个single house, 装修的时候才发现有0.5 bath 没有permit, 我该怎么办呢？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (140 bytes) () 11/12/2012  00:25:39

• 以歪就歪 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  00:52:55

• 这种情况去申请permit, 一般会被批准。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/12/2012  03:12:47

• 我认为因该申请.否则碰上坏房客告你无permit,很糟糕的. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (39 bytes) () 11/12/2012  08:55:18

• 谢谢大师们的答复，问题是如果我申请permit,就会有inspection,我地下室的ceiling上的sheetrock都拆掉 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  22:38:46

• 另外，我在county的网站上查到这个房子的地下室时finish的， 但是我到手的房子没有ceiling, 那么我安装sheet - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 11/12/2012  22:41:16

• 请问在哪里可以找到老莫小工，帮助装修？ - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (62 bytes) () 11/04/2012  14:06:37

• You can try Craigslist. It's very helpful for me. - 千帆渡 - 给 千帆渡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  14:53:12

• go to parking lot of Home Depot or Lowe's - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/04/2012  16:36:52

• Thank you very much!!! I can't find any here in ourtown. - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2012  02:41:31

• 老莫小工从来不上craiglist的，英语不行。我都是去工地上找 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  18:53:14

• which 工地上? Thank you!!! - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 11/05/2012  02:42:20

• 碰到无良装修了，怎么办？急向各位大佬请教，谢谢。 - 亲亲猪宝宝妈 - ♀ 给 亲亲猪宝宝妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 10/31/2012  04:47:15

• 这么简单，上法庭打到他破产为止 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (86 bytes) () 10/31/2012  05:04:30

• if he does not have license,go to small court. If yes, make comp - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2012  05:31:31

• 回复：if he does not have license,go to small court. If yes, make c - 亲亲猪宝宝妈 - ♀ 给 亲亲猪宝宝妈 发送悄悄话 (348 bytes) () 10/31/2012  16:24:37

• Very tough. Check your contract - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (94 bytes) () 10/31/2012  06:03:51

• 回复：碰到无良装修了，怎么办？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (70 bytes) () 10/31/2012  06:59:54

• 先干活，才能给钱。没合同只好认了。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (318 bytes) () 10/31/2012  08:01:32

• 买个破独栋屋，装修分隔成3～4个Unit出租，合算吗？ - 害羞的石头 - ♀ 给 害羞的石头 发送悄悄话 害羞的石头 的博客首页 (247 bytes) () 10/29/2012  12:23:09

• 回复：买个破独栋屋，装修分隔成3～4个Unit出租，合算吗？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (21 bytes) () 10/29/2012  12:37:14

• 问题是市里会让你改么？据额的摸索——很难。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  13:40:03

• 请教如何装修房子？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (138 bytes) () 10/25/2012  14:14:15

• You can do it all by yourself - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (165 bytes) () 10/25/2012  14:44:40

• 谢谢你的建议，但我是女同胞，又笨。还是花钱找专业人士好些。 - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  15:44:01

• The DIY argument is to justify you just need to find one - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (51 bytes) () 10/25/2012  18:09:54

• 这些不多，一个contractor就可以了。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2012  06:28:09

• 请教一个装修材料的问题 - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (85 bytes) () 10/22/2012  07:02:16

• 用vinyl，一大片，好铺，不漏水。 - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2012  07:06:35

• 明白了。地主老头。太谢谢你了! - skylin1999 - ♀ 给 skylin1999 发送悄悄话 skylin1999 的博客首页 (50 bytes) () 10/22/2012  07:12:13

• 可以铺瓷砖。坏处： - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (89 bytes) () 10/22/2012  07:24:23

• 谢谢，再谢谢！ - Skylin1999 - ♀ 给 Skylin1999 发送悄悄话 Skylin1999 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2012  11:08:48

• Tile is the trend though. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2012  08:05:44

• 装修老房子，地基是水泥，埋的地下的上水管道是铁的。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (286 bytes) () 10/18/2012  09:14:49

• 装修时不换还等何时？10年后不是也要撬开地板瓷砖吗？ - 房崇 - ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2012  09:17:49

• 现在没多的钱，以后自住要加建 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2012  09:24:35

• 到底哪是铜的哪是铁的？为什么接口坏了要换管子？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2012  09:57:03

• 现在都是铁的，handyman说地上的接口还了，就要打开整个地下的铁管换铜管，我就是不懂这点 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (63 bytes) () 10/18/2012  10:34:41

• 从外面进到家里的铁管是穿过地基水泥的，如果最下面的接口坏了，或者快坏了 - 老石 - ♂ 给 老石 发送悄悄话 老石 的博客首页 (123 bytes) () 10/18/2012  10:44:48

• 谢谢，明白了。因为现在换要打开地基，以后做绕着房子挖沟，不动旧的地基，就熬不过十年 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2012  11:07:32

• 刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (20815 bytes) () 10/09/2012  22:57:29

• 1. The advantage of forced air heating is you can have central a - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (464 bytes) () 10/10/2012  05:02:51

• 我们这6k就 可以解决。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:31:52

• he needs new furnace/ac, all ducts, removal of old heating... 6k - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/10/2012  06:59:55

• 不是前辈，改成现代的取暖系统应该不难。因为管道不用进入墙内，通风口可开在地板上，再加上basement - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (156 bytes) () 10/10/2012  06:29:03

• Don't mean to fight with you, but the vent and return are not su - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 10/10/2012  07:02:31

• 理不辩不明。每个洲code可能不同，我们这边allow vent，and return on the floor. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (133 bytes) () 10/10/2012  07:18:34

• 回复：刚刚买到到手了一个房子，装修问题向前辈请教： - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (315 bytes) () 10/10/2012  09:19:37

• 感谢各位大佬的热心答复，我知道怎么开始安排装修了。 请问， 只要是有electrian license的人就能换break pa - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (233 bytes) () 10/10/2012  17:05:28

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