投资理财

如果能经常买到这样的房子就太爽了。。 - Ironwill - 给 Ironwill 发送悄悄话 Ironwill 的博客首页 Ironwill 的个人群组 (1449 bytes) () 06/04/2012  20:39:09

excellent. where is it? - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:43:51

Nice... - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:44:45

五万块,俺这里连个公寓都买不下来。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (19 bytes) () 06/04/2012  20:48:01

回复:五万块,俺这里连个公寓的首付都不够 - 九色鹿 - 给 九色鹿 发送悄悄话 九色鹿 的博客首页 九色鹿 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  18:14:17

Great deal! - 凌长老 - 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 凌长老 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  21:00:41

Good deal! - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  05:20:41

商业地产和住宅地产的不同 (ZT) - jzc - 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (5340 bytes) () 06/04/2012  20:35:19

从住宅地产开始,逐步向商业地产发展。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (110 bytes) () 06/04/2012  20:46:13

考虑重新贷款时的一个常见误区 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (2021 bytes) () 06/04/2012  20:28:39

万枫说的对。但是连这点都没想明白的人,教他们投资,有用么? - xinsan - 给 xinsan 发送悄悄话 xinsan 的博客首页 xinsan 的个人群组 (69 bytes) () 06/04/2012  20:32:59

不错,我更喜欢"久病成医"的准医生:省时省力省钱还药到病除 - backchina888 - 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 backchina888 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:44:41

Exactly! 所以,利息低,就重新贷款。 - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:49:53

有closing cost也无妨? 有fee的要看准,最多折腾一次。不然就亏了。 - BZBZhappy - 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:56:16

多少都有fee(apprasail).要看break even point是什么时候 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:57:45

I only do no-cost refi. - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (67 bytes) () 06/04/2012  21:14:47

说的很对!我重贷过3次,只要利率能低,no cost的重贷,我决不会放过。 - 本甲名 - 给 本甲名 发送悄悄话 本甲名 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  22:04:57

谢谢大侠指点 - xixi2009 - 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 xixi2009 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  22:59:24

不尽然。 究竟合算不合算,有多少合算,用这个算一下就晓得了。 - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (447 bytes) () 06/05/2012  00:35:28

generally speaking, - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (82 bytes) () 06/05/2012  01:09:08

回复:generally speaking, - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (51 bytes) () 06/05/2012  07:18:09

万才子好! - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (167 bytes) () 06/05/2012  11:56:36

这个公式没多大意思,只是告诉你每月少付多少 - zd3y - 给 zd3y 发送悄悄话 zd3y 的博客首页 zd3y 的个人群组 (63 bytes) () 06/05/2012  19:02:13

谁说的? - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (964 bytes) () 06/06/2012  13:43:30

谢谢各位的评论 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  07:16:04

请教一个问题,如果每年多付的话,是交本金还是利息合算?谢谢。 - redwest - 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  08:16:53

每年多付, 交本金还是利息合算?——不明白为何要多交利息? - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (47 bytes) () 06/05/2012  09:09:35

我的意思是先付利息,每次多付的时候,对方都要问进入本金还是利息。 - redwest - 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:38:52

那么说,我是做对了。做了重新贷款,每年多交本金,想早点成为自由人。谢谢。 - redwest - 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:44:01

是的,对于固定利率,每月多付本金可以缩短还贷年限,对于ARM, 则可以降低月供 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  11:47:55

我给knowAll的回帖与此相关,对理解这个问题有帮助 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (1288 bytes) () 06/05/2012  09:05:07

是的,如果不想在第10年refin后又把还款期拖长为30年,可以refin成20年的贷款 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 canyonbear 的个人群组 (50 bytes) () 06/05/2012  11:30:36

前后加一起,贷款60年,喜儿肯定成了白发婆婆了。30岁贷款,90岁才还清债, - 麻辣鸡丝 - 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 麻辣鸡丝 的个人群组 (64 bytes) () 06/05/2012  17:59:31

请教一下我们的情况:感谢您的解答! - sunshine9 - 给 sunshine9 发送悄悄话 sunshine9 的个人群组 (212 bytes) () 06/05/2012  13:30:17

这还要问? - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  16:56:10

赶紧做,现在15年,可做到2.875, 你一个月可省一大笔钱 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  17:17:38

你可以做成10年的,也可以 - 金鱼的故事 - 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 金鱼的故事 的个人群组 (23 bytes) () 06/06/2012  17:16:06

说的也对也不对。 - 战车上的狸花 - 给 战车上的狸花 发送悄悄话 战车上的狸花 的博客首页 战车上的狸花 的个人群组 (423 bytes) () 06/05/2012  18:33:58

三十年的必定比十五年的低? - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  23:32:11

现在15年3.125%,no fee的怎么样?楼上怎么有人搞到2.875%,请问有fee吗? - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 qiuqiudou 的个人群组 (0 bytes) () 06/06/2012  11:22:19

我是有fee的,10年 2.75% - redwest - 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2012  13:22:19

问题 - lfny123 - 给 lfny123 发送悄悄话 lfny123 的个人群组 (333 bytes) () 06/07/2012  04:08:13

问题 - lfny123 - 给 lfny123 发送悄悄话 lfny123 的个人群组 (333 bytes) () 06/07/2012  04:09:50

其实很好明白, 重新贷款, 就是重新买房, 重新买自己的房子。 - 雪坊 - 给 雪坊 发送悄悄话 雪坊 的博客首页 雪坊 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2012  15:19:50

这样重新贷款是否划算,万分感谢回复! - shyypsh - 给 shyypsh 发送悄悄话 shyypsh 的个人群组 (272 bytes) () 06/08/2012  12:45:41

这样重新贷款是否划算,万分感谢回复! - shyypsh - 给 shyypsh 发送悄悄话 shyypsh 的个人群组 (272 bytes) () 06/08/2012  12:46:59

Mortgage refinance break-even calculator - 美西游子 - 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (319 bytes) () 06/04/2012  20:07:00

谢分享 - 不周山 - 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 不周山 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:29:55

CO:谢分享 - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  06:02:21

出租房合约问题 - tez07 - 给 tez07 发送悄悄话 tez07 的个人群组 (36090 bytes) () 06/04/2012  19:54:11

Yes! If three move out and only one left, this one needs to pay - va_landlord - 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:55:51

Thank you! - tez07 - 给 tez07 发送悄悄话 tez07 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:12:22

学徒 - BZBZhappy - 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (1321 bytes) () 06/04/2012  19:52:32

学徒地主婆的汇报。 - BZBZhappy - 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:57:06

中国老师傅 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 mike369 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:04:19

Good job! - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:41:57

居然置顶了! - BZBZhappy - 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  10:16:51

有人要买SD吗?价格看起来很低了 - houren - 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (33 bytes) () 06/04/2012  18:52:50

看看FSLR价格可以变的更低,所以价格低不是你买它的理由 - jj33p - 给 jj33p 发送悄悄话 jj33p 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:16:26

看起来SD2010年下半年已经过了FSLR自由裸体阶段 - houren - 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:28:29

你如果实在想买, $5差不多是底 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (75 bytes) () 06/04/2012  19:24:01

俺本人长远不看好SD,但想试试short term - houren - 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:31:08

这两个走向几乎都是同步滴 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (403 bytes) () 06/04/2012  19:38:37

SD短期内看起来还死不了,那天可能升到十块,八块 - houren - 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:44:54

Is loan still limited to 4 properties per SSN#? - smilee - 给 smilee 发送悄悄话 smilee 的个人群组 (13 bytes) () 06/04/2012  17:54:46

Fanni Mae allows 10 mortgage per SSN. - 挨踢 - 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (125 bytes) () 06/04/2012  20:11:08

Thanks - smilee - 给 smilee 发送悄悄话 smilee 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:57:08

请大家分享Auction买卖房屋的经验 (旧金山弯曲) - littlepumpkin99 - 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (127 bytes) () 06/04/2012  16:44:57

老大们,发言啊 :) - littlepumpkin99 - 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (28 bytes) () 06/04/2012  17:45:16

你想断人家财路? :) - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  18:19:15

有理,那么。。。 - littlepumpkin99 - 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (27 bytes) () 06/04/2012  19:48:50

请问,有人用过物业管理公司吗?有几个问题想问问 - 假如昨天 - 给 假如昨天 发送悄悄话 假如昨天 的个人群组 (224 bytes) () 06/04/2012  15:50:15

you can ask for all you mentioned above; you are paying them for - happywed - 给 happywed 发送悄悄话 happywed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  16:18:38

我的agent这样做, - 小语小语 - 给 小语小语 发送悄悄话 小语小语 的个人群组 (55 bytes) () 06/04/2012  16:43:04

推荐两个明显见底反弹的板块 ETF - tianfangye - 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (43 bytes) () 06/04/2012  14:54:54

nugt今天冲过13,如果站稳,会往17奔 - 朱哥靓 - 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:00:55

NOD. N K 股在手。。。 - tianfangye - 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:02:30

请问uso可以岀手了吗? - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 motorcycle 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:43:44

油价上下空间太大现在不好说,中期不看好,也许短期有小反弹。。 - tianfangye - 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:49:09

多谢了 - motorcycle - 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 motorcycle 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:54:34

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