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• 如果能经常买到这样的房子就太爽了。。 - Ironwill - ♂ 给 Ironwill 发送悄悄话 Ironwill 的博客首页 Ironwill 的个人群组 (1449 bytes) () 06/04/2012  20:39:09

• excellent. where is it? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:43:51

• Nice... - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:44:45

• 五万块，俺这里连个公寓都买不下来。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (19 bytes) () 06/04/2012  20:48:01

• 回复：五万块，俺这里连个公寓的首付都不够 - 九色鹿 - 给 九色鹿 发送悄悄话 九色鹿 的博客首页 九色鹿 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  18:14:17

• Great deal! - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 凌长老 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  21:00:41

• Good deal! - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 美蓝海 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  05:20:41

• 商业地产和住宅地产的不同 （ZT） - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 jzc 的个人群组 (5340 bytes) () 06/04/2012  20:35:19

• 从住宅地产开始，逐步向商业地产发展。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (110 bytes) () 06/04/2012  20:46:13

• 考虑重新贷款时的一个常见误区 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (2021 bytes) () 06/04/2012  20:28:39

• 万枫说的对。但是连这点都没想明白的人，教他们投资，有用么？ - xinsan - ♂ 给 xinsan 发送悄悄话 xinsan 的博客首页 xinsan 的个人群组 (69 bytes) () 06/04/2012  20:32:59

• 不错，我更喜欢＂久病成医＂的准医生：省时省力省钱还药到病除 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 backchina888 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:44:41

• Exactly！ 所以，利息低，就重新贷款。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:49:53

• 有closing cost也无妨？ 有fee的要看准，最多折腾一次。不然就亏了。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:56:16

• 多少都有fee(apprasail).要看break even point是什么时候 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:57:45

• I only do no-cost refi. - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (67 bytes) () 06/04/2012  21:14:47

• 说的很对！我重贷过3次，只要利率能低，no cost的重贷，我决不会放过。 - 本甲名 - ♂ 给 本甲名 发送悄悄话 本甲名 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  22:04:57

• 谢谢大侠指点 - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 xixi2009 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  22:59:24

• 不尽然。 究竟合算不合算，有多少合算，用这个算一下就晓得了。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (447 bytes) () 06/05/2012  00:35:28

• generally speaking, - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (82 bytes) () 06/05/2012  01:09:08

• 回复：generally speaking, - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (51 bytes) () 06/05/2012  07:18:09

• 万才子好！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (167 bytes) () 06/05/2012  11:56:36

• 这个公式没多大意思，只是告诉你每月少付多少 - zd3y - ♂ 给 zd3y 发送悄悄话 zd3y 的博客首页 zd3y 的个人群组 (63 bytes) () 06/05/2012  19:02:13

• 谁说的？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (964 bytes) () 06/06/2012  13:43:30

• 谢谢各位的评论 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  07:16:04

• 请教一个问题，如果每年多付的话，是交本金还是利息合算？谢谢。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  08:16:53

• 每年多付, 交本金还是利息合算？——不明白为何要多交利息？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (47 bytes) () 06/05/2012  09:09:35

• 我的意思是先付利息，每次多付的时候，对方都要问进入本金还是利息。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:38:52

• 那么说，我是做对了。做了重新贷款，每年多交本金，想早点成为自由人。谢谢。 - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:44:01

• 是的，对于固定利率，每月多付本金可以缩短还贷年限，对于ARM, 则可以降低月供 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  11:47:55

• 我给knowAll的回帖与此相关，对理解这个问题有帮助 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (1288 bytes) () 06/05/2012  09:05:07

• 是的，如果不想在第10年refin后又把还款期拖长为30年，可以refin成20年的贷款 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 canyonbear 的个人群组 (50 bytes) () 06/05/2012  11:30:36

• 前后加一起，贷款60年，喜儿肯定成了白发婆婆了。30岁贷款，90岁才还清债， - 麻辣鸡丝 - 给 麻辣鸡丝 发送悄悄话 麻辣鸡丝 的个人群组 (64 bytes) () 06/05/2012  17:59:31

• 请教一下我们的情况：感谢您的解答！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 sunshine9 的个人群组 (212 bytes) () 06/05/2012  13:30:17

• 这还要问？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  16:56:10

• 赶紧做，现在15年，可做到2.875, 你一个月可省一大笔钱 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 万枫 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  17:17:38

• 你可以做成10年的，也可以 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 金鱼的故事 的个人群组 (23 bytes) () 06/06/2012  17:16:06

• 说的也对也不对。 - 战车上的狸花 - ♀ 给 战车上的狸花 发送悄悄话 战车上的狸花 的博客首页 战车上的狸花 的个人群组 (423 bytes) () 06/05/2012  18:33:58

• 三十年的必定比十五年的低? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  23:32:11

• 现在15年3.125%，no fee的怎么样？楼上怎么有人搞到2.875%，请问有fee吗？ - qiuqiudou - 给 qiuqiudou 发送悄悄话 qiuqiudou 的个人群组 (0 bytes) () 06/06/2012  11:22:19

• 我是有fee的，10年 2.75% - redwest - ♀ 给 redwest 发送悄悄话 redwest 的博客首页 redwest 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2012  13:22:19

• 问题 - lfny123 - ♀ 给 lfny123 发送悄悄话 lfny123 的个人群组 (333 bytes) () 06/07/2012  04:08:13

• 问题 - lfny123 - ♀ 给 lfny123 发送悄悄话 lfny123 的个人群组 (333 bytes) () 06/07/2012  04:09:50

• 其实很好明白， 重新贷款， 就是重新买房， 重新买自己的房子。 - 雪坊 - ♀ 给 雪坊 发送悄悄话 雪坊 的博客首页 雪坊 的个人群组 (0 bytes) () 06/07/2012  15:19:50

• 这样重新贷款是否划算，万分感谢回复！ - shyypsh - ♀ 给 shyypsh 发送悄悄话 shyypsh 的个人群组 (272 bytes) () 06/08/2012  12:45:41

• 这样重新贷款是否划算，万分感谢回复！ - shyypsh - ♀ 给 shyypsh 发送悄悄话 shyypsh 的个人群组 (272 bytes) () 06/08/2012  12:46:59

• Mortgage refinance break-even calculator - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 美西游子 的个人群组 (319 bytes) () 06/04/2012  20:07:00

• 谢分享 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 不周山 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:29:55

• CO：谢分享 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  06:02:21

• 当你看到这种宣传滴时候，你只需要做一件事情 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (27830 bytes) () 06/04/2012  19:54:53

• 出租房合约问题 - tez07 - ♀ 给 tez07 发送悄悄话 tez07 的个人群组 (36090 bytes) () 06/04/2012  19:54:11

• Yes！ If three move out and only one left, this one needs to pay - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:55:51

• Thank you! - tez07 - ♀ 给 tez07 发送悄悄话 tez07 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:12:22

• 学徒 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (1321 bytes) () 06/04/2012  19:52:32

• 学徒地主婆的汇报。 - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:57:06

• 中国老师傅 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 mike369 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:04:19

• Good job! - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 qiaoshe 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:41:57

• 居然置顶了！ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 BZBZhappy 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  10:16:51

• 最近的得与失 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (1189 bytes) () 06/04/2012  19:39:02

• 看你买的挺贵的。真是大款 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:57:06

• 俺这疙瘩房子贵呀。这些都是全城最低价了。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:10:20

• 你那疙瘩确实挺不错的，气候好，文化也好 - Houren - ♂ 给 Houren 发送悄悄话 Houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:13:42

• 不错，盼升值为主？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 backchina888 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:14:08

• 是啊。十年翻一番，俺就什么都不干了。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:17:39

• 你的要求高，否则早可不干了。我要求低，温饱稍有解决就停了。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 backchina888 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:55:47

• 俺家四个老人，一大帮孩子，都得钱哪。 - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  21:12:16

• 谢谢分享。要搬家的，或是已经搬过家的，或是继承来的，这种房怎么找？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  20:56:32

• word of mouth, connections with attorney, moving company - va_landlord - ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 va_landlord 的个人群组 (404 bytes) () 06/04/2012  21:11:16

• 谢谢！任何行业，拼的都是expierence&connections. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  22:39:18

• 有人要买SD吗？价格看起来很低了 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (33 bytes) () 06/04/2012  18:52:50

• 看看FSLR价格可以变的更低，所以价格低不是你买它的理由 - jj33p - ♀ 给 jj33p 发送悄悄话 jj33p 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:16:26

• 看起来SD２０１０年下半年已经过了FSLR自由裸体阶段 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:28:29

• 你如果实在想买， $5差不多是底 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (75 bytes) () 06/04/2012  19:24:01

• 俺本人长远不看好SD，但想试试short term - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:31:08

• 这两个走向几乎都是同步滴 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (403 bytes) () 06/04/2012  19:38:37

• SD短期内看起来还死不了，那天可能升到十块，八块 - houren - ♂ 给 houren 发送悄悄话 houren 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  19:44:54

• 租客想直接通过online banking把租子每月打入俺的银行帐号 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 x2h 的个人群组 (77 bytes) () 06/04/2012  18:26:14

• You need to give your bank account, name etc to your tenant. - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 autumnray 的个人群组 (113 bytes) () 06/04/2012  20:47:24

• 我也是菜鸟。不过BoA to BoA account转帐很简单。要看是什么银行。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 HappyWed 的个人群组 (61 bytes) () 06/04/2012  20:52:57

• Is loan still limited to 4 properties per SSN#? - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 smilee 的个人群组 (13 bytes) () 06/04/2012  17:54:46

• Fanni Mae allows 10 mortgage per SSN. - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的个人群组 (125 bytes) () 06/04/2012  20:11:08

• Thanks - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 smilee 的个人群组 (0 bytes) () 06/05/2012  09:57:08

• 请大家分享Auction买卖房屋的经验 (旧金山弯曲) - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (127 bytes) () 06/04/2012  16:44:57

• 老大们，发言啊 :) - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (28 bytes) () 06/04/2012  17:45:16

• 你想断人家财路？ ：） - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  18:19:15

• 有理，那么。。。 - littlepumpkin99 - ♀ 给 littlepumpkin99 发送悄悄话 littlepumpkin99 的博客首页 littlepumpkin99 的个人群组 (27 bytes) () 06/04/2012  19:48:50

• 请问，有人用过物业管理公司吗？有几个问题想问问 - 假如昨天 - 给 假如昨天 发送悄悄话 假如昨天 的个人群组 (224 bytes) () 06/04/2012  15:50:15

• you can ask for all you mentioned above; you are paying them for - happywed - ♀ 给 happywed 发送悄悄话 happywed 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  16:18:38

• 我的agent这样做， - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 小语小语 的个人群组 (55 bytes) () 06/04/2012  16:43:04

• 几面是砖的房子到底比vynle的房子好多少？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 youzifive 的个人群组 (33 bytes) () 06/04/2012  15:31:05

• 就跟人花了很多钱去镁容一样. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 sinke 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:33:07

• 至少现在建价会 较高，对出租只要看回报，其它都不是太重要。 - thornbird888 - ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 thornbird888 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:57:18

• 差在维护上。前者无外墙维护。后者几千块油漆费每5-8年。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 云中飞燕 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  16:19:44

• Vinyl siding 不需要油漆。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 小心翼翼的小地主 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:58:11

• 推荐两个明显见底反弹的板块 ETF - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (43 bytes) () 06/04/2012  14:54:54

• nugt今天冲过13，如果站稳，会往17奔 - 朱哥靓 - ♂ 给 朱哥靓 发送悄悄话 朱哥靓 的博客首页 朱哥靓 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:00:55

• NOD. N K 股在手。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  15:02:30

• 请问uso可以岀手了吗? - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 motorcycle 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:43:44

• 油价上下空间太大现在不好说，中期不看好，也许短期有小反弹。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 tianfangye 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:49:09

• 多谢了 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 motorcycle 的个人群组 (0 bytes) () 06/04/2012  17:54:34

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