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• 请问这个房子值得买吗？ - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (429 bytes) () 04/05/2012  18:12:52

• 回复：If in a safe area, then of course. - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (138 bytes) () 04/05/2012  18:16:50

• 回复：回复：回复：If in a safe area, then of course. - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (66 bytes) () 04/05/2012  18:25:10

• 这么好的 DEAL， 还不快拿。我们这边是要抢的。前提是安全， 能收租金。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  09:02:10

• hoa is cheap covering gas, water, gabage, lawn and roof pool and - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:29:42

• You think 345 per month is cheap? I though that is pretty expren - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:32:08

• bought a condo HOA $225 not covering gas, no pool, no tennis cou - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (59 bytes) () 04/05/2012  18:39:13

• I see, it is works finally? - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:45:12

• 第一次买投资房，比较担心如果不好租，还要赔 - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:49:43

• 不值得。做的多利不大。不要碰ｃｏｎｄｏ。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  20:43:02

• 能说说为什么不要碰ｃｏｎｄｏ吗？ - marilyn - ♀ 给 marilyn 发送悄悄话 marilyn 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  20:48:38

• HOA 会升， 但是对夫妻都上班， 省事。我们买的比你高多了， 还要继续买 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  09:05:27

• 卖，还是租，这是个问题。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (1299 bytes) () 04/05/2012  16:36:49

• “低价卖了，拿赚的钱再投资”，前提是你能很好的管理这些白菜房。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  16:40:13

• 能够再多解释一下吗？您的意见是俺就继续租下去？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  16:41:40

• 你写得这么清楚，我只是COPY&PASTE - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (69 bytes) () 04/05/2012  16:51:16

• 回复：卖，还是租，这是个问题。 - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (324 bytes) () 04/05/2012  17:39:22

• 卖了还要买，买进卖出耗钱 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:36:06

• Rent $1700, house $ 280,000, ratio = 0.61. Not too bad, not go - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (198 bytes) () 04/05/2012  18:47:55

• 母亲今年刚过来，我能在今年的税表中附一份帮她申请ITIN的表格么？ - 执着的创业者 - ♂ 给 执着的创业者 发送悄悄话 (227 bytes) () 04/05/2012  15:51:01

• 好像不是美国居民不能做dependent。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:25:31

• 回复：母亲今年刚过来，我能在今年的税表中附一份帮她申请ITIN的表格么？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/05/2012  16:40:20

• 如果计划待超过半年，应尽早申请。申请应该投递到专门的信箱号。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:58:07

• 现在政策变了，申请ITIN只能附在税表上了。所以想今年就申请。不知可否？ - 执着的创业者 - ♂ 给 执着的创业者 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  17:16:30

• dependent前题是公民or绿卡or加拿大公民or墨西哥公民 - obwachi - ♀ 给 obwachi 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  18:00:34

• Correct. IRS officer told us so in the tax audit. 回复：dependent - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  20:16:31

• Co问：收入高到一定程度（W2 - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  22:31:07

• 请问REO bank onwed 的房验房后能不买吗？ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (45 bytes) () 04/05/2012  15:33:41

• contingencies- 没有贷款，但有验房 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (38 bytes) () 04/05/2012  15:49:52

• 回复：contingencies- 没有贷款，但有验房 - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (46 bytes) () 04/05/2012  17:42:15

• 非常感谢！什么样情况会lose deposit？ - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:12:17

• dual agent， 不会帮我的 - 途中燕子 - 给 途中燕子 发送悄悄话 途中燕子 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:14:15

• YES! You can say you don't like it based on home inspection. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (73 bytes) () 04/05/2012  21:14:11

• just tell the bank that you want to terminate the contract - greenfieldcn - ♂ 给 greenfieldcn 发送悄悄话 (188 bytes) () 04/06/2012  02:33:35

• 说说我的中年危机问题 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (392 bytes) () 04/05/2012  14:27:56

• 其实在这个坛子可退休的人多了去了。而且退休的定义有 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (169 bytes) () 04/05/2012  14:31:40

• 你那叫退而不休。或者叫休而不退。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:35:25

• 话说回来，退休后可玩的享受的多了。那些酸酸的说退休的人不知道干什么的话特别可笑。你没有 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (45 bytes) () 04/05/2012  14:46:37

• 每人不一样的，有的人闲下来就会生病。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  15:13:58

• 知道。不想闲的和闲下来的互相要理解尊重嘛。judge和贴标签就不好。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:15:44

• 还真没有assume，算算你每天挂在文学成几个小时 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  15:14:43

• 原来你还真的指我啊。我surf的时间可能和你潜水的时间差不多？上网又不是需要检讨的事。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:17:21

• 所以我说退休无聊，退休也是在网上挂着，上班潜水还有人发钱。 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  15:24:01

• 那是你的想法你的境界。上班潜水的好处坏处我们这儿就不多说了吧。退休除了上网挂着别的好处也不用探讨了吧？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:27:20

• 退休还有个好处就是有时间给自己多整几件新衣， LOL, enjoy your retirement. - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  15:32:12

• 这不要先把体型锻炼好了再去买新衣服嘛？：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:35:56

• 呵呵，这话有问题，比如，过去常有人说有钱了就天天上海边晒太阳，可晒不了三天就会跑回家里上网，因为天天 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (226 bytes) () 04/05/2012  15:29:35

• 这不两个人一起健身嘛？对呀，summer同学说天天看大海也要看得想去坐牢。所以我就不搬去夏威夷天天看大海了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:34:44

• No kids That will be boring - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/05/2012  15:07:18

• 有。在学校上课。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:11:35

• 实话实说，你不算全退，不管着几个出租房吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  16:23:49

• 家庭个人时间很宝贵。房子少而精。肯定不是成天见房客跑材料的地主。看看我的如何轻轻送送做房东贴。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:40:00

• http://bbs.wenxuecity.com/inv-realestate/397247.html - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:45:22

• 哈，我投降投降，没时间和你耗，要去做饭了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (23 bytes) () 04/05/2012  16:54:29

• Agree. I think it's the same person - Hellofriends - ♀ 给 Hellofriends 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  21:25:23

• 提前退休，陪着孩子成长是不错 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (174 bytes) () 04/05/2012  17:28:17

• 这种退休，估计过不了多久就腻味了 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (131 bytes) () 04/05/2012  17:34:11

• 是吗？你和你lg一起退休试过？还有， - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (35 bytes) () 04/05/2012  17:45:02

• 没试过，也不想试，否则也要中年危机了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (151 bytes) () 04/05/2012  17:53:31

• 你肯定你没有中年危机？也肯定你家那位没有中年危机？还是已经过了那个麻烦年龄？：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:02:26

• 你事儿真多，以为所有人都跟你一样呀 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  05:58:01

• 不想试还是没法试？两者我都可以理解你和你家两位的决定。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:04:11

• 有没有法试试，用不着到这里来show off。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  06:02:53

• 还有俺家的那位喜欢他的工作。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (55 bytes) () 04/05/2012  17:59:18

• 恭喜。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:02:53

• 什么？没看懂。40岁做爷爷奶奶了？我可从来不和人比的。每家人都有自己的过法。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:08:09

• 你和上面那位hcmom难道是夫妻啊？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:09:36

• 井底之蛙了吧，能40岁退休的人多了去了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (36 bytes) () 04/06/2012  06:05:14

• 俺们今年都36岁。儿子一个13岁一个14岁。大的米八百七磅小的米七百五磅。你说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/05/2012  18:11:11

• 早恋还差不多。你两儿子要17，8岁给你抱孙子回来，你们不气晕才怪。：）这样说来 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (74 bytes) () 04/05/2012  18:15:31

• 不过还是恭喜你们早生了贵子。孩子生得早，地主做得好，退休也早，以后抱孙子享受天伦之乐也早。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:21:09

• 俺们可不是试。人生计划一部份。老早就规划好了。要不为了孩子们以后根基稳固。俺们早 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (146 bytes) () 04/05/2012  18:24:24

• 再过4年，你们和我们还不是同路人了？大哥不说二哥。只不过生孩子没你们早是无话可讲。哈哈。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  18:34:06

• 你们怎么两口子一起上论坛啊？太危险了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  19:02:08

• 哈哈哈。你呀又想哪去啦？柯南呀？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  19:09:14

• 什么柯南？夫妻一起上论坛哪儿还有秘密啊？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  19:11:01

• 小日本大名遠揚的漫畫主角偵探家都不知道?你到底大俺多少？找到俺那口子啥id別 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (76 bytes) () 04/05/2012  19:56:24

• 晕菜了。你是女的啊。lg还是个老外？上面那个hcmom和你没关系？老外很少这么年轻要小孩的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  20:01:41

• 从来不认识你。以为是个蓝的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  21:32:08

• 过得好的人偷着乐，谁还来这里天天跟人说呀。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012  06:07:59

• 玩跑车呀？哈哈，那天race一下吧！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (49 bytes) () 04/05/2012  20:42:38

• 哈哈哈。。。。我不接受挑战的。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  21:09:14

• 呵呵，你这不是真危机。 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (39 bytes) () 04/05/2012  21:44:02

• 请问地主们：投资房卖价和租价多少比例才可投资？ - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  14:20:19

• 如果全国平均，卖价除以月租金小于100。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:28:09

• 俺和你反过来，是月租金除以卖价不小于1/100。但实际上是3% 以上 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:39:37

• 这么高？？！！那么便宜但租金又高的房子可不好找阿 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  14:57:49

• 现在的市场，可以找到这样的deal。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  16:00:13

• 一般性的问题没有意义。看一看同一地点卖多少，租多少，什么人 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (58 bytes) () 04/05/2012  14:31:01

• 这版上基本都是中年人吧？与其说是大家在争论什么职业好，不如说是 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (320 bytes) () 04/05/2012  13:40:22

• 在生活有保障的前提下，不妨尝试一下别的职业。至少，将来闭眼的时候会闭得紧些。 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:08:32

• 人活一生，是应该多尝试不同的东西才有intellectual challenge，否则多boring。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  14:13:49

• 说得太好了！！就是一个中年危机嘛。简单扼要。事业职业通通都是厌倦了。喜新厌旧是人得天性。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:13:49

• 找什么passion，其实passion也可以经常换嘛。什么人生意义，太严肃了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:17:00

• 喜新厌旧是个人性格决定的。不是人人如此。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:17:31

• 程度不同而已。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:19:06

• 你没看你的帖子后面，版主都在喊无聊了，厌倦了？要换老婆了？：） - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:57:12

• 普通人用得了多少钱？ - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:15:15

• 人生到了某个阶段就不是用钱，职业，地位来衡量的了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:18:35

• 就跟国内导演们换年轻老婆一样.可以理解.今天你换了吗? LOL - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:31:20

• 我们惨阿，不能换老公只能捣鼓房子。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:43:44

• 可以理解,有地方折腾过剩精力就好,等到对啥都没欲望的时候,就会depression了.所以投坛已婚中年人比较多.lol - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:47:01

• 可不？房子就是我们的老二小三。有人什么都没有还来judge地主们。笑死我。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:48:07

• 呼呼，看来越讨论换的东西越来越多，可有的东东是换不了的，如儿子女儿，职业上也是，有些是换不了的 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/05/2012  14:52:36

• 要说儿子女儿老婆老公是不可换的，那是真理，美好的真理。但是现实里很多人也是离婚了换了小孩和伴侣。事业也一样。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  14:56:45

• 那是比较糟糕的才沦落到那个地步，不是什么好事。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2012  15:02:15

• 当然不是什么好事。不过世界上的事情就是五花八门，什么情况都有。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2012  15:07:05

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