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投资理财

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• 为什么SCHEDULE E rental loss变0了？ - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (1042 bytes) () 04/11/2012  08:18:57

• 那你好好研究研究8582吧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  08:22:00

• 我研究不出，上来问一下，你懂的话，麻烦你多讲一点，谢谢了。 - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  08:41:07

• Passive rental loss 不能当年用只能拖到明年 - 民间组织 - 给 民间组织 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  09:20:57

• Thank you ! - sharp123 - ♀ 给 sharp123 发送悄悄话 sharp123 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  09:38:26

• unless you are RE professional, such as va_landlord - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (61 bytes) () 04/11/2012  09:44:44

• 不是每年可从W-2扣25000 吗？ - ChicagoRooster - ♂ 给 ChicagoRooster 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  09:46:58

• yes, but it phases out from 100k agi, see link - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (81 bytes) () 04/11/2012  10:07:12

• 哦，明白了。谢 - ChicagoRooster - ♂ 给 ChicagoRooster 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  10:13:10

• 租房亏损能否抵税，起决于你是哪类地主和你的其它收入 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/11/2012  10:11:53

• 第一类地主也不能抵其他收入吧? 比如老公或老婆的收入even though file jointly. - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  10:33:46

• 可以的，关键是否全职 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (74 bytes) () 04/11/2012  10:46:58

• 加州foreclosure 加速？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (165 bytes) () 04/11/2012  07:40:10

• 是滴。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (232 bytes) () 04/11/2012  12:49:42

• 急请教 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (687 bytes) () 04/11/2012  07:07:03

• 2。 4 月底lease 到期后变成 month to month, 租金涨 10% , 随便哪天搬出，但是收租金到通知房东后3 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  07:35:07

• 回复多谢李医生，可是他总不理我咋办呢？ ：急请教 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (50 bytes) () 04/11/2012  07:43:24

• 他难道还想 day by day 啊？ 告诉他这个不是 hotel， 不能这样做的。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (263 bytes) () 04/11/2012  09:17:13

• 回复：他难道还想 day by day 啊？ 告诉他这个不是 hotel， 不能这样做的。 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (41 bytes) () 04/11/2012  09:27:10

• I would do #1 and not increase the rent. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (79 bytes) () 04/11/2012  20:23:50

• Tracing the fall of Bo Xilai - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (13179 bytes) () 04/11/2012  05:19:39

• 看房市沉浮对ROI的影响。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (27604 bytes) () 04/11/2012  00:41:03

• 不是很懂，先顶了再说。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  01:31:09

• 怀念clinton时期，那时，一朋友去找工作，面试方问她:"do u prefer English or Chinese?" - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (82 bytes) () 04/11/2012  04:57:22

• 要说读书无用论，我遇到一个农民。 - 薛成 - 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 (170 bytes) () 04/11/2012  06:30:30

• 老干妈据说连字都不识。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  06:43:42

• Why only 1% difference between owner manager and external manage - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (40 bytes) () 04/11/2012  07:24:36

• 顶！大家都关心被裆中央往死里整。在美国当小地主和教授/医生的比喻，就像 - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/11/2012  09:50:17

• 呵呵。主要是用人。这就需要能与普通百姓打成一片。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  09:52:58

• 会者不难，难者不会。我现在一听到地主这个词，浑身吓的就打哆嗦！ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  09:55:01

• 我一听到哆嗦这个词，就忍不住:-)) - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  13:19:05

• 咱们古家最近走衰字啊。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (102 bytes) () 04/10/2012  22:33:04

• 还好，还好。是谷家的，不是咱古家的。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:36:53

• 古家最近走财运，哈哈 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  23:00:51

• 房屋保险：Traveler vs. Farmers 哪家比较好？ 请给点建议。谢了。 - keekee - ♀ 给 keekee 发送悄悄话 keekee 的博客首页 (88 bytes) () 04/10/2012  21:43:59

• Farmers自住房的HOI还行，出租房的贵得不靠谱。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  21:54:51

• 请问关于“Rent to Own" - ap104 - ♂ 给 ap104 发送悄悄话 ap104 的博客首页 (273 bytes) () 04/10/2012  20:26:01

• 这里小业主多，还是来这里发言。你说你咋处理？ - 羊炖山药 - 给 羊炖山药 发送悄悄话 羊炖山药 的博客首页 (1685 bytes) () 04/10/2012  20:06:28

• 不知所云。不好意思。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  21:34:08

• 不知道你做什么生意 - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (333 bytes) () 04/10/2012  22:08:18

• 还有，地主招租客，要做credit check - justforfun - 给 justforfun 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/10/2012  22:32:56

• 若你把“小业主“换成“房东“，“客户“换成“房客“，地主们就能理解了。哈哈 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  22:22:51

• 像是信息服务？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:34:48

• 没法， 赖帐的基本都是本地居民， - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (160 bytes) () 04/11/2012  11:17:01

• The Ka-Ching Dynasty - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (129 bytes) () 04/10/2012  18:51:34

• 今天开车路过 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (439 bytes) () 04/10/2012  18:19:56

• 近来缺钱用吗？ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  18:22:55

• 哈哈，没有啊。我怕房子拖久了不卖没有省税的好处。搬出去3年后就不算自住房了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  18:25:41

• 哎！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (200 bytes) () 04/10/2012  18:38:40

• 稀里糊涂没有不懂。我只晓得现在卖的话我不用缴什么税。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  19:21:57

• 啊！聪明的富婆！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  23:37:59

• 谁？不是我。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  05:55:43

• 周末好去处。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/10/2012  19:03:35

• SD刚去过了。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  19:19:45

• 那么说古石也可以开始考虑传说中的资本优化了？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (44 bytes) () 04/10/2012  19:07:51

• 就是这个意思。古先生一听就明白我想。 - Nonsense123 - 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  19:20:33

• 请问各位地主，投资房是夫妻两人联名的，报税时是不是收入支出全部除以2， 夫妇两人分别报就行了？ - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  17:49:36

• 严重怀疑你自己报税的能力。不好意思。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  21:42:35

• 你的报税能力一定很强，请具体指教。今年第一次报美国的税，非美国居民。 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:19:23

• 还是交给会计师去吧. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  07:10:36

• 为什么不联合报税？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:45:32

• 1040NR。是指夫妻两人同填一张税表吗？请具体指明，谢谢 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:22:13

• 以为只有加州橙县的房子在发烧。原来圣地亚哥的烧得更厉害。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (130 bytes) () 04/10/2012  17:36:04

• Question : tax form 1098-T for state Governor school - TNmom - ♀ 给 TNmom 发送悄悄话 (211 bytes) () 04/10/2012  17:26:54

• OMG, if anything, it should be education credit, - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (367 bytes) () 04/10/2012  17:48:31

• 回复：OMG, if anything, it should be education credit, - TNmom - ♀ 给 TNmom 发送悄悄话 (86 bytes) () 04/10/2012  18:11:45

• 你给的iinformation太少，太浪费我时间了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (250 bytes) () 04/11/2012  06:21:56

• 外汇简评及操作：当日盈利3%强 - 傻二黑子 - ♂ 给 傻二黑子 发送悄悄话 傻二黑子 的博客首页 (1445 bytes) () 04/10/2012  17:23:57

• 小孩即将上大学，除了付学费，每年给孩子多少钱，对父母小孩来说都无须报税？多谢！ - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (45 bytes) () 04/10/2012  15:54:51

• 都是应尽的义务和责任.还交啥税? 没听说过. - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (45 bytes) () 04/10/2012  16:15:53

• 我是指教育费用外的其他费用，如果给小孩，是否需要缴税，上限为多少。 - 王军 - ♂ 给 王军 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  18:08:26

• 除学杂费,吃住费之外,你们夫妇每年还可给他2万六零花钱. - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (244 bytes) () 04/10/2012  20:14:47

• 给孩子办一张你的信用卡，限定额度，你每月付帐不就完了吗。干吗还让孩子报税？ - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  20:19:47

• 13000 per, you and your spouse can together 26000 per kid - 海棠花儿 - ♀ 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  16:29:11

• your dependent, so any cost related to college degree - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (239 bytes) () 04/10/2012  16:33:48

• ZT, 今日美国经济的50个事实 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (4458 bytes) () 04/10/2012  15:51:05

• 瞧这翻译的: 网飞公司(Netflix)占大约1/3的互联网带宽。 - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (253 bytes) () 04/10/2012  16:39:11

• p.s. usage and bandwidth are two different concepts. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (137 bytes) () 04/10/2012  16:41:42

• You Are Right。。Thanks。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  19:12:39

• 加一条，2013年顶层1%的收入门槛是$59万 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  21:57:38

• 谢谢，已经收录。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:15:24

• anyone knows how TurboTax calcaulates effective tax rate? - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (159 bytes) () 04/10/2012  15:49:08

• did you hit AMT? - 海棠花儿 - ♀ 给 海棠花儿 发送悄悄话 海棠花儿 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  17:17:27

• sure, AMT every year. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  19:49:53

• s/b line 61 over line 37 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (49 bytes) () 04/10/2012  18:24:08

• 凯恩斯主义与经济刺激 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (9230 bytes) () 04/10/2012  15:01:22

• 坏消息和好消息 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (276 bytes) () 04/10/2012  14:32:02

• 那我告诉你一个好消息。现在我党已经不搞封建时代犯妇充作妓女奴仆的那一套了。你还有机会。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  14:36:20

• 老薄和老谷对党国是有功的。没有他们的奋斗，胡温他妈的屁都不是。要网开一面！ - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  14:43:29

• 好吧。党国的斗争已经超出我这个小虾米的世界范围了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  14:46:08

• 没希望啰！党中央说薄古开来涉凶杀案，与以往常用的贪污受贿案大不相同，是要往死里整啊！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (102 bytes) () 04/10/2012  15:00:50

• 看上去像中国的Clintons？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  15:06:17

• 脑子似希拉里，长得似杰奎林。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  15:10:48

• 脑子似希拉里?希拉里would not in jail. - cityview - ♀ 给 cityview 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  15:22:19

• 把希拉里放我们那里试试！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  15:23:32

• 瞧bill那得瑟劲儿，敢骂当今总统stupid，早因不知什么案进局子了 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  15:29:31

• bill当年对检察官撒谎妨碍司法本就该进局子的，要是你我早完了。不服行吗？ - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  19:50:43

• bill这点事在我们那儿不违法，及有可能，先说他有作风问题撤职，一看不复众，便据小莱反映整出个强奸案啥的。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  05:03:29

• bill作风问题确实不违法，但是对特别检察官说谎在咱们这儿才是犯罪，是妨碍司法。概念要清楚。 - Luckyd - ♂ 给 Luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  20:41:21

• I am talking about what could happen in china for Bill's... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  06:11:56

• 油墨风趣：）不知道古同志会作何评论? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (11 bytes) () 04/10/2012  17:21:26

• 瓦，恭喜。回报如何呀？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:05:47

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