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投资理财

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• 请教：如何决定是否该把本金部分拿出来？以什么方式拿？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1370 bytes) () 04/16/2012  15:57:09

• 好问题！ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/16/2012  16:35:32

• 刚加了几点。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:28:21

• 能详细点吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:29:02

• 如果换作我我会至少让所有的房子保持正现金流 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (89 bytes) () 04/16/2012  17:21:14

• 不谋而合，我刚加了这点。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:27:57

• 问题比较challenging,俺也试着回答一下： - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (527 bytes) () 04/16/2012  17:51:31

• MM说的蛮好的，谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (93 bytes) () 04/16/2012  18:02:02

• 谢mm夸奖！:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  18:20:43

• 哇！俺激动的两眼泪汪汪啊，老乡见老乡了，抱抱！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  19:10:05

• 没办法，俺家的税和帐都是俺算的，不扯清楚不行啊！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  19:14:37

• 哇，太牛了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (100 bytes) () 04/16/2012  19:46:11

• Theoretically it's better to maximize leverage, however there ar - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (489 bytes) () 04/16/2012  17:58:45

• 正在消化这公式，一消化，菜烧糊了 ：（ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 04/16/2012  18:17:34

• 说个道理，让我明白。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  18:58:24

• 嗯，做长期投资是这样的。短期投资行为可能会不一样。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (34 bytes) () 04/16/2012  21:56:25

• 要算，如果贷出1W刀，1800可不是小数。我还在研究borisg的算法。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  22:09:20

• 不是，我只是打了个比喻。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  22:17:45

• 赞同，谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/16/2012  22:29:09

• 问题是超过4个贷款后，银行不做Cash Out。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (56 bytes) () 04/16/2012  20:40:17

• 以后应该会有解的，HELLOC应该没这个限制吧？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  21:14:40

• 好多银行HELOC只给primary residence - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  21:24:10

• 可以在纸上换着住？只有几个房也许可以，多了也是杯水车薪。 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  22:04:44

• Heloc - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  21:37:55

• Heloc 做成了要告诉俺怎么做啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  21:38:36

• 我以为老人家会来个数学模型来解我的心愁 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/16/2012  21:42:44

• 看来地主们都在等待中，那天银行开闸放水可就更热闹了：-） - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  22:01:26

• Investment property's HELOC rate is very high. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (201 bytes) () 04/16/2012  21:56:41

• 你再仔细读万枫的文章，到一定时候，要有所行动的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/16/2012  22:01:08

• 是，是。就等银行开闸放水了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (175 bytes) () 04/16/2012  22:42:16

• 我的解决方法 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (109 bytes) () 04/20/2012  19:20:27

• HELOC vs refinance - loanAgent - ♂ 给 loanAgent 发送悄悄话 loanAgent 的博客首页 (147 bytes) () 05/04/2012  09:46:49

• 请问我从加拿大到美国买投资房，路费能否用Schedule E 向IRS报销？多谢！ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  15:46:26

• You can. - There are two cases. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/16/2012  16:58:54

• 多谢！我的情况算是Case One. 这要是在卖房时才用的上，对吧？另外，房客要我建游泳池护栏，能抵税吗？ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:12:42

• Case One － depreciation；游泳池护栏 add to basis for depreciation - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  09:34:44

• 请问你从加拿大到美国买投资房，mortgage是问加拿大银行还是美国银行申请？谢谢。 - xiaochu3 - ♀ 给 xiaochu3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  10:27:34

• 请教出租房的折旧 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (115 bytes) () 04/16/2012  15:41:29

• any time - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  17:29:47

• 刷外墙大概的多少钱？ - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (90 bytes) () 04/16/2012  15:41:12

• 路透社, 美国房价2013年上升 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (1030 bytes) () 04/16/2012  14:59:09

• CNBC, 美国房价今春复苏有望 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (2086 bytes) () 04/16/2012  15:05:06

• Agent 说说 - 我爱花草 - ♀ 给 我爱花草 发送悄悄话 (247 bytes) () 04/16/2012  13:44:15

• 只听讲有25%的负资产房，没听讲有25%被拍卖 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  17:33:38

• 各位大老，你们的经验是不是房客一次迟交房租，以后就会经常迟交甚至不交？ - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (107 bytes) () 04/16/2012  13:35:12

• 他答应第4天就等他到第4天。没情况就行动。反正最后即使dismiss 驱逐。他也得付法庭费。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (66 bytes) () 04/16/2012  14:36:58

• 好吧，就等他到第四天。 谢了 - skyport - ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  14:55:52

• let them go, bad persons always are bad, will not change! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (131 bytes) () 04/16/2012  17:32:50

• is this the thing someone mentioned here before? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (83 bytes) () 04/16/2012  12:46:52

• 租房信用检查 - omasu - ♀ 给 omasu 发送悄悄话 (74 bytes) () 04/16/2012  12:22:34

• citicredit.net - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  13:06:31

• 回复：citicredit.net - omasu - ♀ 给 omasu 发送悄悄话 (359 bytes) () 04/16/2012  15:42:16

• 加州的同学听说过Americash和Provident funding associate吗？多谢！！ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  12:11:24

• 不在加州，知道Provident是房贷公司，总部好像在三藩市。不知是不是同一公司。 - 薛成 - 给 薛成 发送悄悄话 薛成 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  13:17:35

• 谢谢回复。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  00:51:56

• I used Provident funding associate for refi. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (102 bytes) () 04/16/2012  13:21:35

• Agree. - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  16:51:13

• 谢回复！俺啥都齐了，只是没听说过这公司。心里犯嘀咕。 - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  00:55:41

• 我们用Provident funding 贷款。一月不到， 他们就将我们贷款卖给“FreddieMac”了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  18:54:31

• 谢回复。就是说最后靠着大树了？ - 人生无常DM - 给 人生无常DM 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  00:50:38

• 今天世界日报说硅谷部分地区房价已回到07年最高水准 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/16/2012  11:49:37

• B3版 - 喜狼狼 - ♂ 给 喜狼狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:50:15

• 老有人做梦，认为房价会普涨，偏低开花就像2000-2007年，其实回归自然后，就是高者恒高，低者恒低 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (304 bytes) () 04/16/2012  12:28:56

• 抢，快快地抢！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (27 bytes) () 04/16/2012  12:42:26

• 周末也没闲着 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (892 bytes) () 04/16/2012  11:38:49

• 今天最后？俺会记说明天。一堆做好了还在依眉儿里头没时间去搞。正打算今晚印出来。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:41:47

• sorry, 应该是4月17号最后一天。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  11:44:13

• 哈！吓死额。领导跟他会计真是两活宝。每年都是临时抱佛脚啊。哈哈哈。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:52:34

• 这是Lake Tahoe吗？好多年没去了。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (206 bytes) () 04/16/2012  11:51:14

• 是Lake Tahoe。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (21 bytes) () 04/16/2012  11:53:21

• 俺不是色坛的，不过听说那很热闹 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  14:12:20

• 色坛那边都是和你一样色的 ：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  16:23:20

• 老杨好年轻，好身材啊。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (50 bytes) () 04/16/2012  16:43:07

• 不小心，AMT 缴了20K。 - 不胡扯 - ♂ 给 不胡扯 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/16/2012  10:59:30

• 这个不会有啥影响吧？去年多交的州应该已经退给你了。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  11:19:28

• 州税。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  11:21:49

• HELP -自住房的HELOC付投资房，可否将HELOC的利息报入投资房的成本 - mei99 - ♀ 给 mei99 发送悄悄话 mei99 的博客首页 (116 bytes) () 04/16/2012  10:36:06

• 我家没报 - wxc101 - ♀ 给 wxc101 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:05:35

• 俺是归到个人税里的。投资房归在公司或信托名下。各有单独税表。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  11:17:11

• 俺也是归个人税里的 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  14:10:41

• London and New York Properties in Focus - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (8604 bytes) () 04/16/2012  10:23:23

• 要不要买个喷熊的武器？ - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (307 bytes) () 04/16/2012  10:06:33

• 来个喷饭的 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (374 bytes) () 04/16/2012  10:15:13

• 回复：来个喷饭的 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (113 bytes) () 04/16/2012  10:44:21

• 扮丑点。穿得男人婆点。带把枪？实在没办法俺会这么干。好象挺馊主意的。抱抱企鹅。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (30 bytes) () 04/16/2012  11:50:54

• 别等乌漆玛黑去秀房就行了。单单女的一个去秀换俺也不敢啊。俺早10点半至晚10半 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (87 bytes) () 04/16/2012  11:12:13

• 额除了买房时看房。以后懒得去了。也没法去。都要紧守“阵地”走不开呀。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  10:53:01

• 去年看的一部电影就有类似的情节 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (116 bytes) () 04/16/2012  11:43:43

• 最好不要单独去，哪怕有个5岁小孩交代好在车里或门外可以报警或喊help也行。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (1005 bytes) () 04/16/2012  11:44:33

• 加一条：让对方知道有人知道你是来见他。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  11:50:43

• 没办法的办法，让他在车里拿着手机，听到叫声或超过一定时间就给爸爸打电话。事先会跟lg说好！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  19:37:08

• 春风拂槛露华浓 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (3525 bytes) () 04/16/2012  07:42:32

• 漂亮！“长得君王带笑看"又作“常得君王带笑看”，我觉得“常”比“长"更切题。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  07:50:28

• 我觉得“长”比“常"更好，“长”又有“长久”之意。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (51 bytes) () 04/16/2012  07:57:39

• 好漂亮啊！MM诗词选得也好！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  07:53:56

• 谢谢，哗众取宠而已 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  07:59:41

• 回复：春风拂槛露华浓 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (23 bytes) () 04/16/2012  10:07:20

• 百年房修好后是否有银行给贷款的可能?值得去抢吗？请高人指教. - viewhouse - 给 viewhouse 发送悄悄话 (1814 bytes) () 04/16/2012  00:15:29

• 前房主扎营在侧面是大山上?!!!恐怖!不能买,有潜在极端性危险 - lafishmen - 给 lafishmen 发送悄悄话 lafishmen 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2012  06:15:06

• 请有经验的帮忙看看加州 Rohnert Park 附近投资房的情况，先谢了。。。 - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  23:43:05

• 有人知道吗？主要想知道那里哪类房好出租，安全不安全？ - 金山法海 - ♂ 给 金山法海 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  10:10:56

• 谁说湾区房子没有跌？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (92 bytes) () 04/15/2012  22:51:49

• 老大，是局部地区房价持续坚挺，象Atherton， Los Altos Hills， West Palo Alto。。。 - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (207 bytes) () 04/15/2012  23:17:37

• 拧是说该买了 - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  09:46:40

• 急问: using TurboTax - lala111 - 给 lala111 发送悄悄话 (445 bytes) () 04/15/2012  18:26:11

• 算作Asset,做depreciation.--我觉得是这样，但没有做过，也不是专家。仅供参考 - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  18:50:21

• Furniture is 7 year depreciation asset - WXC20120222 - 给 WXC20120222 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/15/2012  19:13:44

• 加州居民新买房报税问题请教 - 淘淘爸 - ♂ 给 淘淘爸 发送悄悄话 (220 bytes) () 04/15/2012  17:16:46

• 修改了一下。google了master的size，一般14×14。我的是14×13。请大师们继续评论。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (176 bytes) () 04/15/2012  16:13:20

• 一点看法，mastersuite 应在最角落，privacy，privacy，如果两人要Bang - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (23 bytes) () 04/15/2012  19:19:15

• 查了网上的信息。average master suite 是bedroom 200尺，bath 100尺，closet 50尺。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (30 bytes) () 04/15/2012  20:22:45

• learned a lot today. The buyer will be an amigo with 6 kids. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (41 bytes) () 04/15/2012  20:38:27

• 原设计是不是准备让外间和Office一起能够单租啊？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  21:17:44

• 古先生对赚钱很有感觉啊。这是个illegal duplex。有二楼，没有画出来。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (96 bytes) () 04/15/2012  21:56:43

• 能超过12x12的主人房巳OK了,倒是其它两睡房太那个,和阿扁前总统的新官邸有得拼. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (109 bytes) () 04/15/2012  21:48:07

• 小建议：把laundry&1/2bath改为master full bath & closet, 可以拓宽2nd bedroom - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (103 bytes) () 04/16/2012  06:02:45

• 俺的烧烤手艺名扬中外 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (2212 bytes) () 04/15/2012  14:13:17

• 看来猫主席偷吃都成精了 ：） - JR98 - ♂ 给 JR98 发送悄悄话 JR98 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  14:45:50

• 你这烧烤也就跟我家水平差不多耶 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (28 bytes) () 04/15/2012  17:09:06

• 老猫，俺的牛排佐料比你的好。包你口水流不止。。。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  17:43:48

• 唉！还没看你帖子的内容，俺已经条件反射地流口水了。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/15/2012  18:50:00

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