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• 置顶: 也和大家分享一下我的一些commercial loan的经验 -monkeyboy- ♂ (1267 bytes) () 11/23/2012 08:35:11
• 置顶: 谈谈找商业贷款的经历 -古石- ♂ (5190 bytes) () 11/22/2012 22:18:30
• 置顶: Read if you have a loan processed and you are in "Sandy" Zone -CALoanAgent- ♂ (868 bytes) () 10/29/2012 16:03:12
• 置顶: 自住房的home equity loan 用来买出租房的税务问题, -commonsense888- ♂ (1503 bytes) () 07/19/2012 13:48:29
• 如不还(AMR)房贷,应如何投资? - 风雨皆有情 - ♂ (361 bytes) () 04/30/2024 12:15:30
• California Coast Credit Union is currently offering - HenryLi - ♂ (301 bytes) () 04/30/2024 12:33:48
• what then in 5months or 1 or 2 years when CD rates drop? - 风雨皆有情 - ♂ (128 bytes) () 04/30/2024 12:47:07
• 谢谢回复。你的意思是还了房贷更好,是吗?不是太明白。先谢了! - 风雨皆有情 - ♂ (0 bytes) () 04/30/2024 19:07:44
• 人寿保险,年轻时有孩子和贷款,买个20-30年的term insurance 就可以了。 - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 04/28/2024 00:14:44
• 我有一个20年的,到期了,保费自动降低,懒得取消了,就用于 final expense 了, - hz82000 - ♀ (248 bytes) () 04/28/2024 04:26:33
• 20年term到期后为什么能有钱用做final expense? 如果term到期,再买保费会变高吧? - Wm.Knabe - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 05:12:17
• 保费不变,保价降低,最后会不会保价到零自动取消,不知道 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 05:24:34
• 那是保额也降低了。保费肯定随年龄增长而增加。 - Wm.Knabe - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 05:29:56
• 这样保费不变,保额降低,能到多少岁?Term的一个问题就是到一定年龄就买不了了。 - Wm.Knabe - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 06:34:16
• term到期会转成便宜产品?不知道哎 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 05:22:00
• 你老公保留Whole Life保单,买的早,保费低,留着还有道理!你这Term再继续,不知是怎么考虑的? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 04/28/2024 05:55:17
• Final expense? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 04/28/2024 06:01:07
• 5 years Federal Home Loan Bks 6.250% - sji - ♂ (15495 bytes) () 04/23/2024 13:19:13
• 有人买这个吗? - leah21 - ♀ (0 bytes) () 04/23/2024 13:20:10
• 好 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 13:26:39
• 10 years Federal Home Loan Bks 6.150% - always55 - ♂ (0 bytes) () 04/23/2024 14:00:49
• 报税时,+dependents, 房产税,学费都没用,mortgage interest 有一点用,正常吗? - 新年2012 - (144 bytes) () 04/12/2024 13:11:40
• Yes, 我也感觉到有用 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 13:13:08
• 好象记得是,几年前两份工老大读书,每年一辆好车从门口开过就没了,报税啥也不能省。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 13:20:42
• 富人 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 13:29:13
• 不要瞎猜,两个w2,啥税也少不了,山姆就是找这样不富但幸苦打工的人家收税 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 04/12/2024 13:36:02
• 还真是这样! - MoatCity - ♂ (0 bytes) () 04/12/2024 13:59:56
• Standard deduction 那些都没用。收入还很低那个$2500的学费deduction 也没了。 - drinkplay - ♂ (0 bytes) () 04/12/2024 15:46:28
• 用信用卡付房租和贷款,1%积点 - iampig - ♂ (2036 bytes) () 03/29/2024 10:45:09
• 也可以用来付mortgage? - BeLe - (0 bytes) () 03/29/2024 11:40:52
• 灰色,实测可行,reddit上有不少讨论 - iampig - ♂ (94 bytes) () 03/29/2024 12:26:54
• 我家孩子也申请了这张卡付房租。我都没有听说过。 - Jialele - ♀ (0 bytes) () 03/30/2024 04:57:51
• Fidelity 3130AXA40 FEDERAL HOME LOAN BASER Coupon 6.34000% - 水滴123 - ♂ (83 bytes) () 03/22/2024 12:03:22
• 昨天接到电话,说是我投的 Non-Performing loan 套现收益40% - slow_quick - ♂ (90 bytes) () 03/19/2024 09:15:49
• 在哪买啊 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2024 10:56:03
• 风险很大,收费很高,要求是 accredited investor - slow_quick - ♂ (191 bytes) () 03/19/2024 11:16:16
• 再加一个缺点,报税比较烦 - slow_quick - ♂ (0 bytes) () 03/19/2024 11:27:43
• 我这个是投 multifamily property non-performing loan, first-lien - slow_quick - ♂ (197 bytes) () 03/19/2024 15:51:40
• 看了定义,不符合。那就看你吃肉了 - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 03/19/2024 12:17:13
• 这种Non-Performing loan是不是有点刀尖舔血的意思? - llarry - ♂ (30 bytes) () 03/19/2024 11:01:51
• 是的。我就在某众筹平台上投了一点点,自己无法控制风险 - slow_quick - ♂ (63 bytes) () 03/19/2024 11:09:17
• 下面的10M贴引申。不愿卖股票交税的话,能否用股票作collateral拿贷款买房。当然必须等rate低时 - 成功的77 - ♂ (263 bytes) () 03/07/2024 14:59:39
• 当下这样的贷款大概多少APR? - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 17:40:19
• 7.5%左右 - 长空无际 - ♀ (96 bytes) () 03/07/2024 21:08:34
• 不是不愿卖的问题,是想卖一部分转为买房或指数,但要怎么省税,有没有直接把个股转为指数 - blueiris2010 - ♀ (96 bytes) () 03/07/2024 15:17:20
• 想要“不用交税”是违法的不建议。俺觉得一次卖出税率高比较亏,题目里是一种慢慢卖税率较低的办法。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/07/2024 15:24:24
• 为了省税分批卖得分不同年头了。这个模型就复杂了。要看省税vs股价波动,另外,不是年普通收入25万以上就长期短期gain - blueiris2010 - ♀ (116 bytes) () 03/07/2024 15:31:01
• 通常交税和下跌来说还是交税更合算。 - 猛牛 - ♂ (222 bytes) () 03/07/2024 15:41:20
• 是的,说得很对。 - blueiris2010 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2024 16:06:00
• 这钱多了真是让人头疼啊!俺们的日子简单太多了... - 慢悠日子 - ♀ (0 bytes) () 03/07/2024 16:37:06
• 你们算算我需要多少钱?目前的住房有30年房贷 - hz82000 - ♀ (610 bytes) () 02/15/2024 07:05:02
• 你这list, 太不完整了, 无法算 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:08:39
• 还缺什么?信用卡是平时日常消费, 自住免费,加了Medicare supplement - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:09:38
• 普通老两口一般10万税前一年够了 - yzhl888 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:09:38
• 我住房免费,租金够 cover - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:13:28
• 有出租房就有源源不断的活钱就没问题 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:13:14
• 现在slow了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:14:01
• 你医保比我们低,我们是你的几倍。但你一个月电费比我们高。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:17:52
• 根据收入的?还是你的计划好?我朋友都买不要钱的 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:19:37
• 身体健康可以用Medicare advantage , 大病就麻烦了。用了advantage, 补充计划就难进去了。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 07:41:48
• 我老公用Medicare advantage, 生病住院开刀全经历了, 自付部分还真的ok, 记得2-3000多付而已 - 螺丝螺帽 - ♀ (46 bytes) () 02/15/2024 07:55:41
• advantage 要在网络里面找医生,医院。看专科医生要先看家庭医生,由他介绍。限制多多。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 08:59:00
• 我们选的是延续上班时间的,啥也没变 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 09:57:28
• 房贷什么时候能付清?感觉到了一定年纪可能没有精力应付杂事。 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:18:25
• 不准备付清 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:20:53
• 一般是没退休前的平均开销,打个折扣 - 70% 是比较常用的, 就应该是退休时候的开销。 如果没退休前每个月花2万, - 小小试一下水 - ♀ (253 bytes) () 02/15/2024 07:26:11
• 好 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:27:42
• 你一房养另一房,不旅游的话一年八万,宽松点十万一年。 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:30:16
• 是,所以感觉2份 SS 够了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:59:32
• 汽车保险每年一万两千块? - 原上草2017 - ♂ (27 bytes) () 02/15/2024 07:38:13
• 一年1000太少, 一月1000, 又太多 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:53:16
• 一年一千,full cover, 忘了说伞险,200 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:57:17
• 我家伞险, 刚收到账单, 469/年, 保2米 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:07:10
• 我一米 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:11:35
• 几辆车?我家手机费用高点, 每月165, 包我们两人和儿子 - 螺丝螺帽 - ♀ (72 bytes) () 02/15/2024 08:15:06
• 一辆车,internet 120,手机50 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 08:17:04
• 这个比我家少。上网, 我家老公要体育频道, 所以, 价格贵点。还有车, 维护也贵 - 螺丝螺帽 - ♀ (401 bytes) () 02/15/2024 08:23:49
• 我的是$190/年1米 - sji - ♂ (0 bytes) () 02/15/2024 08:20:30
• 退休后花的钱远比计划的多, 有时间花钱了。 计划好花掉资产的2/3, 留1/3给小孩。 - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:44:31
• 我准备活着的时候给完,我喜欢给大家花钱,走了后什么都不知道了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 02/15/2024 07:58:07