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• 想买房，但好像因为debt to income ratio 不好，贷款难。有高人 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (187 bytes) () 05/13/2023  06:54:28

• 谢楼上各位好主意。我再折腾一下看看 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2023  10:15:04

• 刚买了个房子，原本月底Closing ，但现在贷款公司要Seller先修在才能closing ,我们买房合同是写的 - worrytree - ♀ 给 worrytree 发送悄悄话 (394 bytes) () 05/12/2023  09:13:29

• 自己花钱去修，修好了，给贷款公司收据或者经过检验。其实贷款公司不管谁修的。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2023  10:13:31

• 弱弱的说一句，有health concern的房，你也抢啊。 - 南山依然 - 给 南山依然 发送悄悄话 南山依然 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2023  10:26:36

• fannie的贷款是要inhabitable的，如果有霉菌之类的不能居住，必须修好才可以。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2023  10:34:34

• 房子还不是自己的，没法去修啊 - worrytree - ♀ 给 worrytree 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2023  12:05:32

• 寫addendum to sellers, indicate the mortgage company require - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (104 bytes) () 05/14/2023  17:24:46

• 请问，贷款买房，如果自己交税和保险，是不是可以避免被多收费？ - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (21 bytes) () 05/07/2023  18:27:30

• 一样的。escrow 账号会多贴少补。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  18:34:33

• 谢谢。请问escrow 是啥意思？我看到四月份的帐号上写escrow -1544, 也没单位，$或者啥。不知道啥意思。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:37:04

• 就知道买房子需要贷款，交税，买保险。别的就不知道了。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:52:47

• 没方便 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:44:00

• 请多说一俩句。没有基础，不明白你说的啥意思。要是自己交的话，一年各交税和保险一次，也不麻烦。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:48:49

• 老大就是老大，说话哪能让你那么容易明白LOL。我来翻译一下 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (48 bytes) () 05/07/2023  20:03:37

• 谢谢 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  21:23:52

• 还是如山懂我，我是想“打没分别”的 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  21:31:00

• LOL，对的，我打字只能是手机上打1-2个字母，然后挑字，同音的还在差不多的，有时候手机上挑错字 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  21:29:00

• lender帮你交的好处是你不会忘了交。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  20:51:05

• 我本来就不会忘了交任何款项，税款，保险，信用卡费，水电费都是按时交。要是mortgage 公司不因替我交多收费，就让它交 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (110 bytes) () 05/07/2023  21:23:17

• 没有。你可以自己交。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  21:57:20

• 那我明天和mortgage公司商量下这事。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  22:22:26

• 你可以给他们打电话，要求escrow review。他们应该会把月付降下来。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:48:17

• 今天才觉得不对头，明天早上打电话问问一千刀的差别是咋回事。月付降下来会有啥副作用吗？为啥要多收呢？ - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  18:51:23

• 有时候lender在你的LTV降到一定程度前一定要求你做impound - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2023  22:36:00

• 不知道ltv 和impound啥意思，猜着ltv是贷款。缴费还不到两年，刚交了不到二十分之一。 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2023  22:51:36

• LTV=loan to value。 impound 就是要求你每个月交地税和保险 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (464 bytes) () 05/08/2023  00:10:05

• 谢谢。我今天请贷款公司把各项收费给解释一下，觉得总数不对。我是不懂理财知识 - 红辣椒66 - ♀ 给 红辣椒66 发送悄悄话 红辣椒66 的博客首页 (261 bytes) () 05/08/2023  05:15:26

• 请教，申请loan和收入少甚至没收入的伴侣一起申请好，还是自己单独申请更好？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (18 bytes) () 05/05/2023  14:17:34

• 没收入没用吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/05/2023  15:53:32

• 税收和贷款费用的奖罚机制 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (6986 bytes) () 04/30/2023  15:18:07

• 谢谢建宁好文，马上买书来看看 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  15:31:11

• 我等着民主党出一个有利于中产的政策，我希望有个时限 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (282 bytes) () 04/30/2023  16:31:48

• 我想你不会看到。两党都盯着拿W2的中产。因为不利于这个阶层的政策最容易获得通过。 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  16:54:14

• 一万年太久，只争朝夕。 四海翻腾云水怒，五洲震荡风雷激。 要扫除一切害人虫，全无敌。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  16:55:41

• 中产要丢掉幻想,随时被牺牲掉 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  18:24:16

• 谁嗓门大听谁的 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (682 bytes) () 04/30/2023  17:05:15

• 这个ABC事件 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (879 bytes) () 04/30/2023  17:55:59

• This is exactly like virus - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (534 bytes) () 04/30/2023  18:31:31

• 我想至少你我都清楚，这世界没有绝对的公平，利益的天平总会在各种势力中平衡再平衡，你我的声音和想法的作用无限趋于0。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  18:45:15

• I don’t believe so - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (232 bytes) () 04/30/2023  18:59:11

• 我看见了山是山，海是海，地球确实不平。人类历史也从不缺乏声音，而能远久流传被后人记住的，反倒是些没战斗力的声音。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  19:42:25

• 选票是最大的声音。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  19:49:04

• 没错。中产阶级人数最多，两党历来都不可能严重损害中产阶级的利益，美国政客们还没有蠢到竭泽而渔的地步，倒是杞人忧天的太多了 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  20:57:12

• 这个不同意。对中产，政客嘴上怎么说一回事，实际怎么操作另一回事。 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/01/2023  09:47:42

• 赞建宁见解独到！感恩这里有这么多人无私分享！ - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (39 bytes) () 05/01/2023  15:02:14

• 美国常规贷款是一种福利 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (7436 bytes) () 04/29/2023  19:38:10

• 每个SSN 可以贷款的个数似乎经常变，每个银行的规定似乎也不同。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  19:55:24

• 是，次贷危机前无数->4->6->10 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  07:12:23

• 对，around 3% 的30 years fixed 贷款简直是给贷款人发钱。 - 天下攘攘 - ♀ 给 天下攘攘 发送悄悄话 (66 bytes) () 04/29/2023  20:14:14

• 每个出租房就是一个小生意，除了出租房没有其他生意银行贷给你75%。 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (48 bytes) () 04/30/2023  06:20:12

• 生在福中不知福。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  06:25:25

• 生在福中不知福，但不耽误骂政府！lol - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  07:09:11

• 几位都缺乏主人翁态度。政府是为人民服务的。既然入了籍，那就别拿自己当客人，说难听点，别拿自己当二等公民。LOL - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  08:50:26

• 说政府照顾，和天朝屁民说感谢党和国家如出一辙。政府是谁养的？这个问题要搞清楚。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  09:59:34

• 还真是，以前从来没有认识到贷款是一种福利，但现在回头看自住房3%, 出租房3.5~4%锁30年固定绝对是福利，没人愿意意放弃。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  08:48:00

• 的确如此！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/30/2023  09:14:46

• 就是这样的 确实是政府托底了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 04/30/2023  14:04:06

• wow这种思路精辟呀 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2023  15:12:28

• 对常规贷款费用调整的看法 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (3689 bytes) () 04/27/2023  17:15:25

• +1 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  17:44:46

• 违背常理的谣言能够流行，与把某党整体做为敌人。”只要敌人拥护的，我们就要反对”有些关系 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2023  17:52:28

• 盲目用政府的权力提高home ownership, 已经导致一次危机，还不吸取教训。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  19:04:01

• 问题是这个度比较难掌握 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (324 bytes) () 04/27/2023  19:20:16

• 如果只有这个玩意儿有问题，谁会揪着不放？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (233 bytes) () 04/27/2023  19:45:12

• 2008年的危机的引导线是burst of housing bubble. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (4559 bytes) () 04/27/2023  19:45:10

• 很多年没贷款买房了，都不知道贷款种类了。这个规定只影响FHA 或FHA-backed loan? 不影响投资房贷款？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  20:52:40

• 我的理解对second home影响最大， - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (158 bytes) () 04/27/2023  21:37:37

• 可能主要是照顾first home buyer，以前以收入为标准，还算合理。要以信用为标准，实在是鼓励坏人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/27/2023  22:02:54

• 其实收入和信用的标准还是一样的，只是信用稍微低的人付的费用比之前略低 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (72 bytes) () 04/27/2023  22:20:23

• 影响Fannie Mae/Freddie Mac的conforming loan, 是贷款的大多数。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/28/2023  05:47:27

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