投资理财 » 房地产

• 置顶: 信心与事实、看多与看空-美国房产、股市与黄金前景 -如山- ♂ (8394 bytes) () 08/02/2025  07:49:32

• 置顶: 把我以前写的一篇小作文发过来 nnn地产的回报 -绣球花开- ♀ (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置顶: 是否该提前交下半年的地产税？ -jenning- ♂ (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置顶: 当前美国民居地产市场形势分析 -jenning- ♂ (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 我还以为要卖股票才能付房地产税了（而且时机不好，前几天股市下跌），还好昨天领导都已经付了。 - HenryLi - ♂ (1106 bytes) () 11/26/2025  08:21:39

• 一看就是李医生啊。吊环那个。 - 雨女 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  08:24:36

• 按2%房产税计算，你家光房产资本就9米啊，再加上股票账户，妥妥的A8富人 - baloney - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  08:31:00

• 李医生在奔A9的路上 - 越王剑 - ♂ (69 bytes) () 11/26/2025  08:48:06

• 那可未必。。。2010年前后买的房子可涨了不少，可地税没涨那么多。。嘿嘿 - 农业砖家 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  08:54:43

• 应该不止9M房产。FL 的 assessed value 比 market value 低很多。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:16:18

• 我已经往高算了。房地产都是leveraged，有多少是全部付清的？很多起步阶段投房地产的收入连月供都打不平，还要添。 - baloney - ♂ (0 bytes) () 11/27/2025  07:55:35

• 好像佛州一次性交齐地税可以有4%折？ - 农业砖家 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  08:50:16

• 我好像印象中也是你说的这种情况。不过具体都不是我在弄，我细节也不知道。 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  08:51:54

• 喔靠，厉害。我们穷人都是自己打理。。。。。赞 - 农业砖家 - ♂ (167 bytes) () 11/26/2025  08:56:41

• 我们家当然也是自己在打理这个，但只是做这个事情都不是我，是我家领导。 - HenryLi - ♂ (28 bytes) () 11/26/2025  08:58:16

• 对话有意思哈。（记得以前我老爸来我家住时，他和我儿子说中文，我儿子和他说英文，两人交流没问题。把我给看呆了：-） - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  08:52:46

• 我记得你老爸是大学教授。英文肯定很好啊。 - 雨女 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  08:59:12

• 是的，阅读和一般听力没问题（不过他俄文最好，大学毕业后做过4年苏联专家专业翻译）。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:05:41

• 我是看到李医生和太太的中/英文对话 想起了我爸和我儿子对话的有趣情景 ~~~ - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:07:53

• explanation inside: - HenryLi - ♂ (303 bytes) () 11/26/2025  09:58:50

• 你的工作电脑还能用wechat？我的装不了，在office想回帖只能用英文；在家上班就两个系统来回切换 - newxiaoshuye - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:24:33

• Thx! It makes perfect sense (I guessed that 2:-). - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  10:25:06

• 握手。我昨天关市以后把闺女的大学学费交了，10万的一半，哈哈 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  09:01:20

• 你厉害的！我们家儿子和闺女倒是在这方面为我们省钱了，呵呵 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  09:02:11

• 你这么高收入咋还不用交学费哈哈 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  09:25:43

• 儿子 merit based full ride - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  09:34:36

• 这个厉害。 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:34:38

• that cover nearly all college expenses, including - HenryLi - ♂ (603 bytes) () 11/26/2025  10:40:31

• 这个是private or public? - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  12:01:00

• public - HenryLi - ♂ (100 bytes) () 11/26/2025  12:10:41

• 不错不错。另外如果没记错的话，uf的football 也很厉害。我读的航空phd,看到有人读phd很开心哈哈 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  12:29:11

• 你家高收入！一般15或20万免学费，大学是根据收入交费，除非申请时没填要资助。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:10:30

• 多少是可以打入租房营业成本的？ - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:13:09

• 除了自住房部分不行 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  09:35:17

• 你这个厉害了，妥妥的纳税大户。 - 6thsense - ♀ (0 bytes) () 11/26/2025  09:52:14

• 佛州要免房产税是作秀还是真的？得三第四有点看不懂：）减或免自住房是对的 - newxiaoshuye - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:03:54

• 佛罗里达州正在讨论多项财产税提案，包括可能取消非学校住宅地产税，以及通过新的减免或返还政策实现其他减税措施。虽然一些计划 - HenryLi - ♂ (215 bytes) () 11/26/2025  10:14:21

• 如果减免这些地税，意味着收入减少，税收的缺口会从哪里补？ - newxiaoshuye - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:22:55

• 地产税近20万！地产总值2000万估价，不算高估吧？！ 又一个投谈大户！ - 蓬莱阁21 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:20:53

• 不错 - 麻你 - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  10:36:15

• 李医生，你暴露了你的部分资产。小心带有美女头像的私信轰炸你。感恩节快乐！ - suzhouren - ♂ (0 bytes) () 11/26/2025  11:32:05

• 看过你建房和改建的帖子，那样的成本花费，肯定会很快耗尽现金流。停下来就积攒现金 - 罗马公民 - ♂ (72 bytes) () 11/26/2025  11:35:55

• 三十年地产狂奔挣的是断子绝孙的钱 - 越王剑 - ♂ (495 bytes) () 10/31/2025  10:01:22

• 运动了! 运动了! 不能停,闲着也是闲着.......................... - Hongmei20 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:05:45

• 房子完了,接着搞电车..................... - Hongmei20 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:07:20

• 中国压力太了，从孩子到老人。一有钱就想跑岀来，印度也是一样的， - Hightides - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:07:52

• 南京一朋友4套房，最高峰时1700万，最近跌到600万。不知道会跌到哪，打算全出掉 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:17:40

• 40................. - Hongmei20 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:20:43

• 跌到一百万年轻人就买的起了 - 越王剑 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:29:11

• 一百万对普通年轻人也不容易。养老养娃生活成本太高。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:47:59

• 不结婚不生娃，父母有房子，不需要买房。朋友说这600万还是预估价，成交价还得打折 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:04:09

• 以后人口自由流动，卖了旧的买新的。大城市的房子保值更好一点。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:07:50

• 南京不算小城市了，房产跌的惨不忍睹。朋友其中一套房在珠江路学区房，也跌了很多。 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:11:20

• 是。南京算中国很好的城市。想不到跌这么厉害。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:13:11

• 上海新天地的烧肉达人最近关门了。朋友圈里一片哀嚎，实在无语 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:20:38

• 生意不好？ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:38:32

• 新天地现在非常萧条。以前很多外国人，疫情后外国人跑的差不多了，很多高档餐馆都撑不下去了 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  13:54:02

• 新天地的星巴克2024年底宣布关门，就是不祥之兆。 - 华灜 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  15:00:43

• 我很喜欢南京的，除了火炉，不过现在国内普遍不是盛夏也热得嘞。 - 华灜 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  14:56:22

• 只要不生娃 - 越挫越勇2 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  11:12:25

• 南京地产跌这么惨？ - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:36:47

• 上海都跌的厉害不要说二线城市了 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  13:17:48

• OMG, too bad for your friend. - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  11:57:53

• 小红书里看到同样帖子， 真是你朋友？ - Eastgate - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  12:31:35

• 继续跌吧，我正打算明年去南京买个房。 - 二胡一刀 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  13:53:33

• 上海房价涨了50-100倍。所有的现实，都指向非大跌不可。 - 华灜 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  15:11:31

• 出生率下降，高楼都要里外维修，一，二十年后，非一线都市会很麻烦难看 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:33:58

• 房子是住的，没人了，买来干嘛？ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:43:03

• 加个地点吧？中国？ - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:46:38

• 中国人去日本买房买地的越来越多，新首相讲要管理这个，要清除非法移民，不能白用医疗和福利，日本人要搞是来真的 - yhr - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  10:46:44

• 支持这强硬的女首相，这些年日本被低素质移民搞得乌烟瘴气 - ylad12231313 - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:07:03

• 川普也是控制非法移民。保障美国人就业。美国年轻人负担也很重。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 10/31/2025  11:11:36

• 现在去的是有钱人 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  11:55:51

• 早几年就已经收紧了 不是随便什么人都可以在日本当地看医生 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  13:16:35

• 美国同样的问题，所以纽约要出一个共产主义市长了。美国年轻人也是买不起房，不结婚，不生育。 - ginger2003 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:49:09

• 美国现在的贫富差距创了二战以后的纪录。 - ginger2003 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  10:51:10

• 发达国家出生率都低，说明中国真的赶上了，房子是商品，自有供需平衡 - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 10/31/2025  11:53:25

• 不喜欢AI八股文的免进：从DOTCOM到房地产，再到加密币和人工智能，为啥我不能抓住机遇发大财？ - 肖波飞 - ♂ (4770 bytes) () 10/14/2025  17:04:35

• 错过不可怕！可怕的是每次都跟风抓住了尾巴！大机会只要抓住1次，就够吃一辈子了！小的机会也许要抓住个两三次？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 10/14/2025  17:23:35

• 每天多花半小时学习， 除了修仙成功率为0， 万事都有可能。 - 肖波飞 - ♂ (0 bytes) () 10/14/2025  17:31:44

• 因为绝大部分人吸取了以前的教训 - QQQ2074 - ♂ (0 bytes) () 10/14/2025  17:59:21

• 说得很好。实际操作还是挺难,需要积累 - 天气晚来秋 - ♂ (0 bytes) () 10/14/2025  18:09:00

• 其实不需要太早介入，风险太高，巴菲特就是典型的只吃成熟后的后半段就行，没有暴利，但风险低，到时稳吃大量吃就行，总利润 - trimtip - ♂ (315 bytes) () 10/14/2025  18:43:00

• 在行业里容易抓住机遇，大多数人赚不到认知以外的钱 - 月色浅浅 - ♀ (0 bytes) () 10/14/2025  21:34:51