投资理财 » 投资

• 美国历史房价增速和投资回报率 - jenning - ♂ (5688 bytes) () 12/08/2023  15:32:06

• 你太爱学习了。。。 - borisg - ♂ (133 bytes) () 12/08/2023  15:34:29

• 我一开始也算了好多账，CASHOUT滚如何如何，后来都用不着。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  15:41:30

• 得靠这个决策啊，哈哈 - jenning - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:37:09

• 感谢分享！我存一份，自己慢慢消化。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  15:56:14

• 一如既往的数据，简单明了，直接有效，谢建宁！ - if_sky_cry - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  15:57:11

• 这个靠谱。有没有人弄个投股表？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:09:44

• 房租一项回报率按5%算太低了。2012 买的房子，当时回报率就10-15%，现在50%了 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:23:37

• 实际上5%估的太高了，如果算复利的话，房价应该按每年的市场价来算，而不是买价 - jenning - ♂ (202 bytes) () 12/08/2023  16:40:35

• 不懂复利是什么概念。按照每一年的房价算租金回报率不能反映出起始投资回报率。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:47:20

• 目前美国公寓楼的租金回报率是5%，独居屋也就应该低点 - jenning - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:56:56

• 那你明年租金是1500的话，复利就变了啊 - 子非鱼焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  06:27:00

• 我前面也说了，估算租金利润复利比较复杂 - jenning - ♂ (104 bytes) () 12/09/2023  10:36:20

• 我喜欢用倍数。上午还算了一下投房和投股的获利倍数。都按低谷买入算，不考虑房租。SP500 五倍， 买房10倍。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  16:58:52

• 倍数也可以，但一般大家爱算年复利回报。 - jenning - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  17:04:34

• 感谢分享！没想到差别这么大。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  19:29:58

• 多谢分享！ - 新手地主刚上路 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  17:13:48

• 我用现金买的房子，时间点买的较好。加上租金，过去12年大致有16%-17% - gccard - (0 bytes) () 12/08/2023  17:40:20

• 这种回报不加杠杆是很厉害了 - jenning - ♂ (62 bytes) () 12/08/2023  18:44:01

• 受益匪浅不过 - nikenuaa - ♂ (127 bytes) () 12/08/2023  17:51:28

• 对，但因为第7列已经加了5了，所以第一个8要先减去5， - jenning - ♂ (40 bytes) () 12/08/2023  18:37:11

• 明白了，多谢！ - nikenuaa - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  19:22:44

• 我把你得两个链接看了一个了，明白了，分析很棒！你得博客加入精华收藏。学习学习！感谢分享！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  19:49:11

• 2012到现在2.4倍有点高 - elune - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  05:26:30

• 是倍数，不是增幅，以前1，现在2.4，Freddie Mac和FHFA房价指数结果基本相同，不是杜撰的 - jenning - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  10:09:08

• 需要扣掉房产税，没有股市的Index投资好，比如你买QQQ，不论本金多少，可以10股10股的买。 - 哪一枝杏花 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:00:23

• Cap Rate应该包括地产税的费用 - jenning - ♂ (0 bytes) () 12/11/2023  14:24:18

• 聪明人应该投资房产，以此类推 - hz82000 - ♀ (44 bytes) () 12/08/2023  07:34:54

• 这个同意。我几乎只有房产投资，股票只有很少一点，主要是为了让自己持续关注市场动态。我的回报如果看好的一两年远高于股指 - 谦谦凡宝 - ♂ (493 bytes) () 12/08/2023  07:53:27

• 个人观点，懒人适合房投，勤快的适合投股。不过最好按照自己的情况有一个配比。免得股灾时太狼狈。 - 谦谦凡宝 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  07:55:04

• 反了反了，懒人应该投股指，set it and forget it - slow_quick - ♂ (45 bytes) () 12/08/2023  08:19:57

• 我就是这个意思！想到发个贴，没有针对性，隔壁坛聪明人火烧眉毛 - hz82000 - ♀ (84 bytes) () 12/08/2023  08:32:55

• 管不住手的还是去搞房子--想动手也不那么容易 - fengshen99 - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  13:40:47

• 很少有人能只投股指完全不动的。只投股指的最完美的做法是回测，从上一次股灾底部到现在。如果你还继续保持不动投下去收益率没有 - 谦谦凡宝 - ♂ (48 bytes) () 12/08/2023  08:33:16

• 参考这两天的讨论,聪明人适合投股,笨人适合掏粪.我是后者 - wu7788 - ♀ (470 bytes) () 12/08/2023  08:40:07

• 也有可能聪明反被聪明误。记起TF小姑娘与这男孩一样纯朴可爱。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  08:58:27

• 一三五,二四六,两人轮班掏 哈哈 - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  09:04:49

• 配图好看！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  09:31:37

• 嗯，就是多年行情不好的国家，投资建筑物起码可以折旧，也是有优惠的 - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  07:55:31

• 四娃妈，四娃爹出来走一圈，把牛人全灭！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  07:56:58

• 欧大说现在生娃是最好的投资。以后最值钱的是人 - 谦谦凡宝 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  08:01:33

• 对相信以小博大以弱胜强想改变财运/命运或逆境的人是完全可行的选择。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/08/2023  08:11:02

• 我觉得应该说是”普通人“适合、投资房产 - njrookie - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  08:19:40

• 聪明的我也看出有人发帖就是挑刺 - 喜喜哈哈 - ♀ (71 bytes) () 12/08/2023  08:20:33

• 到坛子里来找自我感觉，何必呢。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/08/2023  08:26:06

• 从投资链条开放性上谈房地产与股市 - 飘落的草 - ♂ (3556 bytes) () 12/07/2023  17:46:25

• 这内斗vs外斗论很有意思 ~ - wu7788 - ♀ (0 bytes) () 12/07/2023  18:10:52

• 谢回帖！慧眼捡漏赚钱主要目标就是自住房么， - 飘落的草 - ♂ (0 bytes) () 12/07/2023  18:18:06

• 看了半天，明白还是在自己擅长的领域干下去比较好。 - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/07/2023  18:28:24

• 手工点赞！投坛争论都是现实有用的。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/07/2023  18:49:17

• 谢老朽回帖 - 飘落的草 - ♂ (0 bytes) () 12/07/2023  19:02:07

• 投股也分2类。大千那里整天买进卖出的是你说的末端，而投坛多定投长期持有应该 - rav - ♂ (78 bytes) () 12/07/2023  18:55:52

• 中国的股市根本就是赌场，完全不具备投资性 - lzr - (140 bytes) () 12/09/2023  08:02:06