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• 请教各位地产大咖：中心城市公寓投资 - CollegeSt - ♂ 给 CollegeSt 发送悄悄话 (570 bytes) () 12/22/2023  11:34:57

• did you put in maintenance and repair costs - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  11:40:19

• 你们管理地税很便宜 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  11:53:22

• 如果我首付投30万进去，5年之内大致现金流打平。所以我想请教的是：这能算个好的投资吗？ - CollegeSt - ♂ 给 CollegeSt 发送悄悄话 (111 bytes) () 12/22/2023  12:20:25

• 再等等也行。明年也许有更好的价钱。等待期间， - 慢想者 - ♂ 给 慢想者 发送悄悄话 (79 bytes) () 12/22/2023  13:08:43

• San Jose downtown 一个非常漂亮的大楼刚卖了，成交价23 million,房主是 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (87 bytes) () 12/22/2023  12:05:48

• 有钱人搞不好也亏大本的。但感觉湾区的普通住房没掉还涨。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:10:13

• 好多有钱人亏的都不是自己的钱 - gege123 - ♀ 给 gege123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:12:04

• 只卖140美元一平方尺。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (248 bytes) () 12/22/2023  12:12:14

• 是啊，真便宜。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:14:09

• 这个估计TITLE不清欠几百万税吧。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  12:16:29

• 不懂。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:18:10

• 最怕这种隐含得大费用。Title清不清怎么查？那种拍卖得都是清得吗？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:48:21

• 为啥蒸蒸日上的地方会这样腰斩两次？ - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  14:36:54

• 假如每年你要倒贴2万，连续倒贴10年，你觉得有能力负担，且家里人也认可，再去想要不要买，值不值得投。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  12:34:56

• 管理费高了。控制在300以内， - 竹林的故事 - ♀ 给 竹林的故事 发送悄悄话 竹林的故事 的博客首页 (140 bytes) () 12/22/2023  12:47:21

• 如果是投资的话，以拿到手就要有正现金流或者至少持平为投资原则，20%首付甚至更少的首付款。 - 山上人家 - ♀ 给 山上人家 发送悄悄话 山上人家 的博客首页 (369 bytes) () 12/22/2023  13:48:07

• 我不会再考虑公寓投资：物业费是个坑，special assessment是个大坑。 - 山上人家 - ♀ 给 山上人家 发送悄悄话 山上人家 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  13:49:21

• 多伦多选择太少，一个townhouse要1米，打平差不多首付要半米，独立房更厉害 - CollegeSt - ♂ 给 CollegeSt 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  14:30:04

• 要出租，TH就好，独立房租金高不了多少 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  18:09:34

• 也是我的想法 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  17:44:51

• 没错，我是绝对不碰有管理费的公寓。我一朋友一公寓现管理费已达一千，好多年也卖不出去，而管理费年年涨 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  22:11:47

• 多伦多市中心的公寓也是观察了很久， - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (139 bytes) () 12/22/2023  17:48:52

• 管理费确实是个坑。租控适用于各类房型，但是有办法避免。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2023  18:27:46

• 请赐教！ - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  19:56:22

• 不敢当。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (51 bytes) () 12/22/2023  20:05:22

• 这个还真不知道，多谢 - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  20:24:11

• 别客气！ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (78 bytes) () 12/22/2023  21:11:54

• 赔本的生意没做，不如投资阿省，房价房租都在上升，当地租法对房东也公平友善 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  22:02:16

• 收房租是一方面，更应该考虑的是房子升值潜力如何。 - 北京花茶 - ♂ 给 北京花茶 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  18:28:00

• 多伦多房价在跌，特别是公寓，近几年看不到回暖 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/22/2023  22:04:27

• 理财笔记#44：人民币投资美股基金的总成本 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (2842 bytes) () 12/20/2023  22:34:11

• 看着比A股可是好太多了，虽然我是啥股都不买的类型 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/20/2023  23:42:26

• 赞科普！ 条理清晰，明明白白 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2023  00:04:42

• 我买过一次513500，看了下，3万多块钱买了22800股，费用是8.53+8.53，赚了一点点不到一个月就清仓了 - 伯克希尔哈萨维 - ♂ 给 伯克希尔哈萨维 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2023  06:32:00

• 赞！一如既往的文字加数字科普清晰。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2023  07:51:56

• 赞逻辑清晰！ 在国内看新闻， 很难对美股信任. 即使在美国， 也不是每个人都认同指数定投， 即使有数据支撑 - 1000units - ♀ 给 1000units 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2023  08:30:00

• 根据我的观察，中国大陆的股票投资者中，真正投资美股基金的不到1%。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2023  10:39:13

• 很好的信息，谢谢！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2023  10:04:52

• S - nnn333 - ♂ 给 nnn333 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/21/2023  12:31:57

• 这是ETF，需要手动买入。 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (0 bytes) () 12/21/2023  12:56:18

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