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• 没有经验能投资开餐馆吗？谢谢！ - howlongwaiting - ♀ 给 howlongwaiting 发送悄悄话 (1926 bytes) () 04/23/2012  18:24:27

• 在美国开中餐馆可是美国最辛苦的工作啦？建议先到中餐馆打工一年在说？ - hao-hao-cai - ♂ 给 hao-hao-cai 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2012  19:33:50

• 如果做中午一餐，房租是不是太贵了？如果没有住家，晚餐人流量不会大。 - 洲河 - ♀ 给 洲河 发送悄悄话 洲河 的博客首页 (473 bytes) () 04/23/2012  20:05:36

• 原来想说辛苦,但是如果是你的兴趣也可以试试.看起来租金不算贵,流量如何,亚洲人多吗. - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (111 bytes) () 04/23/2012  20:37:37

• 很辛苦，但会很成功。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (89 bytes) () 04/24/2012  05:59:53

• 见过开餐馆赚钱的但孩子没人管吸毒废了哪个更重要你自己利弊 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2012  11:48:31

• The food tastes you like may not be what Americans like. Be care - pooler - 给 pooler 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/26/2012  08:01:54

• 我们的第二套投资房， 还没过户， 就有人想：LEASE TO Own，想问， 对我们有啥好？谢谢！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (322 bytes) () 04/22/2012  19:23:32

• check credit! if good, no problem, if bad, say: no! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  19:37:22

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  19:38:35

• Thanks! - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2012  21:06:16

• 请教前辈，我去取测　ｒａｄｏｎ　的ｋｉｔ，　发现ｓｅｌｌｅｒ　开着地下室的门 - DiZhuPo88 - 给 DiZhuPo88 发送悄悄话 (52 bytes) () 04/21/2012  09:25:01

• 多谢前辈指点。我想再做一遍redon，听说有别的测redon 的方式，那个方式也要放在那里几天吗？ - DiZhuPo88 - 给 DiZhuPo88 发送悄悄话 (127 bytes) () 04/21/2012  13:50:17

• 请教各位前辈，买房用的attorney 可以中间换吗？大家的attorney 都是跟loan broker 是一起的吗？ - DiZhuPo88 - 给 DiZhuPo88 发送悄悄话 (298 bytes) () 04/21/2012  09:21:49

• 有人买过山里的cabin做投资吗? - 圆心 - ♀ 给 圆心 发送悄悄话 圆心 的博客首页 (64 bytes) () 04/20/2012  08:58:56

• CABIN首先是享受，而后才能算投资。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (107 bytes) () 04/20/2012  09:31:24

• 非常好的idea.你都在哪里看cabinet? - happywed - ♀ 给 happywed 发送悄悄话 (35 bytes) () 04/20/2012  12:43:50

• 我有山里的cabin。跟你说得相反，山里医疗条件不适合退休的人常居。倒是小孩很喜欢。 - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/21/2012  01:24:56

• 请问：标重了一个投资房，想不要，还没有检查，请问能退出吗？先谢！！ - 小广 - ♀ 给 小广 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  18:57:26

• 新地主请问弗罗里达的Hallandale beach那里的condo值得投资吗 - 夜的第七章 - 给 夜的第七章 发送悄悄话 (373 bytes) () 04/17/2012  12:19:42

• 回复：新地主请问弗罗里达的Hallandale beach那里的condo值得投资吗 - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/17/2012  21:16:12

• 感谢楼上！我朋友给我推荐了她们的agent，我联系下，看来那里白菜房少呀，朋友说每年11月到4月很多人过去租房度假，她的800尺 - 夜的第七章 - 给 夜的第七章 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  05:07:32

• 请问我从加拿大到美国买投资房，路费能否用Schedule E 向IRS报销？多谢！ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  15:46:26

• You can. - There are two cases. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (282 bytes) () 04/16/2012  16:58:54

• 多谢！我的情况算是Case One. 这要是在卖房时才用的上，对吧？另外，房客要我建游泳池护栏，能抵税吗？ - 江南剑客 - ♂ 给 江南剑客 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2012  17:12:42

• Case One － depreciation；游泳池护栏 add to basis for depreciation - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  09:34:44

• 请问你从加拿大到美国买投资房，mortgage是问加拿大银行还是美国银行申请？谢谢。 - xiaochu3 - ♀ 给 xiaochu3 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  10:27:34

• 请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - bump - ♂ 给 bump 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/15/2012  08:21:55

• 回复：请教Fantana,CA值得投资吗？ 出租情况怎么样？ - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (63 bytes) () 04/15/2012  12:32:47

• 想入traditional IRA, 投资性的，但没有FDIC insured，是不是风险比较大？谢谢！ - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  19:44:39

• 两码事 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (42 bytes) () 04/12/2012  19:56:36

• 谢谢，merrill edge已经明说是不保险的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:02:28

• buy some books to read before you invest in stcks or mutual fund - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  19:57:15

• buy anti-flation bonds or fixed income funds are safe and better - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  19:58:38

• 本人投资菜鸟，谢谢指点。 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:05:15

• Is money market fund fixed income fund? - sports - ♀ 给 sports 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  22:28:14

• 又看了一遍，Investment products are not FDIC insured. - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  20:17:30

• 2nd. home or an investment property? - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (227 bytes) () 04/12/2012  10:31:35

• You sign off a statement at closing - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (584 bytes) () 04/12/2012  10:38:47

• 回复：You sign off a statement at closing - tryyyyyy - ♂ 给 tryyyyyy 发送悄悄话 tryyyyyy 的博客首页 (139 bytes) () 04/12/2012  10:43:00

• Title has no difference - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  12:58:01

• 请问：这个自住／投资房合算吗 - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (280 bytes) () 04/12/2012  05:42:29

• 这个太LOCAL了 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (107 bytes) () 04/12/2012  06:46:14

• 合算.我是这样算得 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (90 bytes) () 04/12/2012  06:49:55

• 单从租金讲，很不合算。 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  06:51:11

• 回复：请问：这个自住／投资房合算吗 - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (157 bytes) () 04/12/2012  07:04:26

• 个人认为，5年为界。少过5年不能投资（买卖费用大过能赚的）。 - 一用户 - ♂ 给 一用户 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  14:51:39

• 给你一个我的出租房, 你自己算算. - 南鹰北雁 - 给 南鹰北雁 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/12/2012  07:22:23

• 哎，你的好多了，羡慕呀！！！ - Yangzijiang - ♂ 给 Yangzijiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  07:24:39

• This is really irrelavant: 前认屋主2006年17万买下 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (99 bytes) () 04/12/2012  09:11:05

• HOA和地税都过高，太坑人 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (193 bytes) () 04/12/2012  09:14:08

• How do you get this 1%? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:01:56

• 那也算不到1% - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:58:53

• 那也算不到1% - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  11:58:54

• 这个投资房合算吗？ - 真认 - 给 真认 发送悄悄话 (234 bytes) () 04/11/2012  20:41:05

• Good Deal！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  20:44:08

• why? - 85858585 - 给 85858585 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  21:09:17

• 一般，地税和hoa太高。 - 北燕 - ♀ 给 北燕 发送悄悄话 北燕 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  21:13:43

• Why地税so High? Any mistake? - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  21:43:42

• 我买了三个：第一个$78,000，房租1,100，第二个$85,000，租1,200，第三个$69,900，租1,200 - loonlinda - ♀ 给 loonlinda 发送悄悄话 loonlinda 的博客首页 (171 bytes) () 04/11/2012  21:50:17

• What cap rate? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 04/11/2012  22:17:06

• 哪里? - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/12/2012  07:18:48

• 离旧金山1个半小时 - loonlinda - ♀ 给 loonlinda 发送悄悄话 loonlinda 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  10:04:47

• Good or bad, it is up to you. Here is my calculation. - TonySD - ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (124165 bytes) () 04/11/2012  22:12:56

• 如果不缺钱蛮好的，每年倒贴1000块而已。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (5301 bytes) () 04/11/2012  22:34:31

• You might have over estimated his - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (185 bytes) () 04/11/2012  22:49:19

• age matters. when you get old, you need maintenance more often. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (564 bytes) () 04/11/2012  23:21:24

• 回复：age matters. when you get old, you need maintenance more ofte - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (247 bytes) () 04/12/2012  00:17:28

• 班长, 你没算省税的部分. 按25%, 大约也省$1000 左右的. 所以, 应该还好的. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  07:07:36

• No tax saving for investment property - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/12/2012  09:19:20

• 请问各位地主，投资房是夫妻两人联名的，报税时是不是收入支出全部除以2， 夫妇两人分别报就行了？ - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/10/2012  17:49:36

• 严重怀疑你自己报税的能力。不好意思。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  21:42:35

• 你的报税能力一定很强，请具体指教。今年第一次报美国的税，非美国居民。 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:19:23

• 还是交给会计师去吧. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 04/12/2012  07:10:36

• 为什么不联合报税？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 04/10/2012  22:45:32

• 1040NR。是指夫妻两人同填一张税表吗？请具体指明，谢谢 - 铁马 - ♀ 给 铁马 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2012  14:22:13

• 请教: 在美国投资墓地和殡葬公司 - lilly888 - ♀ 给 lilly888 发送悄悄话 lilly888 的博客首页 (124 bytes) () 04/10/2012  12:55:07

• 有大侠投资过大麻屋的吗？请看：投资大麻屋 转手赚3成（zt） - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (65 bytes) () 04/10/2012  12:09:17

• 提上来再问， 1米人民币怎末投资？谢谢 - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (1357 bytes) () 04/09/2012  16:22:35

• 去大千问问。 - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  16:29:19

• you are asking how to invest, that means CD - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (449 bytes) () 04/09/2012  16:29:41

• that is right, no easy way for investment. This is why I am here - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (103 bytes) () 04/09/2012  17:24:43

• 付清房贷啊。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  18:11:53

• No, current mortage interest is 3%, my CD return interest is 4.5 - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (142 bytes) () 04/09/2012  18:15:11

• 多久的CD? - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (17 bytes) () 04/09/2012  18:21:07

• all kinds of bank, - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (243 bytes) () 04/09/2012  18:40:00

• 谢谢！ - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  20:57:13

• how much risk you can take? the higher the potential return, the - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2012  18:21:46

• yes, I understand, this is why I am asking for the options, so t - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (109 bytes) () 04/09/2012  18:42:05

• some options in my 2 cents... - xiaoxiao07 - ♀ 给 xiaoxiao07 发送悄悄话 (387 bytes) () 04/09/2012  23:46:28

• 买五年期电子国债。zero risk. - nalinali - ♂ 给 nalinali 发送悄悄话 (98 bytes) () 04/09/2012  18:57:52

• 明白啦， 我就叫理财是CD - ljiazus - ♀ 给 ljiazus 发送悄悄话 (37 bytes) () 04/09/2012  19:18:14

• 买五年期电子国债 是美国的吗？哪里有卖 - 偶尔想念 - ♀ 给 偶尔想念 发送悄悄话 (1 bytes) () 04/10/2012  07:20:32

• 存着吧，别的国家利率还不如这个。我自己的rmb也存着呢 - Bombay - 给 Bombay 发送悄悄话 (34 bytes) () 04/09/2012  22:31:08

• 我想把我的一个投资房卖给我堂哥，请问如何卖，花的手续费用最少。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (75 bytes) () 04/09/2012  11:45:07

• 将你以前买房的文件查一下或去"Deed Register" 办公室问一下。用现金吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (41 bytes) () 04/09/2012  12:32:15

• deed of gift? - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 04/09/2012  16:20:38

• 我刚注册了一个LLC, 请问怎样把握这两年买的投资房转到LLC名下？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2012  23:45:41

• quitclaim - studley - ♂ 给 studley 发送悄悄话 studley 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2012  04:58:50

• in MA, $125 if you file it by yourself - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2012  15:19:19

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