本坛暂不接受纯视频贴，请各类youtuber不要再发了！广告帖一律删除，做广告请联系广告部

投资理财 » 投资 » 问答区

精华区
发表帖子

• 请教：换公司，401K的钱可否拿来买投资房？ - jqgator - 给 jqgator 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  09:38:38

• 401K is not related to 公司 - doublev - ♂ 给 doublev 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  09:47:48

• 可以，但是算提前提款，罚10%外加算当年的income。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  09:56:45

• 可以转到self-directed IRA, 然后买。IRA trust需要允许操作。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  09:56:09

• 可以拿出来，不过要罚钱，不划算。还不如转到 - Laking2011 - 给 Laking2011 发送悄悄话 (33 bytes) () 05/25/2012  10:19:04

• 可以借 - jcm3346 - ♀ 给 jcm3346 发送悄悄话 jcm3346 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  10:45:11

• 我干过好几次了，都是借，回头换上就得了，真取出来要罚，不太值 - nbee - 给 nbee 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  16:34:34

• rollover to IRA and - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (32 bytes) () 05/25/2012  21:48:08

• 俺也借国内投资人的话题问一声 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (263 bytes) () 05/24/2012  08:10:53

• 你要是有本事做到guranteed 15%，把你亲戚甩一边去，不愁没人给你钱。 - 南门野菜 - ♀ 给 南门野菜 发送悄悄话 南门野菜 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  08:22:25

• 俺没找他们要钱，是他们想往美国投 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (83 bytes) () 05/24/2012  09:37:04

• 国内是今年用明年的钱。3年后倒闭。注册资金10万人名币，搂钱一般在几千万。商铺倒闭会蜂拥而至。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  08:35:23

• 提醒一句，美国高科技总体回报并不高，风险极大，只有少数能被收购，能上市的更少。 - easycity - ♂ 给 easycity 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/24/2012  08:35:32

• 不切合实际的要求。这笔钱在国内能拿多少回报？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (51 bytes) () 05/24/2012  08:53:29

• 我也觉得离谱 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  09:42:06

• 是50%。我回国跟一个大户谈投资的事。他说你脑子坏了。现在国内投资每年100%的利润。这是2007年。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  09:42:18

• 所以我觉得是拿来放高利贷搞房地产，投资实业长期投资哪能这么高 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  09:45:35

• 曾和有限两个国内投资人打交道的感觉是： - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (75 bytes) () 05/24/2012  09:14:29

• 我也觉得离谱，所以没帮他们找，自己也不想用他们的钱 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 05/24/2012  09:43:02

• 谢谢大家的回复，俺就是看大家谈起这话题 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (82 bytes) () 05/24/2012  09:40:16

• 投资房，condo fee不菲，为神马啊？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (585 bytes) () 05/22/2012  16:28:11

• return is good. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/22/2012  16:30:17

• 买的话，想办法到HOA当官，把HOA降下来。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  16:31:07

• 世界上真有HOA降的奇迹么？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:05:04

• 这房有利润，可以买。但HOA会抑制房价，甚至恶化。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (345 bytes) () 05/22/2012  17:17:32

• 回复:是CONDO 还是CO－OP？ - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  16:33:48

• condo!：回复:是CONDO 还是CO－OP？ - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:03:47

• 忘了说了，还有吓死人的税，每月300多 - nycapples - 给 nycapples 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/22/2012  17:50:20

• 1200-525-300多-保险=300 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (21 bytes) () 05/22/2012  18:14:59

• location - in NYC? - Muttontown - ♀ 给 Muttontown 发送悄悄话 (121 bytes) () 05/22/2012  19:09:15

• 如何卖投资房? 有什么方法可以避税？做exchange有什么要求？ - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (199 bytes) () 05/18/2012  16:27:52

• sorry，typo不是买了它，是卖了刚买的投资房。 - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  16:41:56

• Look for post about a month ago. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  18:08:47

• 第一次来这儿，这么多NB的主儿，难道那些投资失败的都跳楼了发不了贴了？ - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:11:31

• 迫切盼望看到失败经历的分享！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:13:42

• 向来都是成功者介绍，loser就是讲话也没人听啊 - 财迷老妈 - ♀ 给 财迷老妈 发送悄悄话 财迷老妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:13:52

• 现在成功的，也曾经失败过呀。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:14:57

• 再分享一次，我要听。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:27:13

• 俺错过了？？mm这么聪敏怎么可能失败呢？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  11:28:31

• 不简单，在风浪中前行。有空时，可否分享一下生意经？ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  12:04:23

• Mm 科大毕业，可能见过的牛人比较多。不要对自己要求太严格，把自己逼得太狠嘛！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (811 bytes) () 05/18/2012  12:47:42

• 抱抱, mm果然只是谦虚，俺还想啊，mm既然大方亮出来，应该是已经放下那得失了。俺可不是女强人。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (411 bytes) () 05/18/2012  16:56:58

• 哎呀，说起失败，还有比我们惨的吗？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (116 bytes) () 05/18/2012  12:59:31

• 下集呢？:( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  13:03:07

• 下集就压根没写出来，因为没情绪写了，大家都亏的那叫惨不忍睹了。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (208 bytes) () 05/18/2012  13:08:25

• :( 谢谢分享！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2012  13:10:12

• 他们可能比较低调 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (9 bytes) () 05/18/2012  11:15:46

• bingo，好好财同学是好同学。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:18:21

• 如果你有心，发现一些牛ID，消失了，多半发大财，或遇滑铁卢了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 05/18/2012  11:19:29

• 失败是成功它娘，我要听它娘的故事，就像娶老婆前，看看丈母就知道老婆脾气了 - Dragon-Daddy - 给 Dragon-Daddy 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2012  11:32:17

• 我第一次买投资房就是很失败的经验，最高峰时候买的，中等区，在弯曲 - 小语小语 - ♀ 给 小语小语 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/18/2012  16:36:42

• 大家看一看，这个deal有投资=价值吗？ - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (164 bytes) () 05/16/2012  13:04:27

• 看你的价值是什么了。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (75 bytes) () 05/16/2012  13:09:28

• 那个地方二奶呆不住的。A very boring place. - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:14:07

• 你多飞过去几次就行了。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:20:02

• 这不是前几天， 梦妹妹放弃的TOWN吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:11:57

• Yes. No more good deal so far. This one is one of the best. - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  13:13:05

• Let me try my best to calc cashflow for this deal - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (688 bytes) () 05/16/2012  13:34:56

• 你算少了 - albuquerque - ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (201 bytes) () 05/16/2012  16:25:30

• tax 真高，是不是怀梦放弃的房子？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (25 bytes) () 05/16/2012  13:46:13

• 老了可以考虑 :-) - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  14:08:18

• 不对，退休了， 哪来的钞票付那么多税。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (66 bytes) () 05/16/2012  14:11:17

• 老兔了, 当狞买下来后, tax就不高了. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2012  16:07:31

• 怎么讲？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2012  16:43:59

• 白菜房和白玉房的投资回报问题,请各位指教 - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (794 bytes) () 05/13/2012  22:31:55

• 白菜的CAP RATE好过白玉房，关键是你有那本事管好烂区的房吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (53 bytes) () 05/13/2012  22:34:48

• 真没有,所以买了白玉房. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:48:02

• N年后，房子都报废了。好区房子地皮升值了，烂区地皮丢荒了！ - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (13 bytes) () 05/13/2012  22:36:28

• N 年后，美国人都只能说西班牙语了。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  22:55:24

• 我从来不买白菜房。事多，人差，区烂。时不时请你跑法院，我可没那闲工夫。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:16:03

• 你从来不买白菜房，你怎么知道它会“事多，人差，区烂”？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  00:10:10

• Location Location Location - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:05:50

• Income Income Income ～ - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:32:08

• 请定义白菜房和白玉房。这个很重要。谢谢 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  23:33:31

• 气候好很重要啊. 房子可以重新盖, 气候你可支配不了. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  23:51:06

• co：这个很难。是相对的。 - 学习买房中 - ♀ 给 学习买房中 发送悄悄话 (111 bytes) () 05/13/2012  23:53:59

• 好像出土文物里有一种叫玉白菜。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  23:57:41

• 好吧，请定义烂区好区。这个难不难？呵呵。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  00:08:16

• 多谢! 你说的很有道理. - hhhhhh - ♂ 给 hhhhhh 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  11:30:33

• 这是个老问题，其实是个投资理念和投资者本身承受能力的问题 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (89 bytes) () 05/14/2012  06:35:55

• 烂区管理很麻烦。比如： - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (161 bytes) () 05/14/2012  07:03:53

• 白菜房有命买，不一定有命管 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 05/14/2012  07:09:04

• 白菜房的高收益来自风险和人工精力的高投入。 - greenonion - ♀ 给 greenonion 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/14/2012  08:02:12

• 一真例: 60岁, lost job, 有现金$500K, 401K$800k, 无pension/med. 该全现金还借贷投资 - laozhong2 - ♂ 给 laozhong2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  14:33:37

• Well, when you get to that point, who is going to loan to you? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (60 bytes) () 05/13/2012  14:50:47

• 回复：一真例: 60岁, lost job, 有现金$500K, 401K$800k, 无pension/med. 该全现金还借 - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (18 bytes) () 05/13/2012  14:50:58

• 有多少借贷？ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (149 bytes) () 05/13/2012  15:44:57

• In this example needs med coverage. So still needs work until me - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:00:05

• 买 private med coverage. 大约1万/年，便宜的不到2000/人/年 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (105 bytes) () 05/13/2012  16:11:45

• 60 岁的人，还是要看病的。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2012  16:16:11

• May I know where they buy? Thank you very much! - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  16:36:12

• 这样的情况不是用CASH还是LOAN一句话讲得清楚的 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (435 bytes) () 05/13/2012  16:18:22

• dependents are gone. 健康OK, Not an Apple 80hr/wk happy guy. ment - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  17:29:58

• 请问地主们对于投资房的贬值怎么看？有人计算过现金流能否抵消房屋损坏折旧？ - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (453 bytes) () 05/12/2012  13:12:43

• most of the case (in the long run), house will appreciate. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2012  14:17:03

• 老大觉得在徳州这种房产稅高房价不怎么涨的地方 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (356 bytes) () 05/12/2012  14:55:05

• All from Zillow.Thx. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2012  19:35:51

• 呃，恁这个样子有点自己骗自己哦 - smile2 - ♀ 给 smile2 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2012  12:58:50

• 投资房的贬值与房屋损坏有关系，但折旧是会计概念， - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (160 bytes) () 05/12/2012  15:04:27

• 回复：请问地主们对于投资房的贬值怎么看？有人计算过现金流能否抵消房屋损坏折旧？ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (291 bytes) () 05/12/2012  15:07:03

• 很少有20年以后你的卖价是现在的50%因为房子贬值了 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (2282 bytes) () 05/12/2012  16:36:21

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部