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• 投资房是不是都该15年贷款？30年不划算？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (72 bytes) () 11/07/2012  17:08:41

• 其实是50年的贷款最划算。现在已经不做了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2012  17:24:25

• CO:其实是50年的贷款最划算。现在已经不做了。 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (40 bytes) () 11/07/2012  17:38:36

• 能不能给解释一下，怎么转这个弯，谢谢。 - 弓长张 - 给 弓长张 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  23:46:25

• 30年的话每个月有结余 then why not? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 11/07/2012  18:57:02

• 越长越好，钱在你兜里是你的，房子里不管。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  10:32:27

• 我觉得无债一身轻，所以回选15年。 - emplid - ♀ 给 emplid 发送悄悄话 emplid 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:51:49

• 请教大佬们， 国内做物流的商铺可以投资吗，整个物流中心有上千的商铺。先叩谢啦。 - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/07/2012  10:50:11

• 自己顶下。什么意见都可以啊， 为什么没有人回答呢 - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  11:49:45

• Too much competition. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (73 bytes) () 11/07/2012  14:00:15

• 回复：Too much competition. - 4sea - ♂ 给 4sea 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/07/2012  14:30:45

• 请教这样的投资房可以买吗？ - 依然暖冬 - ♀ 给 依然暖冬 发送悄悄话 (136 bytes) () 11/07/2012  07:15:56

• 友情提醒，"体验一下做地主" is not a good reason - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (472 bytes) () 11/07/2012  07:33:49

• 非常感谢你的回复，好人哪 - 依然暖冬 - ♀ 给 依然暖冬 发送悄悄话 (205 bytes) () 11/07/2012  07:45:21

• 回复：非常感谢你的回复，好人哪 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (320 bytes) () 11/07/2012  07:57:05

• 按这里有的老地主算法，这房恐怕2%CR，按你的算法，我的房都是10%以上 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  08:04:24

• 是不是这房子你认为不值得投资呀？我这里的地产税很高 - 依然暖冬 - ♀ 给 依然暖冬 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  09:07:48

• 回复：回复：非常感谢你的回复，好人哪 - 依然暖冬 - ♀ 给 依然暖冬 发送悄悄话 (260 bytes) () 11/07/2012  08:07:57

• 你不算维修，保险啦？年底请人报税也要付费的 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  08:45:18

• 恩，知道有这些费用的。 - 依然暖冬 - ♀ 给 依然暖冬 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/07/2012  09:06:27

• I counted 11 month. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (122 bytes) () 11/07/2012  09:16:46

• 投资condo 是studio好出租还是1bed room好出租？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (380 bytes) () 11/06/2012  14:23:51

• 2 Bed & 2 bath is better - michelle8 - ♀ 给 michelle8 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  14:26:20

• 自主的话2 Bed & 2 bath is better，但是投资的话你觉得2bed room的需求会更大么 - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (172 bytes) () 11/06/2012  14:36:06

• 对。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  16:16:51

• 永远是越多卧室越好租。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  16:44:38

• 因为你买时的成本是以sf算，越大成本越高，回报率越小，house也一样。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  17:03:09

• 不会！反而相反。越大本钱多些但回报率越高保险杂费多些但租金回报总的算越好。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (40 bytes) () 11/06/2012  17:10:08

• 大姐,读完这句气都断了. 。 - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  17:25:03

• 哈哈哈。慢慢滴先回回气再说。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  18:35:11

• 网友问的是condo，house和condo的租房市场完全是两个概念，不可以放在一起比。你现在回答的是house. - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  18:14:21

• 说到康斗那更是越大越好！歪？一卧和2卧的月康斗费可能是一样多。但租金就不一样了。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  18:34:19

• studio的cash flow 会好一些，1br 比 2br，现金流要好些。如果长期出租，有要好卖，1br is better - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  16:08:46

• 投资房问题 - yinyin - ♀ 给 yinyin 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/06/2012  10:41:47

• 老美不care，要care也是担心trafic - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  11:08:41

• 风水不好， 投资就得讨吉利 - QiTian - ♀ 给 QiTian 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  11:11:32

• 不要。我就放弃了一个在墓地旁边的漂亮房子。亚洲人很介意。白人有一半介意。其它西裔的支付能力低。所以我放弃了。 - sweety88 - 给 sweety88 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  15:05:17

• 价好租低就易租。一切看情况而定。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  16:46:49

• 买地囤着，过5年再卖，有这么投资的吗？ - Pink侠 - ♀ 给 Pink侠 发送悄悄话 Pink侠 的博客首页 (134 bytes) () 11/06/2012  09:31:58

• 看你们洲的地税高不高啦，俺唯一bid成功的linen是一块地， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (143 bytes) () 11/06/2012  09:38:30

• 我也想放个低的offer，能捡便宜最好，捡不着拉倒。 - Pink侠 - ♀ 给 Pink侠 发送悄悄话 Pink侠 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  09:45:31

• 在德州，改成Agriculture Land,地产税率奇低无比 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  11:05:08

• 听说过，不知道具体如何操作。是不是卖起来有什么限制？ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  13:30:52

• 限制没有，但是转为非农时，要按非农用地的市价补缴过去4年的地产税 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (182 bytes) () 11/06/2012  14:18:34

• thanks. that make sense - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  17:49:07

• lien instead of 'linen'? haha. - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (169 bytes) () 11/06/2012  13:27:31

• 谢谢Mm指正，最近俺冻坏了，想着linen就舒服:D)好不容易家里暖和了，昨天公司没暖气，又冻了一天。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  14:10:52

• 没暖气还让你们上班，太不人道，建议罢工 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  14:21:27

• 公司还是挺人道的，说了没暖气可以在家，可俺的laptop没带回家。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  14:34:43

• 赫，如果买到地价下滑的地，和在月亮上买地没区别，吴三枪同志就是好榜样！ - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  12:02:30

• 建议小地主把那块地推销到中国去卖了， Lol - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  14:23:52

• 嘿嘿，那地还不是俺的，如果谁出价要，俺可以去claim那块地。:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  14:37:15

• 即将购买的投资房里住着房客，想请教下问题 - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (646 bytes) () 11/05/2012  23:16:29

• 回复：即将购买的投资房里住着房客，想请教下问题 - 原味夏天 - ♀ 给 原味夏天 发送悄悄话 (364 bytes) () 11/06/2012  05:05:31

• 1个月By1个月，也可能是之前租约满了之后未再续签就变为月By月。押金是肯定要的。跟前房主多交流 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (28 bytes) () 11/06/2012  06:03:44

• 我也面临同样的问题 - MyKettle - ♂ 给 MyKettle 发送悄悄话 (4299 bytes) () 11/06/2012  06:24:46

• 换做是我也纠结，这租子可能没想象中好收 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  06:30:54

• 需要自己仔细判断，对卖主对住在那儿的房客。俺接手的租客就很省事，俺看他们很老实。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/06/2012  06:36:50

• 俺的回答： - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (246 bytes) () 11/06/2012  06:58:00

• 如果接手原来的房客，一是正常screening，看是否顺眼,二是让卖方写个affidavit证明他们的交租历史清白， - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (203 bytes) () 11/06/2012  07:57:41

• 让卖方写个affidavit 是惯例吗? - MyKettle - ♂ 给 MyKettle 发送悄悄话 (125 bytes) () 11/06/2012  09:41:37

• 我是买房必做房检的。 - Nova01 - ♀ 给 Nova01 发送悄悄话 (51 bytes) () 11/06/2012  22:54:00

• 修投资房的问题请教 - snowintx - ♀ 给 snowintx 发送悄悄话 (428 bytes) () 11/05/2012  11:57:36

• 回复：修投资房的问题请教 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1161 bytes) () 11/05/2012  12:08:45

• 你们俩挺逗的。德州下雪，加州太阳！ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (467 bytes) () 11/05/2012  12:14:38

• 回复：修投资房的问题请教 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (192 bytes) () 11/05/2012  12:24:13

• 不干活不给钱，切记。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (118 bytes) () 11/05/2012  12:56:27

• CONTRACTOR拖拉- a common - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (77 bytes) () 11/05/2012  18:16:03

• 老地主请建议：43.5万湖边 2900SF Manteca加州，作为投资房合适吗？ - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/04/2012  17:21:24

• No - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2012  18:01:27

• why？ - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  18:29:57

• location, 前是 stockon ，后是modesto, u are not local, right? - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2012  19:22:45

• yes, I am not in there - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  21:52:17

• 估计￥2400到￥2800。因是湖畔，想投资房子升值。 - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (59 bytes) () 11/04/2012  18:41:12

• what is 'one' and 'ten' for cash flow'? - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  18:53:13

• portfolio balance. Doesn't mind if you have one - cash flow, as - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (29 bytes) () 11/04/2012  19:21:02

• Thank you so much! I only want to get one. - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (117 bytes) () 11/04/2012  19:41:52

• 是Brand New新房 - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/04/2012  18:43:53

• 自住不错。 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2012  18:44:07

• 回复：老地主请建议：43.5万湖边 2900SF Manteca加州，作为投资房合适吗？ - zzxcv - ♀ 给 zzxcv 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/04/2012  19:31:38

• 我就在附近地区. 2006 年, 我的房half million, - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (87 bytes) () 11/05/2012  21:16:20

• 再问一个报税问题：CASH OUT在加拿大的房子，作为美国投资房首付， - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (305 bytes) () 11/04/2012  10:34:33

• 老萨真是专家。以你看来，现在把房子卖掉，还是CASH OUT 以后卖掉，哪个交税合算呢？ - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 11/04/2012  16:03:21

• 有Radon Remediation System 的投资房能买吗？多谢了。 - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  18:20:01

• 躲着走。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  18:47:07

• why not? I am going to have one for my house - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  19:02:06

• 谢回复。我是既怕出租有困难，又怕买房时脱不了手。 - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  19:44:52

• 正是。第一，人家不一定告诉你发生过什么。第二，你还需要知道邻近的房子出过什么问题。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (43 bytes) () 11/02/2012  20:08:07

• 谢谢你。 - toooldtowork - 给 toooldtowork 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  20:19:31

• 买投资房后，填表中有一个问题，关于Vesting Information - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (376 bytes) () 11/02/2012  12:04:37

• 回复：买投资房后，填表中有一个问题，关于Vesting Information - 瞎问瞎说 - ♂ 给 瞎问瞎说 发送悄悄话 瞎问瞎说 的博客首页 (505 bytes) () 11/02/2012  20:42:20

• 投资房首付一定要25%？ 如何能够越少越好a? 在线急问 - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (31 bytes) () 11/02/2012  07:15:10

• 你要越少越好。银行要越多越好。平衡点在哪？ - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  07:39:07

• 好像没得商量，是银行的要求。 - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  08:00:33

• thanks! - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/02/2012  19:50:11

• 短期投资请教 - 豆丁娘 - ♀ 给 豆丁娘 发送悄悄话 (95 bytes) () 11/02/2012  06:20:34

• 如果是仅有的，那要小心，股票是万万碰不得的。２４月CD可以有１％利息，还是不错的。 - funflower - 给 funflower 发送悄悄话 funflower 的博客首页 (0 bytes) () 11/02/2012  06:35:16

• capital one local branch 提供1% 的活期利率给checking account 到年底 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (112 bytes) () 11/02/2012  07:38:43

• 问个报税问题：把退休金拿出来做投资房的首付，退休金算不算当年的收入呢？谢谢！！ - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:41:00

• 算 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  18:42:33

• 税前的全算。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  18:42:43

• 这么做划算吗？ 提前取退休金不是要交罚款吗？ 20% - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  19:33:24

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