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• 请教家庭成员之间投资收入的税务问题 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (200 bytes) () 11/22/2012  18:45:31

• 写个loan合同就行了。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (81 bytes) () 11/22/2012  19:29:02

• loan合同是拿利息吧？这个是投资回报 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (27 bytes) () 11/22/2012  19:32:28

• 利息算投资回报 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  19:41:09

• 利息是固定的，投资回报是变化的 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (301 bytes) () 11/22/2012  19:54:13

• 俺也感兴趣，愿听高建。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  20:10:50

• 利息可以是非固定的， - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/22/2012  20:19:20

• 你这个问题不简单。我试一下，抛砖引玉。 - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (1064 bytes) () 11/22/2012  20:36:57

• 谢谢，俺晕了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (748 bytes) () 11/22/2012  21:01:51

• 再补充一点 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (66 bytes) () 11/22/2012  21:06:13

• 老杨家这个问题很富挑战性，值得探讨一下：） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (350 bytes) () 11/22/2012  21:14:26

• 谢谢！ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  21:41:21

• secure the loan with his home, - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (245 bytes) () 11/22/2012  21:41:37

• 你交利息税，他扣利息税，扯平了。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  21:44:01

• 这里有两个问题：1.secure the loan with his home， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (210 bytes) () 11/22/2012  22:02:38

• 没做过，但有的房子上有N各lien/loans,是如何作的？ - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  22:19:13

• 有N各lien/loans与我说的point无关，我说的是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (266 bytes) () 11/22/2012  22:30:15

• 不能retroactive,把钱拿回来重新作. 利息税不100%抵消 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (92 bytes) () 11/22/2012  22:51:28

• 把贷款的关系明确化，签一个Promissory　Note如何？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (13599 bytes) () 11/22/2012  22:32:09

• 这样利息可以抵税吗？是否一定要用mortgage? - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  22:54:08

• 谢谢！ - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  10:20:35

• 各位投资condo地主们：你们买的都是什么insurance? - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (64 bytes) () 11/22/2012  17:40:41

• 有考虑在SanAntonio 买投资房的吗？ - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (214 bytes) () 11/21/2012  20:40:04

• 在这里找到买家的概率太小了，还是应该上mls - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2012  20:45:34

• 回复：在这里找到买家的概率太小了，还是应该上mls - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/21/2012  20:47:58

• 回复：有考虑在SanAntonio 买投资房的吗？ - finmas - ♂ 给 finmas 发送悄悄话 (29 bytes) () 11/21/2012  21:24:12

• emailed you. - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/21/2012  22:05:12

• 投资房cash-out re-fi利息可抵租金收入的税吗？ - alafayawxc - ♂ 给 alafayawxc 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2012  17:20:11

• 应该可以。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2012  17:25:13

• 根据Roadster，好像不行unless the money from refi is used for another re - alafayawxc - ♂ 给 alafayawxc 发送悄悄话 (2601 bytes) () 11/23/2012  12:01:09

• 这里有人有买Business做投资的经验吗？比如KFC啊，加油站 - 小嗨 - ♀ 给 小嗨 发送悄悄话 (152 bytes) () 11/20/2012  12:43:24

• 有。只是大家都不提。因为参与者少，这个话题没有人气。 - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2012  15:02:55

• 回复：有。只是大家都不提。因为参与者少，这个话题没有人气。 - 小嗨 - ♀ 给 小嗨 发送悄悄话 (48 bytes) () 11/20/2012  21:21:33

• 题目太大。您来点具体的？ - WQPY - ♂ 给 WQPY 发送悄悄话 WQPY 的博客首页 (212 bytes) () 11/20/2012  15:26:05

• 回复：题目太大。您来点具体的？ - 小嗨 - ♀ 给 小嗨 发送悄悄话 (241 bytes) () 11/20/2012  21:26:01

• 要看你想要的规模多大，再mall里开， 还是单独的餐厅。 KFC要雇的人多， 我个人认为Subway 容易些。上缴的费也低 - LEE-M - ♀ 给 LEE-M 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/20/2012  18:36:33

• 回复：要看你想要的规模多大，再mall里开， 还是单独的餐厅。 KFC要雇的人多， 我个人认为Subway 容易些。上缴的费也 - 小嗨 - ♀ 给 小嗨 发送悄悄话 (19 bytes) () 11/20/2012  21:26:28

• condo如果有rental cap是不是就不适合买来投资（出租）了？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (53 bytes) () 11/16/2012  10:57:30

• 要排长队的. - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 11/16/2012  20:51:04

• 大家是怎么找到好的投资房利率的？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (260 bytes) () 11/15/2012  11:36:24

• 投资房一般比自住房利率高0.5%. - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  11:40:57

• 是呀。但是怎样才能找到好的利率呢？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (120 bytes) () 11/15/2012  11:49:03

• 我这儿也高。贴的可能有点。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  12:26:03

• 哪里贴的低些？我怎么没见到？ - changeByDay2 - ♀ 给 changeByDay2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  13:06:59

• 就是“每日贷款利率”，还有大家上来汇报lock到的利率 - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  13:17:33

• 天天贴的不就是那几个州嘛。不是全国都一样吧！ - changeByDay2 - ♀ 给 changeByDay2 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  14:00:11

• 大家都给Condo投资房买home insurance吗？ - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (138 bytes) () 11/15/2012  11:22:08

• 如果贷款，lender不会要求buyer买home insurance - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (96 bytes) () 11/15/2012  11:24:29

• 买了，图个心安，很便宜的。 - 10Q123 - ♀ 给 10Q123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  11:32:46

• think NJ and NY shores - surreal - ♀ 给 surreal 发送悄悄话 surreal 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2012  19:14:07

• 如果1m的现金, 应该怎么投资房子? - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (142 bytes) () 11/14/2012  21:51:05

• 在温哥华，买3个1.3到1.4米的full deplux - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  22:00:33

• 当然，要能贷到款。最大可能是2个full deplux - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  22:04:09

• 1mil, 300k-360k each 25% down, (75k-90k) as many as possible SFH - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2012  01:26:20

• why? - htdhao - ♀ 给 htdhao 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  11:18:48

• 我认为钱多心态就淡定比较容易做成功。 - htdhao - ♀ 给 htdhao 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  11:22:59

• 你都有1米的现金了， 烦啥呀。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2012  06:29:08

• 谢谢了, 大家的建议.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (214 bytes) () 11/15/2012  07:54:14

• 我比较保守, 随时考虑不工作的状态.也可以继续在家睡觉.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  10:06:42

• 回复：谢谢了, 大家的建议.. - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (53 bytes) () 11/15/2012  14:00:52

• 支持Romney的都是有钱银呀。 - 一天钓鱼，两天上网 - ♂ 给 一天钓鱼，两天上网 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  09:42:31

• 和这个真没有关系... - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/15/2012  10:10:31

• 请教高手：想在外州买投资房，但人生地不熟，想同时用两个buyer agent，是不是不好？ - victoriab - ♀ 给 victoriab 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/14/2012  17:35:55

• 请教高手：想在外州买投资房，但人生地不熟，想同时用两个buyer agent，是不是不好？ - victoriab - ♀ 给 victoriab 发送悄悄话 (147 bytes) () 11/14/2012  17:33:11

• 只要不签Exclusive Agency Agreements，你用多少agent 都没关系。我手上至少10个常用agents - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  17:39:42

• 难道还有agent不签Exclusive Agency Agreements？除非你签下non-exclusive agency - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  17:42:20

• no problem. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  18:14:40

• 想找对象，但人生地不熟，怕遇人不淑，想同时dating两个，是不是不好？ - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  19:03:50

• 投资房修理费用问题 - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (218 bytes) () 11/14/2012  12:01:44

• It is your cost of the business, can lower your income. Wether l - Youda - 给 Youda 发送悄悄话 Youda 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  12:48:34

• 回复：It is your cost of the business, can lower your income. Wethe - snowinTX - ♀ 给 snowinTX 发送悄悄话 (65 bytes) () 11/14/2012  12:53:25

• 有些不能一年抵掉，像地板，电器等 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  13:41:29

• 请问CASH买的投资房有可能马上做CASHOUT 贷款吗? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (36 bytes) () 11/14/2012  10:59:06

• 回复：请问CASH买的投资房有可能马上做CASHOUT 贷款吗? - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (34 bytes) () 11/14/2012  11:08:11

• 一般6个月后。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:13:55

• there are some bank can do it immediately. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  11:48:49

• Some lenders allow you to do it right away with one condition - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (98 bytes) () 11/14/2012  12:41:20

• 没有agent直接买投资房的操作程序？ - ptwxcity - 给 ptwxcity 发送悄悄话 (133 bytes) () 11/14/2012  08:18:28

• 可以，跟其他人买房程序一样 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  08:20:02

• same here. I heard that you find the lender - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (107 bytes) () 11/14/2012  11:16:31

• 买condo 后又买sfh，会不会sfh被算为投资性资产，从而影响贷款利率？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (145 bytes) () 11/13/2012  15:29:54

• my answer is- no, howabout other landlord here? - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  15:31:24

• no - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  15:47:46

• 谢谢两位，听说两个房子购买时间要间隔6个月，第二套房子才能算成自主型房产去贷款，不知道是否这样？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (122 bytes) () 11/13/2012  15:54:45

• 我都干三回了, 没人找我.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (182 bytes) () 11/13/2012  16:16:35

• 谢谢。你那个州啊？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  16:29:26

• 要使银行相信这sfh是second home(can't be primary since you are living in - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (127 bytes) () 11/13/2012  16:37:46

• sfh是sec home会影响贷款利率么？其实最终是把sfh拿来自主的呀。康斗士从自住变成出租，要换什么保险啊？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  16:49:15

• 有人敢投资LA南边的COMPTON的房子吗? - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (381 bytes) () 11/13/2012  13:56:58

• 收租请带枪！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (38 bytes) () 11/13/2012  14:23:52

• 别去哪吧..我听说很糟糕..有监狱.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/13/2012  14:56:26

• hire a pm? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2012  15:22:48

• 回复：有人敢投资LA南边的COMPTON的房子吗? - 假如昨天 - ♀ 给 假如昨天 发送悄悄话 (56 bytes) () 11/13/2012  15:34:43

• 想卖的时候会好卖吗 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/13/2012  15:51:14

• 投资房（小condo)需要买什么basic home insurance for homeowner's protection? - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (105 bytes) () 11/11/2012  05:22:15

• Landlord insurance - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/11/2012  07:21:20

• 买投资房请教 - Lhurbert - ♀ 给 Lhurbert 发送悄悄话 Lhurbert 的博客首页 (124 bytes) () 11/09/2012  13:15:36

• 回复：买投资房请教 - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (75 bytes) () 11/09/2012  13:35:52

• 新手寻问：高速旁的投资房可买否. Please advise! - shou1 - ♂ 给 shou1 发送悄悄话 (373 bytes) () 11/09/2012  06:33:58

• it depends. If not sure, donot buy it. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  06:46:03

• 市场紧悄的地方应该问题不大吧.不过我是不会买的. - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  06:47:51

• 新手还是不要碰吧，尽量避免大路两旁的，差区，木板房。。。耐心，机会很多的。 - 秋问 - ♀ 给 秋问 发送悄悄话 秋问 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2012  06:54:14

• 什么是"木板房"? 谢谢 - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/09/2012  10:11:43

• 卖的时候难又慢。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/09/2012  07:37:02

• 新手寻问：高速旁的投资房可买否 - shou1 - ♂ 给 shou1 发送悄悄话 (176 bytes) () 11/08/2012  19:09:28

• 低进低出呗 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  19:20:17

• 我有几万cash，银行的理财顾问让我投资基金。我拿不准现在是不是好的时机。各位大侠有什么好的建议。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (101 bytes) () 11/08/2012  10:32:59

• 基金从来不是好机会。银行又找下家出费用，佣金呢。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  10:36:18

• 自己炒股票怎么样？我对自己的能力没有信心。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:44:49

• 没经验的自己炒股票，就是给大鳄们送钱 - sfbayparent - ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  11:50:23

• 如果你的决定是股市又不会炒，买SPY。这个 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (326 bytes) () 11/08/2012  13:53:10

• 作房东这点钱又不够。 - CIBC - ♀ 给 CIBC 发送悄悄话 CIBC 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  10:45:30

• 银行允许每年多付一些贷款的。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  15:07:10

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