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• 从投资房拿HELOC， 5.75%的利息好不好？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (88 bytes) () 12/09/2012  22:38:45

• better than hot wire loan. 10% - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012  00:41:28

• Try TD bank - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2012  06:22:33

• Union Bank， 5.00%的利息 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012  07:41:37

• 谢谢大家。今天就去问问这两家。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (93 bytes) () 12/10/2012  08:06:24

• 中西部白菜房还是好投资么？ - QuarterThousand - 给 QuarterThousand 发送悄悄话 (145 bytes) () 12/07/2012  09:36:46

• 英语不会, how can you be a landlord? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2012  09:57:49

• 股票不会不要紧，英语还是需要学的 - 上帝的爱与我同行 - ♀ 给 上帝的爱与我同行 发送悄悄话 上帝的爱与我同行 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2012  10:00:42

• 一年内买两个房子，必然要把其中一个房子的贷款按照投资房拿利率么？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (749 bytes) () 12/06/2012  22:41:42

• not necessary. Bank could have different policy. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (254 bytes) () 12/06/2012  23:28:03

• 谢谢。那condo的出租（或出售）是“正在进行式”还不是“完成式”时，能把sfh贷款申请为自主型贷款么？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (166 bytes) () 12/07/2012  00:36:49

• 现金买的投资房cash-out refi的mortgage利息可以和租金收入抵税吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (129 bytes) () 12/05/2012  15:52:13

• it is a biz cost. Rent - interest - other cost = income - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2012  16:54:09

• 南加的地主们，都买的哪里投资房 - 小嗨 - ♀ 给 小嗨 发送悄悄话 (469 bytes) () 12/05/2012  13:39:54

• houston小女子对购置出租房投资很有兴趣，希望能得到大家的指点。有没有同城滴可以交流一下？ - xw2011 - 给 xw2011 发送悄悄话 (133 bytes) () 12/05/2012  10:42:39

• 老规矩，先贴照片。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (61 bytes) () 12/05/2012  10:53:29

• 哈哈....... 如果我是她,以此办法得来的指点,我会不敢接受,有点怕怕滴~~~~ - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2012  11:08:28

• 别怕 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (133 bytes) () 12/05/2012  11:21:13

• 哈哈.......我一向信奉一点: 世间从没有免费的午餐~~~~~,所以,不准备碰运气. - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2012  11:31:58

• 看不出长老也好这”口“？哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2012  11:09:21

• 回复：看不出长老也好这”口“？哈哈哈。。。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (60 bytes) () 12/05/2012  11:16:39

• So you are Fake 长老? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2012  11:21:07

• 小地主美眉怎么这样讲， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (56 bytes) () 12/05/2012  11:22:54

• Just kidding:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2012  11:24:02

• 照片咋贴 - xw2011 - 给 xw2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2012  11:08:42

• 这里会贴照片的高手不少 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (83 bytes) () 12/05/2012  11:29:43

• INTC: Buffett投资or操纵市场? - FreeTrader - ♂ 给 FreeTrader 发送悄悄话 FreeTrader 的博客首页 (2169 bytes) () 12/04/2012  18:22:53

• 顶! 谢谢分享! - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2012  19:33:57

• 房市复苏？我建议投资人不要只看报纸新闻，自己要多出去走走看看以便获得第一手资料。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (175 bytes) () 12/04/2012  01:12:43

• 说的是中国还是米国？ - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012  05:47:32

• 当然是米国。天朝就 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (235 bytes) () 12/04/2012  07:48:18

• 这种投资靠普吗？ - st369 - ♂ 给 st369 发送悄悄话 (10267 bytes) () 12/02/2012  20:35:30

• 不靠普 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2012  20:47:18

• 回复：不靠普 - st369 - ♂ 给 st369 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/02/2012  20:53:05

• 融资？ 像是骗钱的意思 - weili2010 - ♂ 给 weili2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/03/2012  00:02:25

• 海外投资房报税问题 - courtyard - ♀ 给 courtyard 发送悄悄话 (202 bytes) () 12/01/2012  16:37:15

• 600以下无所谓，超过600想抵税，给他们发个1099就行了。 - vkxn - ♀ 给 vkxn 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  18:47:37

• 求问各位大哥大姐建议：新买了投资房已经2个月了没有租出去，有过一个申请家庭信用只有500多 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (197 bytes) () 11/27/2012  21:31:25

• 宁缺勿“烂”，这样的信用，又是这么一大家子，要是我还怕房子给糟蹋了。 - Eveline - ♀ 给 Eveline 发送悄悄话 Eveline 的博客首页 (58 bytes) () 11/27/2012  22:04:26

• 谢谢Eveline您的建议！我一直都在用一个Agent，各种大小网站，Mls等都有广告。降了2次价了。我在加州。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:46:01

• • 宁缺勿“烂”，要不以后麻烦. - sinke - ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:07:27

• lower the price by 50 then another 50 - fresh_choice - ♀ 给 fresh_choice 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:08:17

• 谢谢你们的建议，可是房租价已经降了2次了，看的人不少，就是填表的人少。房子很大很漂亮，位置也很好。不知为何就租不出。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:13:29

• 降价 more - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  22:26:00

• 在哪儿呀,好区不应该很难租。Craig list 登广告了吗 - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:41:13

• 有登Craiglist 和各种网站，也雇有Agent办理。可能是季节问题吧。 区也不差，可能是城市的地理位置? 您说我能否租给这 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:58:23

• 租给老墨，那种老实巴交英文结结巴巴的，最好两口子年轻，还有 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (93 bytes) () 11/27/2012  22:45:35

• 可能是我的房子太大，3200Sq，老墨喜欢小房子。您说我能租给那个家庭吗？明天要给回复。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:04:04

• 信用不好有麻烦,很可能拖欠。有以前房东的reference吗? - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:11:09

• 谢谢您的回复，他们从外州过来，只来这里半年多，有个6个月的前房东的签字，说是没问题。 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:30:10

• 你这种房子根本不是出租房，是自住房型。如果区不对，那算你投资错误。 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  15:59:01

• 空着的损失不小， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (369 bytes) () 11/27/2012  23:19:07

• 对，要是真心急的话，这个建议不错。 - Eveline - ♀ 给 Eveline 发送悄悄话 Eveline 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  23:22:23

• 多谢长老！您说的好，我明天试试看。可是看了他们的银行证明，他们根本没有那么多的钱。这个男人有很多工作变动，也办过多次家，说是因为 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  23:39:05

• 工作不稳定的话，是个危险信号。我们都是希望tenant在一份工作上呆了很多年那种 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/28/2012  09:40:04

• I think宁缺毋滥。The key is the price... - 最爱大白菜 - ♀ 给 最爱大白菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  00:52:06

• 没有租不出去的房，只有租不出去的价格 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (166 bytes) () 11/28/2012  04:10:06

• 遇到这种情况我是这么想的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  04:42:43

• 我们这里eviction需要最多二十几天 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  06:21:11

• 回复：遇到这种情况我是这么想的 - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (27 bytes) () 11/28/2012  09:45:18

• that's good enough income; how much is monthly rent? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2012  08:50:43

• 哦，2090刀，3200Sq、5房加大Loft - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  09:47:33

• Should be enough to cover. Maybe u can - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (16 bytes) () 11/28/2012  11:05:03

• 你用agent, agent 可以拖你几个月, 反正他可以收application fee as much as he want - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  09:25:35

• 我所有的房都是租给whole family, not boyfriend, girlfriend relation. - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (160 bytes) () 11/28/2012  09:36:30

• do you check your tenant's credit then? how do you - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (182 bytes) () 11/28/2012  09:38:54

• 回复：do you check your tenant's credit then? how do you - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  13:48:03

• 回复：do you check your tenant's credit then? how do you - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (148 bytes) () 11/28/2012  14:00:32

• 你房子所在区的vacancy rate大概多少？一般1月后才有人看房，2月才搬。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/28/2012  11:03:15

• 5bed-3200sq 的房子根本就不适宜用作出租。 - qianpang - 给 qianpang 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  13:04:29

• 可以. 在我们中谷1800-1900. 白人喜欢租. - 东施爱美 - ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  14:03:46

• 您说的对。我准备再降价，看是什么情形。可是我的Agent说要签就是一年，租客会按月对月签租约吗？ - 新手小试 - ♀ 给 新手小试 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  23:25:33

• 请教：现在在哪里买投资房比较好？ - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (99 bytes) () 11/27/2012  16:14:22

• 好像这些地方都涨了,都看着,有好deal 就下手 - ivpingshu - ♀ 给 ivpingshu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  22:53:09

• 谢谢！ - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  12:26:30

• Las Vegas is way to go - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (321 bytes) () 11/28/2012  13:37:46

• Thanks a lot! Very helpful. - happyhorse - 给 happyhorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  16:46:24

• 50年代的老房子能买来做投资房吗？在好区 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (68 bytes) () 11/27/2012  14:33:03

• 房子在于保养，老房子不可怕的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  14:44:10

• 多谢！ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  15:59:24

• 连这样的问题都问，说什么好呢？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (71 bytes) () 11/27/2012  14:57:37

• 不好意思，新手不能和你们老地主比啊。还请对我们新手耐心点：） - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2012  15:49:12

• 不客气。有些问题即使是新手也可以回答得很好的。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2012  16:23:53

• 有白蚁的房子能买来当投资房吗？ - Cecilia - ♀ 给 Cecilia 发送悄悄话 (500 bytes) () 11/26/2012  19:13:59

• 可以买，只要房子结构是好的，价钱好 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2012  19:23:55

• how do you know the structure is good - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (70 bytes) () 11/26/2012  19:39:14

• Pay an inspector to inspect for you. I have encounter several te - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (83 bytes) () 11/26/2012  19:42:58

• how do you inspect something behind the dry wall - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  20:52:04

• they know. I can tell too. Usually it shows on outside , it is - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/26/2012  21:04:35

• 新人请教如何投资 - 咕咚来了!!! - 给 咕咚来了!!! 发送悄悄话 咕咚来了!!! 的博客首页 (234 bytes) () 11/25/2012  16:10:25

• 投资房本来是给父母住的， 但后来发现分开很不方便，老人也孤独，还有费用也高，就合住变出租了。 - 咕咚来了!!! - 给 咕咚来了!!! 发送悄悄话 咕咚来了!!! 的博客首页 (99 bytes) () 11/25/2012  16:29:56

• 做自己擅长的。如果能管理房产，继续买进投资房实在是好机会。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2012  16:40:25

• 实在说不上管理房产是自己擅长的。 象这样的家底该如何做比较好，能给出个计划吗？谢谢！ - 咕咚来了!!! - 给 咕咚来了!!! 发送悄悄话 咕咚来了!!! 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  16:49:51

• 投资的基本点是风险控制，加以钱赚钱，获取利润。每家不一样，但基本点是相同的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (267 bytes) () 11/25/2012  17:15:28

• 没债啊。好像太保守了。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  17:53:51

• 查了下你家债可以增加到35万，还是属于安全保守理财方式。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  18:37:22

• 谢谢！如何得出这结果的？ - 咕咚来了!!! - 给 咕咚来了!!! 发送悄悄话 咕咚来了!!! 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  19:30:21

• 老杨家的在吗？认真学习了你的“家庭投资理财五年回顾”后，对你的算法有个问题 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/25/2012  07:37:14

• 各占50%也会有偏差。见这里 http://bbs.wenxuecity.com/inv-invest/503476.html - Nj_plumber - ♂ 给 Nj_plumber 发送悄悄话 Nj_plumber 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  08:53:27

• 看来还真不能偷懒，偷懒一次就被抓现场了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (77 bytes) () 11/25/2012  17:38:35

• 提上来讲一下，教家庭成员之间投资收入的税务问题 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (500 bytes) () 11/22/2012  22:02:20

• 第一次买房投资，是focus 看multi-family home, such as duplex, condo, 还是sing - 自由之旅 - ♀ 给 自由之旅 发送悄悄话 自由之旅 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  20:58:18

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