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• 大家说大学附近的投资房，cash flow是不是超极好 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (257 bytes) () 09/17/2012  20:37:12

• Depend on supply and demand. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (122 bytes) () 09/18/2012  04:14:15

• 学校的学生宿舍都很便宜,包水电才$5-600,外面的不包水电要$4-500 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2012  06:12:14

• DC附近的大牛两个投资房二选一 - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  19:00:27

• 内容是空的呀 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  20:24:24

• 回复：DC附近的大牛两个投资房二选一 - guigui123 - ♂ 给 guigui123 发送悄悄话 (864 bytes) () 09/18/2012  05:57:26

• not friendly to landlord. however, dupont has good tenants pool - capital495 - ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2012  08:53:31

• 两个studio 好些。有同事在那儿租studio. 不过我没去看过，还真不知原来这么小。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2012  09:03:06

• 投资和守财 - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (433 bytes) () 09/17/2012  16:19:30

• 顶，说的好 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  16:30:58

• 应该是一个无缝的过渡，象曲线一样。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  16:40:08

• 从40岁开始就要开始曲线了。：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  20:33:20

• 顶, - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  16:40:35

• 非常同意。当然，对能够脱光重来的就另外码事了 ：） - MarketTimer - 给 MarketTimer 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  16:42:30

• 回复：Great point! - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (267 bytes) () 09/17/2012  18:22:18

• 请详细说说 ：） - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  20:34:15

• 现在的50岁是新30岁 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (316 bytes) () 09/17/2012  22:30:58

• 很有道理 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2012  07:24:01

• 对大多数人来讲，还是应该采取相对保守的策略。 - SFHawaii - ♀ 给 SFHawaii 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2012  09:13:05

• 不同意“50岁之后，进入守财阶段。”投资不分年龄。 - joy658 - ♀ 给 joy658 发送悄悄话 joy658 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2012  07:36:41

• 大家fourplex预期投资回报率都是多少啊? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (669 bytes) () 09/17/2012  10:19:51

• 您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (37 bytes) () 09/17/2012  10:47:33

• 回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (95 bytes) () 09/17/2012  10:55:45

• 回复：回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (110 bytes) () 09/17/2012  10:59:23

• 回复：回复：回复：您未算折旧, 假设这4plx(不算地)预设50年total十六万, 一年就是三千二. - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (28 bytes) () 09/17/2012  11:01:20

• SFH是市场价, 4plx属income property, 价钱以income算. 故长远来说变化不大. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  11:10:17

• thanks! Is 8.5% return rate (will be higher if financing) sounds - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:18:58

• loan拿得越多，扛杆越大，cap更高，甚至打保。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  11:23:56

• 打保是什么意思？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:29:01

• 哦，猜到是更有保障的意思，和打包票相近。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  11:46:03

• double - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  12:23:24

• 明白了，是cash on cash - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  13:03:11

• 投资工业用地如何？ - 牧之 - ♂ 给 牧之 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  07:16:00

• 投资房的问题，先谢谢大家的回复！ - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (199 bytes) () 09/16/2012  20:19:07

• 老地主们能否给点建议啊？ 非常感谢！ - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  21:01:07

• 跟你同个地区也在想同个问题 - 花茶香 - ♀ 给 花茶香 发送悄悄话 花茶香 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2012  06:24:03

• 在网上读到的好像大部分说不投，搞的我都没注意了。 - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  07:05:46

• Thank you so much!. - www66 - 给 www66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2012  09:25:04

• ８０－９０年代历史经验，房市反弹时，股市投资回报更高 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (332 bytes) () 09/16/2012  08:36:08

• 拜读 - halfdummy - ♂ 给 halfdummy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  09:25:30

• 谢谢分享。是的。股市是超前，而且更大波动，反弹幅度会更大。 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (33 bytes) () 09/16/2012  09:39:42

• 谢谢各位回复。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2012  17:04:22

• 谢谢分享 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2012  18:35:17

• 大家别急，股市还是要跌几周的 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (139 bytes) () 09/14/2012  08:48:09

• 希望这样，pullback的时候买点。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:49:15

• Load energy, materials/metal, housing sectors on pullback - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (42 bytes) () 09/14/2012  10:49:18

• thank you. any specific recommendations. Toll brothers and othe - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (110 bytes) () 09/14/2012  10:55:31

• For 401K, try to avoid individual stocks - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (749 bytes) () 09/14/2012  11:09:03

• thanks. I will look into these. hopefully no skirt will be los - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:12:59

• 嗯，waiting.:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:59:32

• welcome to post here. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  12:56:24

• 回复："fee free ETF" - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (357 bytes) () 09/14/2012  22:31:43

• 股票投资，遗憾的游戏 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (2266 bytes) () 09/14/2012  08:12:24

• MM说到我心里去了。这次换工作，拿了大笔的401K rollover，支票好不容易到帐， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (179 bytes) () 09/14/2012  08:28:45

• 是你的，跑不了！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (64 bytes) () 09/14/2012  08:33:00

• 我每年401K都放满，几年下来就 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (134 bytes) () 09/14/2012  08:36:20

• Individual stock is risky, especially Tech - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (301 bytes) () 09/14/2012  09:09:00

• 如果有公司match，更应放满。 - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/14/2012  10:03:58

• 我的基本都是fund，总算会到原来的价位。 现在的经验就是，不能放下就不管了，一定要自己manage。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  10:15:10

• 那要是大跌3%呢？ 估计你是认为股市会跌的。 你可以选其他时间转的，对吧？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (37 bytes) () 09/14/2012  08:36:20

• 不明白，为啥是支票转帐？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (57 bytes) () 09/14/2012  08:40:09

• 公司规定，似乎只能cashier支票转账。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (33 bytes) () 09/14/2012  08:41:35

• 阳光，不考虑gld and slv麽？ - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  09:19:03

• 可以用它买房子啊 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (97 bytes) () 09/14/2012  09:25:18

• 要罚10%的。另外算当年的income。 - 千里66 - ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  09:36:14

• 不是拿出来，是用ira买，我转到自己公司的401k上， - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (34 bytes) () 09/14/2012  09:41:17

• 干什么事情不是如此呢？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (180 bytes) () 09/14/2012  08:57:20

• 嘿嘿，大王英明！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (444 bytes) () 09/14/2012  09:32:54

• 非常同意。股市上paper money上上下下有什么好遗憾的。 - 丁丁在美洲 - ♂ 给 丁丁在美洲 发送悄悄话 丁丁在美洲 的博客首页 (51 bytes) () 09/14/2012  13:57:04

• No need to win the world - a small slice will suffice - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (286 bytes) () 09/14/2012  09:03:27

• 很好的韧性！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (73 bytes) () 09/14/2012  09:38:35

• 喜欢这种思维。 - gossipgirl8 - ♀ 给 gossipgirl8 发送悄悄话 gossipgirl8 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:51:01

• 做人做事, 自己先做足功课, - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (202 bytes) () 09/14/2012  09:07:27

• 多谢鼓励！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:34:25

• 一瓶酒下去，哪里还有遗憾呀。:). - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  09:58:49

• 还是有遗憾 --- 要再有一瓶酒好了。 - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  10:06:12

• 明天呀。：）。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  10:07:31

• got used to regrets already. - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  10:00:44

• 如果一个人天天活在遗憾中是活不长久的,简直就是自我摧残,与其如此,不如不做为上, - lindaaa - ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (214 bytes) () 09/14/2012  10:33:28

• Mm说得太对了！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2012  11:23:02

• 希望QE3能够降低投资房的贷款利率。也不知道会不会。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  11:51:19

• Priced in already - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  11:53:01

• 有可能。４０billion／month呢。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  11:54:37

• 请问现在投资Las Vegas的房子怎么样 - happy_healthy - ♀ 给 happy_healthy 发送悄悄话 happy_healthy 的博客首页 (122 bytes) () 09/12/2012  23:17:10

• 有太多要注意的了，自己先做足功课。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  06:07:42

• 创业者改变投资人的梦！ - 流浪者的梦 - ♂ 给 流浪者的梦 发送悄悄话 流浪者的梦 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  23:37:42

• 想买一投资房，有房客，能赶出去吗？ - 小老弟 - ♂ 给 小老弟 发送悄悄话 (42 bytes) () 09/11/2012  13:09:05

• 能不能在合同中规定他们必须走（在合同日之前） - 小老弟 - ♂ 给 小老弟 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  13:10:39

• 如果你是唯一的买家，可在买房合约里注明Eviction Contingency，不赶走则不买。 - Joseph758 - ♂ 给 Joseph758 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  16:13:21

• 这个游戏对RE投资挺有帮助的俺觉得 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (181 bytes) () 09/09/2012  14:03:13

• 投资房不好买，歇手种菜了。 - 河水清 - ♀ 给 河水清 发送悄悄话 河水清 的博客首页 (306 bytes) () 09/09/2012  12:43:01

• 没种白菜？:-) - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/09/2012  14:04:17

• 哈哈，白菜苗还没冒出来。出来的全是青菜。 - 河水清 - ♀ 给 河水清 发送悄悄话 河水清 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  18:35:05

• 请问：能不能不把自住房 改成投资房 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (212 bytes) () 09/09/2012  08:22:11

• Why? 谢答覆！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  08:31:39

• 不太清楚你的目的是什么. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (394 bytes) () 09/09/2012  08:38:22

• 目的是逃税. - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  08:51:55

• 好建议. - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (49 bytes) () 09/09/2012  09:33:28

• 羞愧.光想着收租子的钱. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 09/09/2012  14:40:13

• 回复：请问：能不能不把自住房 改成投资房，如果空着不出租，就不是投资房。 - 田园式生活 - ♀ 给 田园式生活 发送悄悄话 田园式生活 的博客首页 (29 bytes) () 09/09/2012  10:12:12

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