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• 续小地主心路：怎样走上投资房地产，兼回美西和阳光 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (26359 bytes) () 10/06/2012  11:36:48

• 谢分享！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  11:55:48

• 很有条理的地主 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  12:54:18

• Thx a lot for the nice words. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  20:46:18

• thanks for sharing. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  16:33:47

• Xie Lao Da - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  20:46:54

• many thanks for sharing! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (78 bytes) () 10/06/2012  21:17:28

• Every penny squeezed out. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (111 bytes) () 10/06/2012  21:33:41

• 投资及其他 - Bluesea_Bluesea - ♂ 给 Bluesea_Bluesea 发送悄悄话 Bluesea_Bluesea 的博客首页 (2095 bytes) () 10/06/2012  08:35:12

• 楼主一定有其它更适合自己的投资方法，所以底气这么足。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (345 bytes) () 10/06/2012  08:47:51

• 是的，应该把资金各处放点。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (72 bytes) () 10/06/2012  12:39:49

• 回复：Great posts! - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (452 bytes) () 10/06/2012  09:01:01

• 这说的就是我。我要好好反省了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (498 bytes) () 10/06/2012  09:44:33

• O8嘴上说是为中产。如通货膨胀扩大，实际结果是摧毁中产。 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  09:55:35

• 123说得好，今早俺第一件事是把汽油加满，因为昨晚加州朋友打电话，提及他那有油站关闭，因为没油给客人加了！这08闹的！ - 乌不浪口 - ♂ 给 乌不浪口 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  10:19:07

• 乱讲，这是共和党控制的石油财团搞出来的。。。 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  11:09:06

• 谢谢，很有道理。以后多写写。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  10:03:13

• Co:谢谢，很有道理。以后多写写。：） - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  12:12:10

• 顶。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  12:35:35

• 说得好，有道理。但，如同恋爱，太理性会失去爱的机会 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (95 bytes) () 10/06/2012  13:03:25

• 讲的全是老生常谈, 没操作价值 - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (287 bytes) () 10/06/2012  13:47:34

• ding! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  14:43:58

• Thanks a lot for the sharing. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  20:49:11

• 房地产是个好投资，回报率经常被低估。没有25% 的年回报率是不正常的。 - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (728 bytes) () 10/06/2012  07:23:15

• 这就是所谓的 "OPM" - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (132 bytes) () 10/06/2012  07:29:02

• 这种leverage相对也比较安全。关键是positive cash flow - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  07:37:19

• 回复：房地产是个好投资，回报率经常被低估。没有25% 的年回报率是不正常的。 - qianpang - 给 qianpang 发送悄悄话 (21 bytes) () 10/06/2012  07:58:57

• 24万贷款经过30 年，变成自己的钱了。按照每年来算240000/30=8000。谁付这 - 雾里看花123 - ♂ 给 雾里看花123 发送悄悄话 雾里看花123 的博客首页 (17 bytes) () 10/06/2012  08:27:21

• 概念正确，算法有误 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (318 bytes) () 10/06/2012  08:33:52

• 重新读了一下lz的贴，看出他的问题所在 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (59 bytes) () 10/06/2012  09:04:59

• X2 但是常常是迷迷糊糊最发财 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 10/06/2012  09:24:36

• 迷迷糊糊最发财! 哈哈哈！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (61 bytes) () 10/06/2012  09:33:19

• 我们算法类似 lOl - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  11:51:16

• 闷声大发财 - 江泽明 - gzkom - ♂ 给 gzkom 发送悄悄话 (4062 bytes) () 10/06/2012  15:52:15

• 房屋在30年后的价值应取决于当时的市场价，24万只是要在30年中应还银行的本金。 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  16:13:59

• 大方向正确，细节有待推敲 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  16:18:54

• about right since the $600 did not include pricinpal payment. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (93 bytes) () 10/06/2012  17:21:20

• 小地主心路：怎样走上投资房地产，兼回美西和阳光 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (22648 bytes) () 10/06/2012  02:37:54

• 赞！ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  03:47:34

• 心态好！ - 南方的海 - 给 南方的海 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  05:14:25

• Are u in New Jersey? - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (313 bytes) () 10/06/2012  21:00:36

• 有人扶上路，羡慕ing! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  06:20:20

• 顶，算法太乐观，没计入维修和空置。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  06:32:04

• 97K is interest for 247K loan per year - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/06/2012  07:10:37

• 97k is the cash down pay, use to calculate return % - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/06/2012  10:42:20

• 书面上很好，但还有很多意想不到的开支！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/06/2012  09:39:26

• Thx. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:52:06

• Re: house price could go down - springfun - ♀ 给 springfun 发送悄悄话 springfun 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  08:43:31

• low chance( - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:49:11

• 俺觉得你每月应留出$100作为维修提留款reserved fund，新房也许可以少些 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  10:10:33

• Good thinking. We have a HELOC. Payoff the balance in HELOC=rese - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:50:43

• Time to claim territory now. Safety will be on list for next 2- - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  12:51:34

• 我家今年小投资呵呵，希望来年有大收获 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (186 bytes) () 10/04/2012  20:09:43

• 什么果子？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:11:36

• 没花的果，枣，居然今年收获一颗枣，两个无花果 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:13:05

• 恭喜，好兆头；来年一定果实累累。俺喜欢枣子， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:28:15

• 谢吉言 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:33:47

• 我的出租房产的果子一直都吃不完， - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:51:42

• 种返了。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (98 bytes) () 10/04/2012  20:31:19

• 是的，无花果树离房子太近了 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:36:45

• 怎么办？挪喏？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  09:31:30

• 最好冬天挪个窝，成活率高些。否则过几年你只有忍痛砍了。 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  10:16:36

• agree. My neighbor has a 40 yr-old fig. So big. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  00:03:44

• 大有希望。我栽的无花果比你的小一半，九年后长成这样： - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (136 bytes) () 10/04/2012  21:01:08

• 八年。呵呵 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  21:02:34

• 你的无花果也没变紫。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  23:55:14

• 我的这种不变紫。 - cultuslake - ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  11:33:27

• 求做邻居，能吃多少果子啊。:) - bluevalley - ♀ 给 bluevalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012  07:01:53

• 巴不得，我家还有韭菜，冬瓜，经常送人，我们这个区就两家中国人，那家昨天搬走了，SAD - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  09:30:07

• 和我家的同龄啊！等变紫变软时摘，又甜又滑，不逊水果之王。 - oceanway - ♀ 给 oceanway 发送悄悄话 oceanway 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  07:23:05

• 地很肥，长势不错。是不是枣树论公母的？要成双成对的种？否则不结果？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  07:16:17

• 没这一说。不过中国梨是这样。 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  07:31:17

• 一出租房有棵枣树，只长个，不长枣，花是开的，不知是何原因，有人说要嫁接一下 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  08:29:34

• 老话说桃三杏四梨五年，枣树当年就还钱 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (121 bytes) () 10/05/2012  10:15:06

• 手头30万现金怎么投？投资房代理请推荐！！ - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (744 bytes) () 10/04/2012  11:39:39

• where are u, that is the key. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (97 bytes) () 10/04/2012  11:44:15

• 回复：where are u, that is the key. - diapers - ♀ 给 diapers 发送悄悄话 diapers 的博客首页 (94 bytes) () 10/04/2012  13:58:10

• Richman's headache. You have a large position in RE already. Try - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  11:45:24

• Damaged投资房问题请教 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (291 bytes) () 10/04/2012  07:18:21

• 因人而异。对你可能花钱很多。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  07:21:33

• 如果只是找人扒掉地下室的damage的装修， - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (34 bytes) () 10/04/2012  07:33:54

• 是左右还是上下duplex？地下室至少上drywall。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  07:52:01

• 是左右对称 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/04/2012  08:03:02

• 这个价格能接受。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (102 bytes) () 10/04/2012  11:31:27

• 咱这坛里有投资餐饮的吗？ - 海底两万哩 - 给 海底两万哩 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/04/2012  05:24:46

• 这个郭小太知道 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  07:55:04

• 误会，你别想歪了，小太表示年纪轻 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  09:47:52

• 哈哈哈。臭小子又在”挑拨离间“啊。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  12:39:49

• 不一定，我记得以前80年代后期90年代初期毕业的人不好找工作 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (119 bytes) () 10/04/2012  08:39:05

• 文化高的谁去干这个呀！穿西服吹冷气看短裙小蜜多爽啊。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  12:37:55

• 馆子里有吹冷气，也可以看短裙mm, 多爽啊。lol... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  13:53:05

• 馆子里有吹冷气，也可以看帅哥, 多爽啊。lol... - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:48:27

• 投资最重要的是不要站错队啊。ennn - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  20:15:36

• 买投资房，什么是好 deal? 供 newbie 参考 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (252 bytes) () 10/03/2012  09:52:25

• 嗯。大侠在成长。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  09:56:56

• 买投资房远不如homebuilder股票，苹果股票的涨显得那么弱，不过是homebuilder股票涨幅的1/5而已， - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (70 bytes) () 10/03/2012  11:56:45

• 说说 homebuilder股票的TK， 可以吗？你说的，偶也不一定就去买， - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (25 bytes) () 10/03/2012  12:02:08

• 刚买了个投资房(condo)就惹了一身骚--跪求advice！ - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (591 bytes) () 10/03/2012  08:51:37

• 关键是搞清水从哪里来，要是因为你的房间漏水到人家，你就得负责。 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (103 bytes) () 10/03/2012  09:00:50

• 不是我的房间漏水到人家，是我们两户之间共用的一条水管，在我这边不漏，在他们那里漏。 - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2012  10:05:37

• 先找HOA。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  11:05:27

• 回复：刚买了个投资房(condo)就惹了一身骚--跪求advice！ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (90 bytes) () 10/03/2012  09:37:47

• 瓦！视角跟别人不一样呀。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  11:36:09

• 你负责，因为“只要我们一开水的总开关“就漏水-----漏水发生在你的总开关之后 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  11:53:28

• 没错，你的下水管漏。 - 老黄牛888 - ♂ 给 老黄牛888 发送悄悄话 老黄牛888 的博客首页 (0 bytes) () 10/03/2012  12:18:52

• 不懂：他们那头的那截水管漏了，凭什么关我们事啊？问了HOA， 那个小妞居然说是我的责任。。。可是他们有可能在上一次装修的时候，不 - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2012  16:20:43

• 回复：刚买了个投资房(condo)就惹了一身骚--跪求advice！ - tomatoeggs - ♀ 给 tomatoeggs 发送悄悄话 (73 bytes) () 10/03/2012  16:21:29

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