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• 我不投资房产的最大原因， 就是不愿意跟乱七八糟的人打 交道。 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (336 bytes) () 09/06/2023  10:08:32

• 给以时间，等待机会，我的房客没有比我穷的，车库没有遥控，房客装了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (119 bytes) () 09/06/2023  10:23:59

• 可能你太节约，现在车库没遥控的非常罕见，喷头没几个钱，租户哪可能比你有钱，租的又不是豪宅lol - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  13:13:01

• 我2019 盖的房子也没有遥控，这个租户是电视台的。。。不过只租一年 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (278 bytes) () 09/06/2023  13:24:18

• 那是有钱人。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  13:36:29

• 我的房客工资比我高。房子正现金流 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  10:24:51

• 非常罕见 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  13:44:16

• 我的房客的收入是本地中位数三倍。就是存不出首付。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  10:42:00

• 我的那家大奔开着跑， 搞不懂为啥不买房。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  10:49:30

• 旧的大奔并不比丰田贵。 - delta2020 - ♂ 给 delta2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  13:46:48

• 我有点相反，觉得低收入但是老实本分的人比高收入的好打交道，刚好是我平时周围全是phd的环境的一个调节。。。 - 8523 - ♀ 给 8523 发送悄悄话 8523 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  11:14:56

• 快去找锅盖，砖头要流星雨一样砸下来 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  12:07:00

• 疫情期间一个善良的老人，被无赖租客恶意欠租，告到法庭，法官激动的指责：you should be ashamed of your - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  12:09:00

• 法官现在经常乱判案子，善恶不分。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  13:47:36

• 我同事就很有钱，喜欢租房带来的自由 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2023  12:28:08

• 这确实是个痛点 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  13:04:00

• 不然怎么叫掏粪呢。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  13:55:00

• 痛感，但有即使不是所谓乱七八糟的人也不想打交道，人际关系总有问题。 - 556517 - ♂ 给 556517 发送悄悄话 556517 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2023  17:23:35

• 我家出租房是正现金流，房客也基本不错。就是换得勤，大多数是过渡一下就买房。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (153 bytes) () 09/07/2023  08:05:35

• 虽然和房子投资无关但和大家讨论的有关。。。JPMorgan Strategists Warn - mmt368 - ♀ 给 mmt368 发送悄悄话 (499 bytes) () 09/04/2023  14:03:44

• 这家伙从来就没有不worry的时候 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (179 bytes) () 09/04/2023  14:06:43

• 嗯有道理 谢谢！ - mmt368 - ♀ 给 mmt368 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2023  18:26:08

• 投资不是非得这样或者非得那样 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (492 bytes) () 09/03/2023  17:19:22

• 请教，怎样看BDC公司的DIVIDEND? 通常会有 10%。 - always55 - ♂ 给 always55 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023  17:40:17

• 你在什么地方看到BDC发10%的红利？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (137 bytes) () 09/03/2023  18:01:55

• HTGC: 11.67% from yahoo finance - always55 - ♂ 给 always55 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023  18:56:32

• BDC = A business development company，对不起，我没有说清楚。 - always55 - ♂ 给 always55 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023  18:59:44

• 看你在这儿苦苦询问,给你一个小小的hint. - HQSB - 给 HQSB 发送悄悄话 (165 bytes) () 09/03/2023  21:54:55

• 它的运营方式太复杂 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (39 bytes) () 09/03/2023  20:01:54

• 它的运营并不复杂,只是你没注意到了. - HQSB - 给 HQSB 发送悄悄话 (186 bytes) () 09/03/2023  22:20:59

• BDC的红利高很正常，这相当于你借钱去买债卷，红利当然高， 只不过有一个 - 大学2024 - ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (66 bytes) () 09/04/2023  01:55:32

• 具体公司,具体分析.老美常说"due diligence" - HQSB - 给 HQSB 发送悄悄话 (199 bytes) () 09/04/2023  07:36:57

• 小时候去上海大世界游乐场，看到一个变戏法的苏北人，说：戏法人人会变，只是巧妙不同！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023  17:59:48

• 现在几个指数都是 all time high, 个股有很多在底部, 包括高科技股 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (47 bytes) () 09/03/2023  18:19:20

• 标普500的历史最高点在4818，今天的位子还在4515，还差300点！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023  18:39:52

• 对，2022 一月珠穆朗玛峰 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2023  19:10:42

• 赞同。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2023  19:52:19

• 投资房地产图什么？ - 步道 - ♂ 给 步道 发送悄悄话 (429 bytes) () 09/02/2023  13:01:08

• 十几栋才能部分替代工资--you are in the wrong town.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  13:05:03

• 我04年买房出租现金流就2，3百，每年涨点税也涨，12年后重贷才好起来，买房租能有4百现金流就到顶了。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  15:29:16

• 现在最好的也就1千多点的现金流，我在德州大城市。老美同事都不做，钱少事多。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  15:31:40

• 房产投资不好说，需要足够的耐心。 - 大学2024 - ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  13:12:58

• 你是投行的挣得1m?哪还有时间tf啊 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  13:20:54

• 怎么算的？一个房子每个月有将近十万的收入？ - 步道 - ♂ 给 步道 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  13:33:02

• 10个房子10万收入=年薪百万。而且你说的只是你部分收入，一个房子一两千，不是正常的吗？要不你的收入极高要不房租便宜。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  14:13:17

• 杠杆啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (201 bytes) () 09/02/2023  13:32:12

• 没你说的那么好。 地方财政可能转嫁负担，美国房子建得和工棚似的，30年的修理费大概也是一个房子钱了。 - 大学2024 - ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  13:37:30

• 投资股票和放定存总是不愿意考虑房租的增长，只想对比房价和其他投资增值对比。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  15:26:25

• 计算很赞。只是房租（地区中价房）取代打工收入有相当大的难度， apartment 有可能。 - 步道 - ♂ 给 步道 发送悄悄话 (156 bytes) () 09/02/2023  13:47:59

• 是这个理，不过空调，暖气要换两遍，油漆自少里外3，4次，地板地毯再换几次，也不少钱 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  20:09:21

• 你的计算只说明了一件事 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (599 bytes) () 09/02/2023  14:04:32

• 我现在还在买出租房，只是没以前那么疯狂。现金买个房租金也比定存强。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  14:23:22

• n年前入场也是同样的风险 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (66 bytes) () 09/02/2023  14:33:58

• 能不能这么理解？问这个问题的人，刚在投资起步的过程中？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  14:05:00

• 就是为了升值啊 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  16:48:40

• 很多都是臆想，我们就还全职工作，房子接近20了，系统化管理没啥多麻烦 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  17:35:06

• 开始管1-2房不容易，要学很多， 一旦量化后反而更容易，有修理一条龙 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  19:03:04

• 那你投别的资产图什么呢？还不外是增值或者收入吗？作为一个投资大类，房地产能满足你的投资需求， - 少小离家大难归 - ♂ 给 少小离家大难归 发送悄悄话 少小离家大难归 的博客首页 (276 bytes) () 09/02/2023  19:04:00

• Location, Location, Location! - 雪花翩翩飞舞 - ♀ 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 雪花翩翩飞舞 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2023  11:35:00

• 问一个肤浅的问题。1M,5M,10M的投资策略有什么不同？ - isok - ♂ 给 isok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  12:55:55

• 看自己的年龄。如果30岁左右有1米，在认为机会好的时候，可以All- in，赌博一把。 - 大学2024 - ♀ 给 大学2024 发送悄悄话 (142 bytes) () 09/02/2023  13:00:22

• 问一个肤浅的问题。1M,2M,10M的人吃的东西有什么不同？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  14:10:00

• 没有。这个和楼主的问题没关系吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  16:40:11

• 绝对一点关系都没有，就是因为看到了楼主的问题，使得我好奇在吃得上面有什么不同？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  17:20:58

• 如果你对自己管理1米的回报满意，就如法炮制管理10 米；不要改变自己熟悉的理财模式 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  20:01:00

• 请各路大侠点评一下这一投资策略 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (734 bytes) () 09/01/2023  22:49:32

• make it simple SP500 - crz1 - ♂ 给 crz1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  01:09:26

• 这也是我的直觉，但想听听别人的意见 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  10:28:33

• VNQ 2022 年买的 - 16% - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  04:26:33

• RSP降低Risk，同时也降低了伴随高风险的美国领先高科技带来高收益。 - TakeMyTime - ♂ 给 TakeMyTime 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  05:08:06

• 比较同感，但想更深入地分析利弊 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2023  10:43:15

• 发视频帖还是要谨慎，哪怕不是“纯”视频。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2023  05:12:58

• 投坦新人，不明白这个，请指教 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (506 bytes) () 09/02/2023  10:49:18

• 理财笔记#33：投资者眼中的历史 - 硅谷居士 - ♂ 给 硅谷居士 发送悄悄话 硅谷居士 的博客首页 (6185 bytes) () 08/29/2023  23:17:16

• 把一个个历史关口用中国历朝纪年标出，真的是引人深思 - 悠步天 - ♂ 给 悠步天 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2023  10:52:58

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