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• 投资的前提条件是控制风险，顺便提醒加州的房地产投资者 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (1354 bytes) () 01/09/2012  15:53:33

• 说的好, 不能太大的leverage对吧 - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/09/2012  16:08:19

• LEVERAGE是其中一条 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (228 bytes) () 01/09/2012  16:13:40

• 刚投资者亦来忽悠。非常感谢提醒。但我亦有一问题困扰 －－－ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (170 bytes) () 01/09/2012  16:19:57

• 你能确信能经营2-4年吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/09/2012  16:23:43

• 我想取决于租客, 有一定数量的房客一住就是５年以上 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:28:34

• 差区的房租客质量可想而知，唉。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/09/2012  16:31:17

• 看来挑选好房客是最难之处 - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:37:17

• ZT： cultuslake关于“九十六街的故事 - 记我的第一个投资房” - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/09/2012  16:37:41

• 谢谢! - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:42:47

• 你再去读hao-hao-cai的往事，更有收获。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (207 bytes) () 01/09/2012  16:57:20

• 买的早，还是赚钱了 - bluelopez - ♀ 给 bluelopez 发送悄悄话 bluelopez 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:31:36

• 你没有遇到过差区的穷凶恶极的房客 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/09/2012  18:13:25

• right, risk control... - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (74 bytes) () 01/09/2012  16:37:35

• 的确如此 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:45:15

• 顶Sunshine理性的文字，非常同意控制风险是首要条件的说法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (87 bytes) () 01/09/2012  16:39:16

• 真担心一些人会赴汤蹈火，前赴后继。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:44:06

• 房地产和股票还是不太一样，一般人要是没那能耐也不敢去下那大手笔吧？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (432 bytes) () 01/09/2012  16:42:29

• 你全保了地震险吗？那个花费可不小。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (229 bytes) () 01/09/2012  16:49:02

• 我没那能耐，自己也不会去碰差区的甚至好区里差街的房，但我总觉得 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (114 bytes) () 01/09/2012  16:56:45

• 哈，我可知道几个有几刷子的摔了大跟头的，至今还疼的能人。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:58:38

• 你说的是我吗？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (2293 bytes) () 01/09/2012  17:48:54

• 您别吓俺, 这出事应该跟您是Landlord没什么关系吧? - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:13:01

• 你不和这些人打交道吗？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1781 bytes) () 01/09/2012  18:26:15

• 啊?! 这种地方是不是那种黑人买卖药的地方啊? 看来还是要找好点的地方, 或者让PM管.谢谢提醒啊. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:29:03

• 一点不错，看看嚣张到什么程度 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (806 bytes) () 01/09/2012  18:38:32

• 那你不会也带把0.45ACP去? 把达姆弹也装上. LOL - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (181 bytes) () 01/09/2012  19:23:13

• We installed Security Camera - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (382 bytes) () 01/09/2012  20:11:42

• 实话告您，门上留有七个枪眼 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:30:12

• 买之前没做好功课是真的，：）谢谢分享。俺也有过失败的教训。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  18:16:43

• 忠言有时会逆耳，阳光mm是忠心为大家好，谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  16:53:58

• 祝今年好运！谢谢。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  16:59:45

• 其实真正风险巨大的是贷款并且负现金流的那些投资人。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:36:52

• 加州阳光比较实在啊。哈哈哈。至少昨晚那顿饭俺是见着了啊。。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:41:49

• 能人一个又心地善良，俺只是想讨论各种不同的投资策略，风险是可以控制的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (24 bytes) () 01/09/2012  17:45:54

• 美美没明白俺的意思啊。哈哈哈。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:47:29

• 哈哈，俺说的和阳光讲的没矛盾，她提醒大家是对的。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  17:59:33

• 嗨，我白说了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:07:16

• 天，你以为他们成功了？俺可知道有人疼着呢！！！ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:06:22

• 顶！很有福龟龟以前的范。就最近福龟最近改名冬眠这类警世帖就少见了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  17:44:04

• 谢谢郭郭表扬。俺现在还可惜你家按摩浴缸呐 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  18:25:58

• 谢本家 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:04:54

• 正要说呢，别把鸡蛋放在一个篮子里。 - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (25 bytes) () 01/09/2012  17:56:34

• 今年我增加了贵重金属的投资品种。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/09/2012  20:12:35

• Same here. :) 看得出你是踏实的人。 - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (0 bytes) () 01/10/2012  04:55:52

• 大家一起共勉，我并不说所有人不能做高风险区的房，而是 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/09/2012  20:11:16

• 阳光ＭＭ很明智。任何时候都要控制风险，准备最坏的发生。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/09/2012  18:24:23

• 简洁明了，说到我心坎上了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  20:28:48

• Jessefan and va_landlord are totally different - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (326 bytes) () 01/09/2012  19:22:04

• Jessefan是现金流的代表，va_landlord是FLIP的代表。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/09/2012  20:04:07

• 终于有人出来作一个比较理性的分析了，这两天看了一些这里的帖子，我一直在纳闷 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (449 bytes) () 01/09/2012  20:55:39

• 嗯，俺说的就这意思。当大家一味羡慕的时候，可能是犯错的时候。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:08:33

• 其实，神马是financial freedom，我迄今也不清楚 - gmajia - ♂ 给 gmajia 发送悄悄话 (298 bytes) () 01/09/2012  21:28:35

• 你没有提 financial freedom，所以这个不是针对你说的，好像前两天 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (138 bytes) () 01/09/2012  22:10:33

• 李医生说得有理。还是谨慎一些。对于这里的大多数人来说，挣个过日子的钱不是问题。 - johndoe23 - ♂ 给 johndoe23 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  21:34:45

• 是这个意思啊。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  22:07:54

• 投资房地产三周年纪念 - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (3122 bytes) () 01/08/2012  15:38:20

• I think, - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (73 bytes) () 01/08/2012  16:18:51

• 恭喜！你给劳苦大众指明了前面的方向。。。。““三年下来，最大的成绩是基本上实现了财务自由”” - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (63 bytes) () 01/08/2012  17:24:28

• 谢谢！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (57 bytes) () 01/08/2012  18:56:12

• 恭喜恭喜！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  17:49:29

• 谢谢。还在向你看齐！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (0 bytes) () 01/08/2012  18:53:42

• 的确是这样的！ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (370 bytes) () 01/08/2012  19:14:19

• 2004 will never come back again - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/08/2012  19:05:49

• 是吗？ - IntoTheWild - ♂ 给 IntoTheWild 发送悄悄话 IntoTheWild 的博客首页 (326 bytes) () 01/08/2012  19:29:12

• show人以鱼不如授人以渔，能透露地点么？ - ABD - ♀ 给 ABD 发送悄悄话 (92 bytes) () 01/09/2012  02:37:40

• 佩服佩服！但要防止成为变相换工作了——由白领变成蓝领 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  06:48:45

• 恭喜你！ - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 01/09/2012  10:34:26

• 非常赞 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/09/2012  13:52:27

• 恭喜你 - athlonxp - ♂ 给 athlonxp 发送悄悄话 (205 bytes) () 01/21/2012  20:10:00

• 不是我所的话 ZZ "三年下来，最大的成绩是基本上实现了财务自由" ZZ - backchina888 - ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (64 bytes) () 02/15/2012  12:35:15

• 为什么这里这么多人投资房地产？房地产真的可以保值吗？ - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (75 bytes) () 01/03/2012  11:31:25

• 回复：为什么这里这么多人投资房地产？房地产真的可以保值吗？ - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (197 bytes) () 01/03/2012  12:01:51

• 嗯，谢谢回答。最近也在看房子，但是越看，心里越觉得不对劲。。。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (354 bytes) () 01/03/2012  12:10:24

• 两个都想要。租金和升值。呵呵。 - 蒙得 - ♂ 给 蒙得 发送悄悄话 蒙得 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  12:20:43

• 呵呵，谢谢回答。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/03/2012  12:38:22

• where do you live? - curiousGeorge2 - ♂ 给 curiousGeorge2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:23:38

• 我在美西。我知道房地产是一件非常local的事情，而且我这里说的也不是tactic， 而是strategic - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:40:01

• 回复：嗯，谢谢回答。最近也在看房子，但是越看，心里越觉得不对劲。。。 - youda - 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (920 bytes) () 01/03/2012  12:30:52

• 嗯嗯，如果只是因为方便而投资房地产，这个思路对吗？谢谢你的回答。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  12:41:20

• 我很同意这位老兄的看法: - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/03/2012  13:18:25

• 来这里当然是讨论房地产。一窝蜂感觉是正确的，但不是现实的 - montavista - ♀ 给 montavista 发送悄悄话 montavista 的博客首页 (189 bytes) () 01/03/2012  12:23:59

• 谢谢回答。你说的这些都是对的。也许是我的问题不对，我只是想说难道现在就没有比投 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/03/2012  12:44:12

• 一般而言: 现在就没有比房地产更有利的投资理财.少数例外. - 狼的传人 - ♂ 给 狼的传人 发送悄悄话 (87 bytes) () 01/03/2012  13:10:15

• 就是因为房地产掉了，才觉得好像可以捡到便宜。。。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:35:55

• well said. Ding! - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:04:02

• 这个坛的同学们好像成功率是95怕先 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  13:05:26

• 非常谢谢。这下心里有点底了。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  13:34:13

• 谢谢解释，对新手非常有帮助！ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/03/2012  14:12:01

• 实话实说，好！ - sunnysunny - 给 sunnysunny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  22:18:50

• 最近作了一些研究，几个大方向的分析，不知大家如何看。 - 菜鸟鸟 - 给 菜鸟鸟 发送悄悄话 (298 bytes) () 01/03/2012  13:41:52

• 可以持续观察市场，有白菜就下手 - montavista - ♀ 给 montavista 发送悄悄话 montavista 的博客首页 (81 bytes) () 01/03/2012  14:57:12

• 能不能请大侠具体讲一讲什么秘诀买到cap rate20以上的白菜，先谢过了。 - fireapple - ♀ 给 fireapple 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  15:33:13

• 也很感兴趣听 how to get cap rate20以上的白菜 !!! - wxgo - 给 wxgo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/03/2012  15:43:57

• 靠谱儿投资第三月报告(2011年12月) - 靠谱儿 - 给 靠谱儿 发送悄悄话 靠谱儿 的博客首页 (12641 bytes) () 01/01/2012  11:57:53

• 祝贺一下! 2012再接再厉. 大发特发. - (G) - ♂ 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2012  12:02:37

• 多谢，也祝老兄发发发！！！ - 靠谱儿 - 给 靠谱儿 发送悄悄话 靠谱儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2012  12:08:40

• 问个问题: - (G) - ♂ 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (92 bytes) () 01/01/2012  12:13:18

• 回复：问个问题: - 靠谱儿 - 给 靠谱儿 发送悄悄话 靠谱儿 的博客首页 (262 bytes) () 01/01/2012  12:30:27

• 谢了. 继续关注中. - (G) - ♂ 给 (G) 发送悄悄话 (G) 的博客首页 (0 bytes) () 01/01/2012  12:58:36

• 终于等来了. 每次进投坛就先看有没有靠谱儿.收藏了. - renee07 - ♀ 给 renee07 发送悄悄话 (22 bytes) () 01/01/2012  21:04:10

• 多谢支持！ - 靠谱儿 - 给 靠谱儿 发送悄悄话 靠谱儿 的博客首页 (0 bytes) () 01/02/2012  06:49:00

• 终于等来了. 每次进投坛就先看有没有靠谱儿.收藏了. - renee07 - ♀ 给 renee07 发送悄悄话 (22 bytes) () 01/01/2012  21:04:16

• 大家新年好！2011年IRA投资账户总结 - tux宝宝 - 给 tux宝宝 发送悄悄话 (475 bytes) () 01/01/2012  10:38:54

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