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投资分析最重要的是看回报率吗? - edison11 - 给 edison11 发送悄悄话 edison11 的博客首页 (1146 bytes) () 06/25/2012  17:08:40

ding!! - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  17:12:14

大顶!!! - 小心翼翼的小地主 - 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012  17:19:42

老生常谈。味同嚼蜡。 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  17:27:25

ding:在计算回报之前,先计算投出去的钱是否能回来。 - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  17:30:17

穷人投资看回报率,也许富人追求保值? 作为穷人,唯有高回报的项目方感兴趣,但具体实施时则考虑风险为主。 - backchina888 - 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (127 bytes) () 06/25/2012  18:15:11

这个很新鲜吗?有谁做项目不做风险分析及对策的呢? - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  18:22:04

顶。我是极度讨厌风险的。 - trendspike - 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  18:28:07

两个不同的世界 - LiveForToday - 给 LiveForToday 发送悄悄话 LiveForToday 的博客首页 (111 bytes) () 06/25/2012  19:24:31

就是。什么人投什么资。 - beast - 给 beast 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  19:47:06

呵呵,基金经理的话不可轻信。 - stevewood - 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (67 bytes) () 06/25/2012  19:27:49

第一桶金不用谈风险, 钱越多越要控制风险 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012  20:22:58

You have nothing to lose, risk nothing - futufutu - 给 futufutu 发送悄悄话 (102 bytes) () 06/26/2012  14:49:56

很专业。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (25 bytes) () 06/26/2012  06:24:40

D!D!D! - passers - 给 passers 发送悄悄话 passers 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2012  05:46:10

也说实业还是投资。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (757 bytes) () 06/10/2012  05:54:12

不好说 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (83 bytes) () 06/10/2012  06:08:26

那个行业因为做的人太多了,所以靠这个题目 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (25 bytes) () 06/10/2012  06:14:34

没什么不好弄的。 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (44 bytes) () 06/10/2012  06:44:37

也许吧,农场一定是搞绿色有机什么的,食品安全国内是个很大问题 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/10/2012  07:02:08

从另一个面讲,人们的大部分投资活动会在自己熟悉的范围内进行。。。 - richman - 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  11:29:58

若买房,则投机成分大了。如果实业有这样垄断性的基础和规模,我觉得你朋友做得对,也迟早会赚得多。 - backchina888 - 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (101 bytes) () 06/10/2012  06:09:59

但美国市场忽然不好了,因为金融危机。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  06:13:13

其实有中国市场或只有其半壁江山就不错了,更何况:1、先在中美赚了一笔钱,2、美国金融危机,还有一定的份额可做 3、可拓展他国 - backchina888 - 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (130 bytes) () 06/10/2012  06:20:32

那到也是。我当初没投还有一个原因是 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (129 bytes) () 06/10/2012  06:32:29

是竹地板吗? - 螺丝螺帽 - 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  06:35:21

不是。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  06:36:29

我相信他也没想到房价会如此飙升 - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (173 bytes) () 06/10/2012  06:39:32

这话倒可能说到点子上了,他买那几套房子还是 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (83 bytes) () 06/10/2012  06:42:09

如果必选其一,我选实业。当然,亦有人会选投机。再说,他所赚的很可能已经超过投机所得。 - backchina888 - 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  06:49:56

他开始做强化复合木地板时做的非常好。 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (390 bytes) () 06/10/2012  07:00:02

我父亲曾跟我讲,如果我不出国,他会买个别墅 - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (243 bytes) () 06/10/2012  07:17:00

早,很难预测。 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:26:27

大富要靠实业 - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:27:20

早晨7点就来值班啦,好勤奋啊! - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:48:00

Need make call to China... - SunshineInCA - 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:15:13

好故事。有道是世事难料 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (169 bytes) () 06/10/2012  07:45:54

万才子不知道了。那帮人整天快活逍遥得很,背后没有付出巨大。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:50:34

你看的是表面现象,做孙子的时候不示人的 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:53:10

到底是富si代厉害,做生意跟玩自摸一样轻松自在 - VanSmallLandlord - 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  07:56:55

如果那天北京的房价跌到几千元一尺~~~ - 梁山sl - 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:52:20

选择实业,享受精彩人生! - 痴一生 - 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  07:56:20

有实业当然做实业,做地主是积累财富非常慢的途径。 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (231 bytes) () 06/10/2012  07:57:39

投资和实业都可以做的很精彩。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (547 bytes) () 06/10/2012  08:18:39

开饭店倒了的,多了去了,当然做成P.F. CHANG Is Another Story - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  08:30:28

是的,做地主亏钱的也不少。商业风险无处不存在。 - 美蓝海 - 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  08:36:06

你朋友的经历是Very Unique的 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (628 bytes) () 06/10/2012  08:19:40

谢谢以上大家的讨论。总结下来 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (265 bytes) () 06/10/2012  09:55:52

谢谢分享。一般而言,应该是做实业比投机更稳妥。但 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (269 bytes) () 06/10/2012  10:19:57

前二十年在中国,无论投资还是 实业,都容易成功,所谓时势造英雄。选择主要是个性和机遇决定 - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (4 bytes) () 06/10/2012  17:17:27

跟日本,美国,爱尔兰,西班牙一样, - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (78 bytes) () 06/10/2012  19:57:43

干实业多好:) - -百科- - 给 -百科- 发送悄悄话 -百科- 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2012  22:13:28

还要说明一点,(刚想起来的): - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (143 bytes) () 06/12/2012  05:30:10

在德州投资的思考 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (1077 bytes) () 06/09/2012  10:56:14

能悄悄问个问题吗 - liury8585 - 给 liury8585 发送悄悄话 liury8585 的博客首页 (27 bytes) () 06/09/2012  11:41:19

基本没赚。 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (58 bytes) () 06/09/2012  11:43:08

引导资金从房地产到其他行业,也降低房价和生活代价, - FHZM - 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (40 bytes) () 06/09/2012  11:44:19

回复:在德州投资的思考 - planotx - 给 planotx 发送悄悄话 (520 bytes) () 06/09/2012  12:23:18

回复:回复:在德州投资的思考 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (63 bytes) () 06/09/2012  14:05:39

回复:在德州投资,还不如买股票! - 优闲丽人 - 给 优闲丽人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  13:12:52

本就应该使劲打压地产投机. - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:15:19

How is your investment in other states, Including Florida. - njskill - 给 njskill 发送悄悄话 (65 bytes) () 06/09/2012  14:22:04

Some good, some bad. Including Florida. haha. - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:38:02

德州政府的做法是对的,对经济有利,对提高老百姓生活水平有利。 - trendspike - 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  14:35:40

回复:在德州投资房地產很難賺錢!!!!! 盡管號稱很便宜 - bettyc1979 - 给 bettyc1979 发送悄悄话 bettyc1979 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  14:44:25

能展开说说吗?你的经历吗? - goldenrod - 给 goldenrod 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  00:25:06

你的租金回报率把地税考虑进去了吗?if ye,而且还很高(>15%).那么值得做。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  15:02:33

15%? Are you dreaming? - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2012  15:30:31

你的租金回报率怎么算的?给个公式。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (19 bytes) () 06/09/2012  15:36:10

那祝贺你。一般来说,10%都是传说。呵呵。 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (100 bytes) () 06/09/2012  16:06:30

你是远程地主吧?我买过几个foreclosures, - joetheplumber - 给 joetheplumber 发送悄悄话 joetheplumber 的博客首页 (83 bytes) () 06/09/2012  16:06:38

foreclosures应该是因为买价低。 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (101 bytes) () 06/09/2012  16:12:32

如果买价低,那你卖出去时应该能赚一笔钱,你为什么会说没赚没亏呢?房子买的低卖时也赚不到钱吗? - goldenrod - 给 goldenrod 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2012  00:29:13

15% 应该是有leverage才能实现,否则俺不信。 - cultuslake - 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (87 bytes) () 06/09/2012  16:22:10

对,一定要上leverage贷款。 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2012  16:40:17

做投资?做实业?——向如山学习,分享下自己的经验 - 不说废话 - 给 不说废话 发送悄悄话 (634 bytes) () 06/05/2012  10:29:18

This is very valuable expierence; thanks for sharing! - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  10:34:54

几个问题请教 - HappyWed - 给 HappyWed 发送悄悄话 (104 bytes) () 06/05/2012  10:38:43

Small rain came too late. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  10:48:17

我那时和你做的正好相反,我是找的美国商务部,给我咨询出口到中国 - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (398 bytes) () 06/05/2012  10:58:54

How come I didn't how to use them. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  11:01:55

use what? - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  11:03:05

美国商务部 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  11:04:34

call them. any time you got problem or question, call them. they - jessefan - 给 jessefan 发送悄悄话 (62 bytes) () 06/05/2012  11:06:23

too late to got this info - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (105 bytes) () 06/05/2012  11:09:48

很棒的经验,我现在也想做这一块,谢谢分享! :) - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  11:10:08

再顶一下聪明有创造性有执行力的姐姐 - 08明前茶 - 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  12:47:38

好帖,实在。 - qiaoshe - 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  11:32:38

大顶,不知楼主是哪方建筑材料 - 如川 - 给 如川 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  11:49:23

不错,共和党对资本家,和业主就是好 - 万枫 - 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  11:50:04

现在政府和海关对进口贸易很不友善啊,总找机会搞反倾销反补贴,LA华人小公司很难生存 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (83 bytes) () 06/05/2012  12:03:02

谢谢分享。俺没啥好学的,见笑了。关于政府的帮助,我是这样看的: - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (285 bytes) () 06/05/2012  12:26:02

大师不必谦虚,俺顶你! - 凌长老 - 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  13:15:55

长老客气啦。 - 如山 - 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  21:33:35

只能裁员 - david170 - 给 david170 发送悄悄话 (73 bytes) () 06/05/2012  18:48:47

我对两党看法是民主党适合领导联邦,共和党领导地方 - dividend_growth - 给 dividend_growth 发送悄悄话 dividend_growth 的博客首页 (144 bytes) () 06/06/2012  08:01:23

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