投资理财 » 黄金白银

• 我错过了硅谷房市的黄金期了吗？ - 硅谷居士 - ♂ (4151 bytes) () 12/09/2023  17:06:41

• 睿智！ 不愧是硅谷马公，数学贼好 - 子非鱼焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:14:00

• 从你发的帖子看，你是个爱死磕的人。想开些，跟人死争没意思的，别人认为好就让他认为好吧。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:14:30

• 谢谢！我也想给自己一个交代，也看看能否亡羊补牢，哈哈。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:41:48

• 有些地方15年以后翻倍了 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:33:00

• 房价，全加州2008到2022年翻倍的地方很多。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:39:23

• 搞科研的脑子是不会偏听偏信的，自己肯定是会分析研究出一个结果的， 这不是死磕。加油！ - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:26:10

• 根据你现在的财富数，我可以肯定的说，你没有错过anything - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:16:20

• 太会算，太精明了！ - zacao - ♀ (81 bytes) () 12/09/2023  17:22:35

• 喜欢你的数字化解释。总是文字和数字解释，接着总结公式，然后变化条件再分析。清晰，引人入胜。感谢分享你的思路！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:30:52

• 公司领导最喜欢的人才：把复杂的原理用简单清晰的语言描述出来。就这一点我能保证你能干到老 - yangyang08 - ♀ (69 bytes) () 12/09/2023  17:38:00

• 谢谢！ - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:13:44

• 居士说得很平实，赞一下。赠你一句老子的话共勉： - 如山 - ♂ (39 bytes) () 12/09/2023  17:30:54

• 帮助人理解。这篇解释特好！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:36:38

• 谢谢！涨学问了！ - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:43:19

• 哈哈我仔细看完了，发现一个不完美处 - twototango - ♀ (157 bytes) () 12/09/2023  17:37:50

• 谢谢，我补上了百分号。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:58:30

• 2%的租售比，还是比较靠谱的。中国的一线城市，租售比更低。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:21:14

• 湾区虽然房价高，租金却不高，一些地方租售比还不到0.2% 呢。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:36:00

• 赞数学好！四两拨千斤，知识就是力量！ 喜欢你的文章，多发! - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:49:13

• 非常聪明能干， 希望看到 - Smilee - ♀ (109 bytes) () 12/09/2023  17:58:23

• 刚查了一下硅谷房价，SFH价格300万，月租金一万多 - GA_home01 - (0 bytes) () 12/09/2023  17:59:44

• Not that high. Most of them ~ $5K - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:01:08

• 我周围的SFH，租售比是2%左右。我认识的几个邻居，也都是以这个价格租房子的。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:05:31

• 如此多的售租比，不如在加州退休租房，把自住房留在免收入税州。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:19:25

• 2010年50万的房子去年到过近2米，现在也有1.75米。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:43:00

• 是的，如果带点学区房的意思涨得更高。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:47:11

• 条条大路，你算的好，关键是行动了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:15:25

• 凡事就怕认真 - 弯刀月 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:25:00

• 那么您说说正确答案是哪几年？ - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:45:00

• 就没有黄金十年这么一说，第一次听说。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:55:14

• 我说得不准确，应该是黄金40年。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:56:11

• 我以前有一个同事，05年的时候他说他70年代初3万买的房子，当时已经过1米，估计现在值近3米。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  19:17:00

• 就喜欢有理有据的分析。在湾区，股票和房地产只要做好一个就行了，喜欢哪个就做哪个，工作也不耽误。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:41:00

• 赞定量化分析！Buffett said Diversification is protection against ig - W2_2023 - ♂ (959 bytes) () 12/09/2023  19:36:49

• 你的算法完全正确。现在谈赚了大钱或坐享租金的，大多是十年前入市的那批人。当下入市，越贵的城市回报越是惨不忍睹。 - 守月 - ♀ (451 bytes) () 12/09/2023  19:53:51

• 很有道理！谢谢分享。 - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2023  00:14:48

• 我和居士各方面都太像了，要是有缘见面就好了。我2003 年在圣地亚哥，就是这样算了投房的费用和可能回报，毅然全部资金买了大盘指数 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  21:28:00

• 厉害！ - 硅谷居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:21:19

• 83万的年收益率是什么意思？只出租了一年就卖房了？ - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  21:56:02

• 第0年，-75 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:16:21

• 第一年，+300*6%-8=+10. 第二年，+318*6%-8=+11.08. 第三年+12.22. 下略 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:19:01

• 6年内就回本，剩下的都是纯赚。每年的收益率都在增加。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:20:38

• 你没有考虑fourplex - 绿园紫竹 - ♂ (171 bytes) () 12/10/2023  19:44:19