房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 给我负责清理雪的contractor的机器坏了，我只好用人工清理雪 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (818 bytes) () 02/17/2024  20:24:00

• 你都是用什么人啊？三十还不够跑腿费的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  00:58:36

• 这是我的猜想 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (502 bytes) () 02/18/2024  05:08:20

• 你的出租生意好像可以拍一个电视连续剧一样。这么多drama。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  05:48:11

• 我的感觉。这做法属不法行为，有黑社会的影子在其中了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  07:02:07

• 这个罪名有点大，如果出庭肯定是我赢，我并非高尚人士但是这工人非常感激我 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (772 bytes) () 02/18/2024  07:32:07

• 你不必担心我能给你判罪名。无非是提个醒。你自认为没做错，法庭认为你做错了，即为违法。用上威逼利诱，便是所谓的黑社会。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  07:58:12

• 我和刁民打交道谈不上威逼利诱，事实上是法庭上判他错了，他才服气了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (228 bytes) () 02/18/2024  08:21:45

• 把车分期付款卖给他，对方不按时付钱，说开走就能开走？收回不通过法庭？以此要挟用廉价劳力做交换显然违法。法官不可能判你赢。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  08:49:27

• 我要开走必定有法可依，廉价谈不上，房租就是一大块，他也有算计，其他老美说我惯坏他了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (432 bytes) () 02/18/2024  09:09:52

• 说服我很容易，因为毕竟我只是事外人，你才是当事人。你的做法我看着比较悬，你自己多当个心就好。有的风险会一溃千里，无法收拾 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  09:58:28

• 我发现你是误会了我对工人的补偿结构，他工钱一部分是现金，一部分用房租顶替，电子转帐时都注明了的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (787 bytes) () 02/18/2024  17:44:43

• 你名下出事追你责，liability 很高 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  10:39:51

• 站这个，你的车子你的保险让一个烂人开，出了车祸有你的好瞧，心也太大了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  14:10:00

• 所以我也让他赶快付清，我给他价格非常优惠，其中我还和他谈了一个装furnace顶一部分债务的方案 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (108 bytes) () 02/18/2024  15:50:32

• 学习使用信用卡 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (5164 bytes) () 02/17/2024  19:36:55

• 我的经验 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (4336 bytes) () 02/17/2024  20:26:19

• 学习了 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  20:41:45

• 客气了。喜欢看你分享的帖子。有的Util 公司收固定费用，比如$1.65或者$2.50。你也可以一次性多付。 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:51:07

• CSP also has primary rental car insurance - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (3209 bytes) () 02/18/2024  12:48:14

• 您的帖子含金量真高，有时间把您的所有帖子都看一遍，谢谢分享！ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  15:59:49

• 健寧兄客气了. 我想分享的是主流媒體也經常教導美國大眾如何更好地利用自己的好信用 中國人也應該學習如何利用這些好處。 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1117 bytes) () 02/18/2024  17:15:17

• 但是CSR有3 points per travel, CSP是2 points - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/19/2024  12:47:49

• venture x 旅行用不错 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:27:00

• 一直不知道它们的Travel Portal好不好用？ - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  20:42:33

• 它家portal还可以 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (379 bytes) () 02/18/2024  05:20:33

• Ink Cash can combine to CSP/CSR no need to hv Ink Preferred - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (3688 bytes) () 02/18/2024  13:22:45

• 谢谢。需要好好学习撸卡技能。去年不小心拿点数买了全家从中国会美国的商务舱。感觉太爽了。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  15:11:00

• 码字不易，多谢详细解说。venture卡会cut lounge access. Venture X不会。我说的是后者。 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  16:49:41

• 这个卡要信用分数800以上才申请得到 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  11:53:29

• 我的信用应该不到八百 - 云崖水暖 - ♂ 给 云崖水暖 发送悄悄话 (77 bytes) () 02/18/2024  17:10:19

• 看得云里雾里。我觉得从生意上刷卡，转换成自己享用，数目大有意义。或开/关卡若等闲，且充满乐趣赚点。我小户人家该是用处不大 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:50:32

• 同意。小户最大的好处其实就是开卡那个点数几百块，但又开又关，还得花出去，花不出去还得买gift card. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  22:00:02

• 我也赞同，但选几张可以长期使用，一劳永逸的卡，也是必要的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  22:03:58

• 我选的就是“一劳永逸”卡，哈哈，以前的“劳”。我用卡少，一年只能攒下佰数，就不想费脑。固定支出都银行转账。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (188 bytes) () 02/18/2024  07:26:49

• 很少有人只為了幾百獎金而開卡 不值得. 門檻需要$700到$1000+ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1450 bytes) () 02/18/2024  13:30:51

• 我就是很多生意支出包括棒部分客户付账都走信用卡 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (73 bytes) () 02/18/2024  16:57:32

• Chase卡们的好处不只是积累点数，更重要的是可以随意换成酒店或航空公司award用，尤其是换去hyatt非常合算 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (872 bytes) () 02/18/2024  00:56:32

• 对的。chase点以前转united 也很值。回国商务舱来回只要14万miles. 现在united 点贬值太厉害 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  05:13:47

• Air Canada is a good sub - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (476 bytes) () 02/18/2024  13:27:43

• 谢谢！ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  14:02:33

• Except GE, all CSR hv CSP also hv. 选卡不能只看点数，还要看卡带来的其他. +1 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1826 bytes) () 02/18/2024  13:42:43

• Cash back在撸卡是小数，大数主要还是需要不断的开新卡拿 opening bonus. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (354 bytes) () 02/18/2024  09:32:19

• 推荐Capital one VX business - fluker - ♂ 给 fluker 发送悄悄话 fluker 的博客首页 (1153 bytes) () 02/19/2024  14:58:14

• 小型的urgent care是个好投资吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (197 bytes) () 02/17/2024  19:18:35

• lease还有多久？有没有别的诊所竞争？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  19:40:00

• 十年，15分钟周围没有urgent care - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  09:09:16

• 我没经验，瞎扯两句。我觉得生意本身偏远点没问题，问题是房产值多少。十年后生意不做了，房产值多少？投入多少，这么算清晰点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:40:51

• 感觉小urgent care要改成其他medical office行，但不知道还能改啥 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  09:10:17

• 地点偏，除了类似用途，不太好建立其他商用。所以我担心的正是你投的是这“合同”，物业本身的价值太过依赖这合同。有不确定性。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  09:52:05

• 是的，我也是担心这个 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  10:35:37

• 生意不错 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  10:44:18

• Urgent care 本身是一门好生意，而值不值得买这个地产，单凭一两行字描述是很难给意见的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (1224 bytes) () 02/18/2024  12:59:01

• 不买！一两年关门了你还能很快租出去吗？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  13:59:00

• 看看这个帖子，long term care 买了也不好用的。慎之 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (64 bytes) () 02/17/2024  17:59:43

• 我也刚看了这篇文章。早就听说长期护理险到你用的时候，找各种理由推脱。 - Yu-Yuan17 - ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  09:43:28

• 现在做paver大概多少钱？想看看我是不是付太多了，300 SQFT - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (172 bytes) () 02/17/2024  15:55:49

• 差不太多 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (25 bytes) () 02/17/2024  16:16:12

• 10多年以前，9刀一尺啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  16:19:50

• u picked the more expensive pavers. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  16:34:37

• 是contractor去的专业店里面买的。比HD的好看 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  16:41:52

• 我刚做完的paving asphalt。大概11000SQFT， 7万5. 因为小区里的路·一起做，便宜了不少。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:00:34

• SF的sec 8 租金涨了 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (91 bytes) () 02/17/2024  15:40:27

• 租客众生相之模范租客 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (4395 bytes) () 02/17/2024  15:08:25

• 这对访客得赞。 人老了， 接近人生终点， 会变得更善良 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  15:33:11

• 是这样的，我发现自己也是越老越善良。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  17:33:10

• 老年夫妻通常好的房客，经历了很多事，到了这把年纪大部分情况下都不会胡搞了，收入稳定的退休夫妻是首选。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  15:46:00

• 老年人找出租房的不多，去老人院的多。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  17:37:21

• 魁北克--当买房成本超过租房成本，房客质量就会不错 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  19:27:53

• 是这个道理。任何时候，招租客都得小心翼翼。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  08:12:59

• 6年前租金市场价1400，现在翻倍？ - DiabloMudo - ♂ 给 DiabloMudo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  19:53:28

• 翻倍不可能，现在1900左右吧。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  08:14:04

• 房东租客彼此都幸运。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  23:39:14

• 住得越久得租客，房东收益越小。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  08:15:29

• 好房客要有一定学历，不能老换工作，做小生意这种不行，黑人不太好，家有小孩也不太好。哈哈哈。 - 蓝色的星空 - ♀ 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2024  21:53:01

• 首先说房东房客都是互相印证的，你也是好房东，他们知道租金上占了便宜就尽量模范也是很不错的，殊不知很多人得寸进尺的。 - noexit - ♀ 给 noexit 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/19/2024  06:27:11

• 请问大家，房子里什么东西最费电？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (179 bytes) () 02/17/2024  14:10:39

• 冷气、烤箱，洗衣机烘干机？ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  14:57:25

• how much is ur electric bill - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  16:35:30

• 电表。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  16:49:17

• 呵呵，你这是捣乱！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  17:38:13

• 我回答得最认真。暖气，做饭，热水器都是gas，除了电表坏了，还能有什么费电？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:30:12

• 你先看看每度电去年多少钱现在多少钱 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  19:42:00

• 如果在南方，夏天空调很费电。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  19:43:22

• baseboard heater，我的section 8租客上个月付了500多的电费 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (42 bytes) () 02/17/2024  19:53:14

• 冰箱，如果有空调就是空调 - aluminiums - ♂ 给 aluminiums 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  23:19:00

• 空调 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  23:39:48

• 你老公打游戏的电脑，这种游戏电脑的功率都是几百W的，还有电车充电 - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  00:08:00

• gas炉子也要用电 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  03:46:00

• 你猜的吧？我的热水炉完全没接电线。至于gas炉子 ，用的电只是打火，可以忽略。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (69 bytes) () 02/18/2024  06:27:19

• 暖气虽然用气，但是不是用电扇系统送热量到各处 - wwl7512 - ♂ 给 wwl7512 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  06:01:00

• Which home appliances use the most electricity— - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (1432 bytes) () 02/18/2024  06:25:27

• 一个令我感到纠结的事情 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1330 bytes) () 02/17/2024  13:23:11

• the question is, do you want to lose the good tenant or - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (33 bytes) () 02/17/2024  13:25:18

• 在地主眼里交钱稳定且多的就是好租客，不过目前这个情况比较棘手 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (331 bytes) () 02/17/2024  15:58:41

• 容忍度很高啊，有点到了自找麻烦的地步了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  16:22:08

• 噫，啥时候你学会说反话了。都把你当正面人物，不留神会误导一众人。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  16:52:52

• 楼主的故事总是让人看了憋屈。黏黏糊糊，当断不断。想法做事怪怪的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  20:16:18

• 有欠租历史的，要躲开。能欠一次就会有第二次。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  17:40:38

• section 8的租客这方比较好管理，这些租客更怕失去voucher,我是不留神让她积累起来了 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (361 bytes) () 02/17/2024  19:46:51

• 你绕过HA直接驱赶，她有了记录，对她更不利。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  20:06:44

• 这我到没有多想，不过目前一切算是过去了，HA也没有找她的麻烦 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 02/17/2024  20:28:08

• 一般是楼上吵楼下。你好好做做隔音？ 也没多少么。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/17/2024  20:32:03

• 我试着做隔音但是不是很成功，我人不住在那里搞不清问题关键所在 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (309 bytes) () 02/17/2024  20:45:02

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