小型的urgent care是个好投资吗？

在growing city 的 较远suburb, 有十年税客，比较大的chain urgent care, NNN, cap rate 6%左右. 我感觉离市中心太远可能是个缺点，算是远远的卫星小镇了。

所有跟帖： 

• lease还有多久？有没有别的诊所竞争？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 19:40:00

• 十年，15分钟周围没有urgent care -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:09:16

• 我没经验，瞎扯两句。我觉得生意本身偏远点没问题，问题是房产值多少。十年后生意不做了，房产值多少？投入多少，这么算清晰点。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/17/2024 postreply 20:40:51

• 感觉小urgent care要改成其他medical office行，但不知道还能改啥 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:10:17

• 地点偏，除了类似用途，不太好建立其他商用。所以我担心的正是你投的是这“合同”，物业本身的价值太过依赖这合同。有不确定性。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 09:52:05

• 是的，我也是担心这个 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 10:35:37

• 生意不错 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 10:44:18

• Urgent care 本身是一门好生意，而值不值得买这个地产，单凭一两行字描述是很难给意见的。 -梁山sl- ♂ (1224 bytes) () 02/18/2024 postreply 12:59:01

• 不买！一两年关门了你还能很快租出去吗？ -硅谷码工头- ♂ (0 bytes) () 02/18/2024 postreply 13:59:00