房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 稳定收入靠政府，管理工人靠法律和大型机械 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (576 bytes) () 09/16/2022  11:09:36

• 地主除了要盯紧失业率，还有要盯紧的是。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (503 bytes) () 09/16/2022  09:02:13

• 请教，有房子出租给印度租客的地主吗？会有什么问题吗？主要担心他们特有的烹饪味道， - shh205 - ♀ 给 shh205 发送悄悄话 (122 bytes) () 09/15/2022  15:31:44

• 请教Handy的地主：想换换shower水龙头上的把柄旋转部分，结果螺丝纹丝不动然后起子就打滑了。这样情况有什么办法解决 - CA2020 - ♀ 给 CA2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2022  08:26:40

• 3. - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2022  20:05:19

• 朽哥或者住尔湾附近的地主麻烦您一下下 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (554 bytes) () 09/09/2022  18:10:04

• 请问投坛地主们：在加州因工作丢失不得不中止租约应该怎么办？详情见内 - newlife2016 - ♀ 给 newlife2016 发送悄悄话 (362 bytes) () 09/08/2022  13:20:53

• 地主退休好去处 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (110 bytes) () 09/05/2022  12:47:19

• 请教投坛的加州地主及柠檬律师，出租的condo被楼上漏水泡了 - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (1331 bytes) () 09/01/2022  11:28:50

• 地主兼房客两面的观察 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2961 bytes) () 08/30/2022  12:59:39

• 当地主，又不想拉仇恨 - Shrimp2020 - ♀ 给 Shrimp2020 发送悄悄话 (141 bytes) () 08/30/2022  11:13:47

• 改善地主形象？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (842 bytes) () 08/30/2022  07:17:37

• 我觉得华人地主还是不要被别人当枪头使了 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (936 bytes) () 08/29/2022  20:45:39

• 南加地主得行动起来，不能再做大善人了 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1031 bytes) () 08/29/2022  14:09:50

• 其实就是简单地当个地主（NO DRAMA）也不是有多少人能干得来的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1164 bytes) () 08/29/2022  10:40:30

• Dreamer 随想 - 与新老墨西哥移民打交道客观上早已是南加小地主工作和生活的日常， - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2016 bytes) () 08/28/2022  08:51:02

• PM私扣pet deposit, 有什么法律制裁吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (337 bytes) () 08/28/2022  08:37:56

• 请各位地主帮忙看一下这个南加州PROPERTY MANAGEMENT 条款是否合理 - 王其 - ♂ 给 王其 发送悄悄话 (281 bytes) () 08/27/2022  19:39:46

• 请问各位微微小小地主，报税需要弄个sole proprietorship吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (105 bytes) () 08/27/2022  13:34:18

• 换租客时来了个买房的，出价比六年前买时涨了30%，房租也是涨30%，求教卖还是继续租？现在房价也就是涨回了上一轮高点 - TaroM - ♂ 给 TaroM 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2022  19:20:13

• 新地主来请教求救 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (278 bytes) () 08/22/2022  00:13:38

• 考虑买辆compact hybridSUV，NX350h、iX3、GLC350e，该选哪个？如何利用地主身份减税？谢谢！ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  12:27:47

• 请教押金问题 - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (326 bytes) () 08/21/2022  08:34:26

• 地主们怎么看中国的停贷问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (519 bytes) () 08/18/2022  17:57:14

• 我还真觉得职业没啥高低善恶区别，当医生救人当然好，当地主挣钱也没毛病。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (788 bytes) () 08/18/2022  07:14:12

• 美国地主统计 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (191 bytes) () 08/17/2022  00:25:50

• 地主们的房客，现在不付房租的多吗？ - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (275 bytes) () 08/15/2022  09:32:21

• 请问各位地主，冰箱冷冻室温度正常，冷藏室温度忽高忽低， - rabbit123 - ♂ 给 rabbit123 发送悄悄话 (105 bytes) () 08/14/2022  12:17:38

• 房地产杂谈 五十三，南加州各层次地主疫情两三年获利分析 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6744 bytes) () 08/12/2022  10:27:17

• hhtt, 微小地主10几万的房子要买伞险吗？是不是也保自己的自住房的， 即所有财产？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2022  13:53:06

• 请问：驱逐过房客的房东以及法律人士 - 野花 - ♀ 给 野花 发送悄悄话 (664 bytes) () 08/05/2022  12:03:53

• 南加小地主又来向各位高手请教：用Zillow招租时是用Zillow的Lease好还是其他付费的Lease好呢？ 谢谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/31/2022  22:53:20

• 南加小地主第一次自己在zillow上招租没有经验，有些紧张，有几个问题请各位有经验的高手指教，问题见内。先在此拜谢！ - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (829 bytes) () 07/30/2022  12:12:24

• 烦请懂点plumbing的地主进来看看租客对我的厨房到底做了啥 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (741 bytes) () 07/30/2022  01:09:29

• 麻省地主急求教, evict 租约到期不走的房客, 多谢 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (165 bytes) () 07/28/2022  14:51:39

• 小地主请教：这样的租客可以租吗？- 已拒，谢谢大家！ - 大二宝妈 - ♀ 给 大二宝妈 发送悄悄话 (620 bytes) () 07/27/2022  20:13:05

• 请地主们分析一下这是什么情况，当前我们这里出租市场上的房子多如牛毛，中部地区一般到7月底出租市场就要进入淡季了 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (255 bytes) () 07/21/2022  17:10:17

• 今天涨了见识， 长满霉菌的房子， 老地主们帮分析一下。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (747 bytes) () 07/16/2022  21:16:43

• 谈谈最近地主关心的国际旅游消费问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (4440 bytes) () 07/12/2022  23:16:56

• 求地主前辈们帮助拿主意 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (286 bytes) () 07/11/2022  13:02:47

• 我觉得自己不适合做地主 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1267 bytes) () 07/06/2022  11:03:33

• 求教： 白菜房房客选择 - cobmama - ♀ 给 cobmama 发送悄悄话 (979 bytes) () 07/04/2022  22:09:21

• 过节了，看到地主们仁慈涨租的帖子，不厚道的BSO一下 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (1597 bytes) () 07/03/2022  17:51:09

• 大地主们请进 - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (333 bytes) () 07/01/2022  12:49:19

• 加州地主最受益的法律是在加州变蓝前制定的，吃水不忘掘井人 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (170 bytes) () 06/26/2022  10:37:54

• 地主们都提醒租客给草坪浇水吗？ - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 (309 bytes) () 06/24/2022  19:58:36

• 又碰上了一个盗用别人身份的骗子 - 全世界失眠 - ♀ 给 全世界失眠 发送悄悄话 (835 bytes) () 06/23/2022  17:00:54

• 看了一下最近的帖子，又有了股民和地主之争 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (1538 bytes) () 06/22/2022  21:14:48

• 投坛这个地方是为地主们交流经验答复问题 - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (243 bytes) () 06/22/2022  18:42:27

• 请教各位地主准备今年租金涨价多少? - aloha2000 - ♂ 给 aloha2000 发送悄悄话 (216 bytes) () 06/20/2022  18:19:52

• 地主做久了，有點想讓孩子高中畢業別去大學了，給他點錢作為房子的down payment - jcNewjersey - ♀ 给 jcNewjersey 发送悄悄话 (342 bytes) () 06/17/2022  18:29:58

• 其实以前就讨论过，房价涨跌对地主影响不大，关键是要有现金流。等租客付不起房租就麻烦了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2022  10:37:44

• 今天有没有地主冲到隔壁去捡皮夹子呀？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2022  14:36:16

• 请教老朽和其他大师们：历史上有没有出现租金大幅下滑？地主最担心的是收不上租金，或租金下滑导致负现金流 - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2022  09:54:16

• 请教下地主们一个租客欠房租的问题 - 小地主新手上路 - ♀ 给 小地主新手上路 发送悄悄话 (457 bytes) () 06/11/2022  21:26:50

• 当地主真叫韬奋啊！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (488 bytes) () 06/08/2022  19:14:22

• 地主们对蓝州的治安和州政府偏向底层居民的政策而恐慌没有必要 - 等明天 - ♂ 给 等明天 发送悄悄话 (480 bytes) () 06/08/2022  06:26:53

• 这就是当地主的态度 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (289 bytes) () 06/07/2022  12:04:39

• 别被差区的地主们误导。蓝州好区的地主赚钱会更多而且也很轻松，哈哈。 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2022  07:38:50

• 请教柠檬和各位地主 - 大龙小龙和老狗 - ♂ 给 大龙小龙和老狗 发送悄悄话 (239 bytes) () 06/07/2022  05:41:53

• 请教地主们： range/cooktop damage by tenant 怎么处理 - tty12345 - ♂ 给 tty12345 发送悄悄话 (566 bytes) () 06/06/2022  23:25:41

• 还有在继续等待rent relief money的地主吗？ - wanqudizhu - ♂ 给 wanqudizhu 发送悄悄话 (321 bytes) () 05/31/2022  09:27:37

• 地主们，要铺mulch的，楼斯和后母地有 5 for $10 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (293 bytes) () 05/29/2022  10:25:13

• 地主的账户如何公私分开，主要是花钱，去homedepot 用另外一个信用卡么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2022  08:55:22

• 房客已不交两个月房租， 该如何处理？ - kyc - ♂ 给 kyc 发送悄悄话 (473 bytes) () 05/25/2022  07:54:25

• 还在拿W2的小地主会怎么选择？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (891 bytes) () 05/20/2022  05:24:21

• 租客说房子有蚂蚁和wasps (刚才说错了），这个地主要处理吗？ - 本来就是个俗人 - ♂ 给 本来就是个俗人 发送悄悄话 (100 bytes) () 05/19/2022  14:27:29

• 房地产杂谈 五十二，子女上大学要不要在周边买个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8512 bytes) () 05/17/2022  11:12:07

• 房地产税收 (County Property tax) - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (1654 bytes) () 05/16/2022  19:04:50

• 德州Sping 房客欠租 - senlin-森林89 - ♀ 给 senlin-森林89 发送悄悄话 (219 bytes) () 05/16/2022  11:50:09

• 紧急求助，这个租客能租吗？ - 风中百合99 - ♀ 给 风中百合99 发送悄悄话 (917 bytes) () 05/12/2022  20:42:51

• 请教加州地主朋友们：给租客涨房租有什么限制吗？例如不能超过10%？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (663 bytes) () 05/12/2022  14:36:21

• 新手念念碎1: 当地主好像会上瘾 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (1701 bytes) () 05/12/2022  10:45:12

• 通胀这么严重，地主们都涨租吗？ - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 (200 bytes) () 05/10/2022  10:18:13

• single family house 地主们涨租各显神通，地下室另算，再加1000多块！ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (513 bytes) () 05/09/2022  16:18:42

• 弄密码锁的同学，网络都在地主名下么，那房客住进去后网络转给房客还是继续在地主名下 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  19:11:53

• 请教！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  13:56:16

• 受楼下启发，地主新职称：万户，千户，百户，什长，伍长 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (77 bytes) () 05/07/2022  00:05:12

• 想问问坛子里有没有全职工作兼职地主的小伙伴们，你们怎么balance的？ - kikichichi - ♀ 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (555 bytes) () 05/06/2022  15:35:56

• 小地主都怎么支付contractor - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (299 bytes) () 05/06/2022  12:41:56

• 小地主请过房客走么？觉得很难啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/06/2022  11:45:20

• 最近搞房子搞得很心累。地主们如何避免burn out呀？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (284 bytes) () 05/04/2022  12:25:10

• 既然有人要求，就再贴一遍:地主经营故事之十二个不租: - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1755 bytes) () 05/04/2022  09:42:13

• 电炉被停气 - Bigsquirrel - ♀ 给 Bigsquirrel 发送悄悄话 (451 bytes) () 05/01/2022  17:56:46

• 请教群里的地主，男女朋友合租，一方搬出，谢谢 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (282 bytes) () 05/01/2022  06:53:49

• 租房申請者的拒信怎麽寫？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (394 bytes) () 04/29/2022  00:05:59

• 请教在Albany的地主，这个城市安全吗？ - 圆老扁 - ♂ 给 圆老扁 发送悄悄话 圆老扁 的博客首页 (221 bytes) () 04/27/2022  15:00:08

• 有徳州的地主吗？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (449 bytes) () 04/23/2022  09:20:42

• 地主房子的总成本比总租金收入大致是多少呀，75%就应该是比较安全的吧。我的更低点。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (362 bytes) () 04/22/2022  19:52:29

• 新手房东，请推荐租客背景和信用调查网站。 - sickcat - ♂ 给 sickcat 发送悄悄话 (128 bytes) () 04/19/2022  12:49:20

• 新地主请教一个报税问题，K-1收入可以 offset rental loss 吗？ - 甘棠人 - ♀ 给 甘棠人 发送悄悄话 (300 bytes) () 04/18/2022  10:42:14

• 终于又赶走一个:什么是房东最大的风险 没付我房租两年了。昨天法庭给他到月底搬出。 我现在赶走一个卖一个。现在地主都害 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (670 bytes) () 04/13/2022  06:49:02

• 出租房问题向各位有经验的地主请教，谢谢帮助！（后续） - 简单从容 - ♀ 给 简单从容 发送悄悄话 (503 bytes) () 04/12/2022  14:07:38

• 那位地主宾大附近做学生房？或提供信息也可。谢谢！ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (96 bytes) () 04/11/2022  18:21:47

• 今天的心情就像过山车-兼职地主的一天。。。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1440 bytes) () 04/07/2022  15:43:27

• 请教各位地主前辈：租客挑选 - 优雅变老 - ♀ 给 优雅变老 发送悄悄话 (377 bytes) () 04/06/2022  06:51:23

• 佛洲做短租 - 房屋保险求指点 - 加宁子 - ♀ 给 加宁子 发送悄悄话 (942 bytes) () 04/05/2022  14:43:02

• 南加地主， 大洛杉矶/OC/riverside 请问有没有租房性价比高一些的地方（要学区比较好）？ - chzn - ♀ 给 chzn 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2022  10:48:54

• 早上接到一个sewage back up的电话。。等着PM和水管工回电话的空，到紫檀码了一段。和地主们分享。 - DD2020 - ♂ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (234 bytes) () 04/04/2022  05:30:41

• 哈哈。刚才在首页看到了紫檀嘲笑投坦的帖子。觉得特好玩。。地主们要不要去看看？ - DD2020 - ♂ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (288 bytes) () 04/03/2022  21:02:37

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