房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 硅谷湾区今春房市非常火热，其他战区战报如何？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (544 bytes) () 02/24/2024  08:49:59

• 问题是市场上房子少 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  11:10:47

• 居然上首页了，无法编辑，加在回帖吧：AI推动的股市不断新高，几个大厂的员工都发大财了，大量现金需要换成优质房产 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (408 bytes) () 02/24/2024  11:36:56

• 今年开年后就感觉到了，附近的房子上市后基本上10天内就pending了，基本上都是2米以上的，感概有能力负担的人真多。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  11:54:00

• 是不是过去几年搬出去的又都搬回去了？刚看了一下，德州房价从高点掉了10% - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  20:03:51

• 波大在家坛 正在被众人痛殴:=) - Prettyplace - ♀ 给 Prettyplace 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:45:13

• 啊啊啊啊，我去救他 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:04:39

• 去了没找着 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:11:45

• 问个Naive问题：为什么叫波大？ID不是波大啊，不知道你在说谁 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:16:45

• Borisg，大是形容词 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:42:10

• 嗨，还以为是大波波呢！ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:43:31

• 你新来的吧 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:48:22

• JT是非之地，辣妹在其他坛作天作地都是别人的贴给删，去JT就给咔嚓，嘿嘿 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  11:13:53

• 辣妹在投坛羞辱欺负一下大叔们可以；去家坛挑战战斗力爆表的大妈蜂窝群，简直自不量力 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  11:30:25

• JT是啥坛？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:16:43

• 家坛 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  15:33:23

• 家坛水太大，早被淹过了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  20:06:20

• 元宵节快乐，祝大家发财，非常感谢各位大佬的解答解惑，多谢。 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:34:23

• 我最大的投资 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1672250 bytes) () 02/24/2024  08:30:40

• 健康最重要。 过去1个月调整饮食和锻炼甩肉10斤，还有5斤目标， 开始撸铁。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  08:37:11

• 最开始的十斤比后来的五斤容易很多 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:40:57

• 惊人的相似,性格决定血脂? - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (2659 bytes) () 02/24/2024  09:40:17

• 一起努力，把坏东西都赶回优秀状态。我去年增重约5磅，还好没变成肥肉。哈哈。饮食大量增加了，黄灯警醒也不可盲干。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  09:51:00

• 进食限在8小时内，晚餐不再吃白米饭，每天30分钟HIIT，隔天撸铁，现在到了平台期，还得继续努力 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:02:16

• 我是16/8, 不吃早餐,中饭之前一小时或越饿的时候越去找点事干或锻炼,因为这个时候是身体开始燃脂的最佳时机. - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:12:01

• 血脂和体脂不是一回事吧。Lol - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  12:42:16

• 都是Fat, LOL - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  13:26:42

• 我坚持168已经四个月，感觉很不错 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:38:50

• 你网上搜下overnight oats，我现在早餐都吃这个，用rolled oats睡觉前一分钟准备一下，早上起来就可以 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  19:36:11

• 什么性格，比较慢大概会降。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:04:22

• 性格是坚强,永远不服输,问题来了不绕道去找各种解决办法,其实就是倔:) - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:18:03

• 哈哈，我也是一个月前体检，一切都正常，唯有坏胆固醇略高 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:26:42

• 我们都加油，明年把它拉回99. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  16:26:01

• 必须的！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  16:45:15

• 赞！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:10:12

• 这个只能饮食控制吧 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  10:25:09

• 嗯，也是最值得的投资！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  12:02:00

• 绝大多数华人到了一定年龄，A1C都是在糖前的关口附近晃悠，最后真正 - llarry - ♂ 给 llarry 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/24/2024  13:09:46

• 佩服冬泳！就有少数几个高或低，可以改善的。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:55:34

• 哈哈，和我老公差不多，以前年年血检指标全部正常，今年所有指标都正常除了total 胆固醇升到临界点，医生让他饮食调整一下 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (245 bytes) () 02/24/2024  19:21:55

• 吃过留痕。血泪账笔笔难逃。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  20:25:41

• 1031 有关的问题，这里可能有人做过，求解惑, 谢谢 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (430 bytes) () 02/24/2024  08:21:00

• 1，要求从卖掉第一个房开始，你的做法不行（最好收offer时要有过户要求，把两栋房过户时间尽量接近，或打包卖）。2，不要 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (373 bytes) () 02/24/2024  08:38:02

• 谢守月,本来是想私信你,但想想这些信息也会受益大家,那就在这里问吧 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (219 bytes) () 02/24/2024  09:09:20

• 2，要，不一样。3，新买房贷款会帮你算（你的首付比定超过25%，不用担心），45天是指确定交换目标，过户有180天期限。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  09:22:18

• 多谢, 心定了好多 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:02:33

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1353 bytes) () 02/24/2024  17:43:15

• 为什么卖房前要把剩余贷款付清呢？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  20:47:36

• 做1031别付清贷款。这是一条单行道，往外拿钱不行，往里放钱随时随便。事实上为尽可能把钱拿回手上，1031前尽量refi - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024  09:24:31

• 打官司的体会 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2102 bytes) () 02/24/2024  08:20:29

• Excellent Job! - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:09:15

• 加州紐約州这种民主党大本营尽量会让租客赖下去的 - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024  11:28:09

• 谢谢分享 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2024  04:44:37

• 谢谢分享 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/03/2024  04:45:41

• 投房预算有限，继续观望还是转战C区？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  07:48:38

• 这个问题太大，因人因地而异。我年轻时讲究规模，会买C区。现在嫌麻烦，只买AB区 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  08:59:39

• 我也怕麻烦，所以犹豫C区，物业费高的也不想碰，口袋钱有限很郁闷 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  10:03:30

• 犹豫就别 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:39:50

• 蚊子肉也是肉：Boost moible 1 year unlimited service plan = $150 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (196 bytes) () 02/24/2024  07:27:28

• 这个非常便宜啊！就不知道覆盖率如何 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  13:19:22

• 腰带里挂了个荷包，都是铜的和银的，沉甸甸地坠了一条弧线。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1063 bytes) () 02/24/2024  07:25:27

• 赞波大！ 我家的车： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (782 bytes) () 02/24/2024  08:46:45

• 地主们，出租房 SFH 4bd 2.5ba, 应该要求 Tenant Insurance 保额多少？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:31:22

• 十万 到三十万， 也看你的租客愿意买多少 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:54:51

• 为什么这么多？ tenant INSURANCE 是不是只保租户的个人物品？ 跟房子没关系？ 是不是我理解错了？ - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  06:44:45

• 没理解错。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  06:52:09

• property and liability - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (638 bytes) () 02/24/2024  07:40:41

• for liability, 十万是起步价，再低都没有的卖。但近年来，普遍都要求三十万了 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  09:52:47

• 谢谢 ! - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  12:45:27

• 再请教一下Siding 的颜色，准备用Norandex Great Barrier，看下面Link - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (217 bytes) () 02/23/2024  17:21:31

• 你什么颜色的屋顶，这两样得一起定吧。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  17:23:37

• 综色 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  18:32:58

• 你搜一下图片，棕色屋顶配不同siding 的，至少不会太难看了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:51:32

• 棕色有深有浅，如果深棕色屋顶配较浅色的Graphite较好。如浅棕层顶，配较深的Vintage Grey较好。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  14:29:00

• Color of peach - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  17:27:31

• 这有点像carribean coastal style - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  19:15:25

• 造型大气的就用大气的颜色，小巧的就用小巧的颜色，可爱的就用可爱的颜色。比如深蓝色深灰，用在矮小的平房上就会更显矮小。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  19:07:19

• 有见地。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  04:20:24

• 又掉坑里了 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (832 bytes) () 02/23/2024  17:11:45

• 不明觉厉， 啥是2%选择？ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  17:23:00

• Builder credit cannot exceed 2% of the home price - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  17:28:52

• 是这样的，开始我也以为用不完，后来才知道有2%cap，不够用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (589 bytes) () 02/23/2024  19:02:46

• 我之前遇到过一样的情况，多的钱用来买点至少可以降低贷款利率 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:11:00

• 他说的是建商许诺的金额达不到，理由是买房价的2%是上限。比如许诺高达1万的credit，房价40万，只给8千。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:39:07

• 谢谢回复！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:29:13

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