房地产经

• 请问装修主卧卫生间，请问用很大的瓷砖铺地和贴墙面， 2 feet by 4 feet 的大瓷砖，有什么问题吗？ - thankful - ♀ (363 bytes) () 02/25/2024  07:29:45

• 我很喜欢2X4，且地板墙壁用一样的砖。17年我贴过图，现在也不过时。踩上去有响声，跟多大的地砖没关系，只跟铺砖水平有关。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:01:41

• 明白谢谢 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:49:00

• 如果厕所面积大，铺大瓷砖很漂亮，反之就不好看。另外，铺大瓷砖对工人来说工作量小一些。 - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  08:04:29

• 小洗手间也能很好，不过要用白色底，墙面砖要竖着铺。97年我就用过同大砖铺五面，但用了深绿色，以为高档，效果沉闷显小。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:11:55

• 谢谢回馈。据说大砖在铺墙角需要更多切割，废料多 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:51:09

• 我们自己铺没觉得废料多。但大瓷砖切割的难度要大一些。不熟练的会把整块瓷砖报废，这样会造成废料。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  11:58:21

• 谢谢告知。现在就是保佑师傅水平够吧 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  12:00:16

• this size is very easy to break, if the surface is not - borisg - ♂ (45 bytes) () 02/25/2024  08:20:56

• 现在不要用1x1,实在过时了，即使是出租房。她的是自住房，要用好砖请好工人，做得好，二三十年甚至更长也不会裂。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:37:54

• 对。我根据瓷砖的size判断房子的年代。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  11:50:43

• 1×1肯定是过时了，和我房子大小也不配。 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:52:05

• 我最近也犹豫这个问题，最后选了1 by 2的，因为觉得2 by 4适合更大空间，我家卫生间450尺的 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  10:56:00

• 另外也是担心以后时间久了有裂痕。 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  10:57:00

• 裂纹应该是砖的质量问题吧 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  12:11:09

• 跟守月的观点一致。这些年装修了好些房子，紧跟Trend，浴室全部用2x4 ft的瓷砖，不管浴室大下都非常好看，大气。见图 - 古来万事 - (170 bytes) () 02/25/2024  11:24:04

• 你的卫生间真大，好看！我刚装了一个小小卫生间，觉得1x2 刚好，效果不错 - AMYMINT - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:29:58

• 这个洗手间不大，但视觉上很显大，这就是砖的延申视觉反应。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:34:39

• 你说得太对！！就是瓷砖的效果。那个大的也不算大。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  11:40:12

• 这里还有。所有其它的都是2x4. 麻雀大的也是一样。还用过更大的size的瓷砖。效果不错。我出租房浴室都很小。房子本身小 - 古来万事 - (153 bytes) () 02/25/2024  11:43:51

• 设计的很好，有特色，不乏味2 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:58:52

• 谢谢！ - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  16:01:56

• 上面就一间稍大。其它几间都很小，大概就是5x7，用2x4瓷砖显得大，明亮宽敞。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  11:39:50

• 漂亮！第一，二张和我家预计的成品图很接近。好像你的横着的砖看着很舒服 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:55:59

• 我也有竖着贴的砖。不过要看浴室的设计。有一个正面是3D的瓷砖，另外两面是竖着的2x4的瓷砖，也好看。Floating - 古来万事 - (40 bytes) () 02/25/2024  15:53:33

• 欢迎多贴各种浴室设计。floating vanity你指的是带腿的吧，那桌面下面的灰不好清理呀。 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  16:17:22

• “挂”墙上的那种 - 甜酒甜 - ♀ (117 bytes) () 02/25/2024  17:05:05

• 哦，明白了。酒店浴室里常常看到。谢谢解惑 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  17:34:58

• 哈哈哈，我第一次听到这个floating vanity 时，问橱柜设计的 - 甜酒甜 - ♀ (284 bytes) () 02/25/2024  17:50:43

• 英雄所见略同！ - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  18:09:13

• 我最近做的floaing vanity和另外一个浴室是这样的。 - 古来万事 - (32 bytes) () 02/25/2024  18:11:14

• 您是专业做装修的吧。风格搭配好其实都很好看的。floating vanity不知怎的总是让我想起hotels和Ikea - thankful - ♀ (39 bytes) () 02/25/2024  19:12:36

• 我不是专业做装修的，是业余爱好，喜欢在自己的出租房尝试不同的装修风格，喜欢design.喜欢学习。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  19:17:46

• 真漂亮真能干高端大气上档次！ - IEbird - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  18:08:15

• 谢谢益鸟美眉！ - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  18:13:05

• 不会，我佛州房子，全屋瓷砖9”x48”…主卫淋浴房墙面跟地面瓷砖一样及 - 甜酒甜 - ♀ (283 bytes) () 02/25/2024  13:36:46

• 谢谢甜酒。我就先这么干吧，回头把效果图上来给大家看看 - thankful - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  14:48:02

• 不客气…..等看你的效果图:) - 甜酒甜 - ♀ (608 bytes) () 02/25/2024  14:51:14

• 谢谢你的忠告。我这次想选一种绿色条纹的granite作为台面，发现瓷砖等其他配色比较难找，可能就随大流儿了。非常喜欢你佛 - thankful - ♀ (257 bytes) () 02/25/2024  15:49:07

• 谢谢喜欢….互相分享，互相学习 - 甜酒甜 - ♀ (246 bytes) () 02/25/2024  16:27:20

• 我能想象到那个效果。很气派的！ - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  19:05:37

• 你和你老公都太能干了，真心赞：） - 甜酒甜 - ♀ (461 bytes) () 02/25/2024  19:26:15

• 谢谢甜酒美眉！喜欢看你的贴。你佛州房子的装修肯定很漂亮且高质量。Can't wait， 等你上贴。 - 古来万事 - (0 bytes) () 02/25/2024  19:35:57

• 买错了condo - lovecat08 - ♀ (1159 bytes) () 02/25/2024  04:31:14

• 不买condo 就行了，只买single, multi family - cublai - (41 bytes) () 02/25/2024  04:47:43

• 他没那么多cash买独立房，而且不易租人。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  05:04:56

• TH投资如何？ - 秋天的山野 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:42:22

• 查HOA文件，经纪能拿到 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  04:49:00

• agent查那么多BYLAW，太麻烦，电话问manage office他们知道否？ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  05:07:27

• 是挺多页，找最重要的部分看，比如出租限制和总保险里管啥 - 新年好运 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  12:23:00

• CONDO 有BYLAW， BYLAW 里面是所有的规定。 买之前要一下BYLAW 看看， 这些都会有 - 槐花王 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  04:53:17

• 买condo时条件之一是卖方提供condo文件包括bylaw。出租限制会在文件中。而且卖方经纪有责任回答，当然买方要先问 - 最西边的岛上 - ♀ (438 bytes) () 02/25/2024  05:28:48

• 第一次买condo想当房东，无知可原谅。agent不说为了赚fee，不可原谅！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  06:01:15

• 经纪也可以说你没问，以为你是要自住不在乎租限就没说。不能指望别人（哪怕不是生意人）来保护自己。自己不自护就是失误了。 - 最西边的岛上 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  06:37:14

• 钱多使人骄傲，钱少使人聪明。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  05:34:24

• 说得好！ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  06:01:46

• 这个限制租户，30年前没有的，老condo，100%可租人？ - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  06:03:02

• 你不是老地主了吗？怎么还有小学生的问题？ - 大阿牛 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  06:14:39

• 我永远是小学生，常遇见新问题。我就没买过新的，贵的condo，所以没那知识。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  07:58:23

• Condo投资没有SFH和多家庭有利，太多不可控因素了 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:11:50

• 1, 你可以问 List agent. 2, 你需要打电话给HOA核实。 - 屋顶花园 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  10:32:52

• 难道买之前没看bylaw？起码也要问一下经纪人吧？ - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  12:22:26

• 没有！朋友糊涂！我也没这经验，都的老早买的老condo，没这条。。。。。 - lovecat08 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  12:35:47

• 这是有rental cap吧？ - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  15:42:57

• SFH也可能有Rental restrictions，第一件事情就是问HOA - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 02/26/2024  13:36:00

• 请教大家这个铺地板的报价怎么样 - 投资好好 - ♂ (470 bytes) () 02/24/2024  20:06:00

• 多找两个估价就能比较出来了 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  21:27:00

• 这么大的房子应该是自住房，我说一下我的观点： - 江水草 - ♀ (783 bytes) () 02/25/2024  00:00:00

• 1，直接选LVP更好。2，要。3，你说的是floating地板，各有好坏吧。4，低档房用quarter round没问题 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  08:29:58

• quarter round不适合高档房吗？我这是自住房，还是想装好一些 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  11:03:00

• 用base board吧。会贵一些。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  11:15:01

• 有baseboard，报价里的corner round是贴在baseboard和地板接缝那 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  16:22:00

• 我瞎说几句 - 大阿牛 - ♂ (852 bytes) () 02/25/2024  06:36:54

• 多谢楼上各位！这里地板一般都装quarter round，后面还有stain。二楼也是glue。以前房子用钉子，时间久了有些地方 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/25/2024  11:01:00

• quaterround如果地毯改地板工人不把baseboard取下来，是压缝的。自住房，把旧的baseboard取下，上 - dogmom2019 - ♀ (118 bytes) () 02/25/2024  16:30:49

• 这个事情有点拿不准。。。。 - poconodog - ♀ (361 bytes) () 02/24/2024  16:40:43

• tax can't be that low. - borisg - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  16:48:12

• 我的着眼点在rental stabilization 上， 不知水有多深。 你是觉得如果地税的确如广告所说就可以买吗？ - poconodog - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  16:56:43

• 与rental control类似，但不完全相同。通常限制租金增长，通常设定允许的年度百分比增长，并包括对驱逐等行动的限制。我不 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  21:40:00

• 我不会踫这类烦人的投资。 - DJGO_SF1996 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  21:42:00

• gutter应该都有吧，就是看不见 - 木木架子 - ♀ (104 bytes) () 02/24/2024  15:52:34

• 没见过隐形gutter - 吃货99 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  15:56:50

• Lol. - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  16:08:37

• 就怕水没引走顺着木头流下来进了房子的墙里边了 - learner4ever - ♂ (244 bytes) () 02/24/2024  17:48:01

• 咋这么便宜 - 木木架子 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  20:50:06

• 你打开墙看看也许就找到原因了 - 木木架子 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  20:50:33

• 原因就是屋顶漏，因为我打开了天花板，而且下雨时我最后一个工人上去看了 - learner4ever - ♂ (84 bytes) () 02/25/2024  10:49:33

• 信用报告这一行啥意思 - alpha123 - ♀ (7533 bytes) () 02/24/2024  10:04:57

• 另外，可不可以跟申请的说，暂时觉得他不合格。实在没有才会考虑。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  10:05:43

• 啥也别说！ 说多了给自己找麻烦 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  15:32:12

• 他追的很紧啊，一大早就发信息。还打电话过来。当初去看房，就把bank statement 打印好了。不过你一说，我得看看 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  15:43:56

• 几个账号对不对的起来。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  15:44:26

• 就说他前面有申请人排队呢 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  15:54:07

• 他是第一个看房的，自雇的，聪明的很。18岁就有娃，如今娃9 岁。房客搬家的时候就盯上了。当场交的application - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  16:11:05

• 你不说他哪里会知道他第一个啊，你出租可以朋友口口相传网上各种广告。。。 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  16:13:25

• 现在已经处理到他的application 了，因为我会问要额外的文件。这个时候我觉得只能要么剧，要么收了。只能拖个三两天 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  16:32:24

• 好像是车贷没还，车子给拖走了。 - Wei_PDX - ♂ (57 bytes) () 02/24/2024  10:40:06

• 应该是的。 那该怎么说。这次申请的条件都不好。好区好房，联系的也多。就是credit 普遍差。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  11:08:02

• 我觉得你要先拿定主意租不租，然后才需要考虑理由，实在不行就不要回复。他们也不傻。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024  14:50:01

• 招租一次焦虑一次，这可如何是好。焦虑伤身。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  20:30:26

• 虽然沙滩上时间多，也总有无奈的事。哪能好处全让地主占了。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  21:28:04

• 无奈的事不会少，在事，不可控。是否焦虑在己，可控。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  09:26:36

• 这房开车俩小时，空着还是有点担心的。正考虑一直装Wi-Fi - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/25/2024  17:43:54

• 房东年纪大动作慢，审核处理速度上不来。申请人愿意等就等，等不及找别地方去。 - 惨白的天使 - ♂ (84 bytes) () 02/24/2024  20:53:44

• 这理由好。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024  21:07:56