买错了condo

来源: lovecat08 于 2024-02-25 04:31:14 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1159 bytes)
本帖于 2024-02-25 04:33:06 时间, 由版主 lovecat08 编辑

朋友说他现款太多，故也用全现买了一个condo租人，不料那condo有限制租人的名额，超过了就不可租人，得等名额出来了，自己才可租人。

他买了就卖了，赔了不少钱！

请问，为什么有的condo有此规定啊？又如何查这事呢？多谢。

 

 


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所有跟帖： 

• 不买condo 就行了，只买single, multi family -cublai- ♀ 给 cublai 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:47:43

• 他没那么多cash买独立房，而且不易租人。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:04:56

• TH投资如何？ -秋天的山野- ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 08:42:22

• 查HOA文件，经纪能拿到 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:49:00

• agent查那么多BYLAW，太麻烦，电话问manage office他们知道否？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:07:27

• 是挺多页，找最重要的部分看，比如出租限制和总保险里管啥 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:23:00

• CONDO 有BYLAW， BYLAW 里面是所有的规定。 买之前要一下BYLAW 看看， 这些都会有 -槐花王- ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 04:53:17

• 买condo时条件之一是卖方提供condo文件包括bylaw。出租限制会在文件中。而且卖方经纪有责任回答，当然买方要先问 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (438 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:28:48

• 第一次买condo想当房东，无知可原谅。agent不说为了赚fee，不可原谅！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:01:15

• 经纪也可以说你没问，以为你是要自住不在乎租限就没说。不能指望别人（哪怕不是生意人）来保护自己。自己不自护就是失误了。 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:37:14

• 钱多使人骄傲，钱少使人聪明。 -上海大男人- ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 05:34:24

• 说得好！ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:01:46

• 这个限制租户，30年前没有的，老condo，100%可租人？ -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:03:02

• 你不是老地主了吗？怎么还有小学生的问题？ -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 06:14:39

• 我永远是小学生，常遇见新问题。我就没买过新的，贵的condo，所以没那知识。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 07:58:23

• Condo投资没有SFH和多家庭有利，太多不可控因素了 -dyagonw- ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 08:11:50

• 1, 你可以问 List agent. 2, 你需要打电话给HOA核实。 -屋顶花园- ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 10:32:52

• 难道买之前没看bylaw？起码也要问一下经纪人吧？ -Wei_PDX- ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:22:26

• 没有！朋友糊涂！我也没这经验，都的老早买的老condo，没这条。。。。。 -lovecat08- ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:35:47

• 这是有rental cap吧？ -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 15:42:57

• SFH也可能有Rental restrictions，第一件事情就是问HOA -sneezy888- ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 13:36:00

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