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精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 出租，看到看护家人，收养孩子都有收入，为啥收养孩子还有收入，收养的是残疾的？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  16:07:26

• foster, not adopt - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  16:11:00

• Adoption assistance program.其实就是foster. - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  16:29:40

• foster 政府给钱的，吃喝住上学都要钱啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  16:16:57

• 我的理解是政府出钱让孤儿得到正常家庭的生活吧？我有个租客也是干这个的，不知道挣多少钱 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  19:47:00

• 我这个申请的仨，一个1600～1700， 她离婚了，前夫和她平分。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  20:47:18

• 本想今年多点收入好贷款，但出租房折旧之后收入就少了，基本等于没有了。 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (144 bytes) () 02/23/2024  14:42:20

• 你做不做折旧和贷款计算debt income没什么关系 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  14:54:33

• 看了下，好像是算gross income。thanks! - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  14:55:16

• +1,贷款折旧会加回去。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  15:15:48

• 墙角漏水的照片，就是地毯掀起来之后，下面都烂掉了。请大师看看咋回事 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (6134102 bytes) () 02/23/2024  11:26:47

• 可能是外墙漏水（也可能是从房顶顺着墙漏下）。没啥好办法，找出原因，修好。(找漏水可以是件很复杂的事） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  11:50:39

• 是不是要爬到房顶上去看？我在外墙看了一下，没看到什么痕迹 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  11:59:44

• 这事你干不了。一般是从最容易做的开始查，查附近水管通过的地方，查外墙和房顶，要等雨后看水迹，然后才是开墙查。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  12:18:03

• 烘干看看再说吧。你隔壁相临这个地方是什么，如果是厨房，浴室的那是有可能的。可以问问隔壁么 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  12:32:20

• 隔壁家也是卧室，他家平面图跟我的结构是对称的 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  12:40:08

• I told you to take a photo of outside. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (32 bytes) () 02/23/2024  12:39:39

• 哦，我搞错了。那我再从外面拍一下 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  12:40:38

• mark out the corresponding positiowhere the leak is located - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  12:51:43

• 好，我学习一下怎么mark - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  12:59:06

• 请看 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (760213 bytes) () 02/23/2024  13:03:46

• 应该就是房顶这片接缝在漏。室内照片也显示，角落这块儿最严重，不是两边有水管漏过去的样子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  14:51:42

• there was a leak before on the left. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (188 bytes) () 02/23/2024  15:08:04

• I would give an estimate of about 3 years - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (47 bytes) () 02/23/2024  15:19:11

• 大师毕竟是大师，我消化一下，再找HOA - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  17:10:45

• 这句话我不理解 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (628 bytes) () 02/23/2024  21:35:23

• the leak comes through the roof. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  03:07:10

• still I prefer to have a look at the top of the roof, not th - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (31 bytes) () 02/24/2024  03:07:54

• 啊对不起，我不敢爬上去，也没梯子 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:06:06

• 那水是顺着墙流到地板上的吗，是外墙还是内墙啊 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:13:34

• plywood 也垫在房顶下面。否则你以为roof shingle下面是什么？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  05:40:47

• 啊，明白了 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2024  09:06:40

• 是我老眼昏花了？这房子怎么没有gutter？ - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  20:03:22

• 用crowbar把那个地方的墙拆开看看，说不定是一个烂木头把水引到那里去的 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  13:23:09

• 因果关系反了。烂木头不会引来水，有水才烂木头。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  14:06:58

• 他的意思是外墙什么地方木头烂了... 当然，木头不应该作为挡水的，水到了木头就错了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  14:27:12

• 新开一贴，也讲一个出租房的故事 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (3799 bytes) () 02/23/2024  08:34:21

• 找租客是关键，要宁缺毋滥。那谁说过，小地主都是给烦死的:D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  08:54:54

• 米奇！她这句话对我影响太大了。 明白了小地主的人生就是这样的，不想被烦死，要么做大，要么学会放下，然后 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (282 bytes) () 02/23/2024  17:26:21

• 有5%的房客，杀伤力最强， 遇到就倒霉。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (385 bytes) () 02/23/2024  09:34:02

• 教训： 有精神病的人，一定不能租！ 破坏性极强，还没法沟通。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:40:52

• 这类人一般自己也作完。我那个房客就有点，把处了七年的男友作跑了。家里脏的不可思议。修理也很费事。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (32 bytes) () 02/23/2024  09:53:25

• 第一种还有啥特点？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  11:04:19

• 外表看不出。做脑神经测试能看到他们的神经反应区域有异常人。不过，我认为，在利益面前人更容易暴露本性，分析其做事和思维逻辑 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (298 bytes) () 02/23/2024  11:43:37

• 你厉害连这种都敢租，我情愿空着也不干的 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  11:12:10

• 不懂啊！ Housing人口头告诉我她有精神病，而且不能disclose我。进来半年后，从修空调开始，体会真切。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  11:25:08

• 我现在都不敢找有政府补助的房客。太。。。。了 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  11:27:34

• 还有政府只帮一年的，一年之后怎么办呢。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  12:28:20

• 用PM呀 - smeagolrocks - ♀ 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  13:27:14

• 为啥找这种烂人，这种人credit score 也不可能好吧？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  13:31:00

• 太理解了！我这次也是结结实实被上了一课。不让inspection， 真的是倚着门骂人，警察来了也不管。。。还好自己走了。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (75 bytes) () 02/23/2024  17:19:40

• 和房子无关。和招的人有关。当然如果这种房客就是这个区平均素质，那么，这个区不做也罢 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  17:25:47

• 宁缺勿滥啊 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2024  06:56:41

• 22岁仨娃妈可以实话实说据么，我可不放心她一个人带仨娃住SFH,她也还是个孩子呢。 23岁娃爹俩礼拜回来一次。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:33:48

• 不能。这就是歧视，放哪儿都是歧视，莫说蓝州了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:17:47

• 那只能直接拒了，理由都不敢说。我都不打算查她信用，她自己说信用不好，如果问那就说信用不好吧。不问就不说理由。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:19:31

• 不可以实话实说，这是歧视。曾经有带5个娃肚子里还有一个的妈来看房，尽管我不愿意但还是会说“I love kids. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (195 bytes) () 02/23/2024  09:35:31

• 嗯，不要犯错。不求赚钱，但求少麻烦。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:55:05

• 自己住家换vinyl siding, 颜色是不是该深一点，白颜色是不是看上去太普通？ - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:22:42

• 三种色我会抗拒，黑色，白色，黄色。其它不抗拒。要想有时代感，用现在的调色。现在蓝色灰色比较流行，不是纯色，是调过的色。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:20:35

• 谢谢我也倾向深灰色 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:41:42

• 我家去年刷漆Smokey blue, 好多人经过都说漆的特好看。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  11:06:29

• 请教一下各位大师， 邻居树枝过境，如何处理？谢谢 - baniff - ♂ 给 baniff 发送悄悄话 (263 bytes) () 02/23/2024  07:39:24

• depends - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (764 bytes) () 02/23/2024  07:51:48

• 你可以先让他剪，他不剪你再剪。根据你描述的，剪树枝把树剪倒了是不可能发生的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  08:04:53

• +1 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:08:13

• 可以。法律上你可以把入侵者任意处置。人情上，跟邻居先沟通一下，他家不修枝，你修，修得不好看莫怪。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:10:03

• +1 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:03:23

• 谢谢大家 - baniff - ♂ 给 baniff 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:40:01

• 无语！租客搬入一周还没开电力 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (386 bytes) () 02/23/2024  05:46:00

• 不必大惊小怪，这种事多了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (78 bytes) () 02/23/2024  06:40:53

• 哎 刚才回复我 说马上开 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  10:32:00

• 至少湾区可以回溯，电力账单从搬进那天算起。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  19:30:38

• 我要求房客搬进之前，让我看utilities hook up 的证明 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  09:10:00

• 在租客搬进去前一天给水电气公司打电话确认一下 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  09:27:42

• 另一个出租房的故事 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (4050 bytes) () 02/22/2024  23:32:00

• 可怜人有可恨之处，不要滥用同情心。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (69 bytes) () 02/23/2024  02:43:07

• 赞你！你的故事也让我想起自己地主生涯的那些“峥嵘岁月”。当时干劲那么大，每天下班都跟LG带着工具带着孩子，孩子带着玩具宠 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (33 bytes) () 02/23/2024  06:11:18

• 哈哈，拿个电锅煮面条。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  06:39:16

• 在黄连树下...那时真的是苦中做乐。身苦心甜，我们这一批人最解其中味。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:24:11

• 是呀，守月，有时看你单枪四处搏击，心疼，唉，我们都是性格所致吧 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:29:00

• 我也心疼和佩服守月。同意。我们是性格使然也是对房子情有独钟。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:38:15

• 跳出来反观自己，我也觉得不可思议，完全超出自身能力和能吃的苦。感觉是邪门附体非自己所为，让我再干一遍绝无可能。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:47:26

• 是啊。我们当时大都是bid银行foreclosure的房子，修理难度可想而知。都是我跟LG两个把它们做下来。说是邪门 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (158 bytes) () 02/23/2024  08:15:11

• 自由和金钱的魔力。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:42:07

• Actually you felt pretty good. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (89 bytes) () 02/23/2024  07:30:00

• 一个一个破房子通过自己的劳动最后完全焕然一新，那种成就感真的是没有办法用语言来形容的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:35:58

• 确实如此。修好破房子后的自豪感很强列，又能赚钱，一下就能上瘾。我自己当时也有瘾。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:37:32

• 对。修好一个上市租出去，然后下一个，一个接一个。中午午休溜出去看房，下午下班不回家先去看房。上瘾啊。Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:41:02

• You bet, 但愿这次是最终的一次打扫，卖掉了事。谢谢波大的故事给我启发。 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:42:00

• 老地主都是苦中有乐地过来的。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  11:36:54

• 坐揽世事沧桑，看尽人间百态。 - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  07:35:00

• 好句，丰富的人生体验，让我们的晚年生活充满了回味，同时带给我们一些财富，不后悔 - 寻求大家帮助 - ♀ 给 寻求大家帮助 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:47:00

• 谢谢分享故事。喜欢看这些世间百态。另外，我回复的句子是从网上搜的 - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  07:56:23

• 不后悔，虽然当时吃了很多苦但苦中有甜，房子让我们晚年有了依靠。多年前种了树，现在是摘果子的时候了。享受生活吧！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  08:07:56

• 如果再来一次， 还干得动吗 ？？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  11:40:34

• 装修进行中，地毯换地板，旧地毯掀开，发现二楼有一间房间墙角地下木头都湿了，腐烂 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (135 bytes) () 02/22/2024  20:28:50

• need picture from outside - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  21:43:45

• 谢谢，明天我拍照给波大看 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2024  22:26:20

• 水管漏了？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2024  07:38:00

• 那个墙角没有水管 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2024  09:13:20

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