元宵节快乐，迟到的祝贺，及我的第一个多单元投资 (版内分享）

一段时间没有去投坦，最近发现大家开辟了房地产坦，非常感激，只是一直没有办法跟帖（忘记密码），所以才有如此迟到的祝贺，祝贺大家，感谢老朽！（版内分享，谢谢大家）

既然要祝贺，就分享一下心得，和近期的挑战。

我进坦比较晚，3年前由于另外一个坦子实在是冷清，无聊，偶然进了投坦，看了老朽的贴子，感觉开辟了一个新天地。

感谢大家！助房坦更加兴旺，大家新年快乐。

 

 

 

所有跟帖： 

• 感谢分享， 期待成果汇报。 -槐花王- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 10:52:13

• 实在是刚入门，和大师们学习。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 19:20:29

• 多单元投资最麻烦的就是租客，如果租客素质不好加上房子多维修就会被烦S, 尽管我只买四个单元以下的多家庭房，还是比SFH多了很多事 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 12:33:00

• 真的是。现在只想买SFH -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 19:18:38

• 执行力很强。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 16:13:50

• 哎呀，后知后觉，实在是慢了很多，谢谢鼓励。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 19:19:19

• 赞楼主行动力，买卖都速战速决，个人觉得业余地主十几二十个最多了，再多就太影响生活质量了。 -haomahaoma99- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 19:10:39

• 是的，不过我全部交给PM管理。PM非常给力。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 19:19:52

• 在租客中找个能讲一点英文的当“班长”，会用翻译软件也行。有时我跟西语租客虽然面对面，但各自低头看手机翻译，加上比比划划 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 postreply 21:00:44

• 都是好经验。我的PM头疼的要命，主要是收租金花太多精力，有时候要去3-4次，租客就是拖。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 08:09:38

• 收租金可以给每个租户一个deposit only卡，他们自己去银行存钱 -Joi- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 12:47:36

• 谢谢建议。第一次听说还有这样操作。如果租客不存，也是障碍。 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 02/25/2024 postreply 15:56:46